Държавите, в които жилищата поскъпнаха най-много

Global House Price Index за третото тримесечие се изготвя от консултантската компания Knight Frank. Към края на третото тримесечие на текущата година се отчита поскъпване на жилищата в 56 държави. Анализът е направен на база данни от Централните банки и Националните статистически институти на съответните държави. Изненадата идва от централноевропейските държави.

Във въпросните 56 държави цените на жилищата средно са се увеличили с 3.7%, което е най-бавният темп на поскъпване за последните 6 години. Положителна динамика е отчетена в 91% от разглежданите страни. За пръв път от 2010 г. Унгария се изкачи до първото място и то благодарение на силния ръст на БВП на глава от населението (прогнозата за 2019 г. е повишаване до 4.9%), ниските лихви по ипотечните заеми, повишаване на доходите на населението и редица държавни субсидии.

Някои държави са влошили показателите си за последните 2 години. Словения вече е на 18-то място, а Малта и Исландия са съответно на 22 и 26 позиции. Причините са най-вече пад в икономическия ръст, проблеми с достъпността до жилища и понижен туристически поток.

Украйна също е сред изненадващите държави. Там се наблюдава поскъпване от 3.3% в жилищния сегмент. Още през 2018 г. държавата се е намирала в края на класацията, а днес заема 27-ма от общо 556 позиции.

България е на 23-то място с ръст на цените от 5% за периода януари-септември 2019 г. В Гърция ръстът е 7.7% и е на 12-то място, а Турция – 2.7% ръст на 15-а позиция.

В другия край на класацията са Австралия, където обезценяването на жилищата е 7.4%, Хонг Конг – 1.5%, Литва – 0.6%. От началото на годината без промяна остават цените на апартаментите в Полша и Финландия.

ТОП 10 на държавите с най-силен ръст
при цените на жилищата (в %)

№	държава	% изменение
1	Унгария	15.40%
2	Люксембург	11.40%
3	Хърватия	10.40%
4	Словакия	9.70%
5	Латвия	9.00%
6	Чехия	8.70%
7	Китай	8.50%
8	Джърси	8.50%
9	Мексико	8.40%
10	Русия	8.10%