Съществуващият жилищен сграден фонд е достатъчен да поеме населението, което вече живее в Столична община, както и това, което според демографските прогнози се очаква да се засели в общината в близките десетилетия. Това показва анализ на поемния капацитет на жилищните територии, изготвен от Софияплан.
София няма нужда от допълнителни нови терени за жилищно строителство на зелено от гледна точка на жилищен капацитет, а от масово обновяване на съществуващия жилищен фонд и повишаване на неговата използваемост.
При необходимост от увеличаване на капацитета е важно фокусът, усилията и инвестициите да бъдат съсредоточени върху старите индустриални терени и множеството необитавани жилища. Необходимо е Столична община да анализира и идентифицира подробно нуждите, дефицитът, проблемите и подходите за действие, на базата на което да създаде общинска жилищна стратегия, пише още в анализа.
Финансовата достъпност до жилище през последните 10 години се подобрява, като данните показват, че съотношението цена/доход намалява. Основната причина e малкото (средно 10%), но постоянно увеличение на средната заплата в столицата през последните 20 години, както и сривът на цените на имотите и донякъде на наемите след финансовата криза през 2008 година. Макар и тенденциите да са положителни, реално процентният дял, който един жител на столицата трябва да отдели спрямо средната месечна заплата за наем е над 40% (България е на предпоследно място след Гърция в ЕС по този показател), а спрямо квадратен метър при покупка на жилище около 100% от средната заплата.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Цветан Цветанов
Коментиран от #9
11:55 17.02.2021
2 честен ционист
11:56 17.02.2021
3 гост
Коментиран от #5, #47
11:56 17.02.2021
4 Последния Софиянец
Коментиран от #11, #12
11:57 17.02.2021
5 Гладен брокер
До коментар #3 от "гост":
Глупости!12:04 17.02.2021
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Смешник
Коментиран от #38, #39
12:04 17.02.2021
8 АНОНИМЕН
12:16 17.02.2021
9 бл.134 в Зап. парк
До коментар #1 от "Цветан Цветанов":
Как да няма , бе!По 5 на човек ....Или по цял блок на бабичка и старец.Всичко от Витоша до Стара планина
12:18 17.02.2021
10 Де Факто
Цените сега са душмански, затова трябват още жилища, нещо, което на пазарен принцип ще намали цените.
12:18 17.02.2021
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 Вас
До коментар #4 от "Последния Софиянец":
Така е в България е изгодно да инвестираш в имоти смешни данъци и може така да ти седи имота за земята и парцелите даже няма данък.В САЩ данъка е много висок от 5-7% год. от пазарната стойност на имота и трябва да го използваш не може да си позволиш да седи така ако не плащаш данъка има наказателни лихви и може да го загубиш и дори да го загубиш натрупаното задължение до момента на одържавяването не се опрощава.Коментиран от #23, #31
12:46 17.02.2021
13 Рошко
Коментиран от #37
12:47 17.02.2021
14 Столицата ни
12:51 17.02.2021
15 провинциалист
Коментиран от #36
13:04 17.02.2021
16 Брокер
Коментиран от #17, #35
13:12 17.02.2021
17 Иво
До коментар #16 от "Брокер":
Намаляха ли много рибоците бе бате,че така си се изнервил.13:17 17.02.2021
18 От Варна
Коментиран от #22
13:28 17.02.2021
19 така така
Коментиран от #34
14:07 17.02.2021
20 АНТРОПОЛОГ
14:14 17.02.2021
21 Veska
14:46 17.02.2021
22 Тъй е,ама не баш!
До коментар #18 от "От Варна":
Няма нищо вечно!Тия панелки на по над половин век като започнат да се наклоняват и падат както преди месец показаха една по текевизията,е те тогава фантазията ти е малка за ква жилищна криза ще настане!Коментиран от #25
18:15 17.02.2021
23 Трошача
До коментар #12 от "Вас":
Какъв САЩ те гони бе пич? Недвижимите имоти са последната крепост на българина!!! Няма как да стане като в любимите ти САЩ по простата причина че нито манталитета нито доходите нито начина на живот имат каквото и да било сходство. Повечето американци живеят под наем защото са зависими от работата си. Тук всеки работи в града където си е купил жилище и е решил там да си и живее ! Политиката в посока недвижими имоти винаги ще е социална. А това че някои имат по повече жилища... Всеки с късмета си! То има хора и с шестица от тотото ... Е и? Дай да си гледаме в собственото канче а не както винаги в чуждото... Може ли???07:14 18.02.2021
24 Баи Иван
Коментиран от #33
08:17 18.02.2021
25 Софокъл
До коментар #22 от "Тъй е,ама не баш!":
Пък ако вземе земята да се разтресе малко по-силно, "елитните" квартали по околовръстното ще ги евакуираме. Още помня как при Пернишкото земетресение, един уж елитен затворен комплекс почти се срути. Инвеститорите продаваха на безценица.08:29 18.02.2021
26 Петко
Коментиран от #32
09:42 18.02.2021
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 1m3=1месечна заплата
10:08 18.02.2021
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Един
12:08 18.02.2021
31 Баро
До коментар #12 от "Вас":
Защо все държавата ще искат данък от хората една Стара поговорка гласи за да вземеш трябва да дадеш какво ми дава държавата на мен по-точно аз искам данък от държавата затова че и живея12:46 18.02.2021
32 Баро
До коментар #26 от "Петко":
Въпрос на мислене доста ниви има за продажба в тая държава12:49 18.02.2021
33 Баро
До коментар #24 от "Баи Иван":
абсолютно си прав само че моята работа е такава че тези от провинцията ми пълнят джоба и затова съм за Айде викайте и другите братовчеди че трябва да събирам пари12:51 18.02.2021
34 Баро
До коментар #19 от "така така":
отдавна са към три милиона12:54 18.02.2021
35 Баро
До коментар #16 от "Брокер":
А пред фалит ли си или може би си след него ха-ха-ха12:57 18.02.2021
36 Бат Бойко е
До коментар #15 от "провинциалист":
Няма страшно ще асфалтираме цялата държава12:59 18.02.2021
37 Баро
До коментар #13 от "Рошко":
не е от covid 19 провинциалистите не правят секс само питат какво работиш13:01 18.02.2021
38 Този коментар е премахнат от модератор.
39 Ама верно си смешник
До коментар #7 от "Смешник":
Като вдигнат данъците дали ще измият улиците защото гледаш американците ама техните улици дали са такива15:53 18.02.2021
40 Кореняк софиянец пето поколение
17:14 18.02.2021
41 Марио Ангелов
12:12 19.02.2021
42 кОРЕНЯК
14:00 19.02.2021
43 ОНИДЬОТ
17:24 19.02.2021
44 ИЗМИЙ МА
17:27 19.02.2021
45 Реститута
17:54 19.02.2021
46 някой
Общинарите да се сетят че е презастроено
20:21 19.02.2021
47 Draco
До коментар #3 от "гост":
И се продава и се купува , но това не означава , че много жилища стоят празни !02:36 20.02.2021