За четвърта поредна година пазарът на жилища в столицата и по-големите градове на страната се движи от необходимостта. От една страна клиентите купуват, защото имат нужда от собствен дом, а от друга – собствениците продават, защото са им необходими пари в брой. Несъмнено това е сред основните причини цените на жилищата да продължават да губят от стойността си. Четвърта поредна година пазарът на недвижими имоти работи в условията на криза и четвърта година цените на жилищата отчитат спад. 2009 г. и 2010 г. поевтиняването се изразяваше в двуцифрени проценти, докато през 2011 г. и 2012 г. анализаторите говореха за стабилизиране на сегмента, но въпреки това спадът в цените продължи макар и с под 5%.
София
През изминалите 12 месеца поевтиняването в жилищния сегмент е между 4% и 6%, сочат данните на специализирания сайт за недвижими имоти imot.bg. Има и някои изключения, като например района на Докторски паметник, където поевтиняването е средно с 15%. Това е още едно доказателство, че имотите там са били доста надценени. Идентична е ситуацията и в района на Медицинска академия, където средно спадът на цените е с около 8%. В центъра на София поевтиняването е от 5% при тристайните до 1% при гарсониерите. Почти няма квартали, в които да има ръст в цените и при трите разглеждани типа жилища. Единствено подобна картина се наблюдава в Мусагеница, където повишаването на цената на квадратен метър жилищна площ е от 5% при 3-стайните апартаменти до 13% при гарсониерите. Причината е близостта на квартала до Студентски град и сравнително високото търсене от страна на родители на бъдещи студенти, както и наличието на метро. Към тази група могат да бъдат причислени Овча купел, Полигона и Стрелбище, където се отчита или слаб ръст в цените или те са на нива от края на 2011-а.
Поевтиняването при гарсониерите е средно между 6% и 8%. В някои райони на столицата като например Красно село, Павлово, Витоша, Красна поляна и Слатина се наблюдава спад с над 10%. От 677 EUR/кв.м на 576 EUR/кв.м е по-ниска цената на квадратен метър жилищна площ в Павлово. Под 700 EUR/кв.м вече могат да се намерят маломерни апартаменти в Иван Вазов и Красно село. Почти без промяна са останали цените в района на Манастирски ливади, Стрелбище и центъра. Поскъпване за изминалите 12 месеца се регистрира в Студентски град, Княжево, Драгалевци, Оборище.
Най-силен интерес от страна на клиенти през изминалата година имаше отново към двустайните жилища. Тук в над 70% от кварталите се отчита спад в цените. В повечето от тях той е между 3% и 7%, но на места достига до 15%, като например в Малинова Долина и района около Докторски паметник. Там където се отчита ръст той е минимален – 1%-2%, показва справка в imot.bg.
Почти аналогична е ситуацията и при жилищата с три стаи. Там поевтиняването за периода януари 2012-януари 2013-а е средно между 2% и 6%. Максималното увеличение е с 5%-6% в райони като Дървеница, Иван Вазов и Надежда (заради пускането на метрото). В кварталите Толстой и Малинова долина се отчита спад от 13%. Най-евтините тристайни апартаменти са в Толстой – от 538 EUR/кв.м цената им е паднала на 473 EUR/кв.м. Над 1100 EUR/кв.м остават цените в Иван Вазов и Докторски паметник.
Страната
В по-големите градове не се наблюдават силни ценови отклонения през изминалата година. Максималното поевтиняване на квадратен метър жилищна площ е 4%. Единственото изключение е центъра на Варна, където двустайните апартаменти към началото на тази година се търгуват с 9% по-евтино в сравнение със същия месец на миналата. Максималното поскъпване на жилищата е 5%-6% като то засяга гарсониерите в Бургас и Русе и 3-стайните имоти в крайдунавския град.
Какво да очакваме
Прогнозите на анализатори за 2013-а се дублират с тези от предходните две години (2011 и 2012 г.) – стабилизиране на пазара и достигане на дъното. През въпросните две години обаче реално беше отчетен спад в цените с 4%-6%. Ако това се повтори и тази година това може да се тълкува по-скоро като продължаване на пътя към т.нар. „дъно”, отколкото като стабилизиране на пазара.
Цени на жилища в някои квартали на София (EUR/кв.м)
1-стайни | 2-стайни | 3-стайни | |||||||
януари 2012 | януари 2013 | изм. % | януари 2012 | януари 2013 | изм. % | януари 2012 | януари 2013 | изм. % | |
Банишора | 684 | 653 | -5 | 710 | 680 | -5 | 683 | 672 | -2 |
Белите брези | 846 | 815 | -4 | 809 | 826 | 2 | 814 | 806 | -1 |
Борово | 783 | 759 | -4 | 806 | 779 | -4 | 760 | 748 | -2 |
Бояна | 675 | 711 | 5 | 732 | 711 | -3 | 769 | 771 | - |
Бъкстон | 708 | 768 | 8 | 722 | 702 | -3 | 717 | 697 | -3 |
Витоша | 766 | 697 | -10 | 725 | 720 | -1 | 712 | 727 | 2 |
Гео Милев | 785 | 787 | - | 835 | 799 | -5 | 860 | 793 | -8 |
Гоце Делчев | 729 | 664 | -9 | 704 | 748 | 6 | 760 | 777 | 2 |
Дианабад | 775 | 712 | -9 | 778 | 768 | -2 | 726 | 770 | 6 |
Докторски паметник | 1741 | 1434 | -18 | 1368 | 1176 | -15 | 1586 | 1361 | -15 |
Драгалевци | 697 | 778 | 11 | 779 | 781 | - | 851 | 836 | -2 |
Дружба | 614 | 618 | - | 622 | 616 | -1 | 575 | 571 | -1 |
Дървеница | 698 | 645 | -8 | 721 | 694 | -4 | 665 | 701 | 5 |
Западен парк | 648 | 606 | -7 | 640 | 618 | -4 | 705 | 712 | - |
Зона Б-18 | 682 | 682 | - | 753 | 743 | -2 | 712 | 711 | -1 |
Зона Б-19 | 707 | 773 | 9 | 715 | 689 | -4 | 689 | 703 | 2 |
Зона Б-5 | 758 | 721 | -5 | 788 | 774 | -2 | 753 | 748 | -1 |
Иван Вазов | 816 | 697 | -15 | 1027 | 975 | -6 | 1097 | 1172 | 6 |
Изток | 870 | 933 | 7 | 982 | 919 | -7 | 950 | 960 | 1 |
Княжево | 576 | 638 | 10 | 633 | 595 | -7 | 634 | 623 | -2 |
Красна поляна | 593 | 538 | -10 | 591 | 552 | -7 | 572 | 552 | -4 |
Красно село | 810 | 689 | -15 | 783 | 730 | -7 | 756 | 719 | -5 |
Кръстова вада | 807 | 750 | -8 | 764 | 762 | -1 | 753 | 784 | 4 |
Лагера | 723 | 740 | 2 | 726 | 759 | 4 | 735 | 710 | -4 |
Лозенец | 930 | 938 | - | 979 | 945 | -4 | 1029 | 974 | -6 |
Люлин | 561 | 550 | -2 | 569 | 554 | -3 | 537 | 521 | -3 |
Малинова долина | 596 | 615 | 3 | 668 | 572 | -15 | 637 | 573 | -11 |
Манастирски ливади | 673 | 672 | -1 | 715 | 720 | - | 732 | 747 | 2 |
Медицинска академия | 985 | 902 | -9 | 937 | 894 | -5 | 968 | 873 | -10 |
Младост | 668 | 682 | 2 | 699 | 679 | -3 | 699 | 678 | -4 |
Мусагеница | 756 | 859 | 13 | 658 | 733 | 11 | 623 | 660 | 5 |
Надежда | 671 | 551 | -18 | 557 | 565 | 1 | 510 | 540 | 5 |
Оборище | 870 | 965 | 10 | 950 | 887 | -7 | 919 | 897 | -3 |
Овча купел | 588 | 603 | 2 | 598 | 599 | - | 567 | 572 | - |
Павлово | 677 | 576 | -15 | 714 | 668 | - | 709 | 681 | -4 |
Подуяне | 607 | 679 | 11 | 700 | 681 | -3 | 767 | 729 | -5 |
Полигона | 682 | 708 | 3 | 698 | 701 | - | 682 | 708 | 3 |
Разсадника | 684 | 626 | -9 | 689 | 621 | -10 | 677 | 629 | -8 |
Редута | 677 | 617 | -9 | 801 | 740 | -8 | 780 | 739 | -6 |
Света Троица | 636 | 573 | -10 | 626 | 584 | -7 | 634 | 644 | 1 |
Свобода | 526 | 484 | -8 | 488 | 474 | -3 | 561 | 566 | - |
Сердика | 707 | 622 | -13 | 628 | 682 | 8 | 639 | 557 | -13 |
Симеоново | 987 | 1013 | 2 | 773 | 772 | -1 | 741 | 771 | 4 |
Слатина | 629 | 567 | -10 | 608 | 598 | -2 | 643 | 591 | -9 |
Стрелбище | 802 | 817 | 1 | 854 | 871 | 1 | 780 | 799 | 2 |
Студентски град | 665 | 732 | 10 | 750 | 717 | -5 | 726 | 688 | -6 |
Сухата река | 599 | 572 | -5 | 633 | 570 | -10 | 612 | 588 | -4 |
Толстой | 522 | 531 | 1 | 540 | 487 | -10 | 538 | 473 | -13 |
Хаджи Димитър | 604 | 570 | -6 | 590 | 567 | -4 | 611 | 566 | -8 |
Хиподрума | 880 | 813 | -8 | 819 | 807 | -2 | 834 | 800 | -5 |
Хладилника | 805 | 761 | -6 | 846 | 830 | -2 | 898 | 840 | -7 |
Център | 872 | 868 | -1 | 907 | 888 | -3 | 950 | 903 | -5 |
Цени на жилища в някои големи градове на България (EUR/кв.м)
1-стайни | 2-стайни | 3-стайни | |||||||
януари 2012 | януари 2012 | изм. % | януари 2012 | януари 2012 | изм. % | януари 2012 | януари 2012 | изм. % | |
Бургас | |||||||||
град | 494 | 510 | 3 | 538 | 534 | -1 | 529 | 525 | -1 |
център | 760 | 798 | 5 | 712 | 738 | 3 | 746 | 738 | -2 |
Варна | |||||||||
град | 684 | 654 | -5 | 691 | 660 | -5 | 677 | 654 | -4 |
център | 758 | 783 | 3 | 781 | 717 | -9 | 788 | 746 | -6 |
Пловдив | |||||||||
град | 528 | 510 | -4 | 494 | 488 | -2 | 491 | 468 | -5 |
център | 620 | 606 | -3 | 570 | 585 | 2 | 584 | 570 | -3 |
Русе | |||||||||
град | 390 | 410 | 5 | 368 | 354 | -4 | 359 | 382 | 6 |
център | 485 | 494 | 1 | 475 | 485 | 2 | 466 | 460 | -2 |
Източник: imot.bg
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Пеньо
08:39 14.01.2013
2 Методи Методиев
В София район Оборище, зад Военна академия, апартамент се продаде за 1200 евро/кв.м. през 2012 г. в кооперация от 60 -те години на миналия век.
Както и да го гледаш и умуваш, май отново някой се опитва да ни убеждава, извинете манипулира.
Коментиран от #7
09:02 14.01.2013
3 инвеститор
09:35 14.01.2013
4 Симеон Тасев
10:00 14.01.2013
5 евф
10:02 14.01.2013
6 Анна Клайнщофен
10:05 14.01.2013
7 1111
До коментар #2 от "Методи Методиев":
..,,Старото,, тухлено строителство в София от 60-те,70-те и 80-те/след необходимите подобрения/ е в пъти по-добро и по-комфортно за обитаване от новото ,,луксозно,, строителство в маншетите на столицата..В този смисъл цена около и над 1000е не трябва да изненадва никого..Коментиран от #69
10:06 14.01.2013
8 икономисал
...ти си като "разбирачите" инвеститори и брокери, които от 3 години повтарят само едно "пазара започва да се съвзема, цените се покачват", ама само в мечтите им, иска им се на милите, ама няма как да се случи...потребление не се вдига със слухове, а с доход, който постоянно пада, защото цените на нещицата от първа необходимост се покачват...времената стават все по-несигурни, а ценито още ще падат, докато приемат благоразумни стойности, отговарящи на джоба ни, инак казано....няма друг начин да се "съживи" пазара...
Коментиран от #31
10:21 14.01.2013
9 куку
10:21 14.01.2013
10 Михайлов
На 24 години съм работя като брокер в една от най-големите агенции в Пловдив.Цените на недвижимите имоти няма как да се повишат при положение ,че потенциалните купувачи бягат в чужбина.Кои са потенциалните купувачи според вас пенсионерите ли ??? Говоря от името на младите хора ...виждам от първо лице как стоят нещата- народа се е отчаял дори не знае какво иска .Статистики,графики,изчисления ...Стига сте смятали сметкаджии само сметки ми правите вижте как населението на България остарява .Преди от селата отиваха в градовете .Сега какво в селата няма хора .Въпросът ми е от къде тия купувачи? Няма от къде.Искам да си остана в България и да се развивам тук в моята родина ,както и всеки мой връстник.Бюрото по труда и университетите ни могат само да ни помогнат ,като ни включат по някоя програма -стани Хамал . Как да си купиш недвижим имот при положение ,че нямаш пари да си купиш хляб.
Коментиран от #48
10:35 14.01.2013
11 тост
Коментиран от #15
10:39 14.01.2013
12 куку
10:48 14.01.2013
13 като
Това със средните цени и като старият виц за боба с наденица ,по време на комунизма.
И кой е направил тази таблица?
Старото тухлено строителство преди 92-ра си е почти на една цена близо 2 години.
И на тези ,които говорят за криза, срив и т.н. ще кажа-проверете в службата по вписвания , ако ви стиска , каква "лудница " беше ноември и декември от сделки.
Който иска-купува.Който няма пари и е " хитрец"-постоянно сънува сривове и стои бездомен.
10:56 14.01.2013
14 ikonomist
10:58 14.01.2013
15 като
До коментар #11 от "тост":
Ето го Умника.Едно и също 4 години .
Смешни и жалки сте такива хорица.Злобата ви изяжда...
Вие си пишете, докато хората купуват и продават.
Гроздето е кисело ,нали?
11:00 14.01.2013
16 куку
Коментиран от #20, #23
11:02 14.01.2013
17 Bossman
11:11 14.01.2013
18 Радо
Коментиран от #24
11:15 14.01.2013
19 икономистът в превод
11:18 14.01.2013
20 ККККО
До коментар #16 от "куку":
Куку....кукувичке....като си и ти умна птица не си ли на ясно в зависимост от къде е купен компютъра има значение и алфа-бета на клавиатурата му . На работното ми място е на кирилица.... и пиша на такава в къщи съм на латиница и пиша на латиница....въпреки да избягвам понеже клавишите са разбъркани....кирилица по-лесно се чете .но щом човека не пише на нея ...не се ли досещаш .че може да има причина. Така .че ако искаш по -някакъв начин да засегнеш човека-икономист намери нещо друго .че с тези невежи забележки си смешен.... писна ми от хора които правят забележки за латинска транскрипция....пък и на който не му се чете или (не може) да подминава.11:29 14.01.2013
21 Михайлов
11:36 14.01.2013
22 куку
11:40 14.01.2013
23 1111
До коментар #16 от "куку":
Като гледа човек таблицата май ще трябват още 2-3-4 такива кризи за се достигне цената от мокрите сънища...а именно 200е м2..Коментиран от #32
11:41 14.01.2013
24 ККККО
До коментар #18 от "Радо":
За Македонските тухли не ги познавам...незнам.....но Сръбските....? Кажи ми коя БГ.тухла или керемида е по-добра? Бутово ли.... Търговище ли... Попово ли...или Панагюрските керемиди- фалшименто...коя БГ.тухла или керемида ...а? Когато започнем да правим нещо добро и ние еми.... тогава и ще спрем да внасяме чужди... на този етап е така и са си определено добри.11:41 14.01.2013
25 Михайлов
Коментиран от #26, #28
11:48 14.01.2013
26 1111
До коментар #25 от "Михайлов":
ХА-ХА ...,,заповядвал,, ...Кой си ти бе! Я марш!11:55 14.01.2013
27 куку
Коментиран от #35
12:00 14.01.2013
28 ККККО
До коментар #25 от "Михайлов":
Мога да ти разбера недоволството....да така е в БГ. масово цари и доминира в манталитета ни... завистта. невежеството. нерващината .простащината .отмъстителността... и дори и уж традиционната ни гостоприемност по курортите и която си е толкова изкуствена и фалшива и това само ние...много добре вътрешно си го знаем.... Но. невиждам различното във теб което да ти даде правото за тези ти нападки към твоите сънародници и себеподобни...12:15 14.01.2013
29 Много зачестиха Съмненията
---------
ако всичко беше постарому.
ЗАЩО ще питат през седмица - Накъде ще вървят имотите ?
Очевидно - НЕ накъдето очакват всички а НАГОРЕ !;) ;)
12:21 14.01.2013
30 Димчо Кацарски
12:38 14.01.2013
31 инвеститор
До коментар #8 от "икономисал":
Цените няма да паднат толкова, колкото на купувачите им се иска, а ще останат на нива разходите по строителството + някаква печалба, а като тръгнат продажбите то цените пак ще се покачат. А дотогава инвеститорите ще печелят от наеми. И като направиш сметката, то инвеститора пак е на далавера.Коментиран от #34
12:46 14.01.2013
32 BG reality
До коментар #23 от "1111":
Като гледам таблицата някъде към 2060-та може да чакате мечтаните 2000 евро квадрат за да може да си избиете загубата от 2008-ма.Набълбукани , които сега квичат ,че не им оценяват имотчетата.Това е положението , банките и строителите ви спретнаха такава пиарамида , че който не успя да продаде 2008-ма сега ще се ослушва и ще чака дълго да излезе на нула , за печалба не говорим въобще.
12:51 14.01.2013
33 куку
Коментиран от #36
12:52 14.01.2013
34 ?????
До коментар #31 от "инвеститор":
Искаш да кажеш че ако разходите за строителство са 300 евро и печалбата 20% 360 евро ще е цената .А като гледам с години празни новопостроени жилища не виждам от какви наеми толкова ще спечелят.
Коментиран от #43, #49
12:53 14.01.2013
35 ККККО
До коментар #27 от "куку":
Какво му има на един мъж на 40 г. на който бизнесът му да е в търговията с недвижимо имущество и какво имаш в предвид като казваш за Пловдив ....град без бъдеще и развитие...?1.Възрастта си е перфектна ...за един мъж.
2.Професията си е нетрудоемка (физически) и може да се окаже доста доходна .ако се върши с желание и енергия....
3.А Пловдив си е много хубав град...със много работливи и трудолюбиви хора.... почти всички БГ зеленчуци които си купуваш от пазара са от този край.... селскостопанска работа която изисква истински труд .
4.И градът Пловдив си се развива като всеки друг град в България... разбира се доколкото му позволяват от София.
не сте ли забелязали .че всичко минава през София ...власт .бизнес .чужда инвестиция. поръчки. решения.такси ....всичко за каквото се сетите...му се обира първо каймака и далаверата и...чак тогава се хвърля кокала в провинцията. Преди имаше сякаш някаква... децентрализация и автономност....сега така е направено .че ВСИЧКО задължително първо минава през София затова и големите ни градове... Варна .Пловдив . Бургас. Плевен .... не дръпват с бързи темпове според жъзможностите си....а тъпчат.
Коментиран от #42
12:55 14.01.2013
36 BG reality
До коментар #33 от "куку":
Да като дойде чичо банкер да си прибере имота отиваш на палатка.12:56 14.01.2013
37 ВВВ ВВВ
12:59 14.01.2013
38 1111
13:05 14.01.2013
39 много се говори
Вече няма новини от сорта - имотите ще падат ,
Вместо тях- вече Пишат - Имотите Поскъпват.......
е както се радвахте на убаво Русо - така и на "двоен черен";) ;)
Коментиран от #40
13:06 14.01.2013
40 ха ха ха
До коментар #39 от "много се говори":
Само гледай,новини "стигнахме дъното следва покачване " чета от 2009 та насам.До ден днешен само спад.Но всички продавачи се стискат за да не се минат , мислят че ще дойде пак 2008-ма и само който е на зор пуска по 5-10% на година.Обаче и през 2013 та няма надежди за някакво чувствително подобрение на доходите на населението (скоро Евростат обяви че близо полвината българи са на границата на бедноста) .Така че драги продавачи продължавайте да стискате бузи и да чакате следващия балон за да пробутате имотите си на нереални цени.
13:14 14.01.2013
41 7шцй
13:21 14.01.2013
42 ККККО
До коментар #35 от "ККККО":
Цените за жилище (и всияко останало) в Б-я са нереално високи за НАШИЯТ стандарт.... няма движение на капитали ....а стагнация и която блокира икономиката... спъва развитието на страната ни.13:25 14.01.2013
43 инвеститор
До коментар #34 от "?????":
Имам кооперация с 30 апартамента и нямам свободни апартаменти. Наема за апартамент ми е 550 лева. Явно нямаш никаква представа от пазара. Наемите в момента са хит, а продажбите вървят с по-бавни темпове, но нещата се компенсират. Ако смяташ, че с 360лв/м2 ще направиш нещо то опитай и после ще видиш какви си ги писал.Коментиран от #45
13:29 14.01.2013
44 цеци-партмента
ще ви се много, ама няма как да ви се получи. Да не говорим за "качественото" ново строителство...пестене на материали...през 2 плочи се чува хъркането на съседа...нямам думи...за това по-старото строителство е по-търсено!..а сега ми пейте за себестойност...и 200 евро са ви много на квадрат!
Чакайте си "отминаването на кризата", мислете си, че ще ги давате под наем, дано ви топли тая идейка, защото няма да се случи...просто няма на кой да ги дадете...затова и наемите се сринаха...
Когато ви дойде яйцето до дупето, пак ще си говорим...
Само и единствено лукс имотите ще помръдват...я нагоре, я надолу...който е инвестирал в такъв тип - той или няма да загуби, или ще е минимално!!!
Продължавайте да се самозалъгвате!!!
13:34 14.01.2013
45 гост
До коментар #43 от "инвеститор":
имаш 100 декара мъгла в Банско значи13:37 14.01.2013
46 дидо
мислете си, че диктувате пазара...
13:43 14.01.2013
47 инвеститор
Коментиран от #59
13:45 14.01.2013
48 багера
До коментар #10 от "Михайлов":
абсолютно си прав13:46 14.01.2013
49 Юпитер
До коментар #34 от "?????":
Приятел, ти в Космоса ли ще строиш? Пари за земя, проекти, съгласувания и т.н. не си ли предвидил? За твоя информация и на Луната парцелите се продават и струват пари! Ти си бил голям арабия /много щедър/ щом даваш "толкова много пари 360Е/м2"?! Да не се прецакаш нещо? Я не се набутвай толкова много. Скоро пазара ще се обърне и инвеститорите/продавачите/ ще дават пари на купувачиту за да се отърват от ненужните им жилища.13:55 14.01.2013
50 Manager
През следващите 2-3 години цените на жилищата ще продължат да падат. Причините дори не са толкова икономически, а демографски. Простичко казано: В едно жилище трябва да има обитател/и било като собсвеник или наемател. Празаната къща е пасив. В тази връзка дори и най-големия пазар на НИ София има под 10 000 естествен и механичен прираст за последните 3-4 години и продължава да пада. За сравнение градове като Лондон и Истанбул имат прираст му 300 до 400 хил. на година. На този фон желанието за спекулации са просто нелепи.
От друга страна земеделската земя ще качва цена, дори и да се изключат субсидиите като фактор. през 2014 година отпадат законовите пречки за покупка на земя от чужденци. То и сега има много покупки от чужденци в Добруджа. Макар и недвижимост, земята е конвертеруема на световния пазар за разлика от жилищата. Всеки да си направи сметката и успех на всички.
13:57 14.01.2013
51 адвокат
13:57 14.01.2013
52 123
Коментиран от #73, #75
14:14 14.01.2013
53 гого
14:16 14.01.2013
54 Мухаха
Коментиран от #64
14:18 14.01.2013
55 Bossman
Коментиран от #58
14:20 14.01.2013
56 койот
14:21 14.01.2013
57 Мухаха
14:21 14.01.2013
58 Иху-Аху
До коментар #55 от "Bossman":
@55 Който чака скоро да тръгнат нагоре стръмно също ще си почака ДООООСТА! Ако ти е 1-ва необходимост и имаш възможност, а не заем - ок, за останалите студен вода, най-вече за собствениците "инвеститори"! ;)14:24 14.01.2013
59 БГ балон
До коментар #47 от "инвеститор":
Ха ха , ще видим кой е планината "инвеститоре" ,доста време слушаме от такива като теб как щели сте да диктувате пазара.Ами диктувайте да видим , вече 5 та година планината не идва при вас , да видим още колко ще устискате.14:26 14.01.2013
60 123
Коментиран от #62
14:28 14.01.2013
61 от село съм
Коментиран от #68
14:28 14.01.2013
62 койот
До коментар #60 от "123":
Да като няма хора няма и имотен пазар.Да аз няма къде да ходя, защото съм закрепостен със собственост.Най свободни са хората без собственост и с кеш в куфара.Кеша е крал.14:33 14.01.2013
63 агент 007
14:35 14.01.2013
64 Хахаму
До коментар #54 от "Мухаха":
Koe дънце бе,приятел! От таблицата се вижда,че цените почти не са мръднали.Къде по-точно цените са паднали с 40-50% както твърдят всички? За балон може да се говори при новото строителство и лихвите!Последно:Има ли криза?Къде е ? Кой лъже?Коментиран от #82
14:38 14.01.2013
65 от село съм
Коментиран от #66
14:40 14.01.2013
66 хахахах
До коментар #65 от "от село съм":
някой тарикат ще му обясни ли на селянина какво дърво ще ядеКоментиран от #67
14:45 14.01.2013
67 от село съм
До коментар #66 от "хахахах":
хайде някой да ми обясни, защо съм прав14:46 14.01.2013
68 медиатор 37
До коментар #61 от "от село съм":
При 3% годишна инфлация капиталът ти от 80000лв. губи покупателна способност в размер на 2400лв. това е точно горницата, която си мислиш, че си "спечелил" .Другият минус на държенето на пари в банка е, че един ден банката може да фалира и така губиш целия капитал. В началото на 1012г. 1дка земеделска земя струваше 600 лева, а в края 1000лв. ако беше накупил земеделска земя в началото щеше да имаш 130 дка земя и да вземаш по 50 лева/дка рента годишно, което прави 6500лв. необлагаем доход (доходите от рента и наем на з.з. не се облагат).14:48 14.01.2013
69 Henvorkkenen
До коментар #7 от "1111":
Аз се занимавам с интериорен дизайн и имам клиенти от цяла София. В жилищата по центъра е кошмар! Стените са направени от вафла, самите жилища са плесенясали миришат на канализация и мухъл. Заможни клиенти, правят ремонти за огромни суми, и решават частично проблема, но остават мухлясалите и занемарени входове без асансьор. Това вече няма как да се уреди, заради съсобствениците, които обикновено са баби с нищожни доходи.14:57 14.01.2013
70 луд
СЪОТНОШЕНИЕ ЦЕНА НА Н.И.- НАЕМ.
СЪОТНОШЕНИЕ МИН. РАБ.ЗАПЛАТА-КВ.М.ЖИЛИЩНА ПЛОЩ.
ДАННИТЕ ГИ ИМА КОЙТО МОЖЕ ДА ЧЕТЕ ЩЕ РАЗБЕРЕ ЧЕ ЦЕНИТЕ СА В КОСМОСА.
14:59 14.01.2013
71 ЕВРОПА
Цените се вдигали, цените падали, като станат по 450лв. ще може да се каже, че са що годе нормални като се има в предвид какви помиарски сгради са и в каква мизерна държава са.
15:31 14.01.2013
72 дддддд
15:36 14.01.2013
73 456
До коментар #52 от "123":
Абсолютно си прав за всичко което си написал. Аз съм живял 10г. в САЩ и твърдя, че българските емигранти там не се намират в рая, както си мисли адвоката. В БГ българи са ме питали защо съм се върнал? А истината е далече от Холивудските представи на българина, който не е излизал от БГ. Там само бачкаш и плащаш сметки и си под непрекъснат стрес и липса на здравеопазване и накрая, като теглиш чертата то пари пак няма. Спасението е единствено в БГ , защото кризата е навсякъде. За мен в БГ е много по-лесно да се живее, а и всеки българин в чужбина събира с лишения пари, за да може да се върне в БГ и да си купи имот. Според проф. Божидар Димитров, само българите зад граница, които ще се върнат в БГ са 3 милиона. Тези, които си купят сега имоти ще спечелят от ниските цени, а тези които се позабавят ще плащат повече за имот. Ще стане скоро, като през 2008г., всички ще се юрнат да купуват едновременно. А 2014 и чужденци ще имат право да купуват земя в БГ, а и тези които са били тук знаят, че живота тук е много по интересен от тяхните страни, където е пълно с правила и закони и всичко е скъпо и никой с никого не контактува. Според мен по-малко от година ни дели от рязкото поскъпване на имотите. От както съм в БГ се чувствам пълноценен човек, а не роботче с безмислен живот. Който не ми вярва да ходи да граби с пълни шепи от несметните богатства на Запада.Коментиран от #79
15:39 14.01.2013
74 Борис Маринов
само някои по-стойностни жилища си задържат цените, а на останалите не помагат нито нови врати, нито нови кухни или каквото и да е там за да привлекат клиенти...
15:50 14.01.2013
75 ККККО
До коментар #52 от "123":
Еййй....това ни е и проблема.... че не знаем къде се намираме и какво да правим ние българите със страната си и с пътя на политиката която трябва да следваме ? ...в постоянна енигма сме...защото когато ви чете човек и двамата сте прави за ситуацията на държавата и на хората и...а мненията ви са напълно различни.... и това не е нормалнооо...Коментиран от #76
15:52 14.01.2013
76 ККККО
До коментар #75 от "ККККО":
коментарът ми се отнасяше за : "ддддддд" и "456" .15:55 14.01.2013
77 гост
17:06 14.01.2013
78 333
големите градове и около 100 евро на квадрат за провинцията.
Коментиран от #80, #83
17:12 14.01.2013
79 Сульо
До коментар #73 от "456":
Подкрепям! Аз също съм бивш емигрант с повече от 10 години живот в чужбина. В България живота е по-интересен и възможностите са повече. По отношение на имотите - смятам че цените са високи за родния стандарт, а предлаганото качество е под всякаква критика. Затова за следващите 2-3 години предвиждам запазване на тенденцията надолу с около 5% на година. Колкото по-висока е инфлацията, толкова по-бързо ще се достигне равновесие на пазара на имоти.17:19 14.01.2013
80 някой
До коментар #78 от "333":
Какъв е тоя политически тюрлю-гювеч дето си го изсипал тук? Защо всяваш заблуди у хората. Какви 250 е/м за хубав софийски квартал ми говориш? Грам реализъм няма в това. И 100е за останалите. На светлинни години си от реалността.17:38 14.01.2013
81 bubblehead
Коментиран от #85
17:41 14.01.2013
82 Мухаха
До коментар #64 от "Хахаму":
@64 Как кое бе приятел? Тази година ново, догодина ново и така..."Почти" е много забавна думичка - това почти е 40-50% за периода 2008-2013 и за да няма неразбрали става въпрос за средните нива на квадрат. Винаги има изключения, но това не отменя факта. И последно криза не само има, а и предстои! То вярно, че ситият на гладният не вярва.
@68 Баце стига вицове бе... Ако селският губи 2400 от инфлация, този с имота освен тях (нали не мислиш, че инфлацията не го лови или че ще вземе 2008 и 2013 еднакво количество стока и услуги със същите 80 хиляди?!) губи и още 4000 от обезценка, (-5%), плащаш и данък, а и се амортизира и ремонтчето не е безплатно и пак смятай... А банката щом можела да фалира, дали пък имота неможе да падне от земетръс или да изгори?! Може даже и метеорит да падне върху му! ;) Мда...
@81 Кво става бе? Донеси малко тревичка, че явно много качественна. 4 години все си "вътрешно", а все се "лезиш" и назидаваш! ;) Мухаха...
А, да и София не е Лондон, ама що ли да ви обяснявам.
18:06 14.01.2013
83 456
До коментар #78 от "333":
Повечето неща, които си описъл за БГ са верни, но ходенето в чужбина също не е еднозначно печеливш вариант. А БГ е с невероятно красива природа и големи възможности за бизнес. В чужбина бизнеса е само предимно чрез франчайз, т.е печалбата ти е силно нормирана и ти си един по-отговорен работник. Наистина, ако имаше рано лустрация нямаше толкова време всички мафиоти от ДС да грабят държавата ни, но те не са държавата. При положение, че в БГ 90% от храните са внос, а и с другите стоки е така, това значи, че възможностите за бизнес са огромни, но българите чакат винаги някой друг да ги оправи.18:35 14.01.2013
84 1111
18:46 14.01.2013
85 What is up?
До коментар #81 от "bubblehead":
Кажи къде е далавера да се живее и как ще вървят според теб цените на имотите в БГ? Както се вижда американците скоро ще фалират, а аттам и целия Запад.Коментиран от #99
18:51 14.01.2013
86 бг емигрант
1. На запад и в Америка разходите за живот са много високи, а българите работят нископлатена и черна работа , затова малцина са тези които въпреки лишенията могат да съберат пари за апартамент в България. Има и такива които печелят достатъчно, но пък те и не мислят за връщане в Кочината, а си купуват там където си печелят парите.
2. Дори и малцина да успеят да посъберат кеш за някое панелче в България, то като го купят , ще останат без нищо и ще трябва да си намерят бачкане в Бг за мизерна заплата и да слугуват на оядени комунистически синчета, за да могат да си платят завишените сметки за парно , ток и т.н. и след няколко месеца мъки за мизерна заплата пак ще хукнат към чужбина и ще препродават панелчето на загуба само и само да се оттървът и да намерят пари за тръгване.
ИЗВОД 1. живота на бг. емигранта в чужбина не е лесен , но въпреки всичко е поне пет пъти по хубав и смислен от живота на българите в България
2 заслепените от алчност продавачи, никога няма да успеят да продадат смърдящите си на урина апартаментчета, на сегашните нереално високи цени, колкото и да пускат слухове за "българи от чужбина дето щели да купуват"
18:59 14.01.2013
87 Anonymous.
Все още е по-изгодно да се живее под наем при наличието на депозит от 80 - 100 000 лв., а кредит за покупка на имот си е харакири...
Мнението ми не е препоръка за сключване на финансови или имотни сделки.
22:12 14.01.2013
88 Anonymous.
23:47 14.01.2013
89 Anonymous.
07:21 15.01.2013
90 Anonymous.
07:22 15.01.2013
91 1111
11:23 15.01.2013
92 1111
11:28 15.01.2013
93 куку
Коментиран от #94
11:33 15.01.2013
94 1111
До коментар #93 от "куку":
И двустайни..и двустайни...За да не ги боли много ,,инвеститорите,, РЪСТА НА ЦЕНИТЕ е оцветен също в червено,но без минус...хахахха...а на места той е двуцифрен..11:45 15.01.2013
95 куку
11:57 15.01.2013
96 Батко
14:08 15.01.2013
97 куку
14:21 15.01.2013
98 някой
15:47 15.01.2013
99 bubblehead
До коментар #85 от "What is up?":
Верно ли ще фалират американците!? Аз па чух друго нещо, байно . Че за 2012 са купили повече жилища и коли от колкото през 2006, спомняш си преди кризата ... а те американските купувачи никога и не легнаха да умират де... Та мисълта ми е байно че каквото идва е по вероятно не да фалират американците а точно тия ще изкарат на буксир икономиката на целия свят от батака ... Така шет я изкара че чак нашеснкте мушмороци ще изскочат от дупките да търсят да купят нещо евтинко... инак има още много да падат много.... ха-ха-ха!Коментиран от #124
17:55 15.01.2013
100 bubblehead
---------------------------------------------------------------
are witnessing declines of 50 to 70 percent of houses for sale from last year.
Since 2009 all cash buyers have purchased roughly one third of all Southern California home sales. This is a significant number and unlike the early 2000s, many of these buyers are looking to hold onto properties as rentals. A good portion of buying has come from larger hedge funds and an increase of foreign money has caused competition on an already low selection of homes to become more pronounced. The latest inventory report for California is telling in many ways. Many of the larger metro areas in California are seeing annual inventory drops of 50 to 70 percent. Those looking to buy are facing added competition from a variety of unlikely sources. Last year in February we set a record with the number of homes sold to absentee buyers (29.9 percent). Where is all the inventory going in California?
----------------------------------------------------------------
Глей ква история има по надолу
-----------------------------------------------------------------------
“(PSN) Real estate agent Alan Castillo recently listed a client’s fixer-upper in Granada Hills for $278,250.
It was only 1,600 square feet — but it drew 128 offers, most of them in cash.
The final selling price, after all of 10 days on the market? $377,872.
“I was very surprised,” said Castillo, the owner of Financing Realty Center Inc. in Granada Hills, who has been in the business for 20 years.
“I didn’t think I’d get that many offers. This was overwhelming.”
------------------------------------------------------------------------
ето го и линка
http://www.doctorhousingbubble.com/california-housing-inventory-disappears-california-homes-for-sales-big-fall-re-calif-crunch/
19:02 15.01.2013
101 МПЛ
Коментиран от #102
19:43 15.01.2013
102 куку
До коментар #101 от "МПЛ":
Ами ще четеш, даже гледам и пишеш? Явно, когато става въпрос за покупко/продажба на имот ти само четеш:)19:57 15.01.2013
103 жкжх
Коментиран от #105
20:35 15.01.2013
104 куку
20:43 15.01.2013
105 1111
До коментар #103 от "жкжх":
Ти колко пари загуби от имоти за тези 3-4 год.?20:53 15.01.2013
106 куку
20:57 15.01.2013
107 bubblehead
Коментиран от #110
22:04 15.01.2013
108 МПЛ
Коментиран от #126
23:05 15.01.2013
109 AXXX
И какво станало с цените? Ще разберем на 23.01. от НСИ какво е станало. От януари до септември 2012 спаднаха с 0,5% (за сключените сделки)... Да видим какъв е сривът за октомври-декември, че с тия темпове... 200 евро/м2 кога? Пък наема върви...
А какво е станало с ОФЕРТНИТЕ цени на това, което е останало по обявите на imot.bg (и защо) се разбира, като пуснеш търсачката. Както е рекъл Куку – вникни в извадката...
23:16 15.01.2013
110 AXXX
До коментар #107 от "bubblehead":
Да преглъщат, ама как, като анорексията (*) пречи?.. Като се огледат наоколо – всичко дебело – това цени, това сривове в далечината, това келепир пак там... Като се погледнат в огледалото – пак дебели... инвеститори - в дебели депозити - с тлъсти лихви. Анорексия до кожа и кости.(*) Анорексия апартаментоза е заболяване, при което индексът на умстената дейност става 3 без 5 или по-нисък.
Заболяването се развива на психическа основа. То е типично предимно за пишман-купувачи и много често е резултат от налаганите в медиите представи за идеалната цена на квадрата. При болните от анорексия апартаментоза се наблюдава понижено умствено тегло, нереалистична представа за околния свят, натрапчив страх от минаване, предизвикано повръщане (на фактите), прекомерна употреба на разхлабителни и диуретици (по форумите). Източник: Имотопедия
Коментиран от #111, #114
23:22 15.01.2013
111 ОХХХХ - 18300 мераклии отнасят дървото
До коментар #110 от "AXXX":
Моме , нашокваш ли матрялонаселението ?------------------
НЕ се справяш добре- коментарите са само 100!
трябваше да са поне 200 !
припомняй им перманентно какво ги чака - никакво спокойствие !;)
Шок , Шок - друго не заслужават - щом 18300 се събират като мухи на л..но под една публикация за един ден - значи здраво е притеснението че нема Келепир! Е нема друго,освен сватба и брадва -кофти е да те "мушнат" баш когат треба да се на далавера - но това е Пазар !
Както казва жена ми-Пазарът не е като публичния дом - и двете страни да излязат доволни - тук шампанското върви със сълзи
Коментиран от #115
05:57 16.01.2013
112 ктоянова
ние купихме със съпруга ми през 2010 в Западен парк-ново строителство на 612 Евро/кв - полуобзаведен двустаен!
Снаха ми обаче се дърпаше-щяла да купи на 450 Евро . Вчера ме води на оглед на един апартамент в съседния на нашия и същият апартамент като квадратура,само че на петия етаж се продава за....780 Евро;)Като я питах-защо не купи с мен-тя отговаря - защото изглупях - слушах шефката .........ама и шефката купува СКЪПО сега.
повече няма да коментирам - всеки си плаща за греховете
Коментиран от #113, #121
06:04 16.01.2013
113 1111
До коментар #112 от "ктоянова":
Примера който давате,повдига леко и следващата завеса пред ,,анорексиците,,...а именно базата на която собственика придобива или определя цената на имота си ...Във вашия пример ако апартамента е 60 м2 разликата в цените на двата апартамента е над 10 000е..А когато човек се замисли за всички апартаменти в сградата разбира,че всеки апартамент е закупен на различна цена...едни са купени в брой,други със заеми от различни банки при различни условия,всеки е вложил различни суми в интериор и т.н. А сега си предтавете разговор на брокер с абитюрентско костюмче,с кални и ожулени обувки да определя средна цена за вашия район на кандидат купувач ,,анорексик,, който е ,,наясно,, с пазара от форумите в интернет.. За някои е трудно,а за други невъзможно да разберат,че всеки имот има своя цена..08:17 16.01.2013
114 1111
До коментар #110 от "AXXX":
Мана-мана???...хахахахаКоментиран от #116
08:19 16.01.2013
115 AXXX
До коментар #111 от "ОХХХХ - 18300 мераклии отнасят дървото":
Аха, „кръговрата на живота (пазара)”...сватба и брадва,
шампанско и сълзи,
хайвер и леща,
боя и пръдня...
Урок чрез Шок.
Коментиран от #117
10:00 16.01.2013
116 AXXX
До коментар #114 от "1111":
http://vbox7.com/play:7e176b03baMahna mahna
(ba dee bedebe)
mahna mahna
(ba debe dee)
mahna mahna
(ba dee bedebe badebe badebe dee dee de-de de-de-de)
10:02 16.01.2013
117 аноним
До коментар #115 от "AXXX":
мъдрЕцка си ти ;)завиждам на съпруга/партнера ти
с такава Жена - само Зелен светофар
--------
и какво казваш - идват лоши дни за ибрикчиите , които ръкопляскаха - така ли да разбирам ?
ма ногу ли ш"ги дигат цените ?
да не боли ?!?!
Коментиран от #119, #148
10:21 16.01.2013
118 Анорексик с тлъст депозит
Коментиран от #123
10:35 16.01.2013
119 куку
До коментар #117 от "аноним":
Не много от сегашните, демек колкото да останеш пред компа и да цъкаш отчаяно с език...както си цъкал до сега всъщност :):):)Коментиран от #120
10:38 16.01.2013
120 аноним
До коментар #119 от "куку":
Тези 18600 Клика не са от продавачикофти тръпка !
-------
2013 идва Нов Цирк - но номерата са Стари.......Тарикатите ще останат изненадани неприятно
14:04 16.01.2013
121 като
До коментар #112 от "ктоянова":
Чета и не вярвам на ушите си.Понеже случайно познавам квартала(ЖК Зап.парк), та големи лъжи пишете госпожо.
Първо-в този квартал 2010 година имаше САМО един блок ново строителство .
И понеже пак случайно, се занимавам с имоти ,знам ,че в този блок тогава се продаваха 1 двустаен и 1 тристаен ,но на цена 800 Е м2.
Та да се върнем на вашето писание.
Или лъжете безогледно, или сте купили в ЛЮЛИН ,близо до Западният парк, който селяни-брокери, не познаващи София рекламират като квартала с това име.
В момента вече има 2(два) блока ново строителство и този свартал остана един от най-зелените,непрезастроени и тихи в София.
14:27 16.01.2013
122 Гост
Коментиран от #125
14:49 16.01.2013
123 куку
До коментар #118 от "Анорексик с тлъст депозит":
Ха, тоз не съм го видял заранта! И на кой плащаш наема на студентските общежития или на софжилфонд?15:09 16.01.2013
124 What is up?
До коментар #99 от "bubblehead":
Балона при тебе се надува преди последното пръскане, а след това никой няма да ги търси имотите, защото ще настъпи голяма безработица, мизерия, престъпност и ако извадиш късмет да не си си продал имотите в БГ ще имаш къде да се прибереш, в противен случай ще загубиш всичко. А в БГ дори и хора с американско образование не се търсят. Вземи се запиши за доброволец за Иран и ако извадиш късмет ще те гръмнат там, ако не почваш живота от нулата.15:20 16.01.2013
125 като
До коментар #122 от "Гост":
Не се притеснявай.Ти си толкова дребна душица,че теб няма да те забележи.
15:56 16.01.2013
126 1111
До коментар #108 от "МПЛ":
Едностайни: Мусагеница +13%,Студ. град +10 %,Оборище +10 %,Изток +7%,Подуяне +11%,Драгалевци 11%,Княжево +10%,Зона Б 19 +9% и т.н.------------- И всичко това е от таблицата по-горе,вярваш ли? Та като видиш такъв ръст на цени за едностайни в София за толкова кратко време,това значи ,че нещата отиват на горски пожар...Това е пример как с един ,,повей,, на така наречения пазар,двугодишните лихви на ,,лихварите,, отиват там където им е мястото....в цените на имотите...Коментиран от #149
16:31 16.01.2013
127 bubblehead
В твоя случай ми е интересно само такъв неадекватен индивид като теб байно дали е в Америка , то не че аз не съм се нагледал на всякакви главанаци и тука ...ха-ха-ха!
Коментиран от #130
18:26 16.01.2013
128 куку
Коментиран от #133, #150
18:30 16.01.2013
129 Иракли Иракли
Има любов и чувства успокой се!
Чети коментарите на BUBBLEHEAD,той е капацитет относно Н.И.
Приеми този коментар като сериозен!
18:55 16.01.2013
130 What is up
До коментар #127 от "bubblehead":
Прав си, че балона в Калифорния е най-голям, но балона скоро ще гърми, а ти живееш там и не го усещаш, защото слушаш "мейн стрит медия". Слушай и гледай радио и телевизия "Демокраси нау". Печатницата на пари не се е спряла. Тексас искаше да се спаси, но ги прецакаха. Взимай и продавай каквото имаш там да не си загубиш парите, освен ако не ти харесва много живота в Калифорния. Аз съм американски ветеран и сам можеш да се сетиш къде живея.Коментиран от #131, #135
19:19 16.01.2013
131 bubblehead
До коментар #130 от "What is up":
Алооооу , балона се спука току що и почва другия ... и щом печатница на парите не е спряла какво идва спад на цените!? Ай стига бе госпожа Петрова пак л..но в асансиора!19:52 16.01.2013
132 What is up
Коментиран от #134, #151
20:34 16.01.2013
133 1111
До коментар #128 от "куку":
Всичко живо е по огледи бе,,куку,,....или договарят дългосрочни наеми с фиксирани цени....Наиграха се по форумите...20:57 16.01.2013
134 Този коментар е премахнат от модератор.
135 КИРИЛИЦА
До коментар #130 от "What is up":
Като си АМЕРИКАНСКИ ветеран, що чиниш У български форум?Изтрии пяната от устата си и лягай да спиш.Цял ден какво друго ще правиш,като си беден и безработен ?
Мозъчен донор...хахахах
Коментиран от #138
21:07 16.01.2013
136 Този коментар е премахнат от модератор.
137 varna
ще продължават да си падат цените защото държавата е напълно адикирала от пазара а тои без външна намеса няма никога да се съживи и да тръгне нагоре.
гледам балона пак сравнява лос анджилис започвам ериозно да се замислям , дали го е виждал дори на картичка.
из- куку- ригалия пък балнува качествени имоти в некачествена държава.
сигурно и тои не е излизал по далеч от подуене ако беше щеше да знае на какво се вика качествен имот на добра локация а не 10 панелни коптора и една тухла с апартамебти като кучешки колиби можеби защото живота в бг е кучешки.
и докато си плямпаме така в форуна цените в бг станали 200 евро кв. поне в варна ето едно предложение.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j131608381836835&f1=details
Коментиран от #144
21:18 16.01.2013
138 ЛАТИНИЦА
До коментар #135 от "КИРИЛИЦА":
Явно живееш в някой резерват. А , аз понеже съм беден и чакам да падне цената на имота ти в Бургас под 200Е пък ще си помисля дали да купувам. ИРАКЛИ е свестен, но ти си пълна откачалка и по това мога да разбера кой къде живее.Коментиран от #140
21:20 16.01.2013
139 КИРИЛИЦА
До коментар #136 от "Много съм умен бре!":
Скочи в тоалетната чиния и пусни водата след себе си.Разбрахме колко си американец.хахах..Ти си изключително глупав, като всички ,които говорят за срив, потоп, 100Е на м2...
Нещастни бедни,мрете под ботуша на поредния наемодател, на когото пълните гушата и мислите,че сте много хитри.Утре,като му скимне, ще ви изгони като мръсни кучета на улицата, защото имота е негов.Той ИМА имот, а вие сте БЕЗДОМНИЦИ.
21:23 16.01.2013
140 КИРИЛИЦА
До коментар #138 от "ЛАТИНИЦА":
Ако аз живеех в бургас или имах имот там, щях да се самоубия.21:26 16.01.2013
141 ПЕШО
До коментар #141 от "ПЕШО":
Варна е хубав град-морската столица. А и БГ е красива страна в процес на развитие. Много руснаци си купуват имоти там, защото е хубаво. Дори, за разлика от varna, аз мисля, че цените на хубавите имоти ще разстат.Коментиран от #141
21:38 16.01.2013
142 Този коментар е премахнат от модератор.
143 Този коментар е премахнат от модератор.
144 куку
До коментар #137 от "varna":
Ахаааа, Варната съвсем отнесе плувката........смеееех! Ти си ми любимец 13! на мен ли предлагаш бе, хем неграмотен, хем безработен, хем безимотен.......смеееех! Абе аланкоолу, бе 1000 пъти ти казах: ИМАМ ИМОТ ВЪВ ВАРНА!!!! Единственото което може да ме заинтересува е алеята пред Морската..........само и единствено там и определено само една къща! Но тя не е твоя за съжаление :)Коментиран от #145
22:03 16.01.2013
145 varna
До коментар #144 от "куку":
точно като живеещ в бг си мнителен и неварваш на никого, защото в бг ако не излъжеш някого те смятат за балък.не се притеснявай няма да ти продавам нищо, и не трябва да си толкова агресивен и да обиждаш, само показваш лошия си произход.
както винаги, изказвам само скроното си мнение за състоянието на имотния пазар в бг, който с изключение на зам. земи е оставен на свободно падане.
а аз като съм ти казвал, съм имотен човек и това не ми харесва но с лъжи по форумите нещата няма да се променят.
22:26 16.01.2013
146 куку
Коментиран от #152
22:58 16.01.2013
147 куку
23:10 16.01.2013
148 AXXX
До коментар #117 от "аноним":
Даа, да, на мъжо ми и аз така – завиждам му, че ме срещнА..Цените, че ш*ги дигнат, ш*ги дигнат, ами барем да й по-полека, че да н*са слисат ... Да й яваш-яваш, зобта напред – коня подире (дето вика bubblehead)... и тъй, и занапред - цък-цък-цък - кротко на компа (както рече Куку).
23:41 16.01.2013
149 AXXX
До коментар #126 от "1111":
Едностайни: Мусагеница +13%,Студ. град +10 %,Оборище +10 %,Изток +7%,Подуяне +11%,Драгалевци 11%,Княжево +10%,Зона Б 19 +9% и т.н.................
Малейии, ама защо така в упор, ш*са сепнат. Измежду минусите по-деликатно стояха, по-дискретно и хуманно тъй... „транзитираните" лихви... ха-ха.
Коментиран от #154
23:44 16.01.2013
150 AXXX
До коментар #128 от "куку":
Само разни алчни наемодатели и продавачи върлуват и се подиграват с честните (вложители) в наеми :):):)................
Да бе, само бездушие и хладна пресметливост лъхат вече тука... и дрънкане на сребърни прибори тук-там...
23:49 16.01.2013
151 bubblehead
До коментар #132 от " What is up":
уазъп, нищо не продавам напротив купувам и тук и там ... това както и да го обърнеш е едно и също ха-ха-ха! За бъдещето на Америка дълбоко грешиш и от там всичките ти разсъждения са грешни. Имаше време и аз вярвах че идва ктатсрофа в Америка ( някъде до 2007) , но разбрах че не съм бил прав и в икономически план съм опортюнист и конформист ... какво друго като дон Кихот срещу мелниците дето не са мелници а са чудовища от зелена хартия?От времето когато бях американска вежда четях блоговете на Дмитри Орлов и Джеймс Кюнслър ,
http://cluborlov.blogspot.com/2013/01/the-ecology-of-hell.html
http://www.kunstler.com/index.php
рядко интелигентни мъже но дори те бъркат защо са водени повече от емоции ... понеже виждам какво е мисленето ти може да ти допаднат ( това без никаква ирония) препоръчвам ти. Жив и здрав!
23:50 16.01.2013
152 varna
До коментар #146 от "куку":
абе ти наистина се оказа много дребно човече.преди си мислих, че балона е наи дребния в форума но сравнение с теб си е направо великан - много ораничен великан.
ти маи имаш комплекс за малоценост след като искаш да си мериш с някои непозант.
незнам физически дали съм по надарен но финансово и имотно далеч надхвърлям и наи големите ти мечти.
казват, че човек е толкова голям колкото са му големи мечтите а твоите по далече от центъра на софия не излизат, и по добре стои си там поне да не ни излагаш, ганио балкански.
името ти го взех от марсилския регистър за емигранти, то там французин вече не можеш да срешнеш само араби и тъмни балкански субекти.
00:19 17.01.2013
153 куку
03:43 17.01.2013
154 1111
До коментар #149 от "AXXX":
Бръснаря ИДЕ.....И настъпва ,,Веждопад,,..хахахаха..07:45 17.01.2013
155 Владимир Павлов
Между другото №154 на 1111 ме подсети за един филм, казва се стената, там главния герой си бръсне веждите. Веднага обяснявам защо: във филма се говори за строители и строителни бригади, строящи нови южни и престижни апартаменти и за един строител станал инвеститор, който не може да преживее някои движения на цените, постепенно обезумява, инвестира още един, два пъти и накрая свършва без вежди в лудницата...
09:02 17.01.2013
156 Владимир Павлов
Коментиран от #165, #166
09:07 17.01.2013
157 куку
Коментиран от #159
09:13 17.01.2013
158 Владимир Павлов
Като един стълб на надеждата си за безброй продавачи, дано не рухваш идващите три, четири години, защото вярваш или не, ти си едничката опора на стотици очаяни хора! Не ги предавай!
09:21 17.01.2013
159 Владимир Павлов
До коментар #157 от "куку":
Говорихме за шизофренията приятелю. Само да обърна внимание на това, че да се разхождаш сутрин едновременно в Панчарево област София и в Морската градина във Варна е трудно, да не казвам невъзможно.Иначе съвсем сериозно не е лошо да си направим сбирка на форума някъде на живо и да пиинем по бира или кой каквото иска, двора ми е декар има външно барекю, градината през лятото е приказка, вие от форума тук сте ми като близки вече:)
09:31 17.01.2013
160 куку
09:50 17.01.2013
161 Bossman
11:30 17.01.2013
162 1111
12:47 17.01.2013
163 ценоразпис
13:38 17.01.2013
164 куку
14:00 17.01.2013
165 AXXX
До коментар #156 от "Владимир Павлов":
Павлов, ако не виждаш връзката между познанията ми и това, което пиша, вероятно проблемът не е в моите познания и писания? Защото с познания излизат аргументирани писания, нъл тъй? Добави и факта, че с останалите хора във форума с познания (без изключения превъзхождащи моите в различни аспекти от широката и дълбока имотна тема), практически имаме обща основна идея по темата. Види се, тия С познанията сме в единомислие (по същество), което тия БЕЗ познанията контрират с единствения „аргумент”, че не вярват, защото не може да бъде, защото не им се иска... А?Ти, като си в състояние да ни преценяваш познанията (невъзможно без да имаш базов минимум такива), що се водиш по „аграра”? Или верно прилагаш „старите прийоми”? Щом не ги прилагаш, вкарай малко познания и ти в контрааргументи, да се стегнем и ние „от съпротивата”, че както виждаш, наблягаме вече на забавно-развлекателния жанр поради нефелност на опонентите ...
Има и още нещо да научиш от „хората с познанията” – тези не се скъпят да споделят познания. Защото поради познанията си са наясно, че не го правят „безплатно”. И „отплатата” не е в елементарния смисъл, който ти ми пробутваш – големият смисъл е, че колкото по-информирана и грамотна (в общия смисъл) е „средата”, в която живееш, толкова индивидуалните решения, и съответно, общите резултати, са по-удовлетворителни и в личен и в общ план... ако ме разбираш. Абе, Поетът го е казал най-добре: „Тежко, брате, се живее между глупци неразбрани”...
Пп. За
15:32 17.01.2013
166 AXXX
До коментар #156 от "Владимир Павлов":
Пп. За „заплащането” – ми не, не е достатъчно, може и повече, затова периодически вдигам стачка, обаче засега безрезултатно... Чудя се, дали не е от туй, че съм се самонаела?...Коментиран от #174, #176
15:33 17.01.2013
167 1111
Коментиран от #168, #171, #172
17:06 17.01.2013
168 555
До коментар #167 от "1111":
Не знам на него какво му се иска но и вас ви слушам глупостите от 6 години как дъното било стигнато и растежа започвал.Особено има двама АХХХ и балона големи пророци , като онези с края на света.Измислят една дата и когато не стане измислят нова.
Просто сте смешни с жалките си напъни да убедите някого че разбирате от пазар на имоти.
Като сте големи инвеститори купувайте да ви видим колко ще забогатеете с български боклуци застроени масово през последните години.
Коментиран от #169, #170
17:17 17.01.2013
169 1111
До коментар #168 от "555":
Ти за такива като нас грижа не бери.....И на теб ще кажа: Коментирай двуцифрения ръст на едностайните апартаменти в София../от таблицата горе/....17:38 17.01.2013
170 куку
До коментар #168 от "555":
A защо трябва да се купува? Помисли 555:) или който и да си? Помисли оловна главо, кое носи приход и спокойствие от правилното вложение на авоарите. Акции,злато,депозит или просто харчене на произвол??? Отговори де, не се притеснявай! Вярно неприятно е да си мислиш,че България е дупка и се предлагат само боклуци. Обаче ако търсиш и се водиш от последователноста ще се окаже, че си сбъркал? А иначе е хубаво да мечтаеш за Франция,Италия и Австрия но не си стигнал и на една хилядна от тамошните цени и разходи. Опитай: Продай всичко налично тук и купи там, само за 6/7 години данъците и налозите ще те смачкат тотално. Тази работа не е,като онази? Не мъдрувай излишно,няма смисъл! Казвал съм го и друг път: Ако си тръгнал да ядеш нещо....първо си го премери отзад:)! А такива ревльовци с по 15/20 000е в закътаната сметчица сме виждали....не стигат нали? Еми тогава си трай!17:44 17.01.2013
171 Владимир Павлов
До коментар #167 от "1111":
Нещо си се объркал колега /колега съсобственик може би /, никога не съм твърдял, че нямам имоти, имам и то отлични /предимно във вашите глави/, защото за мен имотите в България са надценен актив и неликвидни /омръзна ми да ви го набивам в кухите глави/ т.е. не стават за инвестиция така както вие я разбирате /да живееш в едностаен и да даваш двустайния купен с кредит под наем треперейки да не го вземе банката/. Мога да разбера донякъде брокерите, но да попитам само кое е по-добре 3% от сделка за 20 000лева или никаква сделка. Между другото на брокерите се пада тежката участ да приземяват на земята изкукалите продавачи, така ще им потръгне по-бързо бизнеса.Коментиран от #173
19:03 17.01.2013
172 Владимир Павлов
До коментар #167 от "1111":
И още нещо за теб 1111, защото виждам, че бавно схващаш - на мен апартаменти не ми трябват, имам къде да живея, казано по друг начин и 200Е да стане квадрата в прехваления квартал Младост /ти ми обясни но аз така и не разбрах разликата между Обеля и Младост/ няма да си купя защото за мен това са пари хвърлени на вятъра.За руснаците с куфари, които купуват без да се пазарят нали ти разказвах, доста бабички вярват на тази достоверно звучаща история.
Сега история от така често споменаваното Панчарево случила се преди няколко години: разхождаме се с жена ми между Бистрица и Панчарево и се заговорихме с един дядо /господ здраве да му дава/, сиромах човек очевидно, бедно облечен собственик на малка къщичка на един етаж, слагаше си буркани за варене на двора. Та разговора за времето, политиката и др. и накрая стана дума за цените на имотите в района. Познайте какво ? Дядото живее от пенсия и каквото си отгледа в двора, очевидно без допълнителни приходи личеше си от къщата и двора, но беше твърдо убеден, че в района цените са над 250Е за квадратен метър парцел. Мъка, какво да ви обяснявам, това на човечеца му е единствената светлинка, това, че той може да тъне в мизерия, но имота му е много скъп.........
Кажете ми драги инвиститори, като гледате луканката в магазина и преглъщате мислите ли си "те все някога ще се вдигнат и тогава ех тогава........".
19:28 17.01.2013
173 куку
До коментар #171 от "Владимир Павлов":
Ха,хаааа дойде ли си на болката /приземител/? Приземявай, ако ти се върже някой. И не си спомням някой,някога да те е питал.....ти сам се хвалиш с къщата в Панчерево, която не е твоя! Павлов ела приземи някой от форума мен,111,бабъла,АХХХ или даже се опитай да приземиш андрешкото от варна? най-много ти да се приземиш в някоя локва,внезпно по-гръб с неразбиращи и премигващи очета:):):):) Ало Павлов запомни: Нито една продажба не е на всяка цена? Няма такова животно при имотите, поне в/ горния/ сегмент....смехоран мамин златен посредничещо приземяващ?19:36 17.01.2013
174 Владимир Павлов
До коментар #166 от "AXXX":
Аххх вие сте дама, една дама има право да има тайни нали, може и бялото да нарича черно ако реши - нейно право. Няма да гадая какви са причините.Една от причините да пиша тук, са някои коментари измислици и откровенни лъжи. Някой трябва да казва на ид..тите, от време на време, че са ид..ти, защото понякога се самазабравят.
Коментиран от #175, #180, #181
19:38 17.01.2013
175 куку
До коментар #174 от "Владимир Павлов":
Кажи за стареца, не се измъквай....ало панчеревски дис?19:43 17.01.2013
176 Владимир Павлов
До коментар #166 от "AXXX":
А за таблицата забравих да кажа: Докторски паметник -18%, а Оборище +10% ??Не ме карайте да се смея, толкова са малко сделките, че няколко от тях изкривяват статистиката, много сте глупави наистина:)))
Коментиран от #182
19:44 17.01.2013
177 куку
19:57 17.01.2013
178 1111
Коментиран от #179
20:34 17.01.2013
179 куку
До коментар #178 от "1111":
Напиши в гугъл Владимир Павлов.Имоти.посредник.....и ще видиш какво излиза? Нашият човек е гладно,нахално,предфалитно брокерче със частна практика.....смееех! Колко пари казваше,че трябвало за /сериозна/ работа с имоти?21:00 17.01.2013
180 AXXX
До коментар #174 от "Владимир Павлов":
Павлов, това ли ти била болката? Нямате какво да продавате вече? Затова ли тия уйдурми, трапосани с бели конци? Сериозно, от отчаяние обикаляш по форумите да „приземяваш” хората да си подаряват имотите ли? Направо ми става жал, та сърце не ми дава да ти се посмея... Късно е, чадо, тия номера се изтъркаха – кой се хванал, хванал. Мандалото лопна и кое „черно”, кое „бяло”, вече е видно и за слепите.Значи, да варосаме в бяло следните факти от последните 4 години: 40% спад на цените, строителство клонящо към нула, 40% ръст на средната заплата, 15 млрд нови спестявания, падащи лихви по депозити и по кредити, подновено финансиране на вносните банки към филиалите им, засилена конкуренция за пазарен дял в банковия сектор, вкл. от нови играчи, латентно търсене, потискано 4 години в очакване на „келепира”... Има и още, но да спрем до тези непосредствено въздействащи на имотите фактори. Така, от тези „бели” факти, какво друго да произтече като резултат на този етап, освен това, което виждаме – средните цени вече не падат, което означава, че за някои имоти вече растат – резултат, също тъй „бял” като причините.
Хайде сега, Павлов, ти ми обясни, отде ще се излее тоя катран, та от това положение да го докараме до още 70% спад и до заветните 200 евро квадрата? Като гледам, тука няма нито един мераклия да продава, а купувачи прозират бол, макар засега само някои да сме реални, така че има да се попотиш с „приземяването”. Особено като е видно, че и ти си от същите „вежди
00:15 18.01.2013
181 AXXX
До коментар #174 от "Владимир Павлов":
Особено като е видно, че и ти си от същите „вежди”, дето не ви хваща гравитацията... ха-ха-ха.Пп. Историята как шитнах един брокер, амбициран да ме "приземява" покрай едно ЕПК, съм я казвала тука - резултатът беше, че сложих на цената още 10% и си го продадох със залепена бележка на блока - накрая избирах между двама купувачи...
Коментиран от #183
00:19 18.01.2013
182 AXXX
До коментар #176 от "Владимир Павлов":
Павлов, малкото сделки кривят „статистиката”, ако тая е върху цени от Сделки. Само че горната „статистика” е върху Офертните цени на обявите в сайта. Така че, средната цена на двустаен в Мусагеница от малко сделки няма как да се вдигне – вдига се или от много сделки или от малко предлагане (практически и двете). Както и средната цена на Докторски... пада не от малкото сделки, а от още по-малкото предлагане – като продадеш двата хубави апартамента на 1370 евро, остават ти обявите за другите три – два пъти по-гадни, но пък с 15% по-евтини, ха-ха. Та какво казваш за идиотите?00:23 18.01.2013
183 AXXX
До коментар #181 от "AXXX":
Пп. Пропуснах, че 10-те % ги качих през 2009 - годината на големите сривове...00:26 18.01.2013
184 куку
07:31 18.01.2013
185 Владимир Павлов
Или беше снишаване? Да ни отмине бурята. Бурята на недоволството. Започвам да осъзнавам, 200Е за вас е много!
Кукумицине, ти откъде си толкова запознат с брокерската работа /работа като всяка друга, обикновенно вършена от некадърници/.
А споменавам Панчарево, месечния ми доход и аудито защото това са реални неща постигнати с дългогодишно учене и работа и с които се гордея. Т.е. това са неща непознати за вас, които седите пред компютъра, пишете щуротии и откровенни лъжи и чакате имотите да станат много скъпи за да вземете голяма комисионна, вместо да продължавате едно бесмислено чакане НАМЕРЕТЕ СИ ИСТИНСКА РАБОТА.
За 1111 да попитам ти колко данъци плати да си оплетеш така кошницата с недвижими имоти през последните 20г :)) Или си от тарикатите, които нищо не плащат? Кажи, не се свени.
09:00 18.01.2013
186 Владимир Павлов
На трима нищо не работещи /горе изброените/ се падат двама пенсионера и един тинейджър и накрая за разкош един такъв, като мене да работи и да плаща данъци :))
Как при това положение ще има ръст на цените на НИ питам аз??? Отговора е прост няма да има докато не стане следното, този с телефона да отиде да работи в кол център, тази със статистиките да дойде при мен като заместник на главния ми счетоводител, а болния с въображаемите наематели да стане нощна охрана на склад на кисело мляко, тинейджъра да порасне избяга от България и започне да изпраща марки на роднините, а бабъла разбира се ще остане безработен, не мисля, че за него работа ще има някъде.
Та тогава и само тогава цените на НИ ще започнат да вървят нагоре. Доволни ли сте сега?
Коментиран от #189, #205
09:12 18.01.2013
187 куку
Коментиран от #188
09:24 18.01.2013
188 1111
До коментар #187 от "куку":
,,куку,, не разбра ли,че човека си търси персонал...за това беше и ,,поканата,, за барбекюто в Панчарево...да раздаде назначенията...Жал ми е само за АХХХ,някаква си зам.гл. счетоводител в иначе огромния СЧЕТОВОДЕН ОТДЕЛ...ХА-ХА-ХА....Най-близкото професионално у-ще за брокери на недвижими имоти е в Унгария....ако има друго обраУвание,това значи,че е поредния парашутист в търговията с ,,коптори,,..НАШИТЕ КОПТОРИ...Понякога е изключително травмиращо да разбереш,че цял живот си гонил Михаля,като си се стремял да придобиваш ПАСИВИ,представяни в обществото като АКТИВИ...Та като се събуди човек вижда , че истинските активи са в ръцете на един друг ,,матрял,, и този ,,матрял,, даже има наглостта да мисли...та даже и да определя цена на своите ,,коптори,,...И тогава е време ,,свръхчовеците,, да сложат ред като започнат промиване на мозъци във форуми за имоти...Единствения начин такъв човек слезе на земята е чрез ЕЛЕКТРОШОК !!!Айде,че стана много...10:37 18.01.2013
189 Иванов
До коментар #186 от "Владимир Павлов":
Добре казано , поздравявам те.Тези персонажи с години висят в този форум и хвърлят боб за покачване на цените.Вместо това да се хващат на работа , само така се вдигат цени -с подобрение на икономическият климат.
Когато имаш най бедната държава няма какви цени на имоти да чакаш да се покачат особено на такова ниско качество като нашите набързо вдигнати "жилища" в последните години.
11:18 18.01.2013
190 свят
16:03 18.01.2013
191 наблюдател/сеирджия
17:13 18.01.2013
192 bubblehead
Ако оставим шегата настрана аз първи я подхванах тая тема ( тука никакво тшеславие) че има завера да се добутат цените колкото се може по надолу ( безнадеждна работа ако пазара е узрял за друго но ) или поне да се задържат по дълго да набутаме колкото може повече шарани да се отърват от имотите си ... Не ми е жал за шараните щото тия активно участват в скачането в тигана ами завиждам на рибарите че им се паднал такъв прост народ аз се мъча тука с едни проклети какаракуди ... ха-ха-ха!
Коментиран от #193
18:42 18.01.2013
193 Истина
До коментар #192 от "bubblehead":
Бъбъле, нема шарани, нема каракуди. Нема пари. Купуването тук не е национален спорт, за ралика от други географски ширини. Тук се оцелява. Тъжно, но факт, и цените ще са надолу.Коментиран от #196
20:33 18.01.2013
194 куку
20:44 18.01.2013
195 читател
Май теориите ти не почиват на реалноста , а на това , което ти се иска.
Или пробваш принципа "една лъжа повторена 100 пъти става истина".
Каквото и да е само на наследилите имоти още не им е влязло вътрешно.
А онези "инвеститорите" от 2007-ма 8-ма здраво надуха балона . Поне 100 000 балъка изгоряха по това време .
Какво да се прави пазар.
20:57 18.01.2013
196 bubblehead
До коментар #193 от "Истина":
без имоти , трудно се оцелява по тия географски ширини , байно... виж някъде в Африка може ама тука баш не. Абе то не че половината Африка не е по-скъпа въпреки че могат да си карат на романтика под звездите, ама хайде ... ха-ха-ха! много ви е объркано на веждите какъв приоритет са имотите ... и банките не ви помагат с тия лихви по депозитите, макар че напоследък, а!? ... ама ще си научите урока няма страшно ... например като се усетите някой ден че плащате вече 10 години подред наем и чакате цените да падат а те падат с по 1% на година а вие изтласкват епо 4-5% от ценат на имота под наем ( такава е рентабилноста на имотите днес у нас, добра рентабилност) ... не че има такъв вари ант за 10-годишно падне ама ей така за мухабета ...ха-ха-ха! Или няма да се усетите и тогава!? ха-ха-ха!Коментиран от #197, #198
23:26 18.01.2013
197 reality
До коментар #196 от "bubblehead":
И за 6 годишно падане уж нямаше вариант , но вече се случи.Сигурно очакваш през следващите 3-4 години имотите да станат 2000 евро квадрата за да ти компенсират загубата.Както отбеляза и банките никак не помагат на желаещите да купят.Лихва 8-10% годишно за кредит е много по скъпа от плащане на наем.Така ,че вместо да дават на банките двойно предпочитат по малкото зло наемите.Скоро Евростат ни обяви и за най бедните в Европа така ,че не виждам кой точно ще се засили да купува по скъпо и да надува нов балон.
Коментиран от #202
09:40 19.01.2013
198 Истина
До коментар #196 от "bubblehead":
Какви наеми те гонят бе глупчо. Това да не ти е Ел Ей и висинити, където 40% са наематели. Много объркано създание си.10:49 19.01.2013
199 Владимир Павлов
Внимавайте много!
Сега ни чака петнадесет годишен ръст на цените с по 8-9% годишно, който ще доведе до това, че инвеститорите наемодатели с по два апартамента купили втория през 2007г през 2027г вече ще са си върнали загубите и може би ще са на печалба. А дали ще доживеят до тогава ? Да са ни живи и здрави наште инвеститори, да дочакат. Номера според мен е инвеститора да живее точно толкова, че да дочака ръст на цените, но не много повече защото кривата после върви на долу, като сега, а не се знае дали ще доживее следващото вдигане.
Въобще не им е лесно на инвеститорите, тази игра на зарове с дявола за мен е малко плащеща.
Не е ли по-добре да си работи човек работата от която разбира, да си плаща данъците и да се радва на семейството си, отколкото цял живот да скърца със зъби очаквайки хипотетични печалби или загуби от два апартамента и да получава киселини при всяко падане на цените или да се радва при вдигането им като Ам Гъл на пръстена? Отговорете си сами.
Времето е чудесно за разходка на Витоша между другото, препоръчвам на всеки :))
10:53 19.01.2013
200 Владимир Павлов
http://fakti.bg/biznes/57306-kakvo-stana-sas-srednata-klasa
11:02 19.01.2013
201 куку
11:26 19.01.2013
202 bubblehead
До коментар #197 от "reality":
Сигурно очакваш през следващите 3-4 години имотите да станат 2000 евро квадрата за да ти компенсират загубата.-------------------------------------------------------------------------
Другари ще го обясня като за идиоти още един път. Не знам какво ще се случи за 3-4 години , възможно е цените да пораснат за първата година на възстаноивяване (когато и да това) с 20-30% , като в Естония например , възможни е да проспим до 12-я час надуването на следващия балон , НО неминуемо ще се включим на края му... Не знам за 3-4 години но знам какво ще се случи след 10-15 години . След това време средните цени в Париж ще са по 15 000 евро/м2 , в Лондон по 20 000 евро/м2 , в Виена по 12 000... вероятно ако има смисъл нещо такова в големите градове на Европа средната цена на имотите ще е станала по поне 10 000 евро/м2. Междувременно България ще е докаросала до поне наполовина на средните европеиски доходи ( като сега сме с около 3-4 пъти по-ниски доходи) . И тогава какво имотите продължават и падат до заветните 200 евро/м2!? Не, не и не, такъв вари ант няма, другари! Тогава цените на имотите, дори съвсем сериозно да го мислете това веждите ( а в икономиката представите на тълпата се матери ализират за хубаво и лошо ) то големите пари няма да ви позволят да откачите до там и да трашвате всичко по пътя надолу , няма да ви позволят още 1 година по тоя път какво говорим за 10-15.... Та за домашно след 10-15 години с половината от средните доходи в Европа ( където средната цена в градовете е станала 10 000 евро/м2) то у нас колко е средната цена на имотите!? И това като приемем че по тоя път няма да изпреварим никого (дори Румъния , Гърция или Португалия) и ще си остянем най-бедни и евтини в Европа... Сами за домашно.
Коментиран от #204
18:20 21.01.2013
203 Veritas
19:16 21.01.2013
204 Manager
До коментар #202 от "bubblehead":
Господине, Вие нямате ли интернет у дома. Участвайте във форумите в извънработно време.22:40 21.01.2013
205 AXXX
До коментар #186 от "Владимир Павлов":
тази със статистиките да дойде при мен като заместник на главния ми счетоводител.......
Пиле шарено въздухарско, да се цаня счетоводителка при тебе, ама не можеш ми плати „алтернативната цена (opportunity cost)”, така да се каже…Знам, че не разбираш, и туй само по себе си е потвърждение на факта, че парични потоци между нас могат да текат сал в една посока, и тя не е от тебе към мене...
Павлов, с претенциите си да брокерстваш, би трябвало да знаеш, че психологията е ключова при имотите. За да работиш успешно с хора, трябва да имаш някакъв усет, малки антенки - да приемаш вярно сигналите – умствения багаж, убежденията, желанията, емоциите и т.н. на другите хора. И най-важното – да си наясно, че и те имат антенки и също ти скрояват шапката...
Накратко, мисията ти „приземяване” е пълен провал - концептуално, стратегически, тактически и практически...
Павлов, помисли върху следното – да пренасочиш активността си от идеята за „приземяване” (на другите) с идеята за „гъвкавост-мобилност-креативност” (собствени). Чудесно противоШОКово средство.
Коментиран от #208
01:10 22.01.2013
206 Владимир Павлов
11:39 24.01.2013
207 Владимир Павлов
11:41 24.01.2013
208 Владимир Павлов
До коментар #205 от "AXXX":
А ти като започнеш да плащаш по 10-15 х.л. ДДС тогава ми викай пиле шарено."малки антенки - да приемаш вярно сигналите – умствения багаж, убежденията, желанията, емоциите и т.н. на другите хора" - а това вече е за златния фонд на форума.
Като председател на клуб 200 евро предлагам:
1. Клуб 200 евро да стане само клуб 200 - звучи по-добре някак си, защото като не уточним валутата, може и за левове да си говорим.
2.Декларирам, че антенки за приемане на сигнали /малки или големи/ нямам и не мисля, че имам. Имам обаче аналитичен ум и с него оценявам умствения багаж, убежденията, желанията, емоциите и т.н. на другите хора.
3. На Аххх и Бабъла да бъде издигнат паметник наречен Паметник на вярата и надеждата, като средствата ще бъдат събирани от наемодатели на апартаменти с отлични локации, предимно в София и от пишман инвеститори.
11:54 24.01.2013
209 Този коментар е премахнат от модератор.
210 Този коментар е премахнат от модератор.