Повишаващите се лихвени проценти водят до спад на цените на жилищата, особено в Хелзинки, сочат данните на Helsingin Sanomat, позовавайки се на банка Nordea.
Цените на жилищата се повишиха рязко през последните години и десетилетия, подхранвани от устойчивата ера на ниски лихвени проценти. Nordea изчислява, че тези проценти са „отговорни“ за една пета от 125-процентното увеличение на цените на имотите в столичния район между 2000 г. и 2022 г.
В началото на хилядолетието лихвите по ипотечните кредити бяха около 5%. Юхо Костиайнен, икономист в Nordea, посочва, че ниските лихвени проценти обикновено водят до покачване на цените на жилищата, докато високите лихвени проценти водят до спад. Euribor 12 – най-често срещаният основен ипотечен лихвен процент във Финландия, се повиши от -0,5% до около 3,3% от началото на 2022 г.
Костиайнен показа, че увеличението на лихвите с един процентен пункт в изчисленията води до спад на цените на жилищните имоти в столичния район с 3-5%. По този начин цените теоретично биха могли да паднат с 10%, след като лихвените проценти бъдат коригирани за всички ипотечни кредитополучатели.
Тъй като фактори като ръста на заплатите и състоянието на заетостта също влияят върху цените на имотите, анализаторите на Nordea изчисляват, че действителният спад ще бъде около 5% през 2023 г. Подобна прогноза публикува OP Financial Group.
Въздействието на по-високите лихвени проценти се усеща особено в столичния регион, където цените на жилищата и в резултат на това ипотеките са по-високи, отколкото в други части на Финландия.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Имотен балон
09:24 22.03.2023
2 Вуй
09:26 22.03.2023
3 Владимир
09:53 22.03.2023
4 Аз Кочо
10:29 22.03.2023
5 Нееееееееееееееееее
Коментиран от #6
10:31 22.03.2023
6 Вуй
До коментар #5 от "Нееееееееееееееееее":
Ха ха ха - тебе почна да ти харесва, е щом те влече ха ха14:01 22.03.2023
7 Вуй
15:02 22.03.2023
8 Вуй
Коментиран от #9
15:07 22.03.2023
9 Гост
До коментар #8 от "Вуй":
Мочо,не пиши от името на Въй,разкрит сиКоментиран от #14, #18
16:26 22.03.2023
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 Хора
Коментиран от #13, #15, #20
17:02 22.03.2023
13 падал на главата
До коментар #12 от "Хора":
вярвам ти, и Вуй така казва, значи е истина17:27 22.03.2023
14 Аз Кочо
До коментар #9 от "Гост":
Вуйчо го е стегнала шапката пак, аз съм виновен и за войната в Украйна. 100 тояги на гол..... заслужава той на тук на мегданаКоментиран от #16
17:31 22.03.2023
15 Вуй
До коментар #12 от "Хора":
Няма смисъл да купувате.Живеяте при родителите си до 50+тод. или заврян зет и се оплаквайте от сутрин до вечер тука колко са скъпи имотите и колко е несправедлив живота ха ха хааКоментиран от #21
18:09 22.03.2023
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Вуй
Коментиран от #19
19:51 22.03.2023
18 Гост
До коментар #9 от "Гост":
А ти не пиши от мое име.20:00 22.03.2023
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 Гост
До коментар #12 от "Хора":
След година всичкият накупуван имот ще е на пазара. Продавачите ще се борят за последния купувач.20:01 22.03.2023
21 Гост
До коментар #15 от "Вуй":
Какви родители, какъв заврян зет, като в България всеки втори има по три наследени имота? Знаеш ли къде се намираш?Коментиран от #22, #28
20:02 22.03.2023
22 Брата на Вуй
До коментар #21 от "Гост":
Имотету никгъж нема да паднут, они само ке растот. Днес са 200 хиляди утре ке са 300 хиляди.Купувайте бързо докат не са свършили. Ако лъжа да не ми е името брат на вуй
Коментиран от #23
20:09 22.03.2023
23 Гост
До коментар #22 от "Брата на Вуй":
Купувай ти, ние нямаме с какво. Бързо, напазарувай си пет-шест панела по 3000/кв, че да не те изпревари някой друг. Аз гледам доматите на магазина по 6 лв - това мисля как да купя. Панел и тухли не се ядат, а само искат поддръжка и още пари.Коментиран от #29
20:13 22.03.2023
24 Брата на Вуй
20:17 22.03.2023
25 Гост
Коментиран от #26
20:22 22.03.2023
26 Аз Кочо
До коментар #25 от "Гост":
Така е. Но не е само тук. Светът е пълен с пишман инвеститори. Аз съм се зареди с пуканки и имам чисто нова микровълнова. Диванчето ми е ново и е точно пред камината. В очакване на следващите действия на представлението съм и рупам пуканкиКоментиран от #30
20:27 22.03.2023
27 Аз Кочо
Целевият процент на федералните фондове е в диапазон между 4,75% и 5,0%.
Лихвата, която плаща на банките върху резервите, е 4,9%.
Лихвата, която начислява при овърнайт репо сделки до 5,0%.
Лихвата, която плаща по овърнайт обратни репо сделки (RRP) до 4,8%.
Основен кредитен лихвен процент до 5,0% (какво банките плащат, за да заемат в „Прозореца за отстъпки“, част от ликвидната подкрепа за банките ).
Коментиран от #31
20:49 22.03.2023
28 Софянец
До коментар #21 от "Гост":
Има чушки,затова всички сте в София и само мякатеКоментиран от #33
20:50 22.03.2023
29 Вуй
До коментар #23 от "Гост":
Мочо,ти си една ревла и нищо повечеКоментиран от #34
20:53 22.03.2023
30 Вуй
До коментар #26 от "Аз Кочо":
Ти цял живот ще рупаш пуканки и щи ривешКоментиран от #32, #35
20:55 22.03.2023
31 Папагал
До коментар #27 от "Аз Кочо":
Ти му говориш, оно рупа ли рупа20:56 22.03.2023
32 Чичото на Вуй
До коментар #30 от "Вуй":
Хахахах гагагага м21:11 22.03.2023
33 Гост
До коментар #28 от "Софянец":
Май си объркал човека. Ако за теб имотният пазар се изчерпва със София, няма какво повече да коментираме.21:15 22.03.2023
34 Гост
До коментар #29 от "Вуй":
А ти определено вече не знаеш на кого пишеш.Коментиран от #36
21:15 22.03.2023
35 Гост
До коментар #30 от "Вуй":
Кочо сигурно отдавна е продал и сега си харчи парите, а ти кога? Още ли вдигаш цената на непродаваемото, че да шашкаш и отблъскваш клиентите? Имотната търговия не е за питеци с евтини номера и мутренски манталитет.Коментиран от #37, #40
21:18 22.03.2023
36 Аз Кочо
До коментар #34 от "Гост":
Той е бил на обекта и е ял моркови и вероятно е вкарал една две гроздови, затова е дезориентиран, хахахахахах21:20 22.03.2023
37 Аз Кочо
До коментар #35 от "Гост":
Хахахах, гост, аз го чакам да спре да вдига за да му го купя, обаче той не спира сигурно на 7к на м2 ще спре, обаче както ти викаш дотогава ще съм изхарчил парата21:23 22.03.2023
38 до Со.фянеца Вуй
Коментиран от #39
22:29 22.03.2023
39 Вуй
До коментар #38 от "до Со.фянеца Вуй":
С трето отделение е бабати, аз успежно сам завръшил сградото исам трети разряд кофражиз.22:43 22.03.2023
40 Вуй
До коментар #35 от "Гост":
Сам си пишеш и сам си отговаряш........13:16 23.03.2023