С рекордните 58% са се сринали сделките с имоти в Европа през второто тримесечие на текущата година. Основната причина, според анализатори, са повишените лихви по ипотечните заеми. За разглеждания период са реализирани покупко-продажби на стойност 34.4 млрд. EUR. Това е най-ниската стойност от 2010 г. насам, сочат данните на МЅСІ Rеаl Аѕѕеtѕ.
Най-силно засегнатият сегмент е този на офисите. Там сривът на сделките е 68%. В другия край на класацията са хотелите. Там понижението е 36%. „Сегментът на офис площите ce oтĸpoявa ĸaтo нaй-тeжĸo зaceгнaт oт пocлeдицитe oт пo-виcoĸитe лиxвeни пpoцeнти и и пpeминaвaнeтo нa cлyжитeлитe ĸъм xибpиднa paбoтa“, казва Toм Лийxи, oт МЅСІ и pъĸoвoдитeл нa aнaлизитe зa нeдвижимитe имoти в ЕМЕА.
Вcичĸи ocнoвни пaзapи oтчeтoxa знaчитeлни cпaдoвe, като нaй-cлaбo ce пpeдcтaвя Aвcтpия, ĸoятo oтчитa 75% cпaд в cpaвнeниe c 29% cпaд в Πopтyгaлия, пoĸaзвaт дaннитe нa МЅСІ.
Бъpзaтa пpoмянa в цeнaтa нa зaeмитe зaмpaзи cдeлĸитe. „Гoлямo e paзминaвaнeтo в цeнoвитe oчaĸвaния нa пpoдaвaчитe и ĸyпyвaчитe“, ĸoмeнтиpa Лийxи. Тoвa мoжe би щe пpoдължи, дoĸaтo инвecтитopитe пpидoбият пo-гoлямo paзбиpaнe oтнocнo paзxoдитe пo зaeми и "здpaвeтo" нa пaзapa.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 от село
13:42 28.07.2023
2 123456
14:18 28.07.2023
3 хикс
14:20 28.07.2023
4 Този коментар е премахнат от модератор.
5 мдаа
Ние тъй като нямаме свободен пазар , а контролирана схема за далавери, то да очакваме корекция надолу след около 12 месевца. Така де, мутрите ще чакат и псоелдн ия недоразбрал каун да си купи непотребно имотче на тройна цена, преди да признаят ,че временно ще спре да тече мед от тази цица.
15:39 28.07.2023
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 Този коментар е премахнат от модератор.
10 Сега че видите що е селяния!💰🤕
17:56 28.07.2023
11 Коментар
Коментиран от #15
20:37 28.07.2023
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 как бе???
Как така ще има срив?
Искам рекламация на брокерчето и на кредитния!
08:03 29.07.2023
15 не ги мисли
До коментар #11 от "Коментар":
Това е част от цикъла.Първо клоуните се набухват с кредити и купуват имотчета на петорна цена.
Това , разбира се, е по-поеччелившата част от цикъла.
Ноне е на загуба и втора фаза:
Бамките и брокерчетата изкупуват наобратно имточета на 5 и повече пъти по-ниски цени.
В един учебник по финанси даже в прав текст пише, че от 50 години банкерите са заложили очаквано и масово НЕизплашщане на дългосрочните кредити.... т.е. това е нещо очаквано и калкулирано.
08:07 29.07.2023
16 вУЙ
08:44 29.07.2023
17 Лошо
-перачи на пари
- приближени до властта строителни фирми
- банкери
- брокери
- "инвеститори"
- рентиери
- списвачки по темата имоти и т.т и т.н
09:20 29.07.2023
18 Буревестник
Коментиран от #19
09:32 29.07.2023
19 Пери
До коментар #18 от "Буревестник":
Не се вдигат. Просто ти давам пример на Дружба се продава тристаен за 150000 евро. Купувачи няма обаче собственика от яд го предлага на 200000 евро. Това е философията на повишаващи те се цени. Всеки просавач да се пробва.Коментиран от #49
12:04 29.07.2023
20 Този коментар е премахнат от модератор.
21 Аз Кочо
Имотният пазар в България върви и ще върви надолу. Нищо няма да го спре.
Успех на продавачите, брокерите, строителите и на банките.
12:18 29.07.2023
22 Аз Кочо
Този път отлив при продажбите има в цялата страна. А ефект вече се наблюдава и поне половината сделки с имоти вече се реализират с отстъпка от първоначалната оферта.
12:22 29.07.2023
23 Вуй софеанеца
12:43 29.07.2023
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Този коментар е премахнат от модератор.
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Аз Кочо
До коментар #25 от "Меденка любимка":
Хехехех, вари го печи го той все едно и също си знае, за какво му е да чете?!15:10 29.07.2023
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Меденка любимка
Коментиран от #30
15:15 29.07.2023
30 Вуй
До коментар #29 от "Меденка любимка":
Кой е луд да продава сега ве,парите са шумаКоментиран от #31, #32
18:32 29.07.2023
31 Меденка любимка
До коментар #30 от "Вуй":
Щом не ти трябва що не ми дадеш твоята шума ве?Коментиран от #33
18:38 29.07.2023
32 Аз Кочо
До коментар #30 от "Вуй":
Що не видиш в имот бг кой продава?По 30 - 40 страници на квартал, на страница по 25 обяви.
Няма кой да купува, май пак не си разбрал, хаххаха
Коментиран от #59
18:41 29.07.2023
33 Вуй
До коментар #31 от "Меденка любимка":
Трябва да си ги заработиш,не да чакаш но ваще и да драскаш тука самоКоментиран от #34
18:53 29.07.2023
34 Меденка любимка
До коментар #33 от "Вуй":
Абе к е л Е ( ш ти ли ще ми говориш за заработване ве, дето си продал нивата на дядо ти и къщата на баба ти на село за купиш копторче в Обеля? Две стотинки нямаш да се прекръстиш а на туй отгоре сигурно и кредит си теглил и се взимаш на толкова на сериозно.Коментиран от #35, #36
19:14 29.07.2023
35 Вуй
До коментар #34 от "Меденка любимка":
Свирчооо,да беше те баща ти из%тр%ъс%кал на тиквите ве, от оца и деца19:38 29.07.2023
36 Аз Кочо
До коментар #34 от "Меденка любимка":
Не в младост е купил, за това е толко наперен хахахаха19:49 29.07.2023
37 Вуй
Коментиран от #38
20:08 29.07.2023
38 До младост 1
До коментар #37 от "Вуй":
От младост 2, кредито требе да се връща на банката, дотогава си нейн наемател, а не собственик.Коментиран от #39
21:35 29.07.2023
39 Гост
До коментар #38 от "До младост 1":
Лягай си ембецилКоментиран от #40
23:55 29.07.2023
40 Гост
До коментар #39 от "Гост":
Сме ш ни ГКоментиран от #41
08:44 30.07.2023
41 Вуй
До коментар #40 от "Гост":
Бачкай,бачкай, ние да си живееме добре.В обедната ако имаш време може да подраскаш09:35 30.07.2023
42 Вуй
09:36 30.07.2023
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Този коментар е премахнат от модератор.
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Вуй
Коментиран от #48, #55
15:01 30.07.2023
48 Вуйчу
До коментар #47 от "Вуй":
Ониа у младуст нале?А у пловдивску майна устана ли за продажба?
15:11 30.07.2023
49 Гост
До коментар #19 от "Пери":
продавачът може на пук да го обяви и на 300К, но това само ще прогони още повече купувачите и ще нанесе още по-големи щети на целият имотен пазар. Време е брокерите да се отдръпнат от алчни продавачи, които само вредят на бизнеса. Ще прибере комисион онзи брокер, който продаде имот на изгодна за купувача цена.Коментиран от #50
16:42 30.07.2023
50 Аз Кочо
До коментар #49 от "Гост":
И това ще стане, трябва брокерите залтотърсачи да се махнат от пазара след като започнат да не получават нищо от комисионни и да останат само професионалистите, които разбират, че е по добре да има сделки на по ниска цена от колкото да няма никакви сделки. Тогава и процентът 3 който искат пак ще падне на 2 пр.Коментиран от #51
16:56 30.07.2023
51 Гост
До коментар #50 от "Аз Кочо":
Вече се почна. Познавам брокери, които предпочитат да нямат отношения с алчни продавачи и вече търсят такива с по-реален поглед на положението. Отношенията с алчен продавач не реализират продажби и не носят комисион, а само губят времето на брокера. Брокерите не са глупави и разбират това много добре. Първите вече се усетиха. Колегите им скоро ще загреят и те и тогава алчните продавачи ще останат без посредници и ще се наложи сами да си продадат имотите, което щом не е станало досега, не знам как ще стане после, при вече наличен срив на пазара.Коментиран от #52
17:00 30.07.2023
52 Аз Кочо
До коментар #51 от "Гост":
Това всичко вече сме го играли.Просто трябва време, за да си дойдат нещата на мястото.
Коментиран от #54, #56
17:04 30.07.2023
53 Кочо мучо
Коментиран от #57
19:52 30.07.2023
54 Този коментар е премахнат от модератор.
55 Гост
До коментар #47 от "Вуй":
Ривере,все тоя четристаен ти е у главата,явно някога си пил студена вода,я разкажиКоментиран от #58
23:10 30.07.2023
56 Вуй
До коментар #52 от "Аз Кочо":
Кво си играл ве,на фунийки на село ли ве23:22 30.07.2023
57 Гост
До коментар #53 от "Кочо мучо":
Май ривеш само ти...... и то на чужди ....ща23:26 30.07.2023
58 Цеко
До коментар #55 от "Гост":
Абе нека ,спи, че утре го чака тежак работен ден00:07 31.07.2023
59 умен
До коментар #32 от "Аз Кочо":
я как имот бг стана достоверен източник за кочо а не място за брокерски сънища. Как се върти лопатата само!Коментиран от #61
12:02 31.07.2023
60 Бре, Вуй с многото никове
12:54 31.07.2023
61 Аз Кочо
До коментар #59 от "умен":
Не ми се вярва някой да прави снимки и да ги качва в имот само за да се забавлява.От тази гледна точка, имот е достоверна база за сравнение. От гледна точка на търсените цени под тези снимки може да се каже че са найстина смешни.
13:20 31.07.2023
62 Аз Кочо
Покупките на жилища в страната започнаха да вървят надолу след средата на миналата година. През последното тримесечие обаче този спад се задълбочава и към края на юни достига 15 %. Сделките през последното тримесечие са над 54 хил., което е със 9557 по-малко в сравнение със същия период на миналата година, показват данните на Агенцията по вписванията.
В същото време на пазара се регистрира минимален отлив от сделките с ипотеки, предаде NOVA. За първото полугодие например покупките, извършени с кредит, са около 23 % от всички сделки. В София през последното тримесечие (април – юни), 54% от всички сделки са с ипотека.
Тези 54 процента ще помогнат на купувачите да си купят евтин имот.
Коментиран от #63
13:25 31.07.2023
63 Вуй
До коментар #62 от "Аз Кочо":
Пак почна с твойте тиради.Незнам колко са паднали цените и няма продажби,но мой познат продаде в Иван Вазов около 100кв. м за 350 000 юроКоментиран от #64, #69
14:57 31.07.2023
64 Аз Кочо
До коментар #63 от "Вуй":
Твоят познат не е добре.350 к евро са пари с които може да се купи апартамент навсякъде по белия свят и почти навсякъде къща с двор.
Предай му поздрави от мен. Хахахахахяхя
Коментиран от #65
15:28 31.07.2023
65 Вуй
До коментар #64 от "Аз Кочо":
Чети,чети ривере - той е продавача, а не купувачаКоментиран от #66, #68
15:40 31.07.2023
66 Аз Кочо
До коментар #65 от "Вуй":
Да, ако това е вярно купувачът го е нагряло слънцето, а и това е един от малкото случай а не е масово.Винаги ще се намери някой И д и о т
15:51 31.07.2023
67 Аз Кочо
Днес те изглеждат умни само на пазари, където цените се покачват от година на година.
Изглеждат тъпи там, където цените падат от година на година. В национален мащаб средната цена е намаляла спрямо предходната година. Така че като цяло те изглеждат по-малко умни.
На много пазари цените падат много през годината и тези хора очакват ГОЛЕМИ загуби.
Пример от сащ
Ако са купили къща на средна цена в Сан Франциско през юни 2022 г. ($1,9 милиона), тези хора сега са надолу с 21% и са изчезнали $465 000.
Същото е и тук, просто някои хора още не го осъзнават и скачат с кредитите надолу с главата в празен басейн.
Коментиран от #71, #73
15:55 31.07.2023
68 Този коментар е премахнат от модератор.
69 а казваш
До коментар #63 от "Вуй":
парите били хартийки, защо е продавал тогава ? И понеже си фен на покупките, ако си навит за същите пари продавам и аз, ще ти кажа и в кой кварталКоментиран от #70
16:44 31.07.2023
70 Аз Кочо
До коментар #69 от "а казваш":
Да това отделно, за какво са му на приятелят на Вуй хартииките?!Но истината е че на всеки му трябват хартииките а не имотите.
16:51 31.07.2023
71 Вуй
До коментар #67 от "Аз Кочо":
Стига писа кво било в САЩ,ти живееш тука и реалноста в БГ е такава.На луната или другаде е еди кво си,но тука е така.Живей си при ваще до 55+год. и само дръж речи,се едно си на митинг.Коментиран от #74, #75, #77
16:56 31.07.2023
72 Този коментар е премахнат от модератор.
73 Хук
До коментар #67 от "Аз Кочо":
Цените в Париж паднаха под 11 к евро на м2 за пръв път от доста години.16:59 31.07.2023
74 казваш хартиййки били
До коментар #71 от "Вуй":
що не купуваш тогава, в Обеля, Люлин , където и да е , само и само да нямаш ненужен амбалажКоментиран от #76
17:01 31.07.2023
75 Аз Кочо
До коментар #71 от "Вуй":
Вуй, цените в София, най големият пазар в България падат с 2.5 пр. на годишна база през декември 2022 и с 1.9 пр. на годишна база през първото тримесечие на 2023.Сделките са надолу с 15 процента за цялата страна за първото тримесечие на 2023. Предлагат се отстъпки с 10 до 15 процента.
КОЕ НЕ ТИ Е ЯСНО ЗА ПАЗАРА В БГ?
Коментиран от #81
17:03 31.07.2023
76 Този коментар е премахнат от модератор.
77 Съчувствам ти
До коментар #71 от "Вуй":
Явно до скоро си живял при тъщата и сега ти е като мантра това някой друг да не го сполети твоята съдба. Нямал си късмет в живота, щом чехлите ти са били до фикуса почти целия ти животКоментиран от #78
17:07 31.07.2023
78 Този коментар е премахнат от модератор.
79 Този коментар е премахнат от модератор.
80 Този коментар е премахнат от модератор.
81 Вуй
До коментар #75 от "Аз Кочо":
За кой ли път ти казвам,намери ми имот с 50% надолу както казваш, и ще ти дам %.Стига само общи приказкиКоментиран от #82, #83, #92
17:23 31.07.2023
82 нагъл брокер
До коментар #81 от "Вуй":
искаш човека да ти върти бизнеса ли, ами порови се малко и ще си намериш17:29 31.07.2023
83 Този коментар е премахнат от модератор.
84 Последни новини от агенциите
17:31 31.07.2023
85 Този коментар е премахнат от модератор.
86 Вуй
До коментар #83 от "Аз Кочо":
Нищо не съм купувал скъпо, не четеш ли, кат додох в Сф наследих читиристайнь като зестра и от тогава го продавам, да не сам луд да купувамКоментиран от #87, #88, #94
17:33 31.07.2023
87 Аз Кочо
До коментар #86 от "Вуй":
Хахахаха,нда бях забравил....17:35 31.07.2023
88 Х а ха ха...
До коментар #86 от "Вуй":
Каза си къде го стяга чипика, бил продавач, затова бръщолеви врели некипели за скъпи имоти17:35 31.07.2023
89 Този коментар е премахнат от модератор.
90 Този коментар е премахнат от модератор.
91 Този коментар е премахнат от модератор.
92 Аз Кочо
До коментар #81 от "Вуй":
Хиляда пъти ти казах че този пазар не е крипто, или чакаш или бегаш.Но ти не търсиш да купиш а знаеш че си се извозил на пик и сега хвърляш искри от злоба
Коментиран от #97, #100
17:51 31.07.2023
93 До вуй
Нова мода в Пловдив: Брокери опрощават комисионната на купувачите
17:53 31.07.2023
94 Вуй
До коментар #86 от "Вуй":
Ривере,ривере,ясно е,че си пийнал студена вода с тоя четристаен,голяма болка ти е17:56 31.07.2023
95 Вуй
Коментиран от #96
19:06 31.07.2023
96 Този коментар е премахнат от модератор.
97 Вуй
До коментар #92 от "Аз Кочо":
Страшен примитив си ривере,язък, че живееш над 10г. в столицатаКоментиран от #98
19:45 31.07.2023
98 Този коментар е премахнат от модератор.
99 Вуй
До коментар #98 от "На Кочо дядо му":
Не аз съм пи4, и понеже не слушаш, ше ти запълня от$во$рите ха ха хаКоментиран от #101
19:53 31.07.2023
100 Гост
До коментар #92 от "Аз Кочо":
Колко 20 години да чакаме КочоКоментиран от #103
19:59 31.07.2023
101 Този коментар е премахнат от модератор.
102 На Кочо дядо му
Коментиран от #105
20:04 31.07.2023
103 Вуй
До коментар #100 от "Гост":
Ше чакаш,щом ривере ти казва - 20,30,40г. ше чакашКоментиран от #104
20:06 31.07.2023
104 Този коментар е премахнат от модератор.
105 Този коментар е премахнат от модератор.
106 Този коментар е премахнат от модератор.
107 Този коментар е премахнат от модератор.
108 Този коментар е премахнат от модератор.
109 Този коментар е премахнат от модератор.
110 Този коментар е премахнат от модератор.
111 Този коментар е премахнат от модератор.
112 Този коментар е премахнат от модератор.