Фондовете вече имат над 100 хил. дка земеделска земя

Дружествата със специална инвестиционна цел за инвестиции в имоти вече притежават между 100 и 115 хил. дка земеделска земя. Точната площ обаче не може да се изчисли със сигурност, тъй като в процеса на придобиване на активите може да се окаже, че някои от собствениците са се отказали да продават. Реално процесът по закупуване на един парцел с придобиване на нотариален акт трае около 3 до 4 седмици, като по средата на процеса може да се окаже, че някой се е отказал, обясни изпълнителният директор на "Адванс терафонд" АДСИЦ Радослав Манолов. Според него трябва да се прави разлика между одобрената земя за закупуване и реално придобитата точно заради евентуални проблеми по процеса по получаването на удостоверението за собственост.

Манолов добави, че досега "Адванс терафонд" има одобрени над 60 хил. дка земя, като над 40 хил. са придобити, а останалите 20 хил. дка от тях са в процедура по прехвърляне и при тях някой може да се откаже да продава. Според него най-ясна представа за притежаваната земя ще има в тримесечните отчети на дружествата, които те трябва да предадат в Комисията за финансов надзор и на Българска фондова борса.

От "Елана фонд за земеделска земя" заявиха, че към края на миналия месец притежават 57 хил. дка, като това е повишение с над два пъти от януари досега. Очаква се до края на юни да бъде инвестиран целият набран досега капитал от около 24 млн. лв. и дружеството да притежава общо 120 хил. дка, заявиха преди време от фонда за имоти. Към средата на януари дружеството притежаваше около 25 хил. дка земеделска земя.

Със значителен обем от притежавана земя е и "Фонд за недвижими имоти България". Въпреки че тя не е единствената цел на дружеството, към момента то притежава земеделска земя в размер на 5800 дка според информацията, която фондът е предоставял на Българска фондова борса. Активите са съсредоточени главно в Североизточна България. През тази година се очаква фондът да закупи 40 хил. дка земеделска земя. В края на месеца започва и процесът по увеличението на капитала на дружеството, който от 20.15 може да достигне 60.45 млн. лв.

Другото дружество, което се очаква да се включи активно на този сегмент, е "Булленд инвестмънтс". Към средата на април то притежава 2700 дка земя, като средно се падат по 9 дка на имот, а средната цена без разходите за придобиване е 163 лв. Реално досега не са правени много покупки на земя, тъй като се чакаше първоначалното увеличение на капитала, заяви изпълнителният директор на дружеството Валентин Карабашев.

Дружеството за имоти приключи успешно увеличението на капитала си от 500 хил. до 1 млн. лв. в края на миналия месец. Средствата постъпиха едва преди няколко дни, което вече дава възможност да се използват. Очаквам към средата на май да сме купили над 5 хил. дка, допълни Карабашев. Размерът на покупките в бъдеще ще зависи най-вече от последващите увеличения на капитала. Дружеството е специализирано в покупки на земеделска земя, но за разлика от другите при изгодни възможности ще продава част от нея, от което да реализира печалба заедно с рентата.

По време на сесията в понеделник на Българска фондова борса бяха прехвърлени близо 48 хил. акции от капитала на "Адванс терафонд" на цени между 1.34 и 1.35 лв. Средната цена за деня остана без промяна на 1.35 лв. При "Фонд за недвижими имоти България" също мина значителен обем от малко над 43 хил. акции, като средната им цена се понижи с 0.72% до 1.37 лв. Поскъпване имаше единствено при фонда на "Елана", чиято пазарна капитализация се повиши с 0.7% до средна от 1.44 лв.