Фирмите няма да продават строителство като "право на строеж"

Приетата на второ четене поправка в Закона за ДДС постановява, че право на строеж има до момента, в който сградата е завършена в груб строеж, без да се включват строителните работи. Тя ще ограничи компаниите под "право на строеж" да прикриват реално строителство. Текстът се опира на Закона за устройство на територията, според който след грубия строеж, т.е. заверена кота "било", правото на строеж не може да бъде предмет на сделка, защото вече има построена сграда и се прехвърля право на собственост, което е облагаемо. Масовата практика сега е и след завършен груб строеж да се продава право на строеж, а не право на собственост, и така се избягва дължимият ДДС. Схемата се прилага, въпреки че според експерти на практика сключената сделка е нищожна, защото се продава нещо, което не съществува. В общия случай строителната фирма намира клиенти и им продава право на строеж, в което няма нищо нередно.