3 Юни, 2023 09:21, обновена 3 Юни, 2023 10:36 3 123 15

Поетапно възстановяване на имотен пазар

  • мексико-
  • жилища-
  • цени

Ускорява се поскъпването на жилища в Мексико

Поетапно възстановяване на имотен пазар - 1
Снимка: Shutterstock

Пазарът на жилища в Мексико показва признаци на възстановяване. Националният индекс на цените на жилищата (коригиран спрямо инфлацията) се повиши с 2,23% през 2022 г. спрямо година по-рано, след годишно увеличение от 1,46% през 2021 г. и 1,79% през 2020 г.

В продължение на почти десетилетие пазарът на жилища в Мексико остана непроменен. През 2009 г. цените на жилищата се увеличиха с 0,77% (коригирани с инфлацията), през 2010 г. са намалели с 0,59%, през 2011 г. +2,37%, през 2012 г. -1,15%, през 2013 г. +0,39%, през 2014 г. +0,84%. Пазарът на жилища постепенно се подобрява през последните години, като реалните цени се повишиха средно с 2,75% годишно от 2016 г. до 2021 г.

Търсенето на недвижими имоти отново се увеличава не само в Мексико Сити, но и в отдалечени райони. В центъра на столицата райони с голямо търсене са Roma Norte и Roma Sur. На юг от Мексико Сити, районите Сан Джеронимо, Аджуско, Педрегал и Тлалпан също показват нарастващ интерес от купувачи.

Икономиката на Мексико е нараснала със скромните 3,1% през 2022 г., след ръст от 5% през 2021 г. и спад от 8,1% през 2020 г., според националната статистическа агенция INEGI. Възстановяването се движи главно от сектора на суровините, въпреки продължаващия агресивен цикъл на затягане на паричната политика.

Според Международния валутен фонд (МВФ) обаче икономиката се очаква да нарасне само с 1,7% тази година и още 1,8% през 2024 г.

През март 2023 г. централната банка Banco de Mexico (Banxico) повиши основния си лихвен процент с 50 базисни пункта до 11%, отбелязвайки 14-ото поредно увеличение на лихвения процент. Това е в допълнение към кумулативното увеличение на лихвения процент от 700 базисни пункта от началото на цикъла на затягане на банката през юни 2021 г. за справяне с продължаващия инфлационен натиск. Неотдавнашното решение повиши цената на заема до най-високото ниво в историята.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2 от 4 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 ГУМЕН КРАДЕВ

    22 2 Отговор
    Най-после някаква информация за имотния пазар в Мексико ! Така се интересувам ! А някой имот в Североизточен Таджикистан няма ли ?

    Коментиран от #7

  • 2 Хмммм

    6 0 Отговор
    "Скромен ръст" от 3.1%.. а у нас като е 1% колко точно обнадеждаващ е?
  • 3 Аз Кочо

    7 3 Отговор
    В Северна Америка пролетта е най силният сезон от годината за продажби. Нормално е цените и сделките леко да се повишат така беше и по време на спукването на първият балон. Но сделките и цените са далеч под пика им от миналата година. От лятото цените и сделките пак ще започнат да падат. Докато има инфлация лихвите ще са високи и цените ще падат.

    Коментиран от #5, #8

  • 4 бл.134 в Zап. парк

    5 3 Отговор
    Какво е това Мексико - кенефа на САЩ.Я, вижте в Софията -двойно за 3 години.Сега като пратим и българската армия в Украйна.....Юнашко ,племе !
  • 5 Вуй

    4 6 Отговор

    До коментар #3 от "Аз Кочо":

    Само кажи от кое лято ве, се едни и същи щурутии си говориш

    Коментиран от #6

  • 6 Е що да ти казва

    5 2 Отговор

    До коментар #5 от "Вуй":

    Тъни си в неведение в "четиристайния"
  • 7 Гост

    11 2 Отговор

    До коментар #1 от "ГУМЕН КРАДЕВ":

    Ами, като няма никакъв ръст у нашенско, ще пишат за Мексико. Второто тримесечие е на път да замине, а и той доклад няма да е по-розов. Освен, ако не го сравнят с крахът на първото тримесечие. Така по-малкият провал ще изглежда като успех.
  • 8 Гост

    8 1 Отговор

    До коментар #3 от "Аз Кочо":

    Инфлацията вреди на бизнеса. Инфлацията става от алчни самозабравили се далавераджий. Една супа 6 лв, една пърленка 4 лв, газта пак поевтинява, реват за субсидии, че едвам оцелявал бизнеса, а накрая пак ще се хвалят с рекордни приходи. Държавниците ни ни скубят с непосилни данъци и ги раздават на бизнесите на синчета, зетьове, щерки и тъщи. Защото търпим.

    Коментиран от #9, #10

  • 9 Защо търпим

    4 3 Отговор

    До коментар #8 от "Гост":

    блеееее....клавиатур бабаит
  • 10 Аз Кочо

    4 3 Отговор

    До коментар #8 от "Гост":

    Така е. Но се подготви за много дълъг период на висока инфлация, НО и на високи лихви. Услугите ще са скъпи но активите ще търпят корекция надолу, ДЪЛГО И БОЛЕЗНЕНО. Това е новото ново.

    Коментиран от #11

  • 11 Гост

    2 4 Отговор

    До коментар #10 от "Аз Кочо":

    В какъв смисъл, че активите ще търпят корекция надолу?

    Коментиран от #12

  • 12 Аз Кочо

    5 3 Отговор

    До коментар #11 от "Гост":

    Цените им ще падат

    Коментиран от #14

  • 13 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 14 Брокер

    2 5 Отговор

    До коментар #12 от "Аз Кочо":

    Докато паднат Кочо, ще ти мине животаааа

    Коментиран от #15

  • 15 Вуй

    1 2 Отговор

    До коментар #14 от "Брокер":

    Мани го ве, той се се кани като гладен на ср%а"не