Строим повече жилищни и по-малко офис сгради

Новината от последните няколко месеца на пазара на недвижими имоти е, че покупката на жилища бележи ръст. В същото време специалисти отчитат като основен проблем в сегмента липсата на качествени апартаменти ново строителство. За да се изравни предлагането с търсенето на подобни имоти ще са необходими поне година и половина-две, докато бъдат построени подобни имоти. Предприемачите вече отчитат този проблем и започваха да изграждат жилищни сгради. Повечето са 4-5-етажни с по около десетина апартамента.

Данните на Националния статистически институт (НСИ) също потвърждават новата тенденция. От там отчитат ръст от 4% в издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради през последното тримесечие на 2013 г. в сравнение със същия период на година по-рано. Ръст от 15.6% се отчита и в броя на жилищата, които са започнали да се строят. Също увеличение от 14.2% се наблюдава в обема на изгражданите нови апартаменти. През четвъртото тримесечие на 2013 г. е започнал строежът на 591 жилищни сгради с 2531 апартамента в тях и с 286 640 кв.м обща застроена площ.

За последните две години висок остава процентът на незаетите офис площи в столицата – около 30%. Това несъмнено рефлектира и върху броя на издадените разрешителни за строителство на подобни имоти. За четвъртото тримесечие на 2013 г. те са намалели с 25% отчитат от НСИ. Обемът им обаче не отчита спад, а напротив – регистрира се ръст от 107%. Това означава, че се строят по-малко на брой, но много по-големи като обеми сгради, обясняват специалисти. През четвъртото тримесечие на 2013 г. е започнал строежът на 24 административни сгради/офиси с разгъната застроена площ от 22 033 кв.м.