Пазар, който се крепи от американци и канадци

С 4.58% са се повишили цените на жилищата в Мексико през 2019 г. Това е най-силното поскъпване на годишна база от 2016-а досега. Почти цяло десетилетие до миналата година пазарът на недвижими имоти „тъпчеше на едно място”. През 2009 г. цената на квадратен метър жилищна площ отчете ръст едва от 0.77%. Година по-късно беше регистрирано обезценяване в рамките на 0.59%, а през 2011-а увеличението беше 2.37%. През 2014-а и 2015-а отново имаше поскъпване, съответно с 0.84% и 4.36%. на следващата година ръстът беше 4.07%, а през 2017-а отново под 1%. За 2018-а увеличението беше в рамките на 4.32%, сочат данните на Global Property Guide.

Най-силен интерес има към имотите разположени в курортните райони. След 7-годишен спад в Мексико се връщат американските и канадски инвеститори. Това се дължи най-вече на поевтиняването на петрола и скъпия долар, което на свой ред, тласка цените на жилищата и къщите нагоре.

За процъфтяването на пазара способства и нарастването на средната класа, която в момента е почти половината от всички семейства в Мексико (14.6 млн.). Очаква се към 2030 г. към тях да се присъединят още 3.8 млн. семейства.

Средно срещу 3000 USD се търгува квадратният метър жилищна площ в Мексико. Апартамент с площ 120 кв.м може да се купи срещу 350 000 USD. Наемът е 1500 USD на месец. Така доходността е 5.2% на годишна база.

През 2019 г. икономиката на Мексико се сви с 0.1% спрямо година по-рано. Причината е спад в промишленото производство. Нарастването за текущата година ще е 1%, сочат прогнозите на Международния валутен фонд. По-ранната прогноза беше за ръст от 1.3%.