Силно търсене и високи цени във Виена

Ръстът в търсенето на жилища в Австрия доведе до значителното им поскъпване през 2013 г. Средно с 12% поскъпнаха апартаментите в страната, а в столицата Виена увеличението за изминалите 12 месеца е 16%. Трудно вече могат да се намерят добри жилища на цени под 250 000 EUR.

В сегмента на наемите най-силно е търсенето на имоти, чиято месечна рента е 6-7 EUR/кв.м на месец. „Темпът на поскъпване при наемите значително ще се забави през тази година”, прогнозират анализатори от австрийската Асоциация на брокерите на недвижими имоти. Търсене на жилища под наем на нива до 700 EUR/мес. значително превишава предлагането. При имотите, чийто месечен наем е до 1500 EUR се наблюдава обратната тенденция – предлагане има, но кандидатите са малко.

През 1976 г. 11.2% от месечните доходи на австрийците са отивали за наем. 37 години по-късно този процент се е удвоил. Въпреки това той остава малко под средните за Стария континент нива. Средно европеецът харчи 24% от доходите си за наем на жилище.