Как се промениха цените на жилищата в най-големите български градове

София и Бургас, остават двата града с най-слаб темп на поскъпване при 2-стайните жилища. Ръстът е съответно 7% и 9%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти у нас imot.bg. В Пловдив увеличението е по-силно – 12 и се дължи преди всичко на интензивното строителство, на което е свидетел градът през последните години. Варна остава с най-силно поскъпване при апартаментите с 2 стаи – 15% за периода април 2024-април 2025 г.

София

Средната офертна цена се е повишила от 1418 EUR/кв.м през април миналата година до 1520 EUR/кв.м. Имотите от вторичния пазар бързо успяват да намерят собственици, а някои дори не стигат до сайтовете за продажба, коментират брокери. Новото строителство продължава да поддържа активен пазара в квартали далеч от центъра на града.

Бургас

Това е единственият от най-големите български градове, в които средата цена на квадратен метър жилищна площ при разглеждания тип имоти остава под 1000 EUR. През април 2024 г. средната офертна цена е била малко над 900 EUR, а към днешна дата е 990 EUR/кв.м.

Варна

Морската столица привлича доста чуждестранни купувачи от една страна, а от друга новото строителство е доста ограничено. Тези два фактора създава голяма ножица между търсене и предлага, като търсенето доста превишава предлагането и през изминалите 12 месеца доведе до 15% поскъпване на 2-стайните жилища – от 1269 EUR/кв.м до 1478 EUR/кв.м.

Пловдив

Във вторият по големина град продължава интензивното строителство на жилищни сгради и това доведе до 12% ръст в средната цена на 2-стайните апартаменти. Поскъпването е от 1017 EUR/кв.м до 1147 EUR/кв.м. Това е градът, в който най-силно се изразява покупката на жилище с инвестиционна цел. Някои брокери, които се занимават и с управление на етажна собственост, споделят че в някои нови сгради над 60% от апартаментите са празни – нито се отдават под наем, нито се продават. Собствениците са ги купили и ги държат празни.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК