През последните две тримесечия на 2018 г. цените на жилищата в България отчетоха забавяне темпа на поскъпване. Тенденцията се обърна в периода януари-март, отчитат от Националния статистически институт (НСИ) като отново се наблюдава поскъпване. Изключение от общата тенденция е Варна.
Най-силно поскъпване от 9.6% на годишна база се наблюдава в София. Значителна част от ръста се дължи на повишаване сделките с новопостроени жилища – 18.6%. С 5.3% повече покупко-продажби са се реализирали на вторичния пазар. Между последното тримесечие на миналата и първото на тази година цените на нови жилища са се увеличили с 9.7%, докато при тези старо строителство почти не се наблюдава промяна.
Ръстът на инвестициите, които са предимно чуждестранни в Пловдив, доведе и до поскъпване на апартаментите ново строителство с 12.6%, а при старите – 3.9%. По ръст на поскъпване на трето място е Бургас. За първото тримесечие на текущата година е отчетен ръст от 9.6% на годишна база. Спрямо последните три месеца на 2018 г. обаче има поевтиняване от 1.1%. Изненадата е, че Стара Загора изпреварва Варна по ръст на цените. В първия град увеличението е 4.4%, а в Морската столица – 4.1%. Значително поскъпване, благодарение на ръста ново строителство, се наблюдава и в Русе. В крайдунавския град апартаментите са се търгували с 3.3% по-скъпо през първите три месеца на тази година спрямо същия период на миналата.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 останаха ли шарани
Коментиран от #14
15:41 01.07.2019
2 Ан Джиев
15:48 01.07.2019
3 782
15:56 01.07.2019
4 Bubu
16:27 01.07.2019
5 Пловдив
16:28 01.07.2019
6 БАЙ ОЙ
17:09 01.07.2019
7 Citizen
20:12 01.07.2019
8 Трябва
01:14 02.07.2019
9 Бай Благой
Като се има в предвид и колко новопостроени има...като сложим и панелки и ЕПК-та в които също има празни жилища и картинката става - към 30-40% незаети жилища.
08:30 02.07.2019
10 Ххх
10:58 02.07.2019
11 jambazina
Коментиран от #15, #16
14:43 02.07.2019
12 Мария
23:40 02.07.2019
13 Фернандо Алонсо
Коментиран от #18
00:17 03.07.2019
14 М26
До коментар #1 от "останаха ли шарани":
Тухлите във външнити стени са само за пълнеж и акумулиране на топлина. Външната изолация е основна за топлозагубите.08:46 03.07.2019
15 Дай3
До коментар #11 от "jambazina":
Дай 3 апартамента. Купувам ги веднага. :))08:49 03.07.2019
16 Дай3
До коментар #11 от "jambazina":
Дай 3 апартамента. Купувам ги веднага. :))08:49 03.07.2019
17 пак аз
11:48 03.07.2019
18 Няма смисъл
До коментар #13 от "Фернандо Алонсо":
Един от много малкото разумни коментари тук. Чак се чудя как е възможно.Коментиран от #19, #20
13:33 03.07.2019
19 Alfa Romeo 159TI
До коментар #18 от "Няма смисъл":
Сложих му плюс за коментара, а и за ник-а му!:)09:14 04.07.2019
20 Tomorrow
До коментар #18 от "Няма смисъл":
И кое му е смисленото на коментара. София миналата година според справка в НСИ нараства едва с няколко стотин човека за 2019 дори и в София се очаква спад на населението. Провинцията, която захранва София и останалите големи градове с хора е обезкървена, тоест притока от провинцията към София ще става все по малък. Все още към България потокът от заселващи се чужденци е пренебрежимо малък и няма изглед скоро да се увеличи. За себестойност всички знаем колко е дори наскоро от "Артекс" официално заявиха че тяхната себестойнопст е 500е и нямат проблем ако се наложи да продават на 600е пак са на печалба. В момемнта не спекулира, това са фактите, спекулации са, че цени в София от над 1000е са нормални и не са балон.Коментиран от #21
14:09 04.07.2019
21 Фернандо Алонсо
До коментар #20 от "Tomorrow":
Благодаря за добрите отзиви, идеята ми беше да се опитам да обясня пазарните принципи на хората, които си мислят, че трябва да се продава на 600 евро. Относно коментара на "tomorrow": 1. Данните на НСИ може би са точни,но само що се отнася за хората сменили официално личните си документи и местожителство, все пак Сф като столица привлича страшно много студенти, работници, които уж "временно" работят, отделно чужденци, все пак е столица, отделно хора които просто инвестират в недвижими имоти, отделно родители които купуват за децата си(студенти или млади работници). Мога да се съглася, че Бургас или Стара Загора са с пренебрежително малко нарастване на населението, но не и София. Факт е, че провинцията намалява и то главоломно, но не и София, както и двата големи града Варна и Пловдив. Артекс - това е смешно. Артекс имат себестойност от 500 евро, което е с около 150 евро на квадрат по-скъпо от обикновените нови блокове и казват, че дори и при 600 евро са на печалба, което сигурно е така, НО това го изтъкват, заради закона, който казва, че трябва да продават с печалба, (независимо 1 или 1000 евро) и те са го спазили, друг е въпросът дали е морално(говоря за иди..та Цв. Цв. ) и дали го правят с "нормални" клиенти. Продължавам да не разбирам хората, които гояорят за "балон". Щом има балон, не купувайте, просто е. Все едно работодателите да излязат и да кажат има балон на заплатите в ИТ сектора, как така 3000 или 4000 лева заплата,16:02 04.07.2019
22 Фернандо Алонсо
16:06 04.07.2019
23 Tomorrow
Коментиран от #24
23:22 04.07.2019
24 Фернандо Алонсо
До коментар #23 от "Tomorrow":
Здравей, отново :)! Първо искам да отбележа, че е приятно да водиш диалог с хора, които имат някаква представа от нещата. Обаче ще си позволя отново да не се съглася с теб, защото всичко което казваш не е подкрепено с факти. 1. Цената на кв /м в София е най-ниската от всички СТОЛИЦИ - факт, който може да провериш от поне три различни източника. 2. Примерът с ИТ сектора го взех случайно, но като се замисля е абсолютно точен, защото, както сам каза, потокът на хора към София може и да е намалял, но цената не пада, също както и в ИТ сектора. Отделно лихвите били ниски...вече се говори за отрицателна лихва по депозитите, дали ще скочат лихвите?!? Ти казваш, че има световен глад за ИТ специалисти, ами и лихвите в цял свят са ниски, това не е вътрешен фактор. Ти трябва да си запознат по-добре от мен, че се разработва ИИ, който сам да "пише" и който може да замести доста ИТ специалисти... Със същия успех мога да предположа, че лихвите ще са ниски по-дълго време, отколкото специалистите в ИТ сектора ще бъдат търсени. Подчертавам, че това е пример и не го твърдя. 3. Цената от 200-250 евро до акт 16 с проектите, разрешителните и присъединяването към ел. и ВиК мрежата ли е ? Важно уточненение е, че една фирма има и разходи за администрация, спомагателна дейност, все пак трябва персонал зает с юридически, счетоводни и маркетингови дейности, наеми на офиси, някаква логистика, проучване на пазара.02:04 05.07.2019
25 Фернандо Алонсо
Коментиран от #27
02:25 05.07.2019
26 Фернандо Алонсо
02:40 05.07.2019
27 Инвестиция
До коментар #25 от "Фернандо Алонсо":
Имот в София на цена от 110000 евро може да се отдаде под наем за не повече от 300 евро на месец. 300 евро Х 12 месеца = 3600евра.110000 / 3600= 30.5 години
Ако е постоянно пълен с наематели. Сметката е без домоуправителски вноски и други текущи сметки. Също да не се забравя, че наемателите не винаги са коректни плащачи. Също който може да плаща повече от 300 евро наем в София той няма да наеме ще си купи. Има други европейски столици където по тази формула ще си върнете инвестицията за 15-18 години
01:51 15.07.2019
28 Тролл2
Коментиран от #29
23:50 24.07.2019
29 Мишо
До коментар #28 от "Тролл2":
Не чети като не можеш23:32 13.08.2019