Чужденците изкупуват имотите при съседите

Инвестиционната активност на гръцкия пазар на недвижими имоти почти напълно се възстанови след пандемията от коронавирус. Данните на Bank of Greece показват, че през второто тримесечие на годината притокът на капитали от чужбина за закупуване на недвижими имоти в Гърция възлиза на 414,4 млн. EUR, което представлява увеличение от 67% в сравнение със съответния период на миналата година.

В същото време това е най-добрият тримесечен резултат от четвъртото тримесечие на 2019 г., когато чуждестранните инвестиции нараснаха до 410,3 млн. EUR, а също и третата най-висока цифра досега. Рекордът за тримесечието все още е през последните три месеца на 2018 г. при 464 млн. EUR.

Като цяло през първата половина на тази година притокът на чужд капитал регистрира годишно увеличение от 61% до 788 млн. EUR в сравнение с 488 млн. EUR, инвестирани в страната през първата половина на 2021 г. Въз основа на днешния темп и като се има предвид, че инвестиционната активност в недвижими имоти традиционно е била по-висока през втората половина на всяка година, вече е почти сигурно, че през 2022 г. не само ще станем свидетели на пълно възстановяване на чуждестранните инвестиции в недвижими имоти от началото на пандемията, но и ще има и нов годишен рекорд.

Към днешна дата най-голямата сума, получена в страната за една календарна година, е 1,45 млрд. EUR през 2019 г. Тази година изглежда, че тази цифра лесно ще бъде надмината и вероятно дори ще достигне близо до 1,6-1,7 млрд. EUR.

Друг фактор, който изглежда привлича инвеститори от чужбина, е наскоро извършеното увеличение на лихвените проценти. Това ускори вземането на решения, тъй като е ясно, че цената на заемите ще продължи да нараства през следващите тримесечия.

Според брокери и нотариуси, през летните месеци се наблюдава голям обем покупки и продажби с чуждестранни инвеститори, които се завръщат след пауза през предходните 2 години на фона на пандемията.

Чуждите инвеститори предпочитат апартаменти в центъра на Атина, качествено строителство в южните предградия на гръцката столица и луксозни селски къщи на популярни места.