Пазарът на недвижими имоти отново тръгва нагоре

Пазарът на недвижими имоти отново тръгва нагоре с увеличението на цените на апартаментите и повишението на броя сделки, сключвани в Европа и САЩ. Това се заключава в анализ на консултантите от "Прайсуотърхаус Купърс", публикуван в "Уолстрийт джърнъл".
Проучването на компанията показва, че инвеститорите на този пазар разчитат на бъдещ ръст на нивата на наемите и лизинговите вноски, които в момента спадат. Причините за това са спекулациите за край на кризата на фондовите пазари, относителното намаляване на несигурността и заплахата от нова вълна терористични атаки и епидемията от САРС.
Според много анализатори тези тенденции ще доведат до увеличение на нивата на потребителски разходи в двете най-големи икономики на света, до ускоряване на възстановяването от световната икономика и до икономически ръст. Отделно финансирането на строителството на сгради в условията на ръст на търсенето, необходимата работна ръка и разходите по разширяване на дейността на строителните компании ще доведат до значително подобряване на макроикономическите показатели на САЩ и еврозоната. Според експерти най-голям ръст на цените на недвижими имоти се отчита при сравнително скъпите градски апартаменти.
Наблюдатели коментираха за "Уолстрийт джърнъл", че на пазара се забелязва обаче едно задържане на ръста на цените, което показва все още царящата несигурност по отношение на краткосрочната и средносрочната рентабилност на една такава инвестиция. Причината за това е, че фондовете, инвестиращи в недвижими имоти, най-вероятно ще регистрират трета поредна година със загуба, което заедно със спада на кредитния им рейтинг прави невъзможно финансирането на агресивна пазарна и маркетингова стратегия. Анализатори смятат, че именно този факт може да доведе до спад на цените на недвижимите имоти.