![Строителството "замръзна" през лятото - 1](https://cdn4.focus.bg/fakti/photos/big/fd1/stroitelstvoto-zamrazna-prez-latoto-1.jpg "Строителството "замръзна" през лятото | ФАКТИ.БГ - 1")
Индексът на продукцията в сектор „Строителство” отчита минимален спад от 0.3% през август спрямо месец по-рано, отчитат от Националния статистически институт (НСИ). По-оптимистични са нещата, ако се гледат на годишна база. През август строителството отчита ръст от 1.3% спрямо същия месец на 2011 г.
За месец август при гражданско/инженерното строителство се отчита ръст от 0.2%, докато при сградното се регистрира спад от 0.7%, допълват от НСИ. На годишна база увеличената продукция се дължи на ръст при гражданско/инженерното строителство.
Индекс на строителната продукция
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 аноним
то не беше замръзване,размръзване , после пак
е*ати истроителството
лошото е , че и цените замръзнаха - не свалят гадовете цени а започнаха да ги вдигат пак
Коментиран от #3
16:29 08.10.2012
2 realist
18:15 08.10.2012
3 ккк
До коментар #1 от "аноним":
не се притеснявай, вдигат ама никой не купува, още една-две години надежди и цените ще станат един кв.м. в столицата равен на две минимални заплати за страната. Така е по цял свят , така ще е и у нас.Коментиран от #6
18:18 08.10.2012
4 ДААААА
20:46 08.10.2012
5 nikis72
21:02 08.10.2012
6 Калин Йонов
До коментар #3 от "ккк":
Ако квадратния метър стане равен на 2 минимални заплати, ТИ братко мили ще трябва да качваш тухлите за бленувания от теб ЕФТИН апартамент за 7-8лв. надник. Успех! Защо искате да пада стандарта Ви???Коментиран от #23
21:12 08.10.2012
7 ДААААА
21:14 08.10.2012
8 AXXX
23:12 08.10.2012
9 ДААААА
Коментиран от #11
23:23 08.10.2012
10 Случаен
Коментиран от #13
23:29 08.10.2012
11 AXXX
До коментар #9 от "ДААААА":
Здравей, приятелю! С удоволствие отбелязах, че си решил да наминеш към форума. Борбата... абе, майтап да става.И на тебе най-добри благопожелания!
23:39 08.10.2012
12 ДААААА
Коментиран от #14
23:39 08.10.2012
13 AXXX
До коментар #10 от "Случаен":
Дай сега нещо и за предлагаето и намалението на цените.23:40 08.10.2012
14 няма значение
До коментар #12 от "ДААААА":
Много си зле човече!!! Ама и АХХХ не пада по долу от теб!!!ЗА СМЯХ СТАНАХТЕ!!! :-))) Но то на простите хора, като вас им е простено!!!:-))))
Коментиран от #15
00:05 09.10.2012
15 Сеирджиите нямат свършване
До коментар #14 от "няма значение":
може да си говориш колкото искаш , каквото искаш и на когото искаш- истината е друга !Със съпруга ми търсим апартамент от зимата на 2011 - с две деца сме и 85 - 90 кв напълно ни устройва. - Парите ги имаме , но не ни се дават толкова много а и изкарахме около 36 000 Евро от лихви.
Навсякъде обаче , където оглеждаме ни послещат Враждебно -
празни приказки са твърденята , че купувачът бил цар.
апартаменит по наш вкус няма - пълно е с недовършени на Ш.З. Започвам да си мисля , че парите соито спечелихме ще ни излязат през носа а времето от януари 2011 - просто е изгубено време
иначе ти си продължамвай в същия дух
Коментиран от #29
05:31 09.10.2012
16 ДААААА
08:03 09.10.2012
17 1111
08:39 09.10.2012
18 рошко
10:20 09.10.2012
19 vesto
10:50 09.10.2012
20 BUHAL
11:07 09.10.2012
21 BUHAL
11:14 09.10.2012
22 BUHAL
11:18 09.10.2012
23 ккк
До коментар #6 от "Калин Йонов":
напротив искаме да се вдигне стандарта ни и за това е необходим РЕАЛЕН пазар на недвижимите имоти, а пък за това са необходими цени които населението може да си позволи, а не като сега едни и същи обяви висят 10-та година и никой не се обажда , барем да пита продавачите живи ли са или геройски загинали от глад :) И стига с тоя номер, че цените са такива щото по много сте плащали на работниците. 80 % от продаващите са апартаменти са строени преди 90-та година я от затворници, я от "герои на соц.труд "на 100 лева заплата.14:42 09.10.2012
24 vesto
Коментиран от #32
15:01 09.10.2012
25 vesto
Коментиран от #38
15:11 09.10.2012
26 vesto
15:11 09.10.2012
27 vesto
15:12 09.10.2012
28 куку
15:31 09.10.2012
29 Психоза Масова
До коментар #15 от "Сеирджиите нямат свършване":
Всеки си има своята истина. Чакали сте една година и си мислите, че е много време. Ами собствениците на соц. жилища колко чакаха, за да им вземат 1 000 и над 1 000 евро на кв.м.? Ами тези, които пропуснаха момента, колко ще трябва да чакат?:) Имайте търпение. Банките задържат най-добрите имоти, ще ги пуснат най-накрая. Но ако не сте максималисти, вече има добри жилища на добри цени при ЧСИ. И преди 4 години не се предлагаха кой знае колко хубави имоти, тъй че не е голяма промяната.16:09 09.10.2012
30 nikis72
20:35 09.10.2012
31 nikis72
20:40 09.10.2012
32 ккк
До коментар #24 от "vesto":
Обяснявам с удоволствие: един квадратен метър чиста жилищна площ в приличен квартал в столицата на всички европейски държави струва две чисти минимални заплати за съответната държана. СмЕтай. Друга формула : 12-годишният наем след данъците на един имот е равен на цената му при покупка. СмЕтай. Благодаря за отделеното от Вас внимание на скромния ми коментар. Сега отивам да ползвам телеграф, щото бил мек и евтин :)))Коментиран от #33, #34
21:29 09.10.2012
33 куку
До коментар #32 от "ккк":
ККК, това значи важи и за Париж? Ами то евтиния било...пък аз да не знам.22:05 09.10.2012
34 mmm
До коментар #32 от "ккк":
KKK, човече защо отваряш очите на един пишман фалирал "строител" (vesto) и няколко други убити от живота за цял живот безработни ?!?!А на този "строител" vesto, само ще допълня и повече няма да слизам до нивото му.
СРЕДНА СЕБЕСТОЙНОСТ ЗА СОФИЯ ЗА 1кв. м. в жилищен блок =250Евро. Много строители в лични разговори си го казват. Така че да не се прави на одарен. Друг е въпроса ако е теглил кредит от банка, за да построи и после евентуално да чака да продаде. В този случай се казва... тръгнал с пр.дня боя да прави!!!:-)))
Коментиран от #35
22:28 09.10.2012
35 куку
До коментар #34 от "mmm":
Одарен или О..дарен?????22:32 09.10.2012
36 bankera
23:25 09.10.2012
37 bubblehead
Коментиран от #40
23:42 09.10.2012
38 Иху-Аху
До коментар #25 от "vesto":
@25 Къде си ги сложил тез и бари бе?! Аз 800лв на месец взимам от 160000лв депозит...А, простотията била заразна...още "интелекти" се навъдили....хахаха...
00:26 10.10.2012
39 vesto
1.интересно ми е да ми обяснявате,как на вас някой ви бил обяснил,че цената била еди-какваси.моля ви когато не сте построил и един нужник в живота си не коментирайте,защото се излагате.
2.означава ли,че аз като построя една къща нейната цена се образува на база на чистата минимална заплата или на годишният данък за имота.кой ви пълни главата с глупости,защо четете и вярвате на някой разказвач.вземете да построите нещо и тогава ще застанете от моята страна и тогава ще ви питам двамата колко струва един кв.м.
09:55 10.10.2012
40 Психоза Масова
До коментар #37 от "bubblehead":
Няма как да има милиони апартаменти в банките, все пак сме България, а не САЩ. Аз не съм така добре осведомена, но информацията на сайта на Камарата на ЧСИ е, че в момента текат над 3 300 ПП на НИ в страната. Само за сведение през март 2009 бяха 230, по мои сметки сега са 14 пъти повече. Дори да са само 4-5 000 апартаментите, то колко пък сме потенциалните купувачи? На последната ПП бяхме 6, единият си купи, на следващата ще сме 5, а може междувременно и някой друг да си е купил, не ходя на всички. Банките публикуват и снимки и информация за имотите, не чакат само на ЧСИ, и много охотно отговарят на въпроси от страна на "Сульо и Пульо". Да не се сметне за реклама, но тази седмица изтича ПП на един чудесен мезонет 115 кв.м. за 88 000 лв. Аз не мога толкова добре да смятам като някои светила тук (имам предвид израза "Например процента на на порблемните имоти у нас винаги бил около 10 ПЪТИ по-малък от проблемнит имоти в Америка" и факта, че в момента този процент у нас е около 20 - десет пъти е 200 , 200 % проблемни имоти в САЩ ми идва много, но какво зная аз:), но ми прилича на 391 евро/кв.м. наистина в много добро състояние и наистина с декоративни скосения.13:12 10.10.2012
41 1111
Коментиран от #42
14:10 10.10.2012
42 Психоза Масова
До коментар #41 от "1111":
Цитат от речник на българския език: "скосения е производна форма на скося (мин. страд. прич. м. р. непълен член)". Когато Вие говорите за имоти, може да имате предвид само центъра на София (макар да ни бяха информирали, че инвестицията Ви е в "Манастирски ливади"), но всички останали си говорим за имоти, където и да се намират. Не съм казала, че мезонетът е в южните квартали на София. Дали спалнята може да бъде триъгълна, г-н "филолог"? След като се плащаха по 1 000 евро на кв.м. в кварталите, много претенциозни станахте за 391 - да е буквално в центъра на София. Какво знаем всички не е ясно. Щом спорим, значи сме на различни мнения. Без да се види, не се дават компетентни оценки.Коментиран от #61
14:59 10.10.2012
43 1111
Коментиран от #44
15:30 10.10.2012
44 Психоза Масова
До коментар #43 от "1111":
Ако наистина не сте някой от многобройните клонинги на bubblehead, извинявайте за "Манастирски ливади". Какво Ви е приятно на Вас, никак не ме интересува. Сам казвате, че никой не знае в момента цените на имотите. Тогава всички сме аматьори в даването на мнение, нали така? Това е форум, а не кантората на лицензиран оценител на имоти. Не съм длъжна нищо повече да обяснявам, не го продавам аз. Ако наистина се интересувате, на страницата на една от големите ни банки има много добри снимки, но не е в София, в друг областен град е. Не искам модераторът да си помисли, че правя реклама. Веднъж дори дадох линк и ми изтриха мнението. Ако сте прочели предишните ми мнения, посочете ми къде внушавам на хората, че имотите им не струват НИЩО. Напротив, повечето хора изобщо не си правят труда да изчислят за колко време ще получат доход, равен на цената на дадено жилище, а за колко време биха спестили тези пари, което не е същото, въобще не смятат. А точно така най-добре се разбира колко струва едно жилище. Хора, които са дали 65-70 заплати за жилището си, ползвали са го 40 години без да направят ОР, сега искат за него 200 заплати и като не им ги дават, се оплакват, че купувачите го искат без пари. Не знам колко сте подготвен Вие, но аз още през 2005 предвидих това, което се случва от 2008 г насам, въпреки всички "компетентни" мнения, които авторитетно твърдяха обратното. Но нещата се случват не както казва някой, а по желязната логика на обективните фактори.Коментиран от #45
16:06 10.10.2012
45 куку
До коментар #44 от "Психоза Масова":
Има известна доза истина в това,което пишеш. Само че, с 1111 обикновено обсъждаме конкретно софийския пазар,динамика и локация. Иначе си на 100% прав; Не може да искаш космически цени на неподържано и морално остаряло жилище. Също не може да калкулираш цени на ново строителство без,каквато и да било инфраструктура. Въпреки че, София е типичен пример за промяна на цени, от гледна точка на нови придобивки като,пътища,метро и търговски райони. Пример; Младост 1А, там цените бяха ниски по време на кредитно имотният бум, сега се качиха в кризисен период. Така си вървят нещата ръка за ръка, от край време...не от днес?18:13 10.10.2012
46 bubblehead
Коментиран от #49, #50
18:46 10.10.2012
47 bubblehead
Коментиран от #48
18:54 10.10.2012
48 куку
До коментар #47 от "bubblehead":
Е,не вярвам в Белозем да има драстичен скок,някога? Нямам само специални локации...къде съм го твърдял? Има и крайни квартали даващи възможност за разлика в цените, това казвам а ти не четеш.19:27 10.10.2012
49 Психоза Масова
До коментар #46 от "bubblehead":
"Близо половината от спестяванията, които българите поверяват на банката, стоят в 1,5% от сметките. Това сочат изчисления на „Стандарт" за депозитите на физически лица, направени на база данните на БНБ. Цифрите показват, че близо 15 млрд. лева се пазят в eдва около 188 000 сметки. Останалите около 17 млрд. лв. влогове са разпределени между повече от 12 млн. сметки. Това ще рече, че средно в сметките на богатите има по около 80 000 лв., докато останалите държат средно по 1500 лв. в банката."Коментиран от #53
20:30 10.10.2012
50 Иху-аху
До коментар #46 от "bubblehead":
@46 - пак се поувлякохте в мечти...1. Данъка нека първо да го въведат - то на това правителство ще му е за "първи път" да се отметнат от първоначалното си намерение. :) И после от 6% лихвата ми ще стане 5,4% - далеч над нулата и безкрайност спрямо реализираният минус от пишман инвеститорите през последните 4-5 години.
2. Лихвите по депозити НЯМА да са 0%, поради простата причина, че иначе всичката свободна пара ще хване пътя на някъде (и не, няма да е в имот в София), а това не е изгодно на никой. После банките с едно изключение не са български. Ако условията тук станат като във белите държави кое ще ги задържи да работят тук? Именно по голямата възвръщаемост (печалба) им оправдава риска да са на нашия пазар, иначе що да си не оперират от където идват?
2. 32 милиярда делено на 2 млн работещи са 16000 лв на човек със заплата...Сериозно колко човека мислиш с 16к депозит биха се втурнали да купуват 80-90к жилище при положение, че си имат основно? А и да не говорим, че тези 16к се получават като един с 301к и 19 човека с 1000... А този с 300к дали ще си купи 2-3 стаен? Хъм... После официално беше заявено, че голяма част от депозитите (нарастването през последните 2-3 години) са на фирми заемащи изчакваща позиция. Т.е. преди кризата са се инвестирали в разширяване на бизнеса, нови сгради, офиси, ДМА и т.н., а сега просто и като строителството нещата са замръзени - генерират приход които не се инвестира...и пак като тръгнат да го инвестират по каквато и да е причина няма да е в 2-3 стайни апартаменти...
3. Имащите добри заплати, но с ипотека как ги виждаш на пазара на НИ? А това са доста хора - Ахх статистиката да каже...
И като сложим, че 60% трудно си плащат сметките...(http://fakti.bg/biznes/50206-nciom-60-si-plashtat-trudno-smetkite)
Плямпайте си колкото искате - нивата от 2008-ма и 2018-та най-вероятно няма да видите...
20:51 10.10.2012
51 Иху-Аху
20:52 10.10.2012
52 Иху-Аху
21:01 10.10.2012
53 bubblehead
До коментар #49 от "Психоза Масова":
Близо половината от спестяванията, които българите поверяват на банката, стоят в 1,5% от сметките.--------------------------------------------------------------
А в Америка под 1% притежават почти всичко явно на там вървим и ние или ние вървим към Индия където 0.1% притежават всичко!? КАПИТАЛИЗМА НЯМА МЕХАНИЗЪМ ДА ОСИГУРИ ИМОТ НА ВСЕКИ и не само имот. Защо Аппле не сложи цената на новия телефон на $200 ( толкова казват излизал) а го продава за $600 и чак когато стане морално остарял и всички инвестиции по него върнати ще го намали на $500 ... На всички пазари се подържа един лек дефицит, защото с по-малко ресурси ( от всякакъв вид) и усилия бизнесите постигат същите финансови цели. На това му викат оптимално управление. Надяваите се строителите да додат при вас от групата 200 евро/м2 скоро ... отделен въпрос е че само обезщетенията за земята оскъпяват с 200 евро квадрата а къде са такси, заплати , проектни разоди , разрешителни , а ние смятаме само тухли и бетон... нищо че дори грубия строж ( тухлите и бетона) са само половината от чисто строителните раз ходи ... И тука следва автоматично следващия извод че последните от веждите ще живеят под наем . Къде под наем ? Ами в апартаментите на тия 1.5%, ако на тях сметката им като рентиери вземе да излиза ... подобно на положението на пазара на земя . До преди 3-4 години на никои не му трябваше земя но като взе да излиза сметката и маса гражданя зафърлиха градския бизнес и търтиха да купуват земя ... аха да запустее всичката земя в България и глеи ко стана..... Продължаваоте да дълбаете другари в съшата посока, там е.
21:20 10.10.2012
54 Психоза Масова
21:58 10.10.2012
55 bubblehead
-----------------------------------------------------------------------------
Психирания не набираи голяма височина с тия лоши кредити.... В Америка никога не е имало повече от 10% лоши кредити а в България никога не са били повече от 2-3% вероятно. НО в Америка са си лоши и толкоз докато това с което ви тровят веждите у нас е \&яуот;процент на лоши и преструктурирани кредити\&яуот; Тоя процент освен че е един кюп където освен ипотечните кредити са и потрбителските и където при тях лошите са повече и изкривяват картината до неузнаваемост. Няколко въпроса. Колко лоши са ипотечен или потребителски кредит които е преструктуриран още през 2010 !? Престуктуриран е когато банкта ти прави някакви отстъпки и ти продължаваш да го плащаш. Ами не е лош ама не става новина и статистиката на БНБ е удобна за наши журналисти в антидържавната си пропаганда... Ако българската журналситика напише че имаме някакви си 4-5000 имота в банките и те представляват по-малко от 0.5% от целия сграден фонд на държавата то каква трагедия е това !? За какво да го пишем като нас ни трябва да падат астероиди върху тая жалка държавича, пуста да опустее.... Предтсвляват 0.5% защото каква ипотека има баба Гана от седмия етаж , докато в Америка Никалъс Кеидз наскоро го форклозваха ... И тука възниква логичния въпрос защо никаква банка дори от тия нашите жалки селски банки не фалира, а си свиркат и дори никои помощ не иска !? Вероятно щото процента лоши кредити е по- голям от на американските банки ама банки мега банки ? Мега ама щяха ДА ФАЛИРАТ ДО ЕДНА през 2009 без държавата ....
Добре дошли на планета земя! Отук нататък се ориетираите сами!
Коментиран от #56, #57, #58
23:29 10.10.2012
56 Иху-аху
До коментар #55 от "bubblehead":
@55 Стига се излага бе...банката не фалира от лоши кредити! Т.е. щото не си връщаш парите - фалира от лошо обезпечение и липса на ликвидност - приела е за обезпечение на кредит от 100000 нещо струващо по оценка 120000, в един момент струва 60000 а човека спира с вноските и като стане масово и .... а като ида да си искам 100000-те депозит + лихвата и няма от къде да ми ги даде и те така... Съвсем елементарно казано естествено - проблема е по скоро междубанкова в следствие на горните процеси. Факт който идва да покаже, че или банките не са толкова велики колкото ги изкарвате или са още по (знаят че ще пият, а друг ще плаща, т.е. фалита им влиза в сметките). Бабъл проблемните кредити (с повече от 3 поредни не внесени вноски) са далеч над 10%. После да, потребителските влизат, ама знаеш ли че банките отпускат потребителски на 18%-та? Задай си въпроса що? - Ще ти кажа - калкулират си загубите от лошите кредити. И последно длъжността специалист проблемни активи стана доста актуална в последните години в банките, що ли? Сигурно щото няма лоши кредити...;)23:54 10.10.2012
57 Психоза Масова
До коментар #55 от "bubblehead":
"Прави впечатление, че делът на лошите и преструктурирани жилищни кредити е достигнал рекордните 20,83% през август 2012 г., докато намаление има при дела на лошите и преструктурирани потребителски кредити (17,81% през август, спрямо рекордните 20,16% през ноември 2011 г.) и при фирмените (25,73% през август, спрямо рекордните 25,94% през юни)." Това по въпроса, че "никога не са били повече от 2-3 % вероятно". Преди време един известен банкер каза, че е публична тайна в банковите среди, че истинският процент е много над този от официалната статистика. Ще добавя и това: "Банковата система печели от отписването на кредити, като сумата е 887 хил. лв. за първите 8 месеца на 2012 г., спрямо загуба от 2,8 млн. лв. за същия период на 2011 г., показват данни на БНБ.Печалбата на банките се увеличава със 36 млн. лв., въпреки че нетният им лихвен доход намалява със 188 млн. лв., или с 10% на годишна база до 1,75 млрд. лв. за осемте месеца на 2012 г. Намалението на обезценките със 148 млн. лв. и печалбата от финансови инвестиции обаче водят до ръст на печалбата."10:50 11.10.2012
58 Психоза Масова
До коментар #55 от "bubblehead":
Може би трябваше да "преведа" втория цитат. Означава, че банките са принудени да продават имотите, които задържаха в предишните години, защото приходите от лихви вече не стигат за покриване на загубите и без продажби вече ще са на загуба.10:57 11.10.2012
59 bubblehead
И тая дискусия за кредитите изобщо няма никакъв смисал защото сравняваме мравки със лонове круши с ябълки.... ипотечния пазара у нас току-що се появи и едва накакви си 2-3 % от жилишатата имат ипотека докато в Америка мултимилионера Никалъс Кеидз има ипотека ( щото е много евтино в Малубу. Мда! ) Като оставим Никалъс Кеидж около 50% от съществуващите имоти имат ипотека тоест към 50 милиона ипотеки ( от всички 110 милиона имота) . Колко са 10% лоши от 50 милиона и то лоши лоши кредити , не преструктурирани не потребителски... Ами 5 милиона имоти са на пангара ю Америка във всеки момент от вече 5 години . А това са едно около 5% от всички имоти в Америка. Такъв е проблема в Америка.
А България какво с нагласата в само в краен случаи ипотекйа то имаме 2-3% ипотеки ( ако някои знае точната цифра трибуната е негова) и от тях дори д ас а 20% са едва 0.4-0.5% от всички жилища в страната с проблемни ипотеки . Така разбира ли се като казвам че в България проблема е поне 10 пъти по-малък от Америка ? Сега разбира ли се защо си свиркат нашите банки докато в Америика фалират още от 2008-ма и продължават да фалират по 100 малки банки на година ( на големите банки им забърсаха задниците) въпреки че пазара вече се обърна.... Нерде Ямбул нерде Стамбул , дигнала жабата краката ..., ябълки, круши, сливи...
18:23 11.10.2012
60 AXXX
13:07 13.10.2012
61 AXXX
До коментар #42 от "Психоза Масова":
"скосения е производна форма на скося (мин. страд. прич. м. р. непълен член)"..............
Горното показва, че "скосения" не е съществително в мн.ч., а причастие, страдателен залог, минало време. Например - тавана, който е бил скосен, скосили са го, когато са го строили. А ти харесваш скосения таван, тоест скосяванията по тавана.
13:14 13.10.2012
62 аз
А представете си през зимата как ли ще е????
Много се радвам когато измислени цени се сриват!!!
10:42 14.10.2012
63 1111
Коментиран от #65
09:14 15.10.2012
64 С.ш
И стига оправдания, че много скъпо сте купували земята и сте плащали високи заплати на строителните работници. Ами да не сте. Занимаването с бизнес носи и рискове, няма гаранции, че винаги ще сте на печалба (и то петкратна) След като копторите които натворихте са ви излезли толкова скъпо- ще си останат вечно ваши, а пък нови разумни инвеститори ще построят нови сгради на цени съобразени с доходите на купувачите. И да не забравяме, че над 70% от предлагащите се жилища на пазара са строени преди 90-та година и себестойността им е под 120 евро на квадрат.
12:06 15.10.2012
65 2222
До коментар #63 от "1111":
10-12 хил.евр- никой не чака за тристаен, но 25-30 хил.евро ще ги видите максимум до две години, цената не се определя от цената на бензина и билетчето, а от това колко могат да отделят купувачите след като си платят сметките и купят хляб. А то не е много.12:10 15.10.2012
66 ДЕд Броки
Отлично, отлично попадение. Я сега, Брокерските музиканти да обяснят механизма, по който цените на тези жилища се котират наравно с тези от типа "ново" строителство.
Коментиран от #69
12:26 15.10.2012
67 1111
14:03 15.10.2012
68 аз
Ти не разбра ли че не търся нито да купувам нито да продавам?
Просто изпитвам удоволствие когато горят високите цени!!!
Даже не ви мразя - безразлични сте ми! Наслаждавам се на пазара просто!!!
18:03 15.10.2012
69 bubblehead
До коментар #66 от "ДЕд Броки":
Отлично, отлично попадение. Я сега, Брокерските музиканти да обяснят механизма, по който цените на тези жилища се котират наравно с тези от типа "ново" строителство.---------------------------------------------------
Котира се по простото правило за раз ходи за подмяна на англиски репласмент цост . Тоест една стока струва каквато е алтернативата и да я смениш днес а не за колко е произведена преди време. Каква е цената на замъците от 15 век в англииската провинция , колкото две кила кренвирши че са много стари ли ? Другари в АБ-то на икономиката пише че имотите са инвестиционна стока защото цената им расте и то най-стабилната такава стока от гледната точка на средната класа. Имотите освен че са инвестиционна стока (и расат по бързо от инфлацията) то са и стока от първа необходимост може би само след хляба, но опредлено преди билетчето за градския транспорт и бензина .... А каква е алтернативата да смениш апартамент от 90-те ? Ами много просто алтернативата е апартамент от 2012 , но през 2012 вече на строителните работници на архитектите на които с е сетиш в тая област заплатите са 3 пъти по-високи . А заплатите са 3 пъти по-високи защото хляба е 3 пъти по- скъп.... Панта реи както казва оня... Блязя им ана тия дето си мислят че има мегдан да падат имотите още 5 години а цените на хляба и салама и сиренето да се качват още 5 години както се качваха през тия 5 години до тук... Ами другари тогава нека да екстраполираме тия процеси до краи и да видим какво се случва ако имотите падат още 50 години а на саламите цените растат за същото време!? Има някакъв баланс на цените. Например един апартамнент струва колкото 100 телевизора или 10 000 кила сирене или 100 заплати да кажем.... Инак какво падат имотите още 50 години а саламите нагоре и идва купувача с нещо кръгло завито в един мазен вестник и казва на продавача даваш ли апартамент за една щафета салам Бургас че следващия продавач ме чака.... Блазя им купувачите дето я сънуват тая сценка... ха-ха-ха!
Коментиран от #72
18:17 15.10.2012
70 аз
Първо че ако си пусне апартамента в продажба ще има да чака поне година за да се обади някой за оглед! А да не говорим че и цената ще е надолу!
Второ ако го ипотекира за да вземе пари банката няма да му даде повече от 65-70процента от цената на пазара в момента.
Е какво излиза!? Излиза че покупката на имот носи радост и печалба единствено на брокерите.
18:45 15.10.2012
71 varna
само не знам, как някои купуват имот без да си направят труда да потърсят в интернет а се доверяват изцяло на агенции.
и той като мен работи в чужбина, те това са единствени те купувачи, да е жив и здрав.
а иначе времето във варна е супер, днес даже бях на плаж и се къпах в морето.
балон я кажи на хората в форума от кога не си се прибирал в бг, и още колко няма да може да си дойдеш, ама така е който много се изхвърля като теб и след 8 месеца си предоговаря ипотеката няма още дълго види бг.
абе балон то това предоговаряне в сащ се смята почти като банкрут, интересно какъв ти е кредит рейтинга.
Коментиран от #87
21:51 15.10.2012
72 балонени фантазии
До коментар #69 от "bubblehead":
Балоне на тъп ли се правиш или наистина си такъв?какви замъци какви глупости говориш?Ти твоя коптор за замък ли го мислиш?Блазе на балъци като теб ,които от 5 години си мислят , че ей сега ще има покачване .
Лоши новини братле , и тази година цените са надолу.
Имаше преди време една некадърна прогностичка АХХХ май се казваше ,която предрече ръст още за 2010 та година.Еми вече сме 2012 та и имаме спад.
А мазният вестник ,салама и други такива неща ,които похапваш си растат.
Прави си сметка кое е добра инвестиция.
Коментиран от #73, #76, #85, #86
22:18 15.10.2012
73 аз
До коментар #72 от "балонени фантазии":
Как да си направи сметка, като вече се е набутал яко!?Просто сега избива комплекси и ближе рани!!! Съжалявам го, но какво да се прави - живот!
22:42 15.10.2012
74 аз
Цитирам какво е написано под обявата!!! И ако това е некачествено или не е в центъра на Европа - здраве му кажи!
"A very sound investment at less than 1000 euros per m2 !! "
А тарикатите в БГ искат по толкова за куптор в лозенец!!!!
23:17 15.10.2012
75 аз
23:24 15.10.2012
76 bubblehead
До коментар #72 от "балонени фантазии":
Лоши новини братле , и тази година цените са надолу.Имаше преди време една некадърна прогностичка АХХХ
----------------------------------------------------------
АХХХ си е пак тука бе и ви води с 3 обиколки по акъл на веждите щото се изказва умно и аргументирано без начение кои какво познал . Аз също не познах че 2010 ще има обрат на пазара . Наскоро си признах че българските вежди са фактор по голямо то колкото мислех, които я спира държавата и няма такъв пример по света за да се предполага такова развитие на събитията .... Но вече след 2 години навлизаме във територия където имотите са рядко доходоносни у нас - носят повече от влогове а перпективата на влоговете е надолу, защо поначало банките се из хвърлиха с тия лихви чак морони от Ню Иорк докарват пари скоро една туркиня с 60К под мишница хванаха на границата... . Преди БГ имотите бяха просто средна работа но днес са доста печеливши ( поне 5% доходност имат) и това няма начин да остане таина сред спекулантите по света, веждите явно ще играете второстепенна роля на имотния пазар у нас . Купуването на руснаците не ви идва в гръб на наши вежди!? Ако не ви харюесват на веждите тия цени всички ще живете под наем защо на рентиеирте им излиза сметката ...
А ти баино да те питам, под кои прякор се подвизаваше през 2010 че знаеш за АХХХ от тогаз ? Пак под еднодневка щотото ти знаеш че си никои и нищо нали и мнението ти не струва 5 пари и себвеуважение и морал са чужди за твоита кратуна ... по лесно е да се крием зад някои храст показваме се изстреваме си глупостите и когато си свършим трите реплики и всички ни видят акъла и се скриваме зад храста да търсим ново име ... Понеже сме тъповати търсенето на ново име и нови три реплики ни отнема около 2 години средно нъл тъи!?
Коментиран от #79
23:26 15.10.2012
77 аз
23:32 15.10.2012
78 аз
23:38 15.10.2012
79 varna
До коментар #76 от "bubblehead":
веждите ти са проблем само на теб, защото толкова време мина и пак не можеш да видиш главния виновник за продължаващия срив на имотния пазар а именно нашето калпаво правителство.или сега ще обвиниш евреите, не знам какво са ти виновни те, на теб сигурно шефа ти е ереин и постоянно ти набива канчето и ти казва колко си прост.
23:43 15.10.2012
80 bubblehead
23:44 15.10.2012
81 аз
Ето ти други данни!
"The annual net income varies between 3002-4396 euros which delivers yields of up to 4,1%! These are wonderful long term investment products in a prime residential area."
Е сега ако ми направите калкулацията как в Бг. печеля ако си взема имот спрямо горепосочената информация направо ще ви призная!!!
23:49 15.10.2012
82 аз
Първо.
В Младост който е на 14 км. от центъра на софия искат 700е как ти дойде на ум че 7-8 пъти или да вземем на половин(защото са не 30 а 14 км) 3,5-4 пъти трябва да е по скъпо в центъра!? нещо аритметиката ти бяга!
Второ.
Как ти идва на главата, че за Берлин 30 км. са много!???
В Атина е нищо разстояние, а ти ми приказваш за Берлин!!! И как изобщо може да ти дойде такава идея да сравниш куптор в лозенец (където 2 коли не се разминават освен на бул. Черни връх") с това:
http://www.europeanproperty.com/sales/property8541-FBCA2259
00:13 16.10.2012
83 аз
00:20 16.10.2012
84 хъш
14:17 16.10.2012
85 AXXX
До коментар #72 от "балонени фантазии":
Кажи бе, птицо проклета. Като лъжете, поне малко се сапикясвайте от уважение към фактите. Не съм правила прогнози за 2010, щото пиша тука от декември 2010, преди това бях заета – да купувам имоти. Обаче правилно ти казва bubblehead (на когото благодаря сърдечно за даденото „рамо”!), че начало на възстановяване от края на 2010 е напълно логична и закономерна прогноза.Тука една важна вметка – веждите, дето кибичите тука от три години, обърнахте ли внимание bubblehead кога си купи къщата в САЩ? Така, от днешна дата погледнато, както взехме изведнъж да четем за растящите цени на американските имоти, дали отбелязвате най-гласовитите вежди, че ако някой е уцелил дъното на имотния пазар, то това е bublehead с неговата американска къща. Докато я купи, и цените взеха, че литнаха. На ваше място повечко бих се заслушвала какво ми пее радиото...
Казахме, че възстановяване от 2010 е логично. То, като погледнеш, от тогава практически цените почти не падат - само се носим като народна песен „по платото”. И това при положение, че „европейските лидери” учудиха света с неадекватността си. А какво щеше да бъде, ако бяха в час, и бяхме с 2 години напред в развитието на „кризата”?.. Предположения някакви?
Но и така, за 2011 имаме едни 6% надолу средно, ама всъщност „тука имаме – тука немаме”... В НСИ-то пише къде има, къде няма, и по колко. За 2012 ще видим... Сега чакаме трето тримесечие... Да видим след 50% областни градове с ръст през второто, какво зайче ще изск
Коментиран от #88
01:02 17.10.2012
86 AXXX
До коментар #72 от "балонени фантазии":
Да видим след 50% областни градове с ръст през второто, какво зайче ще изскочи за юли-септември. Прогнозирам, че ще е кафяво... И до декември какво? Два процента? Ама минус или плюс?А 200 евро квадрата в СЦ кога?
01:03 17.10.2012
87 AXXX
До коментар #71 от "varna":
днес продадох имот......................
Знаех си, че аксаковския ще е от първите възползвали се от либерализацията в закона, анонсирана в медиите под заглавие:
"Лудите ще могат да продават имоти и да се женят".
01:06 17.10.2012
88 Психоза Масова
До коментар #85 от "AXXX":
Не знам защо се правят сравнения със САЩ, но от пръв поглед се виждат следните различия: 1. Ипотечната криза в САЩ се разрази през 2007 г, а тук цените започнаха да падат през 2009, което значи с 2 г. по-късен старт; 2. Цените на НИ в САЩ се сринаха до нивата от 2003 г, което още не се е случило тук, следователно натрупва се ново закъснение; 3. Икономиката на САЩ може да се възстанови по-бързо от такъв удар, отколкото нашата, но дори и да не се възстанови, могат да си позволят да увеличават външния си дълг, което ние не можем да направим. Дори цените в САЩ не са достигнали пиковите нива 6 години по-късно. Така че да говорим, че в България ще ги достигнем през март 2013, както някой беше посочил, просто е несериозно. Някой ден ще ги видим отново цените от 2008 г., но това няма да е преди 2018 г, поради закъснението, което натрупваме, както вече писах.Коментиран от #90, #99
10:15 17.10.2012
89 аз
Колко е сериозно да сравняваш САЩ и БГ може да си отговори само човек с над начално образование!!!
ГОВОРИМ ЗА БЪЛГАРИЯ СТРОИТЕЛСТВО И ИНВЕСТИЦИЯ В АПАРТАМЕНТ В БГ.
Балона, като е толкова спечелил, що не продаде къщичката там и да накупува за всичките си пари апартаменти тук в БГ!?
Понеже сега е момента според вас, сега е подема на Бг имотите!?
Ще ви кажа защо! Защото не е нито луд, нито болен! Нормален трезвомислещ човек, който инвестира вън от БГ.
10:44 17.10.2012
90 AXXX
До коментар #88 от "Психоза Масова":
Къде точно са сравненията със САЩ в коментара ми? Бъди сигурна, че различията ни от САЩ са малко по-ясни за мен, отколкото за теб. Никога не съм твърдяла, че нашето движение е в пряка връзка с това на САЩ, нито пък че "изоставанията" и "избързванията" могат да се екстраполират като база за прогнози. България е пряко свързана с процесите в Европа, затова и казвам, че лутането на европейската бюрокрация забави и нашето движение - главно заради дискомфорта от несигурността на външната среда, а не от определящи вътрешни фактори. Хубавото е, че когато Европа даде първите положителни сигнали, а това ще бъде скоро, България е готова за летящ старт, просто защото е на здрава изходна позиция - макроикономически и финансово стабилна (за разлика от повечето страни в ЕС). Това е сериозно конкурентно предимство, което няма как да бъде пропуснато, стига инвеститорите да получат нужната доза оптимизъм за Европа. Ако си следила макроикономическите данни за 2010, видяла си, че тогава България тръгна доста убедително нагоре и единствената причина след това да се убие скоростта е некадърността на евроинституциите. От известно време се вижда, че влизат в час, което е добре и за нас. А ние имаме да догонваме...Коментиран от #94
10:45 17.10.2012
91 аз
Говоренето в бъдеще време го остави на политиците!
И аз си представям, че имоти на луната ще се пуснат в реална продажба и аз ще купя на ниски цени, а после ще продам на фантастични нива, нооо това е в сферата на фантасмагориите и политическите "програми"
Ние живеем тук, сега и в реалността!
Твоите прогнози задръж за себе си и богатей! Инвестирай в Бг. имоти и се радвай, никой не ти отнема това, лишено от разсъдък право!
Коментиран от #92
11:04 17.10.2012
92 AXXX
До коментар #91 от "аз":
Тъй-тъй, тук и сега... На източни философии взе да те избива...Хубаво, действа оздравително на дефектиралия Свръх-аз.
12:34 17.10.2012
93 аз
ОБЕЩАНИЕТО "ЩЕ....." приляга на врачки и политици!
Ама да ти се връзва някой на скалъпени словосъчетания изсмукани от не знам къде си!....
Ами ако паднат имотите следващата година (както се очаква), а аз съм те послушал, че имот в БГ това е супер инвестиция!?
Тогава как ще ми отговориш!?!??
Или ще ми обясниш отново, че" ЩЕ" се качат цените ама утре!!!
Коментиран от #96
13:00 17.10.2012
94 Психоза Масова
До коментар #90 от "AXXX":
Трудно може да е сигурен в нещо човек. По-скоро съм сигурна, че AXXX и bubblehead са едно и също лице, а също и куку и някои други, отколкото, че са Ви по-ясни, отколкото на мен, обсъжданите теми. Макар да съм по-скромна в изказванията си, по-учтива и да се въздържам от обиди и класификации, (да не говорим за смразяващото презрение, с което ни излагате "гениалните" си мисли,) нещичко и аз поназнайвам. А в дисциплината "Съобразено с действителността тълкуване на официалната стъкмистика" определено Ви водя, щом "Казахме, че възстановяване от 2010 е логично". Всъщност не беше и действителността го показа.Коментиран от #95
13:19 17.10.2012
95 AXXX
До коментар #94 от "Психоза Масова":
Уважаема Масова, само изявлението “По-скоро съм сигурна, че AXXX и bubblehead са едно и също лице, а също и куку и някои други”, е красноречиво свидетелство за (нe)способността Ви да се ориентирате във фактите (на база умение да вниквате в детайлите и в не твърде очевиднитe, но забележими признаци), чието натрупване би Ви позволило да приемете или отхвърлите с голяма степен на достоверност спорадично възникналите в ума Ви хипотези. Дотук наблюдаваме предимно практикуване на дисциплината „пожелателни изводи въз основа на свободно летящи във въздуха предположения”.Логично е възстановяването през 2010 (и беше факт – проверим в макроикономическите данни на „стъкмистиката”). Логично беше и през 2011. И също беше факт - до октовмри 2011 включително. Надявам се, „поназнайвате” достатъчно, за да се сетите самостоятелно защо след 1.11.2011 забавянето стана логично на свой ред.
И защо при забавянето на икономиката, имотите поевтиняват в рамките на статистическата грешка, макар и това да Ви изглежда нелогично и още да чакате Големия Срив.
В едно сте права, човек никога не може да бъде сигурен. В този смисъл, желая успех в проучвателната дейност при ЧСИ.
Пп. Ако стилът ми на писане Ви наранява лично, моля дайте знак, и ще използвам по-учтивия тон специално за Вас.
15:06 17.10.2012
96 AXXX
До коментар #93 от "аз":
Каква инвестиция бе, душа? Те инвеститорите вече се наинвестираха, останахте само форумните свръх-инвеститори, свръх-имотни и свръх-милионери, с ... такивата Азове. Азимуте над 90-градусов, масовката „инвеститори” бълнувате 200 евро квадрата вече четири години, щото имате жилищни нужди, обаче амбициите ви надхвърлят възможностите. Понеже 200 евро квадрата няма да има, защо не пробвате да смените стратегията – вместо да кибичите в очакване на Годо, да се размърдате в полза на дохода си.Примерно, като „тук и сега” инвестирате в злато... ха-ха-ха. Абе ти като живееш за мига, що все за инвестиции говориш? Да не си повярвал на някое обещание?... Щото от инвестицията по определение се чака доход в Бъдеще Време...
Коментиран от #98
15:08 17.10.2012
97 Психоза Масова
15:38 17.10.2012
98 аз
До коментар #96 от "AXXX":
до там ли се принизяваш да чатиш с милионер!!!Ти си "милиардерка" и това много добре го знаем! Ама правиш същата грешка като мен и всички останали и стоиш в чата (вместо да правиш още пари)!!!
Много елементарно се изказваш миличка зад приказките си стоиш ТИ и това не го забравяй! В един момент лъжовната ти маска може да надвие нормалният изглед и да психясаш!
Вие имате нужда, хората да имат жилищни нужди! Но за съжаление не става затова и ценичките ходят надолу, надолу, надолу!А ако си приела да бъдеш форумен анализатор, то това е трагедия!
Защото:
САМОТО ЗАГЛАВИЕ НА ТЕМАТА ПОД КОЯТО СЕ ИЗКАЗВАТЕ Е ДОСТАТЪЧНА ВИЗИЯ ЗА ДВИЖЕНИЕТО НА ЦЕНИТЕ!!!
16:35 17.10.2012
99 bubblehead
До коментар #88 от "Психоза Масова":
Начи другари нямаше да пиша, но се налага някои уточняния...Е то го поста на Масовата Психоза от 88, междудругото аргунетирано мнение но доста повърхностно и без истинско познаване на фактите и представяне на цялата картина ...
-------------------------------------------
Не знам защо се правят сравнения със САЩ, но от пръв поглед се виждат следните различия:
1. Ипотечната криза в САЩ се разрази през 2007 г, а тук цените започнаха да падат през 2009, което значи с 2 г. по-късен старт;
2. Цените на НИ в САЩ се сринаха до нивата от 2003 г, което още не се е случило тук, следователно натрупва се ново закъснение;
3. Икономиката на САЩ може да се възстанови по-бързо от такъв удар, отколкото нашата, но дори и да не се възстанови, могат да си позволят да увеличават външния си дълг, което ние не можем да направим. Дори цените в САЩ не са достигнали пиковите нива 6 години по-късно.
-------------------------------------------
1. Цените в Америка започнаха да падат чак през 2008, въпреки че беше доста ясно какво идва и през 2006 още. Въпреки това познавам българи които си купиха дървени американски колиби по абсолютния пик през лятото на 2007... Това беше времето когато много имигрирали нашенски вежди ( превърнасли се магически в американски турбо оптимисти) ме намразиха защото аз пророкувах катастрофи и кризи а на тях горкитъе им изглеждаше че на Америка нищо лошо не може да се случи, никога .... Какво се случи. В кварталите на упър мидъл клас дори и през 2009 можеше да се продаде на пикова цена. Дълго време след началото на кризата не беше ясно дали няма да се окаже къса и плитка криза или пък със инфлация до дупка та много хора мислеха ( и аз се колебаех) че горния сегмен няма да бъде засегнат изобщо... Оставяме горния сегмен но дори падането да почна през 2008 то беше срамежливо с 15% , полсе през 2009 още 15% , после през 2010 цените вървяха нагоре и средно се качиха около 3-4% ... И през 2011 наистина беше окончателния краи където паднаха с едни 10% и се заформи за цялата криза около 40% спад. Това средно е като приказката за свинското и зелето , захстото например нприятния факт з амен като купувач е че моята махала има едвам едни 25% спад ... НО д асме адекватни се иска трезв анализ без чакане на кризи и каттсрофи защо други по оптимисти от мен купувах аощ епрез 2010 , възможно е ди да съм закъснял , така разсъждавах... Разликата с България е че цените в България падат монотонно вече 4-та година ( в Америка 4 поредни години нямаше) но общо паднаха с 25% още през 2009 , през 2010 също паднаха с 10% ( когато на монго места по света включително УСА се качваха) през 2011 още 6-7% , и през 2012 се виждат едни 2-3% Акумулативно около 45% спад, повече от Америка и от където и да било по света с изкличение на Ирландия , Аксаковски честито, не че си помироисавал Ирландия де.... И нека не се объркваме че България е първопричината за тая криза именно Америка е и цените там паднаха по-малко! Какво у нас продължава криза след като в Америка безработицата спада с по 0.4% на месец... Защо да очакваме още падане у нас като се вижда с просто око че сме там където нямаме никаква работа !? Инак за купувачите винаги е малко.
2. Цените в УСА се сринаха до нивата от 2003 , но в Ню Иорк , Чикаго И ЛА са на ниво 2004-2005. Във Флорида , Невада и Аризона с на ниво 2000 дори. НО дори цените от 2003 в Америка си бяха балон. Предисторията е такава: Цените в Америка от 1997 до 2007 се качиха 200% и спаднаха със само 40% до 2012. Днес дъно! е два пъти по-скъпо от предмото дъно! И това се намира за нормалното положение на пазара, никои не чака 97-ма. Хронологията е така: Дъното на предния балон беше през 97 , а през 2000 вече цените бяха с около 30% по-нагоре през 2002 вече бяха с 50% по нагоре и през 2003 вече имахме балон ... 2003 беше годината когато Гринспан каза знаменитата си реплика за ирашънъл егзуберанс ... Но каквото направи е че свалиха лихвите още надолу защо иконимиката карана на пари ( изпарения) от недвижимите имоти забуксува.... Резултата от ниските лихви - през 2004 година в Лас Вегас цените се увеличиха с 50% за една година само!!! не че предните години не растяха по нормално , но през 2004 балона от ЛА започна да прелива .... И тогава се започна последната фаза на балона където банките в конкуренцията ( оставени без регулации не като наши с валутен борд...) си намираха все по неплатежоспособни клиенти и раздаваха на куцо, киораво и нелегално .... През 2008 имаше епичен балон , а през 2003 просто обикновен балон и там са цените днес ... Вече не са там ама това е друга тема. Междудругото аз съм бубблехеад от американски блогове от 2003-та... Първия балон в България го простахте напълно ( а аз тогава основно купувах ) и като се събуди това ми ти стадо за втората част на балона ... Това развитие във времето е валидно за Испания, Англия, Ирландия всичкития имаха балон още през 2003 , където цените през 2003 не бяхса мърдали изобщо у нас, бяха като през 97 ...
3. Българската икономика е много по-лесно възстановяема най-малкото защото е малка. Едно е да преобърнеш 16 трилиона икономика друго е 100 милярда. И още сме по-конкурентни в БГ защото има по-малки данъци, по-малка себестоиност, отделно макро иконоимически сме по-добре, няма маитап! ха-ха! накратко БГ е по-конкурентна ( подобно на сравнение Китаи И УСА. Тука е е по ясно , нали? ) , но се иска по-оптимистичен матерял за да го разбира. А у нас са песимисти , бедни, богати, министри, министър- председатели, президенти, мутри, просяци, хотелиери, сервитиорки, таксиджии, купоувачи , продавачи.... В българското общетсво ( освен съсбзнанието на веждите) няма никакъв структурен и нерешим проблем по настоящем , но докато думата оптимист е мръсна дума у нас развитието шете е тегаво и бавно и по най-лошата траектоирия, гарантирано. Освен матеряла в България и ма и ред обективно сериозни причини - неуко население , слаб трудов морал, няма добри производствени навици, няма инфраструктура... но това се оправя те и мексиканците в Америка не са гении...
Увеличението на външния дълг в УСА е опасна игра защото означава над 100% дълг/БВП . А фалит на такава иконимика ще разруши света. Докато в България можем да трупаме дълг защо сме на 15% само ( втори след Естония по нисък гълг в ЕС) и ако го правехме до сега нямаше да изглеждаме по бедни от румънците ( които през 89 завършиха без дълг а днес са позадлъжнели но с по-високи заплати с 20% ... Връзка някаква ? )
Разлики между БГ и УСА има но обективните не са в ползна на Америка а психологическите, соцялните не са в наша българска полза...
Коментиран от #101
19:50 17.10.2012
100 аз
Ти си умно момче и започват да ми харесват някои твои възгледи но си се ограничил само в имотния пазар, което не ти дава простор на мисълта!
Съвсем не е вярно че инфлацията е рожба на последните 50 ако щеш години!
Какво по принцип следва след инфлацията!? Период на криза, след което следва период на възстановяване-нормален икономически закон!
Друго ти убягва!
Колко пъти до сега сребърния долар е изгубил цената си???
От кога почва да се обезценява!???
Много преди да се създаде "УЛИЧНАТА СТЕНА" !
Кое кара инфлацията да расте!? Кому е нужна изобщо!? И най сетне, толкова ли са прости хората за да не я обуздаят тази инфлация!? Или оправданието че тя е случаен процес обуславя всичко!?
Ами не, не са прости хората и инфлацията е нужна някому!!!
Оказва се наяве (без да цитирам имена на банки), че за да има инфлация трябва да се продават кредити!!! Кредитите се дават преференциално за недвижими имоти и така банката започва да генерира двойно по размер богатство! И това не е зле - нали е банка все пак! Кои са пионките в случая!? Купувача и инвеститора! И двете страни се издължават с лихви, много надскачащи ръста на инфлацията за години на пред. Може да се каже даже според кредита, какъв е предвидения инфлационен процент за в бъдеще спрямо начислената лихва върху него!
Ами това добре ама послеее??? После идва период на криза(оздравителен момент за жива икономика) в който мнозина губят малцина печелят!!! Нормално е и това - нали сме капиталисти!!!
Значи какво става!? Кредитите са нужни за да се създава инфлация, инфлацията е нужна за да предизвиква криза, кризата е нужна за да се преразпределят парите! Иначе би трябвало с плащането си на данъците и положения труд да сме вече в комунизма, че даже и по добре!!! Нооо в момента когато се поосвободи някой лев дърпат се конците идва кризичка. Няма как иначе да се озъпти, толкова голяма маса, толкова много хора!!!
Защо в Европа според вас се сринаха заплатите и стандарта!??? Заради обединението ли!??? Не разбира се, обединението вля членски внос и продаде нови много скъпи кредити (европейски пари по фондове) към страните от източния блок. Толкова много жива пара! Толкова много безплатна работна ръка!!! Еее как ще оправим работата? Ами с криза разбира се!!!
Какво става с имотите!?? Права беше АХХХ в едно, че имотите стоят като забита клечка в буйна река!!! Да ама до кога!?? Докато кризата не ги отнесе и тях някъде надолу по течението!
Много пъти се опитвах да Ви побутна мисленето сравнявайки имотите с какво ли не! Злато, земя, депозити!! Не и не, едно си баба знае едно си баба бае, нищо друго не е добре освен да инвестираш в апартаменти! ВСЯКА ЕДНА СТОКА НА ПАЗАРА Е НА ПАЗАРА ЗАЩОТО НЯКОЙ Я ТЪРСИ (преди всичко - осн. ик. закон) И НЯКОЙ СЛЕД ТОВА Я ПРОДАВА(предлага). Защото на пазара можеш и фекалии да продаваш ама като никой не ги търси!??? Изключение от цялата тази картинка правят произведенията на изкуството, където важат други правила, но съвсем не съм убеден че апартамент в лозенец или зона Б5 са такива!
От тук следва, че пазара е изключително спекулативен под огромния натиск на банките! Този който казва, че не е така а пазара е свободен искам да иде на борсата утре и да си купи един самолет ф-22!!! Ами знам-няма да стане с колкото и пари да разполага!!!
В Германия защо не вилнеете така смело!? Защото хората вече са укротили такива като вас (прекупвачите) и има данък спекула а той е 99 процента за всеки един цент над цената за която сте го купили(изключая подобренията по жилището за които искат фактури)!!! Ами ако този закон се приеме и у нас???? Умират прекупвачите!!!
В момента знам, че много хищници са купили туй онуй и жадно потриват ръце, като чакат бум на горе. Ама не, тя инфлацийката този път не е на регионално равнище, а е на световно! Така че внимавайте какви ги вършите за да не ви отнесе вълната!Апартаментчетата може и да са малко островче във време на криза но съвсем не гарантират оцеляване! Балон с въздух е нищо! Пуснеш го и той леко падне на земята!!! Балон с хелий е вече престиж! Пуснеш го и той се стреми към небето!!! Обаче пук все в някой момент и от него нищо не остава - падат, някъде, някъкви гумени дрипи!!!
Коментиран от #102
02:48 18.10.2012
101 Психоза Масова
До коментар #99 от "bubblehead":
Каква словесна ... лавина. Както вече някой беше писал "Събираш зелено с четвъртък и получаваш ноември". За да отговоря, трябва да напиша книга, а не разпоагам с толкова свободно време.:)09:08 18.10.2012
102 bubblehead
До коментар #100 от "аз":
азко, радвам се че ти харесвам но нямам време да те прочета до краи особено като почнеш с тоя тон ... Имам навик да чета тия които или са кратки или са се доказали че знаят какво говорят ти от кои си?Ало другарката Масова Психоза преди да ми пишеш книга по темата за американския пазар ( и бьлгарския) трябва да знаеш че имам повече имоти и на двата от теб... И аха да почнеш да пишех книга и свьрши... Друго госпожа АХХХ ви намекна (в тоя тред или другия) колко прецизно сьм таймвал пазара в Америка. Начи напоследьк става все по ясно че времето когато аз купих дьрвената барака ( тая дето ме оплаквахте жив как сьм се набутал) е вьзможно най-правилното. Според ред източници Април-Май 2011 ще остане в историята като абсолютното дьно на тая криза... Аз дадох оферта април и на 17 Май мина сделката... Никога не сьм целят точно такава точност защото по нормалния свят никои не се вторачва в последните 5% , защо може да упущи пьрвите 20% , но факт е изстрел в десятката и изглежда до до тука сьм спечелил кьм 50К екюти, щото горния сегмент на пазара вече замина и аз сьм тьдява ... За Бьлгария не познавам толкова щото има едни вежди които колкто има растат заплатите и цените падат те стават като че ли все по-големи, по-рунтави и по-диви ... как да познае чиляк!? ха-ха-ха!
Коментиран от #103
18:15 18.10.2012
103 аз
До коментар #102 от "bubblehead":
Балонче, колкото и да мислиш цяла книга не може да измислиш!Може да свалиш някоя друга информацийка от тук от там и да я повториш, като твое мнение. Друго нищо!
Ти си нещо, като тигър на борсите в САЩ И БГ (поне така се описваш).
Ама кой те знае!? Може и само така да си говориш!!!
Но дерзай, дерзай ще случиш щом работиш!
Така и не ми става ясно, обаче защо говориш, че в БГ сега е оазиса на сделките с апартаментите!?
Накупил си много апартаментчета в БГ? Или имаш намерение да продаваш всичко в САЩ и да взимаш за всичките пари имоти в БГ???
19:15 18.10.2012