ФАКТИ.БГ

Ето как Германия може да реши проблема с недостига на жилища

В големите германски градове жилищната площ не достига

Публикувана: 25 Юли, 2019 08:32
7 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 3464
Ето как Германия може да реши проблема с недостига на жилища
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2.7 от 10 гласа.

Според експертите от Института за германска икономика (IW) в Кьолн, през последните три години в Германия са били построени само 283 000 жилища - няма и една пета от нуждите. В тази връзка специалистите препоръчват през тази и следващата година да бъдат изградени 340 хиляди нови жилища.

За да установят нуждите от ново строителство в градските и селските региони така, че да бъдат запълнени липсите, специалистите са взели предвид очакваното демографско развитие, необходимостта от жилища, пригодени за по-възрастни хора, както и на съществуващия свободен жилищен фонд.

Големите градове изостават

Най-остра нужда от ново строителство има в големите градове. Така например в Кьолн и Щутгарт са построени само половината от жилищата, необходими за покриване на нуждите. Недостиг на нови жилища, макар и не чак толкова остър, има също и в Мюнхен, Франкфурт на Майн и Берлин.

В Щутгарт са изградени само 56 процента от жилищата, необходими за да няма дефицит, в Мюнхен - 67%, в Берлин - 73, а във Франкфурт на Майн - 78 процента. В тези градове нуждата от жилища не е само моментно явление, а трайна тенденция, посочват още авторите на изследването.

Проблемите са комплексни

Твърде малко се строи и в университетските градове като Мюнстер, например. А сред причините за тежкото положение е големият наплив към градовете, недостигът на персонал в службите, отговарящи за строителството, твърде строгите разпоредби и липсата на квалифицирани кадри в този сектор. Строителните работи изостават, а в големите градове наемите растат неудържимо. В тази връзка градските управи би трябвало да направят нещо срещу поскъпването на наемите, препоръчват от IW.

И още: активното предлагане на подходящи терени за строителство може да привлече инвеститори. Освен това има стари сгради, които могат да бъдат преустроени, вместо да строят нови. А и градовете с финансови проблеми, като един Кьолн, би трябвало да получават повече средства от държавата - например за разширяване на крайградската транспортна мрежа. Ако съществуват по-добри комуникации между центъра и околностите, живеенето в тях ще стане по-привлекателно и търсенето на жилища в града ще спадне.

Извън градовете предлагането надвишава търсенето

Ситуацията в провинцията е съвсем различна. Докато в големите градове има остър недостиг на жилищна площ, в по-слаборазвитите и селските региони се строи прекалено много - с 50 процента повече от търсенето, отбелязват от Института за германска икономика. Поради тази причина много от построените жилища стоят празни.

Все пак има и една донякъде добра новина: в бъдеще остротата на проблема с жилищата вероятно ще се притъпи. Авторите на проучването смятат, че до 2025-а година дефицитът на жилища ще спадне до 260 хиляди годишно, а до 2030-а - до 246 хиляди липсващи жилища. Основната причина за това развитие: очакваният спад в притока на мигранти, които годишно не бива да надхвърлят 400 хиляди души.

Германия

Поставете оценка на статията:
Оценка 2.7 от 10 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Гладен брокер
1 Отговор
Теглете кредите и купувайте в София, пък каквото ще да става.

Оценка:
-2 +10

дрън
2 Отговор
Германия може да реши проблема с недостига на жилища като разкара арабските цинганори.

Коментиран от #5


Оценка:
-5 +17

3
Този коментар е премахнат от модератор
Лора
4 Отговор
Това строителство е за тамошното население, значи германците...! Щом казват хората, че има недостиг на жилища, то е така...! А емигрантите, те живеят при други условия и повечето не пречат...!

Оценка:
-2 +9

Живеещ в германия от 7 години
5 Отговор

До коментар #2 от "дрън":


А не е ли по-добре да се изнесат всички шваби и да ни оставят на мира

Коментиран от #6


Оценка:
-6 +1

Иска ти се...!
6 Отговор

До коментар #5 от "Живеещ в германия от 7 години":


Какво ще правиш сам в тази огромна държава..?!

Оценка:
-1 +5

ДОКО
7 Отговор
ГЕРМАНИЯ ЩЕ СТРОИ ПАЛАТКИ..

Оценка:
-0 +0

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Румяна Бъчварова
Румяна Бъчварова за отношенията ГЕРБ – БСП
Ако някой те покани на кафе, не значи, че ще се жениш за него"

Още бисери