Евтините ипотечни кредити

За българина словосъчетанието „евтин ипотечен кредит” не съществува. Той само е чувал, че някъде на Запад лихвите са много по-ниски, отколкото на българския пазар. Няма понятие защо у нас те са толкова високи, след като страната ни е в Европейския съюз и не би трябвало да е толкова рисков пазар.

Какви обаче са лихвите по жилищните кредити и при какви условия се отпускат в други държави? Средната годишна фиксирана лихва по ипотеките в ЕС и САЩ е между 3.5% и 6% при срок на заема 30 години като финансирането е между 60% и 80% от стойността на ипотекирания имот. Най-ниските лихви са в Израел – 3.1%-4.5%. Не са високи и в страните-членки на ЕС – от 3.1% до 5% на годишна база.

държава	финансиране от банка	срок на кредита	лихвен процент
Великобритания	до 70%	до 20 години	от 3,3%
Германия	до 60%	до 20 години	от 3,9%
Испания	до 60%	до 40 години	от 4,3%
Кипър	до 70%	до 40 години	от 3,6%
Франция	до 80%	до 25 години	от 2,9%
Израел	до 60%	до 30 години	от 3,5%