Продажбата на жилища намалява

Строителният сектор на Албания страда от нарастващите разходи на суровините и отчита спад както в продажбите, така и в обемите през второто тримесечие на текущата година.

През третото тримесечие на 2022 г. продажбите на жилища в Албания са намалели със 7,3% на годишна база, според статистическата служба на страната INSTAT. Междувременно обемът на новото строителство е с 5% по-малко от третото тримесечие на миналата година.

Разходите за строителни материали в сектора са се повишили с 90%, а цените на апартаментите са се увеличили средно с 200-300 EUR/кв.м в сравнение с 2020 г.

Строителството е основен фактор за облекчаване на икономическата криза, причинена от пандемията, като кулминацията е 30% увеличение на продажбите през второто тримесечие на 2021 г.

Цените на апартаментите в някои райони на Тирана достигат 5000 EUR/кв.м. От Асоциацията на строителите казват, че ръстът е повлиян от цената на строителните материали и голямото търсене на къщи. Но растящите цени намаляват доходността от наеми, както в центъра на столицата, така и в покрайнините. Очаква се повишаването на лихвите по кредитите да намали търсенето, което може да доведе и до по-ниски цени.