ФАКТИ.БГ

Ипотечните кредити няма да поевтинеят

Публикувана: 19 Март, 2014 11:47
2 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 1774
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.

Приетите на първо четене от депутатите промени в Закона за потребителското кредитиране няма да доведат до спад цената на заема. Също така не е логично да се очаква и че редакциите в нормативния документ ще активизират пазара.

„Промените няма да направят кредитите по-евтини. Намаляването на цената на кредитите не става със законови промени, а със стабилна и работеща икономика, ниска безработица, по-високи и стабилни доходи. От 2009г., когато лихвите по ипотеките се движеха между 8.5 и 10%, сме свидетели на постепенно намаляване в резултат на стабилизирането на пазарите до сегашните нива от 6.25 – 7%. Това е понижение на цената на кредитите с около 25% и не се дължи на промени в никой закон, а на чисто пазарни принципи”, каза Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър” и creditpoint.bg.

Законодателят прибързва с промените относно условията за ипотечно кредитиране. „Ипотечният кредит е много важна финансова сделка за домакинствата в България и би трябвало европейската директива за този тип заем да бъде основа за създаване на отделен закон за него, който да отговори на всички изисквания, заложени в евродирективата”, коментира още Тошев.

Кредитополучателите – сегашни и бъдещи, трябва да знаят, че промените важат само за заемите, които ще бъдат отпуснати след влизането в сила на промените. За вече отпуснатите кредити остават условията в договорите за кредит между клиентите и финансовите институции.

В промените влиза и изискването на пазара да се предложат алтернативни ипотечни кредити, при които връщането на имота към финансиращата банка ще е достатъчно за покриване на целия остатъчен дълг. В момента такива кредитни продукти у нас няма и как точно ще бъдат структурирани те, като условия и цена, ще видим едва след приемането на закона и появата на първите такива продукти на пазара.

„Ако даден кредитополучател е взел кредит на 50% финансиране и е плащал 2 или 3 години, а пазарът е спокоен – без спад, в случай на неплатежоспособност, той може да продаде имота си сам и да възстанови парите на банката и собствените си вложени средства, вместо да се отказва от имота си. Същественият проблем се появява в периоди на криза, когато стойността на обезщетението пада. Все пак за клиентите са важни както риска, така и цената на кредита и е трудно да се прогнозира колко клиенти ще изберат този нов ипотечен кредит, защото,  ако цената му е значително по-висока от тази на масовия жилищен кредит и това се комбинира с ниските доходи у нас, може да се окаже, че търсенето на такива кредити ще е изключително малко”, обяснява Тошев.

Поставете оценка на статията:
Оценка 0 от 0 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Андрей Николов
1 Отговор
Не е вярно, ще поевтиняват! Очаква се бум на строителството, мин. заплата ще стане 2000 евро, пенсиите по 1000 и всички ще се юрна да пазарят жилища!

Оценка:
-0 +1

Бай Иван
2 Отговор

Оценка:
-0 +0

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.


Ловци на бисери
Георги Първанов
Черният пиар не спира политическите амбиции на Георги Първанов да оглави БСП
Аз на бой нося"

Още бисери
ТОП 5