27 677 210

Какво се случи с цените на жилищата през 2012-а

  • imot.bg-
  • жилища-
  • цени-
  • софия-
  • варна-
  • бургас-
  • пловдив-
  • русе

За четвърта поредна година пазарът на жилища в столицата и по-големите градове на страната се движи от необходимостта. От една страна клиентите купуват, защото имат нужда от собствен дом, а от друга – собствениците продават, защото са им необходими пари в брой. Несъмнено това е сред основните причини цените на жилищата да продължават да губят от стойността си. Четвърта поредна година пазарът на недвижими имоти работи в условията на криза и четвърта година цените на жилищата отчитат спад. 2009 г. и 2010 г. поевтиняването се изразяваше в двуцифрени проценти, докато през 2011 г. и 2012 г. анализаторите говореха за стабилизиране на сегмента, но въпреки това спадът в цените продължи макар и с под 5%.

София

През изминалите 12 месеца поевтиняването в жилищния сегмент е между 4% и 6%, сочат данните на специализирания сайт за недвижими имоти imot.bg. Има и някои изключения, като например района на Докторски паметник, където поевтиняването е средно с 15%. Това е още едно доказателство, че имотите там са били доста надценени. Идентична е ситуацията и в района на Медицинска академия, където средно спадът на цените е с около 8%. В центъра на София поевтиняването е от 5% при тристайните до 1% при гарсониерите. Почти няма квартали, в които да има ръст в цените и при трите разглеждани типа жилища. Единствено подобна картина се наблюдава в Мусагеница, където повишаването на цената на квадратен метър жилищна площ е от 5% при 3-стайните апартаменти до 13% при гарсониерите. Причината е близостта на квартала до Студентски град и сравнително високото търсене от страна на родители на бъдещи студенти, както и наличието на метро. Към тази група могат да бъдат причислени Овча купел, Полигона и Стрелбище, където се отчита или слаб ръст в цените или те са на нива от края на 2011-а.

Поевтиняването при гарсониерите е средно между 6% и 8%. В някои райони на столицата като например Красно село, Павлово, Витоша, Красна поляна и Слатина се наблюдава спад с над 10%. От 677 EUR/кв.м на 576 EUR/кв.м е по-ниска цената на квадратен метър жилищна площ в Павлово. Под 700 EUR/кв.м вече могат да се намерят маломерни апартаменти в Иван Вазов и Красно село. Почти без промяна са останали цените в района на Манастирски ливади, Стрелбище и центъра. Поскъпване за изминалите 12 месеца се регистрира в Студентски град, Княжево, Драгалевци, Оборище.

Най-силен интерес от страна на клиенти през изминалата година имаше отново към двустайните жилища. Тук в над 70% от кварталите се отчита спад в цените. В повечето от тях той е между 3% и 7%, но на места достига до 15%, като например в Малинова Долина и района около Докторски паметник. Там където се отчита ръст той е минимален – 1%-2%, показва справка в imot.bg.

Почти аналогична е ситуацията и при жилищата с три стаи. Там поевтиняването за периода януари 2012-януари 2013-а е средно между 2% и 6%. Максималното увеличение е с 5%-6% в райони като Дървеница, Иван Вазов и Надежда (заради пускането на метрото). В кварталите Толстой и Малинова долина се отчита спад от 13%. Най-евтините тристайни апартаменти са в Толстой – от 538 EUR/кв.м цената им е паднала на 473 EUR/кв.м. Над 1100 EUR/кв.м остават цените в Иван Вазов и Докторски паметник.

Страната

В по-големите градове не се наблюдават силни ценови отклонения през изминалата година. Максималното поевтиняване на квадратен метър жилищна площ е 4%. Единственото изключение е центъра на Варна, където двустайните апартаменти към началото на тази година се търгуват с 9% по-евтино в сравнение със същия месец на миналата. Максималното поскъпване на жилищата е 5%-6% като то засяга гарсониерите в Бургас и Русе и 3-стайните имоти в крайдунавския град.

Какво да очакваме

Прогнозите на анализатори за 2013-а се дублират с тези от предходните две години (2011 и 2012 г.) – стабилизиране на пазара и достигане на дъното. През въпросните две години обаче реално беше отчетен спад в цените с 4%-6%. Ако това се повтори и тази година това може да се тълкува по-скоро като продължаване на пътя към т.нар. „дъно”, отколкото като стабилизиране на пазара.

Цени на жилища в някои квартали на София (EUR/кв.м)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

  1-стайни     2-стайни     3-стайни    
  януари 2012 януари 2013 изм. % януари 2012 януари 2013 изм. % януари 2012 януари 2013 изм. %
Банишора 684 653 -5 710 680 -5 683 672 -2
Белите брези 846 815 -4 809 826 2 814 806 -1
Борово 783 759 -4 806 779 -4 760 748 -2
Бояна 675 711 5 732 711 -3 769 771 -
Бъкстон 708 768 8 722 702 -3 717 697 -3
Витоша 766 697 -10 725 720 -1 712 727 2
Гео Милев 785 787  - 835 799 -5 860 793 -8
Гоце Делчев 729 664 -9 704 748 6 760 777 2
Дианабад 775 712 -9 778 768 -2 726 770 6
Докторски паметник 1741 1434 -18 1368 1176 -15 1586 1361 -15
Драгалевци 697 778 11 779 781  - 851 836 -2
Дружба 614 618  - 622 616 -1 575 571 -1
Дървеница 698 645 -8 721 694 -4 665 701 5
Западен парк 648 606 -7 640 618 -4 705 712  -
Зона Б-18 682 682  - 753 743 -2 712 711 -1
Зона Б-19 707 773 9 715 689 -4 689 703 2
Зона Б-5 758 721 -5 788 774 -2 753 748 -1
Иван Вазов 816 697 -15 1027 975 -6 1097 1172 6
Изток 870 933 7 982 919 -7 950 960 1
Княжево 576 638 10 633 595 -7 634 623 -2
Красна поляна 593 538 -10 591 552 -7 572 552 -4
Красно село 810 689 -15 783 730 -7 756 719 -5
Кръстова вада 807 750 -8 764 762 -1 753 784 4
Лагера 723 740 2 726 759 4 735 710 -4
Лозенец 930 938  - 979 945 -4 1029 974 -6
Люлин 561 550 -2 569 554 -3 537 521 -3
Малинова долина 596 615 3 668 572 -15 637 573 -11
Манастирски ливади 673 672 -1 715 720  - 732 747 2
Медицинска академия 985 902 -9 937 894 -5 968 873 -10
Младост 668 682 2 699 679 -3 699 678 -4
Мусагеница 756 859 13 658 733 11 623 660 5
Надежда 671 551 -18 557 565 1 510 540 5
Оборище 870 965 10 950 887 -7 919 897 -3
Овча купел 588 603 2 598 599  - 567 572  -
Павлово 677 576 -15 714 668 - 709 681 -4
Подуяне 607 679 11 700 681 -3 767 729 -5
Полигона 682 708 3 698 701  - 682 708 3
Разсадника 684 626 -9 689 621 -10 677 629 -8
Редута 677 617 -9 801 740 -8 780 739 -6
Света Троица 636 573 -10 626 584 -7 634 644 1
Свобода 526 484 -8 488 474 -3 561 566  -
Сердика 707 622 -13 628 682 8 639 557 -13
Симеоново 987 1013 2 773 772 -1 741 771 4
Слатина 629 567 -10 608 598 -2 643 591 -9
Стрелбище 802 817 1 854 871 1 780 799 2
Студентски град 665 732 10 750 717 -5 726 688 -6
Сухата река 599 572 -5 633 570 -10 612 588 -4
Толстой 522 531 1 540 487 -10 538 473 -13
Хаджи Димитър 604 570 -6 590 567 -4 611 566 -8
Хиподрума 880 813 -8 819 807 -2 834 800 -5
Хладилника 805 761 -6 846 830 -2 898 840 -7
Център 872 868 -1 907 888 -3 950 903 -5

 

Цени на жилища в някои големи градове на България (EUR/кв.м)

  1-стайни     2-стайни     3-стайни    
  януари 2012 януари 2012 изм. % януари 2012 януари 2012 изм. % януари 2012 януари 2012 изм. %
Бургас                  
град 494 510 3 538 534 -1 529 525 -1
център 760 798 5 712 738 3 746 738 -2
Варна                  
град 684 654 -5 691 660 -5 677 654 -4
център 758 783 3 781 717 -9 788 746 -6
Пловдив                  
град 528 510 -4 494 488 -2 491 468 -5
център 620 606 -3 570 585 2 584 570 -3
Русе                  
град 390 410 5 368 354 -4 359 382 6
център 485 494 1 475 485 2 466 460 -2

Източник: imot.bg


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.

Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Пеньо

    3 1 Отговор
    И по 20000 да станат който няма пари пак няма да има жилище и ще ходи цял живот по квартири.Който си купи купи.Другите да духат супата и това е!
  • 2 Методи Методиев

    1 1 Отговор
    Странно кой прави тези измислени талбици? Пример: През 2010 година, в нашия блок в центъра на Варна се купуваха апартаментите по 1000 евро/кв.м. , подчертавам купуваха, а не предлагаха за продажба. Посочените средни цени за град Варна са занижени поне с 15 % от реалните, на които стават сделки. Втори пример пак от моя опит на наблюдаващ пазара:
    В София район Оборище, зад Военна академия, апартамент се продаде за 1200 евро/кв.м. през 2012 г. в кооперация от 60 -те години на миналия век.
    Както и да го гледаш и умуваш, май отново някой се опитва да ни убеждава, извинете манипулира.

    Коментиран от #7

  • 3 инвеститор

    0 1 Отговор
    Цените на имотите са ударили дъното, но купувачите с пари се ослушват, с надеждата още да паднат. При мен се получават куриозни ситуации. Известно време никой не купува, а когато продам даден имот изведнъж се появят след дъжд качулка още 2-3 клиента, които желаят веднага да закупят същия имот, като се усетят, че нещо е станало с имота. И почват да се тюхкат и чудят, как толкова време имота не е бил продаден и как точно сега се е продал. Който играе на много дълги позиции винаги губи. Преди кризата за 1 имот съм имал 10 кандидат-купувачи. Търсене има, но хората като преди кризата, така и сега пак са маниполирани. Човек за да печели трябва да прави обратното на това, което всички правят. Смешно ми е когато дойде клиент и ме пита дали имота е ипотекиран, за да знае дали съм на зор. За 4 години криза, който беше на зор вече фалира, а които продава още,то той няма кредити, може да си държи цена и не е на зор.
  • 4 Симеон Тасев

    0 1 Отговор
    ами все пак било криза дори измислена то криза няма ясно е и не само зависи все пак всеки човек си решава на колко ще продава или купува в момента има много предлагане но не и търсене все пак а имотите разбирасе че са най-търсени в София не в варна или бургас или някой друг провинцялен град дето цяла София се напълни с хора от селата и провинцята и за това е тъкъв хаос аман от селяни с претенцйй там се учили да карат кола идват в София и немогат дасе справят с движението или си паркират къде си искат но както и да е отклоних се от темата цените ще падат до момента в който имаме повече и търсене а не само предлагане колеги замислете се и моля селяните несе обаждайте безмислено вие от икономика неразбирате ходете орете картофи и мечтайте за лади и жигули

  • 5 евф

    1 0 Отговор
    то и за квартира пари няма така че по натясно или вече се чудя за вариант на село .приятел който си купи на кредит жилище се видя принуден да го даде под наем и сега си е на село
  • 6 Анна Клайнщофен

    1 1 Отговор
    Цените на имотите се сриват, урааа! Най- после и аз ще мога да имам мое собствено жилище и няма да се налага да плащам наеми или да живея в жилището на мама и тате, като повечето софиянци!
  • 7 1111

    1 4 Отговор

    До коментар #2 от "Методи Методиев":

    ..,,Старото,, тухлено строителство в София от 60-те,70-те и 80-те/след необходимите подобрения/ е в пъти по-добро и по-комфортно за обитаване от новото ,,луксозно,, строителство в маншетите на столицата..В този смисъл цена около и над 1000е не трябва да изненадва никого..

    Коментиран от #69

  • 8 икономисал

    1 1 Отговор
    теб кат те гледам си се пръснал от разбиране на икономиката...това с "криза няма" е изречение излязло от устата на един "разбирач"...или учи и тогава говори, или си мълчи и патки паси!
    ...ти си като "разбирачите" инвеститори и брокери, които от 3 години повтарят само едно "пазара започва да се съвзема, цените се покачват", ама само в мечтите им, иска им се на милите, ама няма как да се случи...потребление не се вдига със слухове, а с доход, който постоянно пада, защото цените на нещицата от първа необходимост се покачват...времената стават все по-несигурни, а ценито още ще падат, докато приемат благоразумни стойности, отговарящи на джоба ни, инак казано....няма друг начин да се "съживи" пазара...

    Коментиран от #31

  • 9 куку

    1 1 Отговор
    Относно спадът в скъпият сегмент. Просто и ясно,чиста манипулация:) Всъщност спад има, но в никакъв случай не обхваща даденият район директно със наистина стойностните имоти? Това е все едно да гледаш порно и да чакаш накрая героите да се оженят:):):) Това е драги кандидат собственици, спадът е до едно време!
  • 10 Михайлов

    1 1 Отговор
    Не ми трябват статистики за да ви кажа следното...
    На 24 години съм работя като брокер в една от най-големите агенции в Пловдив.Цените на недвижимите имоти няма как да се повишат при положение ,че потенциалните купувачи бягат в чужбина.Кои са потенциалните купувачи според вас пенсионерите ли ??? Говоря от името на младите хора ...виждам от първо лице как стоят нещата- народа се е отчаял дори не знае какво иска .Статистики,графики,изчисления ...Стига сте смятали сметкаджии само сметки ми правите вижте как населението на България остарява .Преди от селата отиваха в градовете .Сега какво в селата няма хора .Въпросът ми е от къде тия купувачи? Няма от къде.Искам да си остана в България и да се развивам тук в моята родина ,както и всеки мой връстник.Бюрото по труда и университетите ни могат само да ни помогнат ,като ни включат по някоя програма -стани Хамал . Как да си купиш недвижим имот при положение ,че нямаш пари да си купиш хляб.

    Коментиран от #48

  • 11 тост

    1 1 Отговор
    явно ти се ще...спадът е до тогава, когато започнат сделки, в противен случай си ги имайте имотите, хал да са ви...няма прииждащи от провинцията, а обратното...има прекалено много новопостроени и празни жилищни и офис сгради...нереално високи цени....продава се предимно под надслов "който е на зор"...дали купувач или инвеститор, сделките са от зор...тепърва инвеститори и брокери ще гледат къде зимуват раците...да не говорим, че най-малкото банките ще ви влязат в пряка конкуренция с толкова много и все още увеличаващи се "прибрани имоти"...крякайте си колкото искате...колкото и да не искате - ще се потвърдят страховете ви, мърдане няма....дори и за тези без кредити...до кога можеш да си позволиш "да ти стоят"?!?!

    Коментиран от #15

  • 12 куку

    1 1 Отговор
    Михайлов то Пловдив кой го брои за пазар? То при нормален пазар във Варна,Бургас и дори Стара загора цените са по-високи?
  • 13 като

    0 1 Отговор
    Пълни глупости!
    Това със средните цени и като старият виц за боба с наденица ,по време на комунизма.
    И кой е направил тази таблица?
    Старото тухлено строителство преди 92-ра си е почти на една цена близо 2 години.
    И на тези ,които говорят за криза, срив и т.н. ще кажа-проверете в службата по вписвания , ако ви стиска , каква "лудница " беше ноември и декември от сделки.
    Който иска-купува.Който няма пари и е " хитрец"-постоянно сънува сривове и стои бездомен.
  • 14 ikonomist

    2 1 Отговор
    cenite na gili6tata, kakto na vsiaka druga stoka se opredeljt ot plategosposobnoto tarsene. prese4nata to4ka na tarsene i predlagane v momenta e niska. prez2008g. ima6e plategosposobno tarsene na po visoki niva, ne za6toto horata imaha pari , a prosto bankite naduvaha spekulativno cenite i razdavaha po lesno krediti taka se formira6e tarseneto, za6toto ako horata masovo ne kupuvaha prez 2008g cenite na panelite niama6e da stignat 1000evro na kwadrat. cenite na gili6tata sa funkciq ot cena na trud v bran6a, cena na stroitelni materiali i nqkakva niytnorma na pe4alba govorime za procenti a ne v pati ot razhodite. razhodite sa vse po izvestni na vseki 300-400evro na kvadrat. pri tezi smetki normalna cena 500evro za novo i 300evro za panel govorime za krajnite kvartali na sofiq. v bran6a vse o6te nqma kriza, kogato ima kriza v daden bran6 to togava se prodava na ceni na sebestoinost ili dori pod za da se minimizirat zagubi. i tazi godina 6te ima lek spad toest cenite otivat kam normalnite 500 novo i 300evro panel. za spravka 2002 g. predi da zapo4ne kreditnata ekspanziq cenite bqha 25000leva. tova bqha normalni ceni predi spekulata ot evro sauz i otdavane na carski krediti. predvid inflaciqta za perioda i povi6enieto na dohodite nominalno koeto e dvoino za perioda normalna cena na panel 25000evro 3 staen

  • 15 като

    0 1 Отговор

    До коментар #11 от "тост":

    Ето го Умника.
    Едно и също 4 години .
    Смешни и жалки сте такива хорица.Злобата ви изяжда...
    Вие си пишете, докато хората купуват и продават.
    Гроздето е кисело ,нали?
  • 16 куку

    0 1 Отговор
    Странна работа? Икономист човек, учен гълъб дето се вика? Пък не знае кирилица???? а и той прогноза имал от 300 до 500е....Ало, латиницата до вчера тук пищяха за 200е м2 кво това спад ли е или покачване?:)

    Коментиран от #20, #23

  • 17 Bossman

    0 1 Отговор
    Хората,които искат да се сдобият със жилище търсят всевъзможни начини за финансиране.Кредити,пари от чужбина,депозити и.т.н.всичко влиза в употреба.Основният критерии е къде е най-ниската цена и същевременно жилището да е добре направено.
  • 18 Радо

    3 1 Отговор
    При 300 евро на квадратен метър ново строителство предприемачите са на печалба. Лично аз предпочитам панелка пред новото строителство като знам какви материали се влагат тухли от Македония и Сърбия щото са по евтини докато стигнат палетата вече са натрошени но се влагат. Покривните и външните изолации се правят през зимата и не хващат и първият силен вятър ги отлепва и почват течовете стените се пукат заради евтиният материал плочките почват да хлопат не мисля че цената от 500 евро е оправдана както и високите лихви на банките!

    Коментиран от #24

  • 19 икономистът в превод

    1 1 Отговор
    цените на гили6тата, както на всиака друга стока се определжт от платегоспособното тарсене. пресе4ната то4ка на тарсене и предлагане в момента е ниска. през2008г. има6е платегоспособно тарсене на по високи нива, не за6тото хората имаха пари , а просто банките надуваха спекулативно цените и раздаваха по лесно кредити така се формира6е тарсенето, за6тото ако хората масово не купуваха през 2008г цените на панелите ниама6е да стигнат 1000евро на къадрат. цените на гили6тата са функциq от цена на труд в бран6а, цена на строителни материали и нqкаква нийтнорма на пе4алба говориме за проценти а не в пати от разходите. разходите са все по известни на всеки 300-400евро на квадрат. при тези сметки нормална цена 500евро за ново и 300евро за панел говориме за кражните квартали на софиq. в бран6а все о6те нqма криза, когато има криза в даден бран6 то тогава се продава на цени на себестоиност или дори под за да се минимизират загуби. и тази година 6те има лек спад тоест цените отиват кам нормалните 500 ново и 300евро панел. за справка 2002 г. преди да запо4не кредитната експанзиq цените бqха 25000лева. това бqха нормални цени преди спекулата от евро сауз и отдаване на царски кредити. предвид инфлациqта за периода и пови6ението на доходите номинално което е двоино за периода нормална цена на панел 25000евро 3 стаен
  • 20 ККККО

    1 0 Отговор

    До коментар #16 от "куку":

    Куку....кукувичке....като си и ти умна птица не си ли на ясно в зависимост от къде е купен компютъра има значение и алфа-бета на клавиатурата му . На работното ми място е на кирилица.... и пиша на такава в къщи съм на латиница и пиша на латиница....въпреки да избягвам понеже клавишите са разбъркани....кирилица по-лесно се чете .но щом човека не пише на нея ...не се ли досещаш .че може да има причина. Така .че ако искаш по -някакъв начин да засегнеш човека-икономист намери нещо друго .че с тези невежи забележки си смешен.... писна ми от хора които правят забележки за латинска транскрипция....пък и на който не му се чете или (не може) да подминава.
  • 21 Михайлов

    1 0 Отговор
    Куку - виждам ,че не знаеш нищо не се излагай...Къде си видял имот 200 евро/кв.м .Ти изобщо не знаеш за к`во става дума гледай какви коментари пишеш просто.Правиш си асоциации с порното и пазара на недвижимите имоти .За Пловдив няма да ми говориш ,че не е никакъв пазар ,защото знам кво става по Варна и Бургас . Сега в момента е много по-добре да купиш недвижим имот в Пловдив от колкото във Варна там частния бизнес сектор е много по-назад от пловдивския . А що се отнася до грамотността на икономистите да ти кажа ,че "СЪС" се слага само пред думи ,които започват с буквите "С" и "З".Всеки ,който влезе с мене в някакъв мога да го направя за 2 стотинки ,защото щом е стигнал до спор с мене ,значи тоя човек може само да ми вее с палмови листа. Не коментирай неща ,които не разбираш.Със сигурност ти няма да си купиш недвижим имот.Хората като тебе продават ,защото не им стига акъла как да оцелеят.
  • 22 куку

    1 1 Отговор
    За гили6тата не знам, честно признавам си! Знам за имоти, защото имотът може и да не е жилище? Та за имот цената се гради от 1. Разположение на даденият имот. 2. Състояние на даденият имот. 3. Вероятност за реализация на даденото имане (обработка,наем,аренда......) или в краен случай продажба! Това е /икономист/ нищо сложно,нищо загадъчно? А за гили6тата си пиши....там мнение нямам:)
  • 23 1111

    1 1 Отговор

    До коментар #16 от "куку":

    Като гледа човек таблицата май ще трябват още 2-3-4 такива кризи за се достигне цената от мокрите сънища...а именно 200е м2..

    Коментиран от #32

  • 24 ККККО

    0 0 Отговор

    До коментар #18 от "Радо":

    За Македонските тухли не ги познавам...незнам.....но Сръбските....? Кажи ми коя БГ.тухла или керемида е по-добра? Бутово ли.... Търговище ли... Попово ли...или Панагюрските керемиди- фалшименто...коя БГ.тухла или керемида ...а? Когато започнем да правим нещо добро и ние еми.... тогава и ще спрем да внасяме чужди... на този етап е така и са си определено добри.

  • 25 Михайлов

    1 1 Отговор
    Тази тема трябваше да се коментира от професионалисти в тази сфера а на края кво стана един нормален адекватен коментар не видях.Простотията на тая държава няма как да се премахне .Вижте сами защо спада търсенето на недвижими имоти...Такива хора ли да си купят имот бе оня може да пише на кирилица другия за порно ми говори третия чул че комшията е продал апартамента и почнал да прави статистика и да обижда хората ,които си разбират от работата като им казва ,че манипулират народа.Какво да манипулират бе тебе ли бе ?Къде се врете там където не разбирате .Почнаха тука да се хранят и да пишат глупости. Оня икономиста толкова голям икономист ,че пише на латиница.Тука направо слагам чертата и ви заповядвам да не коментирате ,защото сте пълни льольовци.Исках да прочета коментар от един умен човек.Но как да стане като умните сега са на работа ,а тия дето си стоят в къщи пред компютъра коментират.

    Коментиран от #26, #28

  • 26 1111

    0 0 Отговор

    До коментар #25 от "Михайлов":

    ХА-ХА ...,,заповядвал,, ...Кой си ти бе! Я марш!
  • 27 куку

    0 0 Отговор
    Ето ти професионално мнение: Първо се научи да водиш дискусия! Второ, зпиши някакво обучение след като си решил да се занимаваш с имоти....най-добре право:) Трето смени градът и фирмата, ориентирай се в район където има развитие и търсене? В в любимият ти Пловдив ще останеш на това развитие поне още 15г а тогава ще си на 40? Брокер на 40 ми звучи не сериозно особено в град без никакво развитие и бъдеще? Това е готин! И за порно ще си говоря колкото искам :)

    Коментиран от #35

  • 28 ККККО

    0 0 Отговор

    До коментар #25 от "Михайлов":

    Мога да ти разбера недоволството....да така е в БГ. масово цари и доминира в манталитета ни... завистта. невежеството. нерващината .простащината .отмъстителността... и дори и уж традиционната ни гостоприемност по курортите и която си е толкова изкуствена и фалшива и това само ние...много добре вътрешно си го знаем.... Но. невиждам различното във теб което да ти даде правото за тези ти нападки към твоите сънародници и себеподобни...
  • 29 Много зачестиха Съмненията

    0 0 Отговор
    за Пазара на ИМОТИ , а това е сигурен знак , че ще Поскъпват !
    ---------
    ако всичко беше постарому.

    ЗАЩО ще питат през седмица - Накъде ще вървят имотите ?

    Очевидно - НЕ накъдето очакват всички а НАГОРЕ !;) ;)
  • 30 Димчо Кацарски

    0 1 Отговор
    Ако опитате да разсъждавате малко вместо да ругаете само,ще се оправи цялата държава.Цените на имотите в някои области и градове бяха завишени и трябваше да се нормализират малко,както и на вида строителство и локация.Защото не може цената на панелка на 20/30 г. да е близка на ново строителство,и много други фактори,а те са много.А колкото до падането на цените вече можем да говорим повече за пропаганда ,от медии и глупаци без познания в областта.
  • 31 инвеститор

    1 1 Отговор

    До коментар #8 от "икономисал":

    Цените няма да паднат толкова, колкото на купувачите им се иска, а ще останат на нива разходите по строителството + някаква печалба, а като тръгнат продажбите то цените пак ще се покачат. А дотогава инвеститорите ще печелят от наеми. И като направиш сметката, то инвеститора пак е на далавера.

    Коментиран от #34

  • 32 BG reality

    1 0 Отговор

    До коментар #23 от "1111":

    Като гледам таблицата някъде към 2060-та може да чакате мечтаните 2000 евро квадрат за да може да си избиете загубата от 2008-ма.Набълбукани , които сега квичат ,че не им оценяват имотчетата.
    Това е положението , банките и строителите ви спретнаха такава пиарамида , че който не успя да продаде 2008-ма сега ще се ослушва и ще чака дълго да излезе на нула , за печалба не говорим въобще.
  • 33 куку

    1 0 Отговор
    Е някои на нула...други на палатка :).......

    Коментиран от #36

  • 34 ?????

    1 0 Отговор

    До коментар #31 от "инвеститор":

    Искаш да кажеш че ако разходите за строителство са 300 евро и печалбата 20% 360 евро ще е цената .
    А като гледам с години празни новопостроени жилища не виждам от какви наеми толкова ще спечелят.

    Коментиран от #43, #49

  • 35 ККККО

    1 0 Отговор

    До коментар #27 от "куку":

    Какво му има на един мъж на 40 г. на който бизнесът му да е в търговията с недвижимо имущество и какво имаш в предвид като казваш за Пловдив ....град без бъдеще и развитие...?
    1.Възрастта си е перфектна ...за един мъж.
    2.Професията си е нетрудоемка (физически) и може да се окаже доста доходна .ако се върши с желание и енергия....
    3.А Пловдив си е много хубав град...със много работливи и трудолюбиви хора.... почти всички БГ зеленчуци които си купуваш от пазара са от този край.... селскостопанска работа която изисква истински труд .
    4.И градът Пловдив си се развива като всеки друг град в България... разбира се доколкото му позволяват от София.
    не сте ли забелязали .че всичко минава през София ...власт .бизнес .чужда инвестиция. поръчки. решения.такси ....всичко за каквото се сетите...му се обира първо каймака и далаверата и...чак тогава се хвърля кокала в провинцията. Преди имаше сякаш някаква... децентрализация и автономност....сега така е направено .че ВСИЧКО задължително първо минава през София затова и големите ни градове... Варна .Пловдив . Бургас. Плевен .... не дръпват с бързи темпове според жъзможностите си....а тъпчат.

    Коментиран от #42

  • 36 BG reality

    1 0 Отговор

    До коментар #33 от "куку":

    Да като дойде чичо банкер да си прибере имота отиваш на палатка.
  • 37 ВВВ ВВВ

    0 0 Отговор
  • 38 1111

    0 0 Отговор
    Хе-хе-хе...сладур...
  • 39 много се говори

    0 1 Отговор
    но Тарикат/изчакващите еФтинията отдавна се притесняват ;)

    Вече няма новини от сорта - имотите ще падат ,
    Вместо тях- вече Пишат - Имотите Поскъпват.......

    е както се радвахте на убаво Русо - така и на "двоен черен";) ;)

    Коментиран от #40

  • 40 ха ха ха

    1 0 Отговор

    До коментар #39 от "много се говори":

    Само гледай,новини "стигнахме дъното следва покачване " чета от 2009 та насам.До ден днешен само спад.Но всички продавачи се стискат за да не се минат , мислят че ще дойде пак 2008-ма и само който е на зор пуска по 5-10% на година.Обаче и през 2013 та няма надежди за някакво чувствително подобрение на доходите на населението (скоро Евростат обяви че близо полвината българи са на границата на бедноста) .
    Така че драги продавачи продължавайте да стискате бузи и да чакате следващия балон за да пробутате имотите си на нереални цени.
  • 41 7шцй

    1 0 Отговор
    Аз предлагам на кандидат-купувачите за ниските цени, да вземат сами да си построят жилище, за да видят за какво става въпрос. Имам доста познати инвеститори дори, които загубиха всичко поради рисковете на професията. Първо трябва да се купи парцел. Рисковете са много: да има два нотариални акта за парцела и да започне съдебен процес, да се окаже, че през парцела ще минава път или под парцела има канализации, тръбопроводи за парно, вода и т.н. Може да се окаже, че е за зелени площи и детски площадки, че въпреки, че има вода и ток наблизо, че ще трябва новия собственик да се бръкне с 100 000лв. Да се дават пари и за канализация и т.н. Парцела трябва и дасе спазари на добра цена, а собственика му пък е решил, че парцела е безценет. Да се направят всякакви съгласувания и договори с ВиК, БТК, енергото, уличното осветление, пожарната и т.н., което може да отнеме и година и е цакане на кинти навсякъде над и под масата. Проектантите и надзора взимат маса пари. Трябва свестни строителни работници, които да се знае как работят. Всяка строителна бригада е добра в една строителна дейност и посредствена в друга. Бетоновите възли пък гледат да те прикарат с количеството и качеството, за арматурата те прекарват с килата. Т.е всеки по веригата гледа да те прекара с каквото може. Тухлите ги гледаш в завода едни, те ти докарат лошо качество, после електричари, ВиК, СОТ, Телевизия. Пари за узаконяване. Проблеми и ядове колкото искаш, и накрая да ти дойде някакъв дето е умрял от глад и да ти казва, колко трябва да продаваш квадратния метър -- няма да стане. Който инвеститор беше взел кредит вече е фалирал, а който продължава да се занимава с този бизнес няма заеми има и други дейности и източници на пари и ще продава на цената, която го устройва. Както вече казах, който мисли, че му стиска да си строи сам ако може.
  • 42 ККККО

    1 0 Отговор

    До коментар #35 от "ККККО":

    Цените за жилище (и всияко останало) в Б-я са нереално високи за НАШИЯТ стандарт.... няма движение на капитали ....а стагнация и която блокира икономиката... спъва развитието на страната ни.
  • 43 инвеститор

    1 1 Отговор

    До коментар #34 от "?????":

    Имам кооперация с 30 апартамента и нямам свободни апартаменти. Наема за апартамент ми е 550 лева. Явно нямаш никаква представа от пазара. Наемите в момента са хит, а продажбите вървят с по-бавни темпове, но нещата се компенсират. Ако смяташ, че с 360лв/м2 ще направиш нещо то опитай и после ще видиш какви си ги писал.

    Коментиран от #45

  • 44 цеци-партмента

    1 0 Отговор
    хаааахахахахаха...начетох се на инвеститори и михайловци ахахаха
    ще ви се много, ама няма как да ви се получи. Да не говорим за "качественото" ново строителство...пестене на материали...през 2 плочи се чува хъркането на съседа...нямам думи...за това по-старото строителство е по-търсено!..а сега ми пейте за себестойност...и 200 евро са ви много на квадрат!
    Чакайте си "отминаването на кризата", мислете си, че ще ги давате под наем, дано ви топли тая идейка, защото няма да се случи...просто няма на кой да ги дадете...затова и наемите се сринаха...
    Когато ви дойде яйцето до дупето, пак ще си говорим...
    Само и единствено лукс имотите ще помръдват...я нагоре, я надолу...който е инвестирал в такъв тип - той или няма да загуби, или ще е минимално!!!
    Продължавайте да се самозалъгвате!!!
  • 45 гост

    1 0 Отговор

    До коментар #43 от "инвеститор":

    имаш 100 декара мъгла в Банско значи
  • 46 дидо

    1 0 Отговор
    пазара е умрял, сделките са малко, а огромна част от тях са от частни лица, а не от инвеститори!!!
    мислете си, че диктувате пазара...
  • 47 инвеститор

    0 1 Отговор
    ДО КАНДИДАТ-КУПУВАЧИТЕ : ПЛАНИНАТА НЯМА ДА ДОЙДЕ ПРИ ВАС!!! ЩЕ СЕ НАЛОЖИ ВИЕ ДА ОТИДЕТЕ ПРИ НЕЯ!!! А сега от мен чао, че имам и други ангажименти.

    Коментиран от #59

  • 48 багера

    0 0 Отговор

    До коментар #10 от "Михайлов":

    абсолютно си прав
  • 49 Юпитер

    1 0 Отговор

    До коментар #34 от "?????":

    Приятел, ти в Космоса ли ще строиш? Пари за земя, проекти, съгласувания и т.н. не си ли предвидил? За твоя информация и на Луната парцелите се продават и струват пари! Ти си бил голям арабия /много щедър/ щом даваш "толкова много пари 360Е/м2"?! Да не се прецакаш нещо? Я не се набутвай толкова много. Скоро пазара ще се обърне и инвеститорите/продавачите/ ще дават пари на купувачиту за да се отърват от ненужните им жилища.
  • 50 Manager

    1 0 Отговор
    Преди година ви казахме каво ще стане с цените на жилищата и земеделските земи и бяхме прави.

    През следващите 2-3 години цените на жилищата ще продължат да падат. Причините дори не са толкова икономически, а демографски. Простичко казано: В едно жилище трябва да има обитател/и било като собсвеник или наемател. Празаната къща е пасив. В тази връзка дори и най-големия пазар на НИ София има под 10 000 естествен и механичен прираст за последните 3-4 години и продължава да пада. За сравнение градове като Лондон и Истанбул имат прираст му 300 до 400 хил. на година. На този фон желанието за спекулации са просто нелепи.

    От друга страна земеделската земя ще качва цена, дори и да се изключат субсидиите като фактор. през 2014 година отпадат законовите пречки за покупка на земя от чужденци. То и сега има много покупки от чужденци в Добруджа. Макар и недвижимост, земята е конвертеруема на световния пазар за разлика от жилищата. Всеки да си направи сметката и успех на всички.
  • 51 адвокат

    1 0 Отговор
    Перспективата е следната.Младите хора бягат от страната или измират млади.Гледам кой умрял все от рак.Раждаемост минимална, а децата се подготвят от малки да напускат страната.Бизнес никакъв или поне липсващ ако не си човек на властта.В близките 50г. София-3млн., остават Пловдив, Стара Загора, Бургас и Варна може би още един или два града на север но не е сигурно.За ръст на цените може да се говори само в София и Бургас, но не е напълно сигурно, защото под наем ще излиза по евтино да се живее.Не забравяйте, че ще вдигнат яко данъците на имотите заради пенсионерите да ги накарат да продават за да имат пари вместо пенсии.Истината е хора отвън само това ни оправя, бели, черни, турци, китайци каквито и да са хора да са поне 5млн. на първо време.Това ще бъдат новите български граждани и така ще се запази държавата иначе ще останем спомен и история.
  • 52 123

    0 2 Отговор
    До адвоката. Пич стига с тези градски легенди. Бизнес ималои само ако си човек на власта. Ха ха за това ли 80000 млекопроизводители ревяха на Б.Б. за монополните закони? А още колко хиляди хлебопроизводители ревяха на Дянков! Едва ли и 2% от Бизнеса в страната има нещо общо с власта, но те са най-големите и богатите, това че има 1000 супер богати фирми, близки до власта, не прави целия бизнес свързан с власта. Вероятно е дори да си пазариш всеки ден от магазин, чийто собственик може да не знае кой е здравния министър. Истината е че такива легенди гонят младите навън. А истината е че навът те ще успеят много по-трудно отколкото в България. Защото там утиват като гости и трудно ги приемат а тука са си удома, само че ги плашат от малки че не стават. Ако вменяваме успеха у децата си те ще преуспяват и тук, ако само им вменяваме как няма да успеят е нормално да не успеят. Така, че запомнете бизнес може да се прави в България, без да е нужно да си близък до власта, трябва само да си упорит и с малко късмет ще успееш.

    Коментиран от #73, #75

  • 53 гого

    1 0 Отговор
    Нещо не разбрах! За какви жилища става въпрос?! За панелните коптори, дето започват да се разпадат, за новите постройки, дето още неминали акт 16 изглеждат като строени преди 30 години, или за старите сгради на гредоред, който е прояден от дървояди? Не се заблуждавайте! Качественото строителство в нашата държава е много малко. Това обикновено са сгради строени за другарите от ЦК или други бивши величия, до които простосмъртните не могат да се доредят. Вариант да се сдобиеш с качествено жилище е да си купиш парцел и да си построиш сам - е вярно свързано е със средства и нерви, но така ще оставиш със сигурност нещо на децата, внуците и правнуците, защото ще го направиш както трябва! А, ако живееш ден за ден, то възможности да си дадеш парите за тоя що духа - бол!
  • 54 Мухаха

    1 0 Отговор
    Хлъц, Хлъц...пръц... Whats up банда? Дежурните балалайки си балалайкат, пазара си върви - към дънцето. Не ви ли омръзна да плямпате, че от "утре" ще е нагоре? И после искате да ви взимат на сериозно. То така рано или късно все ще познаете, нищо че преди това едно 10-20 пъти сте били "леко у лево", ма важното е мохабетът да върви и то в желаната от вас посока, а после и за манипулиране говорите. То по голями манипулатори, пишман обаче от вас няма. Хаха...Ах, ох, куку, руку, мехури и т.н. отворковци...шъ падна, ама от стола от смЕх. Айде дайте малко анализи, че от утре ще станат цените х2 най-малко, че скоро не съм се смял. Малко май ви секна ентусиазма?

    Коментиран от #64

  • 55 Bossman

    1 3 Отговор
    Който чака да се сринат тотално цените ще си остане с чакането.В момента много от жилищата се купуват от чужденци и българи,които са работили или работят в чужбина.Освен това се купува и земеделска земя най-вече заради европейската субсидия давана за обработването и.

    Коментиран от #58

  • 56 койот

    1 0 Отговор
    Адвоката е абсолютно прав, по горе събират пари за млад човек на 32г. болен от рак на стомаха.Става въпрос за лечение в Германия и някакви си пикливи 10к евро, които нашата хубава власт имаща държава не може да осигури в здравната си система.Защо да остават децата ни тук и да умират млади и неразбрани.2% богати нека си седят да видим на кого ще продават боклуците си.
  • 57 Мухаха

    1 0 Отговор
    Щях да забравя, имаше някъв агент 007, пардон 1111 дето инвестирал в бетон и ми обясняваше за депозитите, е да ама депозит +5%, копторче -5% минимум, за пореден път, ха? Whats up? Мухаха....
  • 58 Иху-Аху

    5 1 Отговор

    До коментар #55 от "Bossman":

    @55 Който чака скоро да тръгнат нагоре стръмно също ще си почака ДООООСТА! Ако ти е 1-ва необходимост и имаш възможност, а не заем - ок, за останалите студен вода, най-вече за собствениците "инвеститори"! ;)
  • 59 БГ балон

    4 1 Отговор

    До коментар #47 от "инвеститор":

    Ха ха , ще видим кой е планината "инвеститоре" ,доста време слушаме от такива като теб как щели сте да диктувате пазара.Ами диктувайте да видим , вече 5 та година планината не идва при вас , да видим още колко ще устискате.
  • 60 123

    1 1 Отговор
    До койот, ти дда не си същия адвоката? Стига с легендите бе пич. Стига! Не знам колко е хубаво немското, Английското ли Американско здравеопазване, но забелязвам, че всички емигрирали от България като се разболеят и бягат да се лекуват в България, вземат отпуски и пристигат за планови операции и зъболекари. Имаме много добри лекари и безплатно здравеопазване. Не убеждавай хората да бягат от страната, като искаш бягай ти, но ми се струва че никаде няма да отидеш.

    Коментиран от #62

  • 61 от село съм

    5 1 Отговор
    Аз съм от село и живея в Шумен.Имам елка и смятам и излиза, че съмна кяр.Имота в който живея е 80кв.м. и му искат по 500евро на квадрат за продажба.Пазарил съм го преди две години на наем 250лв.Е питам за къв чеп ми е да го купувам, като за 80бинки КТБ ми дава 5200 годишна лихва необлагаема по безсрочен депозит.Наема ми е 3000 годишно, капитала ми стои и 2200 горница.

    Коментиран от #68

  • 62 койот

    3 1 Отговор

    До коментар #60 от "123":

    Да като няма хора няма и имотен пазар.Да аз няма къде да ходя, защото съм закрепостен със собственост.Най свободни са хората без собственост и с кеш в куфара.Кеша е крал.
  • 63 агент 007

    0 1 Отговор
    Ама този агент загубата му била хипотетична защото след някакви си 30-40 години цените щели да скочат и той да забогатее.Той щял да живее 300 години и щял да направи 5-6 такива врътки и после да си почива.А докато чакал на вратата на опашка го чакали студенти готови да наемат безценния му имот , да му дават 3 наема предварително.
  • 64 Хахаму

    1 4 Отговор

    До коментар #54 от "Мухаха":

    Koe дънце бе,приятел! От таблицата се вижда,че цените почти не са мръднали.Къде по-точно цените са паднали с 40-50% както твърдят всички? За балон може да се говори при новото строителство и лихвите!Последно:Има ли криза?Къде е ? Кой лъже?

    Коментиран от #82

  • 65 от село съм

    1 2 Отговор
    Дънце мънце не знам.Аз съм от село и живея в Шумен.Имам елка и смятам и излиза, че съмна кяр.Имота в който живея е 80кв.м. и му искат по 500евро на квадрат за продажба.Пазарил съм го преди две години на наем 250лв.Е питам за къв чеп ми е да го купувам, като за 80бинки КТБ ми дава 5200 годишна лихва необлагаема по безсрочен депозит.Наема ми е 3000 годишно, капитала ми стои и 2200 горница.

    Коментиран от #66

  • 66 хахахах

    1 2 Отговор

    До коментар #65 от "от село съм":

    някой тарикат ще му обясни ли на селянина какво дърво ще яде

    Коментиран от #67

  • 67 от село съм

    1 1 Отговор

    До коментар #66 от "хахахах":

    хайде някой да ми обясни, защо съм прав
  • 68 медиатор 37

    1 1 Отговор

    До коментар #61 от "от село съм":

    При 3% годишна инфлация капиталът ти от 80000лв. губи покупателна способност в размер на 2400лв. това е точно горницата, която си мислиш, че си "спечелил" .Другият минус на държенето на пари в банка е, че един ден банката може да фалира и така губиш целия капитал. В началото на 1012г. 1дка земеделска земя струваше 600 лева, а в края 1000лв. ако беше накупил земеделска земя в началото щеше да имаш 130 дка земя и да вземаш по 50 лева/дка рента годишно, което прави 6500лв. необлагаем доход (доходите от рента и наем на з.з. не се облагат).
  • 69 Henvorkkenen

    1 0 Отговор

    До коментар #7 от "1111":

    Аз се занимавам с интериорен дизайн и имам клиенти от цяла София. В жилищата по центъра е кошмар! Стените са направени от вафла, самите жилища са плесенясали миришат на канализация и мухъл. Заможни клиенти, правят ремонти за огромни суми, и решават частично проблема, но остават мухлясалите и занемарени входове без асансьор. Това вече няма как да се уреди, заради съсобствениците, които обикновено са баби с нищожни доходи.
  • 70 луд

    3 1 Отговор
    ОЧАКВАХ КОМЕНТАРИ КАК Е В ЕВРОПА ТОЕСТ:
    СЪОТНОШЕНИЕ ЦЕНА НА Н.И.- НАЕМ.
    СЪОТНОШЕНИЕ МИН. РАБ.ЗАПЛАТА-КВ.М.ЖИЛИЩНА ПЛОЩ.
    ДАННИТЕ ГИ ИМА КОЙТО МОЖЕ ДА ЧЕТЕ ЩЕ РАЗБЕРЕ ЧЕ ЦЕНИТЕ СА В КОСМОСА.
  • 71 ЕВРОПА

    1 2 Отговор
    Тарикатите си вкараха паричките в Софийски бетон и тухли на цени като във Виена или Мюнхен и сега вият като карпатски вълци.
    Цените се вдигали, цените падали, като станат по 450лв. ще може да се каже, че са що годе нормални като се има в предвид какви помиарски сгради са и в каква мизерна държава са.
  • 72 дддддд

    1 5 Отговор
    Цените падат не защото се обезценяват имотите, това е невъзможно във който и век да си живял. Истината е че падат защото цените бяха много надути. Тоя който коментира 300-години да види 10 години назад. В Англия говорих с англичанин пенсиониран лекар. Каза че си купил къщата преди 50 години в центъра на Лондон за 8000 паунда, сега му предлагат 2 милиона паунда, не че я продава ама това показва какво се случва с недвижимия имотите в България бяха през 2002г. средно 150 евро кв.м. в големите градове сега е 500-600 евро. Сам можеш да си направиш сметката след 10 години колко ще е кв.м. пиши го минимум двойно а по апетитните места и тройно.
  • 73 456

    1 1 Отговор

    До коментар #52 от "123":

    Абсолютно си прав за всичко което си написал. Аз съм живял 10г. в САЩ и твърдя, че българските емигранти там не се намират в рая, както си мисли адвоката. В БГ българи са ме питали защо съм се върнал? А истината е далече от Холивудските представи на българина, който не е излизал от БГ. Там само бачкаш и плащаш сметки и си под непрекъснат стрес и липса на здравеопазване и накрая, като теглиш чертата то пари пак няма. Спасението е единствено в БГ , защото кризата е навсякъде. За мен в БГ е много по-лесно да се живее, а и всеки българин в чужбина събира с лишения пари, за да може да се върне в БГ и да си купи имот. Според проф. Божидар Димитров, само българите зад граница, които ще се върнат в БГ са 3 милиона. Тези, които си купят сега имоти ще спечелят от ниските цени, а тези които се позабавят ще плащат повече за имот. Ще стане скоро, като през 2008г., всички ще се юрнат да купуват едновременно. А 2014 и чужденци ще имат право да купуват земя в БГ, а и тези които са били тук знаят, че живота тук е много по интересен от тяхните страни, където е пълно с правила и закони и всичко е скъпо и никой с никого не контактува. Според мен по-малко от година ни дели от рязкото поскъпване на имотите. От както съм в БГ се чувствам пълноценен човек, а не роботче с безмислен живот. Който не ми вярва да ходи да граби с пълни шепи от несметните богатства на Запада.

    Коментиран от #79

  • 74 Борис Маринов

    3 1 Отговор
    то е ясно какво се случи с цените...продължават да падат :(
    само някои по-стойностни жилища си задържат цените, а на останалите не помагат нито нови врати, нито нови кухни или каквото и да е там за да привлекат клиенти...
  • 75 ККККО

    1 0 Отговор

    До коментар #52 от "123":

    Еййй....това ни е и проблема.... че не знаем къде се намираме и какво да правим ние българите със страната си и с пътя на политиката която трябва да следваме ? ...в постоянна енигма сме...защото когато ви чете човек и двамата сте прави за ситуацията на държавата и на хората и...а мненията ви са напълно различни.... и това не е нормалнооо...

    Коментиран от #76

  • 76 ККККО

    1 0 Отговор

    До коментар #75 от "ККККО":

    коментарът ми се отнасяше за : "ддддддд" и "456" .
  • 77 гост

    1 0 Отговор
    Втората таблица е грешна, сравняват 2012 с 2012
  • 78 333

    1 1 Отговор
    Понеже сте ми симпатични, а и ми харесва упоритостта с която браните една загубена кауза ( задържането на цените на имотите на нереалистични нива) ще отделя малко време за да ви обясня някои неща, които ще ви помогнат да осъзнаете къде точно живеете. България вече 20 година се управлява от произлизащи от ДС на КГБ номенклатурчици. Родителите на въпросните номенклатурчици бяха поставени на власт от окупационните сталински войски през 1945 г. Основното изискване на сталинистите бе поставените на власт българи- т.нар.партизани да бъдат с много нисък коефициент на интелигентност, за да изпълняват безропотно разпорежданията от Москва и в същото време да бъдат жестоки и безскрупулни, за да могат на всяка цена да запазят властта. Тази жестокост и глупост се прояви чрез избиването на по-голямата част от българската интелигенция по време на социализма и в сриването на икономиката на страната. Именно факта, че доведоха народа до глад през 80-те години (което се случи и във всички соц.страни по същото време и по същите причини) ги принуди през 1989г. да изимитират демократична революция с елементи на дворцов преврат, за да могат да запазят властта в страната. Политическата власт я запазиха като нароиха десетки партиики , чиито лидери бяха и продължават да са лоялни към ДС на БКП фигури. Съдебната власт запазиха чрез конституцията от 1991 г. която действа и днес, според която прокурорите и съдиите и следоватилите са НЕСМЕНЯЕМИ и се назначават от Всишия Съдебен Съвет който се състой основно от верни на ДС хора. Това е и причината и до ден днешен никой необвързан с ДС на БКП да не може да заеме отговорен правораздавателен пост били то като съдия, прокурор или следовател. Икономическа власт запазиха по-много интересен начин. Понеже те самите знаят , че нямат интелектуалния капацитет да се занимават с нормален бизнес и понеже трябваше все пак да се прехранват решиха да печелят от престъпна дейност ( така и така старите канали за изнасяне на наркотици и оръжие от Живково време бяха и още са в техни ръце) За тази цел организираха борческите групировки. Които и до ден днешен функционират( малко по прикрито ) благодарение на неработещата , подчинена на ДС на БКП съдебна система. По този начин никой непринадлежащ към ДС на БКП не можа да завърти печеливш частен бизнес. Малкото който успяха, бяха пребити и бизнесът им отнет и даден на хора произлизащи от ДС на БКП. В тази обстановка малкото останали интелигентни хора в страната предпочетоха да избягат в чужбина, а българите останали в България разбраха , че с честен труд, образование и човешко отношение към другите нищо не може да се постигне. И всеки се впусна да мами , краде и насилва останалите. И спряха да бъдат хора. И България влезе в една смъртоносна спирала. Това заедно с неработещата съдебна система са причината България да се превърне в освирепяла лудница каквато е днес. Разбира се всичко гореописано отблъсна почтенните чуждестранни инвеститори ( и привлече, няколко западноевропейски педофила и руската мафия която си строи дворци по морето, но това по никакъв начин не подпомага икономиката ни )което доведе до още по-голяма мизерия. В следствие на гореописаната несигурност и безпътица българите спряха да раждат и това ни превърна в страната с най-голям демографски срив в света. Този срив е вече необратим. И като допълним че циганите раждат по 7-8 деца нещата стават плачевни. С една дума НЯМА ПРИЧИНИ БЪЛТАРИЯ ДА СЕ ОПРАВИ. Единсвеният шанс за излизане от този омагьосан кръг е да се приеме закон за лустрацията с който да се забрани на всички обвързани с ДС на БКП да заемат държавни постове. Това мисля , ви е ясно, че по мирен път няма да стане. А за революция трябва гражданско общество, а не оскотели дребни тарикати-чалгаджии в каквото се превърна българският народ.Така че стига с бълъшкия оптимизъм че нещо щяло някога си да се оправи, незнайно защо от само себе си. Нацията загива, а с нея и имотитния пазар. А това , че между 2003 и 2008 разни панелки струващи до тогава по 100 евро квадрата започнаха да се продават по 1000 евро квадрата, и разни стари кооперации струващи по 240 долара квадрата започнаха да се купуват по 1500 евро квадрата няма нищо общо с икономиката а с едно явление което е типично за българския народ и се нарича " очакване на чудо от чужбина". Такова явление имаше 1878 г. след освобождаването от турско. Който е запознат с историята ни знае до какви разочарования и трагедии е довел факта, че очакваното икономическо благоденствие така и не се е случило. Второто такова явление е идването на комунистите на власт. Всички знаем какво бе разочарованието след това. Третото такова явление е приемането ни в Евро съюза. Българина очакваше заплатите да станат като в Западна Европа за две-три години. Да има правосъдие, справедливост и нормален живот като на запад. Цените на имотите да надминат тези в Шверцария. И българина се юрна да купува. И строители се юрнаха да строят бързо и некачествено, защото купувачи бол. А купувачите понеже нямаха пари започнаха да теглят кредити без да имат елементарна кредитна култура и без да осъзнават, че като изтеглиш 100 бона връщаш 300 бона заради лихвите. Липсата на информация сред населението затова що е то ЕС , попречи да се знае следното. ЕС не е държава. Той не може насилствено да смени неработещата ни съдебна система и да изгони от властта подлогите на ДС и Путин. Не може да наложи единна минимална заплата за всички държави членки. ЕС е просто една територия без физически граници, на която всеки народ сам си определя съдбата, чрез управляващата го политическа класа. Българските властимащи ви ги описах. От тях нищо добро не може да се роди. И разочарованието дойде. И хората разбраха , че заплатите никога няма да станат европейски. Спряха да купуват имоти на ненормално високите цени.Тези които бяха купили с надеждата, че заплатата толкова много ще се вдигне, че няма да осещат вноските, се събудиха и разбраха , че заплатата никога няма да се вдигне (освен закъснелите и недостатъчни компенсации на инфлацията) и започнаха да вият ... и съдебни изпълнитли започнаха да вадят гордите кредитополучатели на улицата... Цените за пет години паднаха почти наполовина и ги очаква още много падане и нови и нови дъна докато достигнат стойности поносими за скромните възможности на населението. Възможности гравитиращи около 250 евро на квадрат за качествени сгради в добрите квартали на София и
    големите градове и около 100 евро на квадрат за провинцията.

    Коментиран от #80, #83

  • 79 Сульо

    1 1 Отговор

    До коментар #73 от "456":

    Подкрепям! Аз също съм бивш емигрант с повече от 10 години живот в чужбина. В България живота е по-интересен и възможностите са повече. По отношение на имотите - смятам че цените са високи за родния стандарт, а предлаганото качество е под всякаква критика. Затова за следващите 2-3 години предвиждам запазване на тенденцията надолу с около 5% на година. Колкото по-висока е инфлацията, толкова по-бързо ще се достигне равновесие на пазара на имоти.
  • 80 някой

    1 12 Отговор

    До коментар #78 от "333":

    Какъв е тоя политически тюрлю-гювеч дето си го изсипал тук? Защо всяваш заблуди у хората. Какви 250 е/м за хубав софийски квартал ми говориш? Грам реализъм няма в това. И 100е за останалите. На светлинни години си от реалността.
  • 81 bubblehead

    1 1 Отговор
    За сега в Бургас скоро и в други градове .... ха- честито на позналите !

    Коментиран от #85

  • 82 Мухаха

    1 5 Отговор

    До коментар #64 от "Хахаму":

    @64 Как кое бе приятел? Тази година ново, догодина ново и така...
    "Почти" е много забавна думичка - това почти е 40-50% за периода 2008-2013 и за да няма неразбрали става въпрос за средните нива на квадрат. Винаги има изключения, но това не отменя факта. И последно криза не само има, а и предстои! То вярно, че ситият на гладният не вярва.
    @68 Баце стига вицове бе... Ако селският губи 2400 от инфлация, този с имота освен тях (нали не мислиш, че инфлацията не го лови или че ще вземе 2008 и 2013 еднакво количество стока и услуги със същите 80 хиляди?!) губи и още 4000 от обезценка, (-5%), плащаш и данък, а и се амортизира и ремонтчето не е безплатно и пак смятай... А банката щом можела да фалира, дали пък имота неможе да падне от земетръс или да изгори?! Може даже и метеорит да падне върху му! ;) Мда...
    @81 Кво става бе? Донеси малко тревичка, че явно много качественна. 4 години все си "вътрешно", а все се "лезиш" и назидаваш! ;) Мухаха...
    А, да и София не е Лондон, ама що ли да ви обяснявам.
  • 83 456

    1 2 Отговор

    До коментар #78 от "333":

    Повечето неща, които си описъл за БГ са верни, но ходенето в чужбина също не е еднозначно печеливш вариант. А БГ е с невероятно красива природа и големи възможности за бизнес. В чужбина бизнеса е само предимно чрез франчайз, т.е печалбата ти е силно нормирана и ти си един по-отговорен работник. Наистина, ако имаше рано лустрация нямаше толкова време всички мафиоти от ДС да грабят държавата ни, но те не са държавата. При положение, че в БГ 90% от храните са внос, а и с другите стоки е така, това значи, че възможностите за бизнес са огромни, но българите чакат винаги някой друг да ги оправи.
  • 84 1111

    3 1 Отговор
    Здравейте отново,депозитни лъвове!!! Гледам,че здраво отричате реалността...Добре,добрееее...Абе ,,селски,, да не си объркал калкулаторчето нещо...май си взел тоя на хазайна....Сметка на крак показва,че той ти прибира 60% от лихвата...без да има и лев във банката...а пък ако ти ,,пипне,, наема само с 20лв,то съотношението идва 70:30 в полза на хазяйна....Не е зле за Шумен ли беше?
  • 85 What is up?

    1 4 Отговор

    До коментар #81 от "bubblehead":

    Кажи къде е далавера да се живее и как ще вървят според теб цените на имотите в БГ? Както се вижда американците скоро ще фалират, а аттам и целия Запад.

    Коментиран от #99

  • 86 бг емигрант

    1 6 Отговор
    до всички наивници очакващи емигранти с пари да се върнат в Бг и да купуват некачествени копторчета на баснословно завишени цени.
    1. На запад и в Америка разходите за живот са много високи, а българите работят нископлатена и черна работа , затова малцина са тези които въпреки лишенията могат да съберат пари за апартамент в България. Има и такива които печелят достатъчно, но пък те и не мислят за връщане в Кочината, а си купуват там където си печелят парите.
    2. Дори и малцина да успеят да посъберат кеш за някое панелче в България, то като го купят , ще останат без нищо и ще трябва да си намерят бачкане в Бг за мизерна заплата и да слугуват на оядени комунистически синчета, за да могат да си платят завишените сметки за парно , ток и т.н. и след няколко месеца мъки за мизерна заплата пак ще хукнат към чужбина и ще препродават панелчето на загуба само и само да се оттървът и да намерят пари за тръгване.
    ИЗВОД 1. живота на бг. емигранта в чужбина не е лесен , но въпреки всичко е поне пет пъти по хубав и смислен от живота на българите в България
    2 заслепените от алчност продавачи, никога няма да успеят да продадат смърдящите си на урина апартаментчета, на сегашните нереално високи цени, колкото и да пускат слухове за "българи от чужбина дето щели да купуват"
  • 87 Anonymous.

    1 0 Отговор
    Мдаа, за жалост картината с жилищните имоти никак не е розова.Някои се бъзикат със човека от Шумен, а и в Пловдив нещата са подобни: http://www.imot.bg/vkofl
    Все още е по-изгодно да се живее под наем при наличието на депозит от 80 - 100 000 лв., а кредит за покупка на имот си е харакири...

    Мнението ми не е препоръка за сключване на финансови или имотни сделки.
  • 88 Anonymous.

    0 0 Отговор
  • 89 Anonymous.

    0 0 Отговор
    Браво !!!
  • 90 Anonymous.

    0 0 Отговор
    Браво!
  • 91 1111

    0 0 Отговор
    Проба
  • 92 1111

    1 1 Отговор
    Пуф.......паф.......пуф.....паф....пуф...паф..пуф..паф.пуф.паф пуф-паф......Сбогом мечти!!!
  • 93 куку

    1 0 Отговор
    май авторите на статистиката ще им продават гарсониерки на /инвеститорите/?

    Коментиран от #94

  • 94 1111

    1 0 Отговор

    До коментар #93 от "куку":

    И двустайни..и двустайни...За да не ги боли много ,,инвеститорите,, РЪСТА НА ЦЕНИТЕ е оцветен също в червено,но без минус...хахахха...а на места той е двуцифрен..
  • 95 куку

    0 0 Отговор
    Сега очакваме с трепет бандата на: Павлов,реалиста. Пенчо,Генчо,Атанас и........аз!
  • 96 Батко

    1 1 Отговор
    Кефи ме как, дори след като Инвеститорът ви обясни, някои от вас продължават да дъвчат едно и също. Особено този Цеци Портмонето. Голям специалист- врял и кипял във всичко, строил и въвеждал сгради в експлоатация. :))) Смешник! Ето сега и аз ще ви кажа как са приблизително нещата: Живея в малък град, в който цените са далеч от софийските. Себестойност на сграда, с включена земя, проекти, одобрения и разрешения, груб строеж и довършителни работи, актове - около 220-250е / м2. Възможно е дори до 300е/м2 да стигне в лош случай. Е какво излиза тогава- аз нямам сметка да продавам на цени под 350 е, и това при положение че всичко се продаде. В София нещата са по- добре, но пак сходни. Цени на жилища 600-800 е/м2 , но разходите по строителството ти излизат 350-400. Дори на един обект фирмата, за която работих тогава, беше ударила 440. И за какви 200 евро или 300 евро говорим тогава?! Хайде да не си правим кръчмарски сметки, когато нямаме и една тоалетна построена! Преди време бяха много раздути цените, но вече влизат в нормални граници.
  • 97 куку

    3 1 Отговор
    Бате, някога преди около 20 години беше на мода: / Чейнджа/ всеки отворко си беше повярвал, че е финансов експерт? В трамвая пенсионерите обсъждаха фиксинги,скокове,спадове и падежи.....дойде 1996 и се видя: Кой фиксинг,кой банкер,кой фалирал/изгорел :)/ Сега е на мода: Цените се сриват,време нема продавай.....Пък и 1996г пак така говореха за долара? Те американците ще фалират, много се охарчиха с войната в залива. А после кво стана?
  • 98 някой

    1 0 Отговор
    Продавачите които са в момента на пазара повечето са „закъсали” по един или друг начин. Купувачите от друга страна още преди огледа питат „колко ша свалиш”. Доста млади хора заминаха и с това пазара съвсем се сви. Интерес за ново строителство на тези цени обаче няма. Извод –цените ще падат до изчерпване на количествата. Не бива да заправяме обаче и за „изчерпването” на купувачите в резултат на емиграцията.
  • 99 bubblehead

    1 1 Отговор

    До коментар #85 от "What is up?":

    Верно ли ще фалират американците!? Аз па чух друго нещо, байно . Че за 2012 са купили повече жилища и коли от колкото през 2006, спомняш си преди кризата ... а те американските купувачи никога и не легнаха да умират де... Та мисълта ми е байно че каквото идва е по вероятно не да фалират американците а точно тия ще изкарат на буксир икономиката на целия свят от батака ... Така шет я изкара че чак нашеснкте мушмороци ще изскочат от дупките да търсят да купят нещо евтинко... инак има още много да падат много.... ха-ха-ха!

    Коментиран от #124

  • 100 bubblehead

    1 0 Отговор
    уазъп, абе ти да не ти хареса дискусията за американския пазар и искаш да я продължим? Ако е така глей ко става тука . Както съм обяснявал многократно Америка е огромна и какво се случва средно не означава че това става и в съседния двор не че средното е нещо катастрофално... ето малко информация и то от блог където се събират американски вежди който мечаят за къщи по $300К ама няма...

    ---------------------------------------------------------------
    are witnessing declines of 50 to 70 percent of houses for sale from last year.

    Since 2009 all cash buyers have purchased roughly one third of all Southern California home sales. This is a significant number and unlike the early 2000s, many of these buyers are looking to hold onto properties as rentals. A good portion of buying has come from larger hedge funds and an increase of foreign money has caused competition on an already low selection of homes to become more pronounced. The latest inventory report for California is telling in many ways. Many of the larger metro areas in California are seeing annual inventory drops of 50 to 70 percent. Those looking to buy are facing added competition from a variety of unlikely sources. Last year in February we set a record with the number of homes sold to absentee buyers (29.9 percent). Where is all the inventory going in California?



    ----------------------------------------------------------------

    Глей ква история има по надолу

    -----------------------------------------------------------------------
    “(PSN) Real estate agent Alan Castillo recently listed a client’s fixer-upper in Granada Hills for $278,250.

    It was only 1,600 square feet — but it drew 128 offers, most of them in cash.

    The final selling price, after all of 10 days on the market? $377,872.

    “I was very surprised,” said Castillo, the owner of Financing Realty Center Inc. in Granada Hills, who has been in the business for 20 years.

    “I didn’t think I’d get that many offers. This was overwhelming.”




    ------------------------------------------------------------------------

    ето го и линка


    http://www.doctorhousingbubble.com/california-housing-inventory-disappears-california-homes-for-sales-big-fall-re-calif-crunch/
  • 101 МПЛ

    1 0 Отговор
    Години наред щатните съписвачи, твърдяха, доказваха, пропагандираха, биеха барабаните че цените ще бележат ръст, всеки момент. Доказваха своите мечти с твърди факти, анализи, статистики, микро, макро и каквото още се сетите. Тези мега икономисти, се опитаха да създадат микро климат в сайта, който няма нищо общо с реалността. Тези блестящи умове вярват или по точно са си внушили че могат да променят настроенията на пазара. Адмирации за труда ви Господа.Аплодисменти за вашата упоритост. Най хубавото на спада в цените обаче е неговата постоянност. Продължавайте да списвате, чета Ви редовно. Добри сте и умело превръщате икономиката в утопия. Живи и здрави!

    Коментиран от #102

  • 102 куку

    1 1 Отговор

    До коментар #101 от "МПЛ":

    Ами ще четеш, даже гледам и пишеш? Явно, когато става въпрос за покупко/продажба на имот ти само четеш:)
  • 103 жкжх

    1 1 Отговор
    МПЛ. Остави ги. Нека си списват. Ни пък ги четем и се смеем. После те пък ще плачат и така..... Само платен или финансово неграмотен човек може да лъже, че настъпва стабилизация и дори покачване на цените, при положение, че пазара вече му махнаха системите. Ама си е смях да ги слушаш как 3 - 4 години си набиваха мантрите. Какво стана бе, мушмуроци? Какво стана с големите ви прогнози?

    Коментиран от #105

  • 104 куку

    2 1 Отговор
    Ама никой не прогнозира стабилизация? Това не е са влогове и застраховки? Това са активи търпящи промени в цените....в случая: Не качествените надолу< а качеството нагоре, както е било винаги всъщност? Разгледай внимателно извадката....
  • 105 1111

    1 0 Отговор

    До коментар #103 от "жкжх":

    Ти колко пари загуби от имоти за тези 3-4 год.?
  • 106 куку

    1 0 Отговор
    Най вероятно е згубил само таксите за нета? Щото друго не е гледал, освен обявите и как падат цените......
  • 107 bubblehead

    1 1 Отговор
    Не знам кой ме чете и какво разбира но за всеки случай ще го сдъвча това предното .... Начи спекуланти , хедж фондове , банки , флипъри ( питайте какво е това ще ви обясня на драго сърце) и тук там обикновенни купувачи надушили дъното всички се втурват и преобръщат пазара... независимо колко песимистични бяха нешат през 2007 . Алчност и страх , ачност и страх друго няма! Алчност да изкараш едни пари и страх да не изгубиш едни други пари... Дори аз съм изумен колко спекулативно пентъп търсене е имало при положение че в ЛА говорим за все пак за сериозни цени от по $500К средно, в Сан Фрациско по $600К, в Чикаго по $300К... Тия преобръщат огромен и сравнително скъп пазар като американския където само ЛА метро е 15 милиона души или около 5 милиона жилища ... да му правят сметка наши мушмороци каква прашинка е дори софийския пазар и пази боже тая прашинка да влезе в окото на спекулантите ... а спекулантите го преобръщат пазара, отново, защото сметката им излиза да купуват и дават под наем и тука няма никакво значение че народните маси не могат да си позволят собствен дом , например само в 10 милионния окръг Лос Анжелос имаме около 50% живеещи под наем ( и не заради високи лихви по спестовни влогове, защото тия са по 0% в Америка от както я знам ...) , тоест желаещи много за собствен дом, но цените не стигат по пътя надолу до това което могат да си позволят наемателите.... Сдъвкано само преглъщай!

    Коментиран от #110

  • 108 МПЛ

    1 1 Отговор
    До края на 2013г. са още 6-10%. Така де, в същата посока. Само гледай.

    Коментиран от #126

  • 109 AXXX

    1 1 Отговор
    Я, какъв интерес към “копторите”? За един ден 18000 посещения на статията... И колко изнервени кандидат-купувачи скачат из форума. Някои направо ги избило на агресия - понеже алчните продавачи "се стискали"... Изглежда намирането на свестен имот за без пари става мисия невъзможна?
    И какво станало с цените? Ще разберем на 23.01. от НСИ какво е станало. От януари до септември 2012 спаднаха с 0,5% (за сключените сделки)... Да видим какъв е сривът за октомври-декември, че с тия темпове... 200 евро/м2 кога? Пък наема върви...
    А какво е станало с ОФЕРТНИТЕ цени на това, което е останало по обявите на imot.bg (и защо) се разбира, като пуснеш търсачката. Както е рекъл Куку – вникни в извадката...
  • 110 AXXX

    1 1 Отговор

    До коментар #107 от "bubblehead":

    Да преглъщат, ама как, като анорексията (*) пречи?.. Като се огледат наоколо – всичко дебело – това цени, това сривове в далечината, това келепир пак там... Като се погледнат в огледалото – пак дебели... инвеститори - в дебели депозити - с тлъсти лихви. Анорексия до кожа и кости.

    (*) Анорексия апартаментоза е заболяване, при което индексът на умстената дейност става 3 без 5 или по-нисък.
    Заболяването се развива на психическа основа. То е типично предимно за пишман-купувачи и много често е резултат от налаганите в медиите представи за идеалната цена на квадрата. При болните от анорексия апартаментоза се наблюдава понижено умствено тегло, нереалистична представа за околния свят, натрапчив страх от минаване, предизвикано повръщане (на фактите), прекомерна употреба на разхлабителни и диуретици (по форумите). Източник: Имотопедия

    Коментиран от #111, #114

  • 111 ОХХХХ - 18300 мераклии отнасят дървото

    1 0 Отговор

    До коментар #110 от "AXXX":

    Моме , нашокваш ли матрялонаселението ?
    ------------------
    НЕ се справяш добре- коментарите са само 100!
    трябваше да са поне 200 !
    припомняй им перманентно какво ги чака - никакво спокойствие !;)

    Шок , Шок - друго не заслужават - щом 18300 се събират като мухи на л..но под една публикация за един ден - значи здраво е притеснението че нема Келепир! Е нема друго,освен сватба и брадва -кофти е да те "мушнат" баш когат треба да се на далавера - но това е Пазар !
    Както казва жена ми-Пазарът не е като публичния дом - и двете страни да излязат доволни - тук шампанското върви със сълзи

    Коментиран от #115

  • 112 ктоянова

    1 2 Отговор
    Гледам че има здрава дискусия тук - сигурно всичките са купувачи.
    ние купихме със съпруга ми през 2010 в Западен парк-ново строителство на 612 Евро/кв - полуобзаведен двустаен!
    Снаха ми обаче се дърпаше-щяла да купи на 450 Евро . Вчера ме води на оглед на един апартамент в съседния на нашия и същият апартамент като квадратура,само че на петия етаж се продава за....780 Евро;)Като я питах-защо не купи с мен-тя отговаря - защото изглупях - слушах шефката .........ама и шефката купува СКЪПО сега.
    повече няма да коментирам - всеки си плаща за греховете

    Коментиран от #113, #121

  • 113 1111

    1 0 Отговор

    До коментар #112 от "ктоянова":

    Примера който давате,повдига леко и следващата завеса пред ,,анорексиците,,...а именно базата на която собственика придобива или определя цената на имота си ...Във вашия пример ако апартамента е 60 м2 разликата в цените на двата апартамента е над 10 000е..А когато човек се замисли за всички апартаменти в сградата разбира,че всеки апартамент е закупен на различна цена...едни са купени в брой,други със заеми от различни банки при различни условия,всеки е вложил различни суми в интериор и т.н. А сега си предтавете разговор на брокер с абитюрентско костюмче,с кални и ожулени обувки да определя средна цена за вашия район на кандидат купувач ,,анорексик,, който е ,,наясно,, с пазара от форумите в интернет.. За някои е трудно,а за други невъзможно да разберат,че всеки имот има своя цена..
  • 114 1111

    0 0 Отговор

    До коментар #110 от "AXXX":

    Мана-мана???...хахахаха

    Коментиран от #116

  • 115 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #111 от "ОХХХХ - 18300 мераклии отнасят дървото":

    Аха, „кръговрата на живота (пазара)”...
    сватба и брадва,
    шампанско и сълзи,
    хайвер и леща,
    боя и пръдня...

    Урок чрез Шок.

    Коментиран от #117

  • 116 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #114 от "1111":

    http://vbox7.com/play:7e176b03ba

    Mahna mahna
    (ba dee bedebe)
    mahna mahna
    (ba debe dee)
    mahna mahna
    (ba dee bedebe badebe badebe dee dee de-de de-de-de)
  • 117 аноним

    1 0 Отговор

    До коментар #115 от "AXXX":

    мъдрЕцка си ти ;)

    завиждам на съпруга/партнера ти

    с такава Жена - само Зелен светофар
    --------

    и какво казваш - идват лоши дни за ибрикчиите , които ръкопляскаха - така ли да разбирам ?

    ма ногу ли ш"ги дигат цените ?
    да не боли ?!?!

    Коментиран от #119, #148

  • 118 Анорексик с тлъст депозит

    1 0 Отговор
    Ще си дремя в квартирката, наема ми падна,разходите намаляха,заплатката ми скочи, лихвичката ми прогресивно расте. Цените като гледам падат.Пък и ми харесва да гледам как агонизират брокитата.

    Коментиран от #123

  • 119 куку

    0 0 Отговор

    До коментар #117 от "аноним":

    Не много от сегашните, демек колкото да останеш пред компа и да цъкаш отчаяно с език...както си цъкал до сега всъщност :):):)

    Коментиран от #120

  • 120 аноним

    0 0 Отговор

    До коментар #119 от "куку":

    Тези 18600 Клика не са от продавачи
    кофти тръпка !
    -------
    2013 идва Нов Цирк - но номерата са Стари.......Тарикатите ще останат изненадани неприятно
  • 121 като

    0 0 Отговор

    До коментар #112 от "ктоянова":

    Чета и не вярвам на ушите си.
    Понеже случайно познавам квартала(ЖК Зап.парк), та големи лъжи пишете госпожо.
    Първо-в този квартал 2010 година имаше САМО един блок ново строителство .
    И понеже пак случайно, се занимавам с имоти ,знам ,че в този блок тогава се продаваха 1 двустаен и 1 тристаен ,но на цена 800 Е м2.
    Та да се върнем на вашето писание.
    Или лъжете безогледно, или сте купили в ЛЮЛИН ,близо до Западният парк, който селяни-брокери, не познаващи София рекламират като квартала с това име.
    В момента вече има 2(два) блока ново строителство и този свартал остана един от най-зелените,непрезастроени и тихи в София.
  • 122 Гост

    0 0 Отговор
    Смях, смях.....ало, пишман инвеститорите и приритващите от глад брокита, който лъже - добро не го чака. Оня от горе гледа и връща Х 10, така че умната.

    Коментиран от #125

  • 123 куку

    1 0 Отговор

    До коментар #118 от "Анорексик с тлъст депозит":

    Ха, тоз не съм го видял заранта! И на кой плащаш наема на студентските общежития или на софжилфонд?
  • 124 What is up?

    1 0 Отговор

    До коментар #99 от "bubblehead":

    Балона при тебе се надува преди последното пръскане, а след това никой няма да ги търси имотите, защото ще настъпи голяма безработица, мизерия, престъпност и ако извадиш късмет да не си си продал имотите в БГ ще имаш къде да се прибереш, в противен случай ще загубиш всичко. А в БГ дори и хора с американско образование не се търсят. Вземи се запиши за доброволец за Иран и ако извадиш късмет ще те гръмнат там, ако не почваш живота от нулата.
  • 125 като

    1 0 Отговор

    До коментар #122 от "Гост":

    Не се притеснявай.
    Ти си толкова дребна душица,че теб няма да те забележи.
  • 126 1111

    1 1 Отговор

    До коментар #108 от "МПЛ":

    Едностайни: Мусагеница +13%,Студ. град +10 %,Оборище +10 %,Изток +7%,Подуяне +11%,Драгалевци 11%,Княжево +10%,Зона Б 19 +9% и т.н.------------- И всичко това е от таблицата по-горе,вярваш ли? Та като видиш такъв ръст на цени за едностайни в София за толкова кратко време,това значи ,че нещата отиват на горски пожар...Това е пример как с един ,,повей,, на така наречения пазар,двугодишните лихви на ,,лихварите,, отиват там където им е мястото....в цените на имотите...

    Коментиран от #149

  • 127 bubblehead

    1 1 Отговор
    уазъп, ти си обикновен нашеснки депресант и дано не си в Америка че има да учиш страшен урок за фалирането на Америка...ха-ха-ха! Това което идва е следващия балон и тая къша която я била $500К преди две години, днес е към $700К а след 10 години ще бъде около $1.2 милиона ... Тръгне ли тая циганска каруца пак няма спиране поне до 10 години. А дори с едни скромни 7-8% на година ръст на цените ще се случи едно удвояване на цените... Голям урок има да учите българските мушмороци дето чакате катастрофи отново особено ако сте със зелени карти в Америка. А ръста на цените ( поне в началото ) може и да е по- голям , например днес като идвах на работа по радиото говореха че предварителните данни говорят за ръст на цените в Калифорния от 20% от декември 2011 до декември 2012, във Финикс и Лас Вегас вече продажбите спадат защо цените вече пораснаха с по 30-40% от дъното ... Напълно съм наясно че с тая психология на пазара у нас каквото и да се случва веждите ще проспите почти до 12-я час следващия балон ( подобно както спахт едо 2004 където навсякъде вече имаше балони надути..), но поне трябва д асте го чили от някъде ... Тия мухабети за Америка които дъвчете по българските сайтове са изводи на база на данни от есента на 2012. Някога се опитвах съвсем благородно да ви информирам авансово какво става в Америка ма не съм видял никога никакво разбиране само зевзечене та се концентрирах на копторите у българнсако да оправяме... ха-ха-ха! Идва катастрофа както си знаете ама от съвсем друго естество и за други хора и не случайно защото нищо катастрофално не се случва в икономиката на Америка... напротив- безработицата ( изглежда най-важното за веждите ) преди изборите , буквално един ден преди изборите я обявиха падна с рекордна скорст от 2006 насам, заплатите също с рекорден ръст от 2006 насам и не случайно потреблението е с рекорден ръст също от 2006 ...просто казано американеца е адекватен . Това не са обудалените наши вежди да търсят катастрофи ( и естествено да намират) където има най-големия ръст на доходи в обединена Европа и най-ниска задлъжнялост!
    В твоя случай ми е интересно само такъв неадекватен индивид като теб байно дали е в Америка , то не че аз не съм се нагледал на всякакви главанаци и тука ...ха-ха-ха!

    Коментиран от #130

  • 128 куку

    1 0 Отговор
    Що ги нема Павлов и аз? Без тях не става лафмухабет, нема го и (Владиславварненчик) да ни светне как се ремонтира къща в Белфаст или Дъблин.....егати постнотията настана тук! Само разни алчни наемодатели и продавачи върлуват и се подиграват с честните (вложители) в наеми :):):) .......Грозна картина сте, сигурно и в другите действия сте такива? Нема милувки,нема любов,нема чувства....направо: Дай си ми бойлера :):):):):)

    Коментиран от #133, #150

  • 129 Иракли Иракли

    0 0 Отговор
    До КУКУ № 128
    Има любов и чувства успокой се!
    Чети коментарите на BUBBLEHEAD,той е капацитет относно Н.И.
    Приеми този коментар като сериозен!
  • 130 What is up

    1 0 Отговор

    До коментар #127 от "bubblehead":

    Прав си, че балона в Калифорния е най-голям, но балона скоро ще гърми, а ти живееш там и не го усещаш, защото слушаш "мейн стрит медия". Слушай и гледай радио и телевизия "Демокраси нау". Печатницата на пари не се е спряла. Тексас искаше да се спаси, но ги прецакаха. Взимай и продавай каквото имаш там да не си загубиш парите, освен ако не ти харесва много живота в Калифорния. Аз съм американски ветеран и сам можеш да се сетиш къде живея.

    Коментиран от #131, #135

  • 131 bubblehead

    1 0 Отговор

    До коментар #130 от "What is up":

    Алооооу , балона се спука току що и почва другия ... и щом печатница на парите не е спряла какво идва спад на цените!? Ай стига бе госпожа Петрова пак л..но в асансиора!
  • 132 What is up

    1 0 Отговор
    bubblehead, това какво има в асансьора явно само теб те интересува. Сигурно е от твоя балон дето се е спукал. Явно не си добре с нервната система. Съчувствам ти, не е приятно да губиш. Голяма глупост е да продаваш в България, за да купиш в Америка. А и толкова много писане по форумите , само за да можеш да продадеш имота си на добра цена в БГ, явно това е единственото ти развлечение в ЛА.

    Коментиран от #134, #151

  • 133 1111

    1 0 Отговор

    До коментар #128 от "куку":

    Всичко живо е по огледи бе,,куку,,....или договарят дългосрочни наеми с фиксирани цени....Наиграха се по форумите...
  • 134 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 135 КИРИЛИЦА

    1 0 Отговор

    До коментар #130 от "What is up":

    Като си АМЕРИКАНСКИ ветеран, що чиниш У български форум?
    Изтрии пяната от устата си и лягай да спиш.Цял ден какво друго ще правиш,като си беден и безработен ?
    Мозъчен донор...хахахах

    Коментиран от #138

  • 136 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 137 varna

    1 0 Отговор
    какво се случи през 2012 ще се случи и през 2013, 2014 и така нататък и така нататък.
    ще продължават да си падат цените защото държавата е напълно адикирала от пазара а тои без външна намеса няма никога да се съживи и да тръгне нагоре.
    гледам балона пак сравнява лос анджилис започвам ериозно да се замислям , дали го е виждал дори на картичка.
    из- куку- ригалия пък балнува качествени имоти в некачествена държава.
    сигурно и тои не е излизал по далеч от подуене ако беше щеше да знае на какво се вика качествен имот на добра локация а не 10 панелни коптора и една тухла с апартамебти като кучешки колиби можеби защото живота в бг е кучешки.
    и докато си плямпаме така в форуна цените в бг станали 200 евро кв. поне в варна ето едно предложение.
    http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j131608381836835&f1=details

    Коментиран от #144

  • 138 ЛАТИНИЦА

    1 0 Отговор

    До коментар #135 от "КИРИЛИЦА":

    Явно живееш в някой резерват. А , аз понеже съм беден и чакам да падне цената на имота ти в Бургас под 200Е пък ще си помисля дали да купувам. ИРАКЛИ е свестен, но ти си пълна откачалка и по това мога да разбера кой къде живее.

    Коментиран от #140

  • 139 КИРИЛИЦА

    0 0 Отговор

    До коментар #136 от "Много съм умен бре!":

    Скочи в тоалетната чиния и пусни водата след себе си.
    Разбрахме колко си американец.хахах..Ти си изключително глупав, като всички ,които говорят за срив, потоп, 100Е на м2...
    Нещастни бедни,мрете под ботуша на поредния наемодател, на когото пълните гушата и мислите,че сте много хитри.Утре,като му скимне, ще ви изгони като мръсни кучета на улицата, защото имота е негов.Той ИМА имот, а вие сте БЕЗДОМНИЦИ.
  • 140 КИРИЛИЦА

    0 0 Отговор

    До коментар #138 от "ЛАТИНИЦА":

    Ако аз живеех в бургас или имах имот там, щях да се самоубия.
  • 141 ПЕШО

    1 0 Отговор

    До коментар #141 от "ПЕШО":

    Варна е хубав град-морската столица. А и БГ е красива страна в процес на развитие. Много руснаци си купуват имоти там, защото е хубаво. Дори, за разлика от varna, аз мисля, че цените на хубавите имоти ще разстат.

    Коментиран от #141

  • 142 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 143 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 144 куку

    1 1 Отговор

    До коментар #137 от "varna":

    Ахаааа, Варната съвсем отнесе плувката........смеееех! Ти си ми любимец 13! на мен ли предлагаш бе, хем неграмотен, хем безработен, хем безимотен.......смеееех! Абе аланкоолу, бе 1000 пъти ти казах: ИМАМ ИМОТ ВЪВ ВАРНА!!!! Единственото което може да ме заинтересува е алеята пред Морската..........само и единствено там и определено само една къща! Но тя не е твоя за съжаление :)

    Коментиран от #145

  • 145 varna

    1 0 Отговор

    До коментар #144 от "куку":

    точно като живеещ в бг си мнителен и неварваш на никого, защото в бг ако не излъжеш някого те смятат за балък.
    не се притеснявай няма да ти продавам нищо, и не трябва да си толкова агресивен и да обиждаш, само показваш лошия си произход.
    както винаги, изказвам само скроното си мнение за състоянието на имотния пазар в бг, който с изключение на зам. земи е оставен на свободно падане.
    а аз като съм ти казвал, съм имотен човек и това не ми харесва но с лъжи по форумите нещата няма да се променят.
  • 146 куку

    1 1 Отговор
    Безкрайно си отнесен в явните си лъжи и безидейност/ Варна/ Отново се налага да ти обяснявам като на любовница: Мога да живея където пожелая......имам гражданство от 1989г? Тогава ти си пърхал по кооператвният пазар като молец. Имотен си колкото другите форумни ревльовци с идеи за покупка на ниска цена:)? И за да бъда откровен до край ти предлагам една сделка (ИГРА) аз ще си постна номера на осигуровката във Франция там е свободен достъп до такава информация и ще ми излезе името и годините на държавна служба в Марсилия???? По фамилията ще разбереш , че съм българин. Ти постни адреса на къщата в Ирландия и ще видим дали си собственик? В изгодна позиция си, можеш да постнеш някой имот на друг българин????? Можеш ли СЕЛСКИ...а?

    Коментиран от #152

  • 147 куку

    1 0 Отговор
    Мълчиш А? Просто нямаш думи....е точно в това е разликата по-между Ни!:):):)
  • 148 AXXX

    0 1 Отговор

    До коментар #117 от "аноним":

    Даа, да, на мъжо ми и аз така – завиждам му, че ме срещнА..
    Цените, че ш*ги дигнат, ш*ги дигнат, ами барем да й по-полека, че да н*са слисат ... Да й яваш-яваш, зобта напред – коня подире (дето вика bubblehead)... и тъй, и занапред - цък-цък-цък - кротко на компа (както рече Куку).
  • 149 AXXX

    0 1 Отговор

    До коментар #126 от "1111":

    Едностайни: Мусагеница +13%,Студ. град +10 %,Оборище +10 %,Изток +7%,Подуяне +11%,Драгалевци 11%,Княжево +10%,Зона Б 19 +9% и т.н
    .................
    Малейии, ама защо така в упор, ш*са сепнат. Измежду минусите по-деликатно стояха, по-дискретно и хуманно тъй... „транзитираните" лихви... ха-ха.

    Коментиран от #154

  • 150 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #128 от "куку":

    Само разни алчни наемодатели и продавачи върлуват и се подиграват с честните (вложители) в наеми :):):)
    ................
    Да бе, само бездушие и хладна пресметливост лъхат вече тука... и дрънкане на сребърни прибори тук-там...
  • 151 bubblehead

    1 1 Отговор

    До коментар #132 от " What is up":

    уазъп, нищо не продавам напротив купувам и тук и там ... това както и да го обърнеш е едно и също ха-ха-ха! За бъдещето на Америка дълбоко грешиш и от там всичките ти разсъждения са грешни. Имаше време и аз вярвах че идва ктатсрофа в Америка ( някъде до 2007) , но разбрах че не съм бил прав и в икономически план съм опортюнист и конформист ... какво друго като дон Кихот срещу мелниците дето не са мелници а са чудовища от зелена хартия?
    От времето когато бях американска вежда четях блоговете на Дмитри Орлов и Джеймс Кюнслър ,

    http://cluborlov.blogspot.com/2013/01/the-ecology-of-hell.html

    http://www.kunstler.com/index.php


    рядко интелигентни мъже но дори те бъркат защо са водени повече от емоции ... понеже виждам какво е мисленето ти може да ти допаднат ( това без никаква ирония) препоръчвам ти. Жив и здрав!
  • 152 varna

    1 0 Отговор

    До коментар #146 от "куку":

    абе ти наистина се оказа много дребно човече.
    преди си мислих, че балона е наи дребния в форума но сравнение с теб си е направо великан - много ораничен великан.
    ти маи имаш комплекс за малоценост след като искаш да си мериш с някои непозант.
    незнам физически дали съм по надарен но финансово и имотно далеч надхвърлям и наи големите ти мечти.
    казват, че човек е толкова голям колкото са му големи мечтите а твоите по далече от центъра на софия не излизат, и по добре стои си там поне да не ни излагаш, ганио балкански.
    името ти го взех от марсилския регистър за емигранти, то там французин вече не можеш да срешнеш само араби и тъмни балкански субекти.
  • 153 куку

    1 0 Отговор
    Жалко варна, много жалко! Надявах се поне нещо смислено да кажеш или поне да обясниш как се купува къща за /притягане/ в Ирландия? А то кво стана? Едно голямо нищо....Само с мечти не се живее апар! Не може да дадеш на децата "мечти" за закуска и не става жена ти да се облече в "мечти" дето се вика до онуй място не можеш да отидеш с едни голи"мечти" колкото и да са големи? Ти си седнал да ми говориш за емигранти и араби, не ставай смешен казах ти: Гражданин на Републиката???? Къв емигрант,кви 5лв? И мисля е крайно време да се ограмотиш поне малко? Абе вземи купи един учебник за 2ри клас, пък го разгърни и прочети малко,само малко разбираш ли? И престани да пробутваш номера с живея на вън и съм позабравил български......нищо не си забравил , просто си НЕГРАМОТЕН! И на всичко отгоре не само не желаеш да се понаучиш, поне малко ами и пишеш по форуми.....и даваш акъл:)!
  • 154 1111

    1 0 Отговор

    До коментар #149 от "AXXX":

    Бръснаря ИДЕ.....И настъпва ,,Веждопад,,..хахахаха..
  • 155 Владимир Павлов

    1 0 Отговор
    Продавачите се надъхват по доста смешен начин. Алооо господа и дами, не забравяйте, че КУПУВАЧИТЕ трябва да повярват в стабилизирането на цените, а не вие един друг да се подръчквате.
    Между другото №154 на 1111 ме подсети за един филм, казва се стената, там главния герой си бръсне веждите. Веднага обяснявам защо: във филма се говори за строители и строителни бригади, строящи нови южни и престижни апартаменти и за един строител станал инвеститор, който не може да преживее някои движения на цените, постепенно обезумява, инвестира още един, два пъти и накрая свършва без вежди в лудницата...
  • 156 Владимир Павлов

    0 0 Отговор
    АХХХ чел съм твои коментари и съм наясно, че е абсурдно с тези познания да мислиш, това което пишеш. Дано заплащането да е добро :))

    Коментиран от #165, #166

  • 157 куку

    1 0 Отговор
    Eто го бе! Кой каза, че го няма? Оооо Павлов ти и киноман си бил? Кога ще черпиш по кафе в Панчерево а.....? Всяка сутрин минавам покрай (твойта) иновативна къща на разходка с кучето пък Ти се криеш като мишок.....струва ми се,че си стиснат?:):):):) Едно кафе Ти се свиди, а иначе даваш съвети за милиони?

    Коментиран от #159

  • 158 Владимир Павлов

    0 0 Отговор
    Бабъле, брат, ти се изпренада/дума означаваща измъчен да се надява, пренадява, характерен изказ за района на Плевен, откъдето са корените ми - пра дядо дошел в София след освобождението - тогава наброяваща 30 000 души да участва в изграждането на съвременна България/ да дойде вдигане на цените! Докога ще чакаш, питам аз и отговор не искам /защото го знам/.
    Като един стълб на надеждата си за безброй продавачи, дано не рухваш идващите три, четири години, защото вярваш или не, ти си едничката опора на стотици очаяни хора! Не ги предавай!
  • 159 Владимир Павлов

    0 0 Отговор

    До коментар #157 от "куку":

    Говорихме за шизофренията приятелю. Само да обърна внимание на това, че да се разхождаш сутрин едновременно в Панчарево област София и в Морската градина във Варна е трудно, да не казвам невъзможно.
    Иначе съвсем сериозно не е лошо да си направим сбирка на форума някъде на живо и да пиинем по бира или кой каквото иска, двора ми е декар има външно барекю, градината през лятото е приказка, вие от форума тук сте ми като близки вече:)
  • 160 куку

    1 0 Отговор
    Къде съм твърдял,че живея във Варна? Друго, веднага нагласи всички. Кой продавач,кой нареждач,кой глупав,кой умен.....В случая Ти какъв се явяваш купувач или дежурен мрънкяч? И ако ще ни каниш в чужда къща мерси! пък както гледам и бирата трябва да си носим сами? Тц. не благодаря! Предпочитам да си стоя в къщи:):):)
  • 161 Bossman

    1 0 Отговор
    За да бъдат мотивирани да купуват хората трябва да получат сигурни доходи съответно стабилна работа.Това е истината.
  • 162 1111

    1 0 Отговор
    Павлов,не се заигравай с членове на ,,Съпротивата,,...хаха Старите партийни и комсомолски приоми от типа да ,,превземем крепостта отвътре,, като ласкаем накои(АХХХ) и отправяме другарска градивна критика към други(куку и бъбъл) тук няма да свършат работа..Провокативните ти писания целят да вкарат някой в ,,режим на обяснения,, на друга тема...Не се разхвърляй...коментирай цените в таблицата..
  • 163 ценоразпис

    3 1 Отговор
    непродавайте,цените още ще скачат.
  • 164 куку

    1 0 Отговор
    Днес не му се коментира точно това. Абе Павлов що направо не си кажеш болката? Все някой от тук списващите ще ти помогне....ама ти явно уж си ителигентно момче-пък се учиш от аграра :):):)
  • 165 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #156 от "Владимир Павлов":

    Павлов, ако не виждаш връзката между познанията ми и това, което пиша, вероятно проблемът не е в моите познания и писания? Защото с познания излизат аргументирани писания, нъл тъй? Добави и факта, че с останалите хора във форума с познания (без изключения превъзхождащи моите в различни аспекти от широката и дълбока имотна тема), практически имаме обща основна идея по темата. Види се, тия С познанията сме в единомислие (по същество), което тия БЕЗ познанията контрират с единствения „аргумент”, че не вярват, защото не може да бъде, защото не им се иска... А?
    Ти, като си в състояние да ни преценяваш познанията (невъзможно без да имаш базов минимум такива), що се водиш по „аграра”? Или верно прилагаш „старите прийоми”? Щом не ги прилагаш, вкарай малко познания и ти в контрааргументи, да се стегнем и ние „от съпротивата”, че както виждаш, наблягаме вече на забавно-развлекателния жанр поради нефелност на опонентите ...
    Има и още нещо да научиш от „хората с познанията” – тези не се скъпят да споделят познания. Защото поради познанията си са наясно, че не го правят „безплатно”. И „отплатата” не е в елементарния смисъл, който ти ми пробутваш – големият смисъл е, че колкото по-информирана и грамотна (в общия смисъл) е „средата”, в която живееш, толкова индивидуалните решения, и съответно, общите резултати, са по-удовлетворителни и в личен и в общ план... ако ме разбираш. Абе, Поетът го е казал най-добре: „Тежко, брате, се живее между глупци неразбрани”...

    Пп. За
  • 166 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #156 от "Владимир Павлов":

    Пп. За „заплащането” – ми не, не е достатъчно, може и повече, затова периодически вдигам стачка, обаче засега безрезултатно... Чудя се, дали не е от туй, че съм се самонаела?...

    Коментиран от #174, #176

  • 167 1111

    0 0 Отговор
    Ама той си каза болката под друга статия...Категоричната му прогноза е 200е/м2 до 2год..(2015год)...Както виждаш,прогнозите от 2009год. за 200е/м2 до 2011год. автоматично се изместват във времето....с цели 6 год. Винаги съм се чудил как на такива разбирачи им убягва факта,че за тези години тинейджърите вече са мъже и жени,които по един или друг начин са на пазара на имоти....Ама той каза че няма имоти и не го интересуват ....Той просто е от онези,на които им се иска да изкупят колкото им паднат имоти,но до 200е/м2...за това му се плаща...Нищо особено...елементарни неща...

    Коментиран от #168, #171, #172

  • 168 555

    1 0 Отговор

    До коментар #167 от "1111":

    Не знам на него какво му се иска но и вас ви слушам глупостите от 6 години как дъното било стигнато и растежа започвал.
    Особено има двама АХХХ и балона големи пророци , като онези с края на света.Измислят една дата и когато не стане измислят нова.
    Просто сте смешни с жалките си напъни да убедите някого че разбирате от пазар на имоти.
    Като сте големи инвеститори купувайте да ви видим колко ще забогатеете с български боклуци застроени масово през последните години.

    Коментиран от #169, #170

  • 169 1111

    0 0 Отговор

    До коментар #168 от "555":

    Ти за такива като нас грижа не бери.....И на теб ще кажа: Коментирай двуцифрения ръст на едностайните апартаменти в София../от таблицата горе/....
  • 170 куку

    0 1 Отговор

    До коментар #168 от "555":

    A защо трябва да се купува? Помисли 555:) или който и да си? Помисли оловна главо, кое носи приход и спокойствие от правилното вложение на авоарите. Акции,злато,депозит или просто харчене на произвол??? Отговори де, не се притеснявай! Вярно неприятно е да си мислиш,че България е дупка и се предлагат само боклуци. Обаче ако търсиш и се водиш от последователноста ще се окаже, че си сбъркал? А иначе е хубаво да мечтаеш за Франция,Италия и Австрия но не си стигнал и на една хилядна от тамошните цени и разходи. Опитай: Продай всичко налично тук и купи там, само за 6/7 години данъците и налозите ще те смачкат тотално. Тази работа не е,като онази? Не мъдрувай излишно,няма смисъл! Казвал съм го и друг път: Ако си тръгнал да ядеш нещо....първо си го премери отзад:)! А такива ревльовци с по 15/20 000е в закътаната сметчица сме виждали....не стигат нали? Еми тогава си трай!
  • 171 Владимир Павлов

    1 0 Отговор

    До коментар #167 от "1111":

    Нещо си се объркал колега /колега съсобственик може би /, никога не съм твърдял, че нямам имоти, имам и то отлични /предимно във вашите глави/, защото за мен имотите в България са надценен актив и неликвидни /омръзна ми да ви го набивам в кухите глави/ т.е. не стават за инвестиция така както вие я разбирате /да живееш в едностаен и да даваш двустайния купен с кредит под наем треперейки да не го вземе банката/. Мога да разбера донякъде брокерите, но да попитам само кое е по-добре 3% от сделка за 20 000лева или никаква сделка. Между другото на брокерите се пада тежката участ да приземяват на земята изкукалите продавачи, така ще им потръгне по-бързо бизнеса.

    Коментиран от #173

  • 172 Владимир Павлов

    1 0 Отговор

    До коментар #167 от "1111":

    И още нещо за теб 1111, защото виждам, че бавно схващаш - на мен апартаменти не ми трябват, имам къде да живея, казано по друг начин и 200Е да стане квадрата в прехваления квартал Младост /ти ми обясни но аз така и не разбрах разликата между Обеля и Младост/ няма да си купя защото за мен това са пари хвърлени на вятъра.
    За руснаците с куфари, които купуват без да се пазарят нали ти разказвах, доста бабички вярват на тази достоверно звучаща история.
    Сега история от така често споменаваното Панчарево случила се преди няколко години: разхождаме се с жена ми между Бистрица и Панчарево и се заговорихме с един дядо /господ здраве да му дава/, сиромах човек очевидно, бедно облечен собственик на малка къщичка на един етаж, слагаше си буркани за варене на двора. Та разговора за времето, политиката и др. и накрая стана дума за цените на имотите в района. Познайте какво ? Дядото живее от пенсия и каквото си отгледа в двора, очевидно без допълнителни приходи личеше си от къщата и двора, но беше твърдо убеден, че в района цените са над 250Е за квадратен метър парцел. Мъка, какво да ви обяснявам, това на човечеца му е единствената светлинка, това, че той може да тъне в мизерия, но имота му е много скъп.........
    Кажете ми драги инвиститори, като гледате луканката в магазина и преглъщате мислите ли си "те все някога ще се вдигнат и тогава ех тогава........".
  • 173 куку

    0 1 Отговор

    До коментар #171 от "Владимир Павлов":

    Ха,хаааа дойде ли си на болката /приземител/? Приземявай, ако ти се върже някой. И не си спомням някой,някога да те е питал.....ти сам се хвалиш с къщата в Панчерево, която не е твоя! Павлов ела приземи някой от форума мен,111,бабъла,АХХХ или даже се опитай да приземиш андрешкото от варна? най-много ти да се приземиш в някоя локва,внезпно по-гръб с неразбиращи и премигващи очета:):):):) Ало Павлов запомни: Нито една продажба не е на всяка цена? Няма такова животно при имотите, поне в/ горния/ сегмент....смехоран мамин златен посредничещо приземяващ?
  • 174 Владимир Павлов

    0 0 Отговор

    До коментар #166 от "AXXX":

    Аххх вие сте дама, една дама има право да има тайни нали, може и бялото да нарича черно ако реши - нейно право. Няма да гадая какви са причините.
    Една от причините да пиша тук, са някои коментари измислици и откровенни лъжи. Някой трябва да казва на ид..тите, от време на време, че са ид..ти, защото понякога се самазабравят.

    Коментиран от #175, #180, #181

  • 175 куку

    0 0 Отговор

    До коментар #174 от "Владимир Павлов":

    Кажи за стареца, не се измъквай....ало панчеревски дис?
  • 176 Владимир Павлов

    1 0 Отговор

    До коментар #166 от "AXXX":

    А за таблицата забравих да кажа: Докторски паметник -18%, а Оборище +10% ??
    Не ме карайте да се смея, толкова са малко сделките, че няколко от тях изкривяват статистиката, много сте глупави наистина:)))

    Коментиран от #182

  • 177 куку

    0 0 Отговор
    Абе Павлов, искам да инвестирам в България на 3 места: 1. Свети влас 2. Село Бата ( на къта в г..а) 3. Село Порой ( На Макчу Пикчу у царевичако) Случайно да знаеш нещо за тези силно популярни дестинации с абсолютно сигурна инвестиция....Смеееех! Ти си брокер умрел от глад и мизерия, вземи се скрий и поплачи тъжно. Приземяването се отлага....поне за теб:):):)
  • 178 1111

    0 0 Отговор
    Павлов,приятелю! Неколкократно ти обясних защо не използвам думата инвестиция...просто знам нейния смисъл! Винаги я поставям в кавички.Последния имот в който имах съсобственост,продадох през1994год. Ти къде беше тогава? Трябва да ти напомня,че съм от София...свидетел на целия ,,преход,, нямам кредити за покупка на имоти(това май те изкара от равновесие)..плащам в БРОЙ...набий си го в празната лозенска глава...Просто трябва да се примириш,че докато си спал 20 год. някой си е оплел кошницата....Вярвам,че циклофренията е причина за думите които използваш,а иначе не си лошо момче...

    Коментиран от #179

  • 179 куку

    0 0 Отговор

    До коментар #178 от "1111":

    Напиши в гугъл Владимир Павлов.Имоти.посредник.....и ще видиш какво излиза? Нашият човек е гладно,нахално,предфалитно брокерче със частна практика.....смееех! Колко пари казваше,че трябвало за /сериозна/ работа с имоти?
  • 180 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #174 от "Владимир Павлов":

    Павлов, това ли ти била болката? Нямате какво да продавате вече? Затова ли тия уйдурми, трапосани с бели конци? Сериозно, от отчаяние обикаляш по форумите да „приземяваш” хората да си подаряват имотите ли? Направо ми става жал, та сърце не ми дава да ти се посмея... Късно е, чадо, тия номера се изтъркаха – кой се хванал, хванал. Мандалото лопна и кое „черно”, кое „бяло”, вече е видно и за слепите.
    Значи, да варосаме в бяло следните факти от последните 4 години: 40% спад на цените, строителство клонящо към нула, 40% ръст на средната заплата, 15 млрд нови спестявания, падащи лихви по депозити и по кредити, подновено финансиране на вносните банки към филиалите им, засилена конкуренция за пазарен дял в банковия сектор, вкл. от нови играчи, латентно търсене, потискано 4 години в очакване на „келепира”... Има и още, но да спрем до тези непосредствено въздействащи на имотите фактори. Така, от тези „бели” факти, какво друго да произтече като резултат на този етап, освен това, което виждаме – средните цени вече не падат, което означава, че за някои имоти вече растат – резултат, също тъй „бял” като причините.
    Хайде сега, Павлов, ти ми обясни, отде ще се излее тоя катран, та от това положение да го докараме до още 70% спад и до заветните 200 евро квадрата? Като гледам, тука няма нито един мераклия да продава, а купувачи прозират бол, макар засега само някои да сме реални, така че има да се попотиш с „приземяването”. Особено като е видно, че и ти си от същите „вежди
  • 181 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #174 от "Владимир Павлов":

    Особено като е видно, че и ти си от същите „вежди”, дето не ви хваща гравитацията... ха-ха-ха.

    Пп. Историята как шитнах един брокер, амбициран да ме "приземява" покрай едно ЕПК, съм я казвала тука - резултатът беше, че сложих на цената още 10% и си го продадох със залепена бележка на блока - накрая избирах между двама купувачи...

    Коментиран от #183

  • 182 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #176 от "Владимир Павлов":

    Павлов, малкото сделки кривят „статистиката”, ако тая е върху цени от Сделки. Само че горната „статистика” е върху Офертните цени на обявите в сайта. Така че, средната цена на двустаен в Мусагеница от малко сделки няма как да се вдигне – вдига се или от много сделки или от малко предлагане (практически и двете). Както и средната цена на Докторски... пада не от малкото сделки, а от още по-малкото предлагане – като продадеш двата хубави апартамента на 1370 евро, остават ти обявите за другите три – два пъти по-гадни, но пък с 15% по-евтини, ха-ха. Та какво казваш за идиотите?
  • 183 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #181 от "AXXX":

    Пп. Пропуснах, че 10-те % ги качих през 2009 - годината на големите сривове...
  • 184 куку

    0 0 Отговор
    Павлов! Оплете се като патка в кълчища, сам в собствените си лъжи. Вярно, гадно е работата да не върви,гадно е от поне 50/60 оферти да останеш само с 3:)! Примерът със стареца,парцела и бурканите просто те издаде. Ами с този манталитет на работа и опити за привличане на евентуални продавачи няма да стане вече....бъди сигурен! 1. Парцелът (имотът) си е на стареца. 2. Колко ще му иска при евентуална продажба си е НЕГОВ! бизнес.3. Когато ходя на разходка най-малкото,което се сещам като видя хора е да ги разпитвам за имотите ИМ. 4. Големите АНИ закъсват вече какво остава за един свободен (екетрон) като тебе? Според мен,ако искаш да продължиш с тази дейност имаш само 2 изхода. Единият е да погледнеш обявите за работа в големите АНИ. Другият е да се кооперираш с някой наистина читав и не толкова алчен брокер като Боссмана. Момчето си работи наистина точно и не подбира оферти, дали за наем или продажба? Вярно ти си мислиш,че това е под твоето ниво ама по-добре нахранен в кооператив отколкото на супер-хай ниво, обаче гладен:)! И принципно, пропускай изхвърляния от рода на: аудито на жена ми,къщата в Панчерево,месечният ми доход, просто прави много лошо впечатление. И най- важното: Хората сами знаят много добре колко струва имотът ИМ, вярно има и процент с не реални изисквания, обаче този процент е много малък на общият фон! Желая успешен и ползотворен ден г.н ПРИЗЕМИТЕЛ.
  • 185 Владимир Павлов

    0 0 Отговор
    Приземяване, приземяване, приземяване, познато ли ви е от някъде?
    Или беше снишаване? Да ни отмине бурята. Бурята на недоволството. Започвам да осъзнавам, 200Е за вас е много!
    Кукумицине, ти откъде си толкова запознат с брокерската работа /работа като всяка друга, обикновенно вършена от некадърници/.
    А споменавам Панчарево, месечния ми доход и аудито защото това са реални неща постигнати с дългогодишно учене и работа и с които се гордея. Т.е. това са неща непознати за вас, които седите пред компютъра, пишете щуротии и откровенни лъжи и чакате имотите да станат много скъпи за да вземете голяма комисионна, вместо да продължавате едно бесмислено чакане НАМЕРЕТЕ СИ ИСТИНСКА РАБОТА.
    За 1111 да попитам ти колко данъци плати да си оплетеш така кошницата с недвижими имоти през последните 20г :)) Или си от тарикатите, които нищо не плащат? Кажи, не се свени.
  • 186 Владимир Павлов

    0 0 Отговор
    Пак да повторя 200Е средна цена на апартаментите в София започва да ми се вижда множко, но нейсе. Имам в предвид материала с който разполагаме. Огледайте се един чака на телефона, втори вади статистики от да не казвам къде, трети си има въображаеми наематели т.е. болен е човека - да обобщим:
    На трима нищо не работещи /горе изброените/ се падат двама пенсионера и един тинейджър и накрая за разкош един такъв, като мене да работи и да плаща данъци :))
    Как при това положение ще има ръст на цените на НИ питам аз??? Отговора е прост няма да има докато не стане следното, този с телефона да отиде да работи в кол център, тази със статистиките да дойде при мен като заместник на главния ми счетоводител, а болния с въображаемите наематели да стане нощна охрана на склад на кисело мляко, тинейджъра да порасне избяга от България и започне да изпраща марки на роднините, а бабъла разбира се ще остане безработен, не мисля, че за него работа ще има някъде.
    Та тогава и само тогава цените на НИ ще започнат да вървят нагоре. Доволни ли сте сега?

    Коментиран от #189, #205

  • 187 куку

    0 0 Отговор
    Избърши пяната от устата, измий се,обръсни се и изчезвай по огледи! Друго не мога да ти кажа, много бърза метаморфоза от приземител в данъчен се получи:)? Това кой какви данъци плаща теб не те засяга,ама въобще...всъщност още едно брокерско изкривяване изпъкна в теб......Дежурни въпроси на нахални брокита (от извора:)) Вие имате ли кредити? Вие плащате ли данъци? Този имот по наследство ли го имате или е купуван?....Алоооо Павлов! Започваш да простееш, това са лични работи, питай дали се къпя и какво ще обядвам?

    Коментиран от #188

  • 188 1111

    0 0 Отговор

    До коментар #187 от "куку":

    ,,куку,, не разбра ли,че човека си търси персонал...за това беше и ,,поканата,, за барбекюто в Панчарево...да раздаде назначенията...Жал ми е само за АХХХ,някаква си зам.гл. счетоводител в иначе огромния СЧЕТОВОДЕН ОТДЕЛ...ХА-ХА-ХА....Най-близкото професионално у-ще за брокери на недвижими имоти е в Унгария....ако има друго обраУвание,това значи,че е поредния парашутист в търговията с ,,коптори,,..НАШИТЕ КОПТОРИ...Понякога е изключително травмиращо да разбереш,че цял живот си гонил Михаля,като си се стремял да придобиваш ПАСИВИ,представяни в обществото като АКТИВИ...Та като се събуди човек вижда , че истинските активи са в ръцете на един друг ,,матрял,, и този ,,матрял,, даже има наглостта да мисли...та даже и да определя цена на своите ,,коптори,,...И тогава е време ,,свръхчовеците,, да сложат ред като започнат промиване на мозъци във форуми за имоти...Единствения начин такъв човек слезе на земята е чрез ЕЛЕКТРОШОК !!!Айде,че стана много...
  • 189 Иванов

    0 0 Отговор

    До коментар #186 от "Владимир Павлов":

    Добре казано , поздравявам те.Тези персонажи с години висят в този форум и хвърлят боб за покачване на цените.
    Вместо това да се хващат на работа , само така се вдигат цени -с подобрение на икономическият климат.
    Когато имаш най бедната държава няма какви цени на имоти да чакаш да се покачат особено на такова ниско качество като нашите набързо вдигнати "жилища" в последните години.
  • 190 свят

    1 1 Отговор
    Мойто момче, с изключение на някои недобросъвестни строители, то в БГ е най-доброто и здраво строителство по-света. Бил съм и в САЩ, Канада, Западна Европа, Австралия и Япония, а ти никъде явно не си излизал от БГ, но правиш коментари.
  • 191 наблюдател/сеирджия

    1 0 Отговор
    И други хора сме били навън, та сме виждали сгради високи по 450 метра, ако беше прав за качеството .........
  • 192 bubblehead

    1 0 Отговор
    Другарю Павлов да ти кажа честно много ми хареса ролята на безработен която ми отрежда ваша милост. Щото стига с тая работа бе! Стига ама как инак се купува къща за $500К!? ха-ха-ха! Ако не вярваш за къшата питай другаря куку понеже съм пускал информация за зип кода гарантирам че тоя поради зелените си милиционерски чорапи е вече проверил и може да потвърди ... ха-ха-ха! Тука става весело! ( Само покорно моля да си е просто весело да не затъваме в тая дълбока кал и да си размятаме адресите по интернет форуми! )
    Ако оставим шегата настрана аз първи я подхванах тая тема ( тука никакво тшеславие) че има завера да се добутат цените колкото се може по надолу ( безнадеждна работа ако пазара е узрял за друго но ) или поне да се задържат по дълго да набутаме колкото може повече шарани да се отърват от имотите си ... Не ми е жал за шараните щото тия активно участват в скачането в тигана ами завиждам на рибарите че им се паднал такъв прост народ аз се мъча тука с едни проклети какаракуди ... ха-ха-ха!

    Коментиран от #193

  • 193 Истина

    1 0 Отговор

    До коментар #192 от "bubblehead":

    Бъбъле, нема шарани, нема каракуди. Нема пари. Купуването тук не е национален спорт, за ралика от други географски ширини. Тук се оцелява. Тъжно, но факт, и цените ще са надолу.

    Коментиран от #196

  • 194 куку

    0 0 Отговор
    Бабъл! Парадните бяха бели, строевите сиви :)! Не ти трябват зелени чорапи и милиционерски опит да усетиш отчаяните опити на един объркан човек. И за теб може да е смешно, за мен е тъжно защото такива паразитиращи индивиди се умножават на наш гръб? И най вече, парадират с аудито на жена си и данъците дето уж плащат....абе Павлов кви данъци плащаш смехотворнико сладък?
  • 195 читател

    1 0 Отговор
    Алоо балона , нали 2010-та година почваше растежа на БГ-копторите?Тези да не са объркали статията , чета ,че са писали спад? -10 -15 % и то на уж хубави места ...
    Май теориите ти не почиват на реалноста , а на това , което ти се иска.
    Или пробваш принципа "една лъжа повторена 100 пъти става истина".
    Каквото и да е само на наследилите имоти още не им е влязло вътрешно.
    А онези "инвеститорите" от 2007-ма 8-ма здраво надуха балона . Поне 100 000 балъка изгоряха по това време .
    Какво да се прави пазар.
  • 196 bubblehead

    0 0 Отговор

    До коментар #193 от "Истина":

    без имоти , трудно се оцелява по тия географски ширини , байно... виж някъде в Африка може ама тука баш не. Абе то не че половината Африка не е по-скъпа въпреки че могат да си карат на романтика под звездите, ама хайде ... ха-ха-ха! много ви е объркано на веждите какъв приоритет са имотите ... и банките не ви помагат с тия лихви по депозитите, макар че напоследък, а!? ... ама ще си научите урока няма страшно ... например като се усетите някой ден че плащате вече 10 години подред наем и чакате цените да падат а те падат с по 1% на година а вие изтласкват епо 4-5% от ценат на имота под наем ( такава е рентабилноста на имотите днес у нас, добра рентабилност) ... не че има такъв вари ант за 10-годишно падне ама ей така за мухабета ...ха-ха-ха! Или няма да се усетите и тогава!? ха-ха-ха!

    Коментиран от #197, #198

  • 197 reality

    1 0 Отговор

    До коментар #196 от "bubblehead":

    И за 6 годишно падане уж нямаше вариант , но вече се случи.Сигурно очакваш през следващите 3-4 години имотите да станат 2000 евро квадрата за да ти компенсират загубата.Както отбеляза и банките никак не помагат на желаещите да купят.Лихва 8-10% годишно за кредит е много по скъпа от плащане на наем.Така ,че вместо да дават на банките двойно предпочитат по малкото зло наемите.
    Скоро Евростат ни обяви и за най бедните в Европа така ,че не виждам кой точно ще се засили да купува по скъпо и да надува нов балон.

    Коментиран от #202

  • 198 Истина

    0 0 Отговор

    До коментар #196 от "bubblehead":

    Какви наеми те гонят бе глупчо. Това да не ти е Ел Ей и висинити, където 40% са наематели. Много объркано създание си.
  • 199 Владимир Павлов

    0 0 Отговор
    Как кой? Не си ли чувал, че руснаци с куфари изкупуват имоти без да се пазарят ???? РКИИБП !!!
    Внимавайте много!
    Сега ни чака петнадесет годишен ръст на цените с по 8-9% годишно, който ще доведе до това, че инвеститорите наемодатели с по два апартамента купили втория през 2007г през 2027г вече ще са си върнали загубите и може би ще са на печалба. А дали ще доживеят до тогава ? Да са ни живи и здрави наште инвеститори, да дочакат. Номера според мен е инвеститора да живее точно толкова, че да дочака ръст на цените, но не много повече защото кривата после върви на долу, като сега, а не се знае дали ще доживее следващото вдигане.
    Въобще не им е лесно на инвеститорите, тази игра на зарове с дявола за мен е малко плащеща.
    Не е ли по-добре да си работи човек работата от която разбира, да си плаща данъците и да се радва на семейството си, отколкото цял живот да скърца със зъби очаквайки хипотетични печалби или загуби от два апартамента и да получава киселини при всяко падане на цените или да се радва при вдигането им като Ам Гъл на пръстена? Отговорете си сами.
    Времето е чудесно за разходка на Витоша между другото, препоръчвам на всеки :))
  • 200 Владимир Павлов

    0 0 Отговор
    За домашно тази статия за анализ във връзка с цените на НИ.
    http://fakti.bg/biznes/57306-kakvo-stana-sas-srednata-klasa
  • 201 куку

    0 0 Отговор
    Павлов! Да не вземеш сега на Витоша да срещнеш някой и да го разпитваш за имоти и цени....понеже май ти е навик? Ходи спокойно,бавно не се напъвай и мисли! После ще обсъдим някои неща :):):):)
  • 202 bubblehead

    1 0 Отговор

    До коментар #197 от "reality":

    Сигурно очакваш през следващите 3-4 години имотите да станат 2000 евро квадрата за да ти компенсират загубата.

    -------------------------------------------------------------------------

    Другари ще го обясня като за идиоти още един път. Не знам какво ще се случи за 3-4 години , възможно е цените да пораснат за първата година на възстаноивяване (когато и да това) с 20-30% , като в Естония например , възможни е да проспим до 12-я час надуването на следващия балон , НО неминуемо ще се включим на края му... Не знам за 3-4 години но знам какво ще се случи след 10-15 години . След това време средните цени в Париж ще са по 15 000 евро/м2 , в Лондон по 20 000 евро/м2 , в Виена по 12 000... вероятно ако има смисъл нещо такова в големите градове на Европа средната цена на имотите ще е станала по поне 10 000 евро/м2. Междувременно България ще е докаросала до поне наполовина на средните европеиски доходи ( като сега сме с около 3-4 пъти по-ниски доходи) . И тогава какво имотите продължават и падат до заветните 200 евро/м2!? Не, не и не, такъв вари ант няма, другари! Тогава цените на имотите, дори съвсем сериозно да го мислете това веждите ( а в икономиката представите на тълпата се матери ализират за хубаво и лошо ) то големите пари няма да ви позволят да откачите до там и да трашвате всичко по пътя надолу , няма да ви позволят още 1 година по тоя път какво говорим за 10-15.... Та за домашно след 10-15 години с половината от средните доходи в Европа ( където средната цена в градовете е станала 10 000 евро/м2) то у нас колко е средната цена на имотите!? И това като приемем че по тоя път няма да изпреварим никого (дори Румъния , Гърция или Португалия) и ще си остянем най-бедни и евтини в Европа... Сами за домашно.

    Коментиран от #204

  • 203 Veritas

    0 0 Отговор
    бъбле логиката ти има едно много слабо звено "възможно е "
  • 204 Manager

    0 0 Отговор

    До коментар #202 от "bubblehead":

    Господине, Вие нямате ли интернет у дома. Участвайте във форумите в извънработно време.
  • 205 AXXX

    0 0 Отговор

    До коментар #186 от "Владимир Павлов":

    тази със статистиките да дойде при мен като заместник на главния ми счетоводител
    .......
    Пиле шарено въздухарско, да се цаня счетоводителка при тебе, ама не можеш ми плати „алтернативната цена (opportunity cost)”, така да се каже…Знам, че не разбираш, и туй само по себе си е потвърждение на факта, че парични потоци между нас могат да текат сал в една посока, и тя не е от тебе към мене...
    Павлов, с претенциите си да брокерстваш, би трябвало да знаеш, че психологията е ключова при имотите. За да работиш успешно с хора, трябва да имаш някакъв усет, малки антенки - да приемаш вярно сигналите – умствения багаж, убежденията, желанията, емоциите и т.н. на другите хора. И най-важното – да си наясно, че и те имат антенки и също ти скрояват шапката...
    Накратко, мисията ти „приземяване” е пълен провал - концептуално, стратегически, тактически и практически...

    Павлов, помисли върху следното – да пренасочиш активността си от идеята за „приземяване” (на другите) с идеята за „гъвкавост-мобилност-креативност” (собствени). Чудесно противоШОКово средство.

    Коментиран от #208

  • 206 Владимир Павлов

    0 0 Отговор
    Аз ти правя комплимент, че ставаш за нещо :), а ти драпаш да ме убеждаваш в обратното. Истина е, че аз няма да успея да приземя самозабравилите се, финансовия министър ще го направи:) въпрос на време е. Това съм го казвал и друг път, но да повторя фразата "хляб и вода не иска" я забравете. Собственоста е отговорност и непрекъснати грижи и удоволствието да притежаваш нещо се заплаща /нямам предвид първоначално/. Та затова битува мнението, че отдаването на апартаментчета под наем е чиста печалба, просто не е така, като при всеки друг бизнес изисква план, смятане, идеи, приходи, разходи, данъци, а не както тук пишат за наематели, които пазят и си плащат навреме :) Като добавим това, че за първоначален капитал ти трябват доста пари /това за големия първоначален капитал тук някои хора не го вярват/, това обезмисля напълно КУПУВАНЕТО НА ИМОТИ ОТ ГРАЖДАНИ С ИНВЕСТИЦИОННИ НАМЕРЕНИЯ проумейте го този факт. Пак да повторя - за първо жилище, който има нужда, да пазари едни 30% от обявената цена, да купува и да си е жив и здвав да се радва на семейството си. Който иска да инвестира и разполага с 50-100 хил. лева има далеч по интелигентни и ликвидни варианти. Който иска да инвестира в два-три апартамента и да ги отдава под наем, да потърси някой, който го е направил това упражнение и да е успешно /има уловка защото такъв не съществува/ и преди да почнете да подскачате да направим уговорката, че не става дума за наследствени имоти. Нормално е за по-възрастнит
  • 207 Владимир Павлов

    0 0 Отговор
    Нормално е за по-възрастните или по-неспособните, ако имат наследствени имоти, за тях е по-добре да получават минимални доходи от наем отколкото да загубят всичко.
  • 208 Владимир Павлов

    0 0 Отговор

    До коментар #205 от "AXXX":

    А ти като започнеш да плащаш по 10-15 х.л. ДДС тогава ми викай пиле шарено.
    "малки антенки - да приемаш вярно сигналите – умствения багаж, убежденията, желанията, емоциите и т.н. на другите хора" - а това вече е за златния фонд на форума.
    Като председател на клуб 200 евро предлагам:
    1. Клуб 200 евро да стане само клуб 200 - звучи по-добре някак си, защото като не уточним валутата, може и за левове да си говорим.
    2.Декларирам, че антенки за приемане на сигнали /малки или големи/ нямам и не мисля, че имам. Имам обаче аналитичен ум и с него оценявам умствения багаж, убежденията, желанията, емоциите и т.н. на другите хора.
    3. На Аххх и Бабъла да бъде издигнат паметник наречен Паметник на вярата и надеждата, като средствата ще бъдат събирани от наемодатели на апартаменти с отлични локации, предимно в София и от пишман инвеститори.
  • 209 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 210 Този коментар е премахнат от модератор.