По-трудно отпускат ипотечни заеми

Бордът на Финландския орган за финансов надзор (Fiva) насочва кредиторите да отпускат ипотеки първо на кандидати, чиито общи разходи за обслужване на дълга се очаква да останат под 60% от нетния им доход.

Съотношението на стрес обслужване на дълга към доход трябва да се изчисли, като се вземе предвид цялото дългово натоварване на кредитополучателя, включително заеми, капиталови такси и разходи за обслужване.

Срокът за погасяване на кредита също не трябва да надвишава 25 години, а лихвеният процент трябва да бъде най-малко 6%, с изключение на кредитите с фиксиран лихвен процент и кредитите, застраховани срещу лихви в дългосрочен план.

Препоръката е планирана да влезе в сила на 1 януари 2023 г.

„Препоръката е опит да се подчертае необходимостта от упражняване на сдържаност при отпускане на дългосрочни и големи заеми. Прекомерните и нарастващи нива на дълг на домакинствата представляват структурен риск, който е още по-важен, като се има предвид задаващото се увеличение на лихвените проценти на хоризонта“, казва Маря Никанен, председател на борда на директорите на Fiva

Според Банката на Финландия в края на 2021 г. средното домакинство в страната е имало дългово бреме от 134,2% от разполагаемия доход.