Протестите леко спънаха имотния пазар

През месеците април и май на софийския пазар на жилищни имоти се отчете както активизиране на купувачите, така и реализирането на повече сделки. „След началото на протестите активността на пазара намаля за около 2 седмици, като освен купувачите, от пазара се изтеглиха и част от продавачите. Това отдръпване, както и през зимата, беше краткотрайно. И този път пазарните участници бързо се завърнаха, за разлика от други периоди на кризи през последните 5 години, когато се наблюдаваха спадове в пазарната активност за доста по-дълги периоди”, каза Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian Properties.

През второто тримесечие интересът на клиентите беше към по-качествени и респективно по-скъпи имоти. Това доведе до ръст в продажбите в луксозния сегмент. Остава активна и групата от купувачи, които търсят жилища в ценовия сегмент от 30 000 EUR до 50 000 EUR.

„През второто тримесечие на 2013 г. почти липсват цени на сделки под EUR/кв.м за разлика от предходни периоди. В резултат на това, нашите данни показват положително годишно изменение на средната цена на имотите в София. Средната цена на продадените през второто тримесечие апартаменти по данни на Bulgarian Properties е 747 EUR/кв.м при 715 EUR/кв.м за второто тримесечие на 2012 г. Това е 4.5% ръст на годишна база. Подобно е изменението и спрямо предходното тримесечие (+3.9%), когато средната цена на продадените апартаменти беше 719 EUR/кв.м”, уточнява Стойкова.

През последните години купувачите имаха 2 основни фактора при избора – най-изгодната цена и точните параметри на имота, като компромиси се правеха с параметрите, но не и с цената. Напоследък се забелязва обратната тенденция – купувачите са по-склонни да направят компромис с цената, да платят малко повече на квадратен метър жилищна площ, но да купят точния според техните изисквания имот, защото много от тях вече са наясно колко трудно намират желания от тях апартамент.