Балканска държава променя данъка при покупка на имот

От 1 януари 2024 г. сегашната данъчна ставка върху покупката на недвижими имоти в Черна гора в размер на 3% ще остане само за обекти на стойност до 150 000 EUR. За имоти над тази стойност ще се плаща данък в размер на 5%.

Икономисти критикуват приетите промени, като отбелязват, че прагът е твърде нисък. „Мисля, че лимитът от 150 000 EUR е твърде нисък. Днес в Будва, Подгорица, Котор... едва ли е възможно да се купи тристаен апартамент за 150 000 EUR. Двустайният апартамент не е лукс. Мисля, че границата трябваше да е много по-висока, ако целта е да се обложи луксът. Като цяло смятам, че облагането на оборота на луксозни имоти не е най-доброто решение, защото отваря пространство за различни форми на укриване, както законни, така и незаконни“, казва икономическият анализатор Предраг Дрекун.

Според него много по-добро решение за държавата е да обложи високите доходи, големите депозити, "мъртвите" депозити, както и всички форми на "мъртви" активи.

„Страхувам се, че този закон ще засегне много широк кръг от млади хора, семейни двойки, които решават жилищен въпрос, както и всички останали, които купуват апартамент. Вместо да им даде определени придобивки, които впоследствие се мултиплицират обратно в обществото, чрез увеличаване на раждаемостта или увеличаване на личното потребление, държавата ги обезсърчава още в началото на живота им ”, уточнява Дрекун.

„Апартаментите се купуват предимно на кредит, така че лихвите ще бъдат по-високи, защото към покупната цена ще бъде добавен увеличен данък. Търсенето на по-малки апартаменти ще расте, както и цените на студиата и апартаментите с една спалня. Наемните нива също ще се увеличат, както и ще нараснат приходите на държавата от данъци върху доходите от отдаване на апартаменти под наем”, обяснява Дрекун.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК