Дружествата за имоти остават активно търгувани на борсата

Акциите на дружествата за имоти, листвани на борсата, продължиха да са едни от най-активно търгуваните и през миналата седмица, макар общият спад в обемите на пода да рефлектира до известна степен и върху тях. Едно от събитията, които се чакаше с нетърпение през миналата седмица, обаче беше стартът на търговията с права за участие в третото увеличение на капитала на дружеството със специална инвестиционна цел "Адванс терафонд". В първия ден (сряда) търговията с тях беше активна, но след това стана по вяла. За миналата седмица се изтъргуваха 225.2 хил. броя, или 2% от общото количество, в размер на 11.05 млн. Сделки се сключиха на нива от 13 до 17 ст., като в петък средната цена достигна 13 ст. Малкият изтъргуван обем и ниските цени може да се обяснят с няколко факта. Първо, в случая се предлага доста голямо количество права и все още някои от големите играчи изчакват да видят накъде ще тръгне пазарът. В същото време се сви спредът между пазарните котировки на акциите на "Адванс терафонд" и цената, при която една книга би се придобила с право. Така средната цена на една акция на дружеството в петък затвори при 1.34 лв., а на едно право 13 ст. Ако инвеститор е придобил права на средната цена за петък, то новите акции ще му излязат по-евтино с 1 стотинка или 1.33 лв., тъй като емисионната цена на новите акции е 1.20 лв.

Дружеството предприе второ доброволно увеличение на капитала, като се увеличава двойно до 22.1 млн. лв., но ако емисията бъде успешна, при емисионна цена 1.2 лв. в дружеството реално ще постъпят 13.260 млн. лв. Търговията с правата ще продължи до 28 март, а прехвърлянето им - до два дни по-късно. Записването на нови акции срещу права ще се извършва до 21 април.

През миналата седмица стана ясно, че едно от най-новите дружества за имоти - "Юнивърсъл пропъртис", разработва вече два проекта. Първият е бизнес сграда в кв. "Дружба", която трябва да бъде завършена до края на тази година, и жилищна сграда в близост до Кооперативния пазар в "Люлин". Очаква се тя да е готова през септември 2007 г.

Активните играчи на пазара на имоти сред българските дружества продължават да закупуват земеделски парцели. Въпреки че не е строго профилиран в тези имоти, "Фонд за недвижими имоти България" продължава да увеличава земеделската земя в портфейла си. Дружеството е придобило 46 имота на площ 507.2 дка земеделска земя, намираща се в Добрич. Това става ясно от съобщение, публикувано на Българската фондова борса през миналата седмица. С това покупките на такива парцели на дружеството са почти 5 хил. дка. От началото на годината то е закупило още 128 имота с площ 1452.33 дка, намиращи се в Добрич, Варна, Шумен и Разград. Дружеството притежава и седем имота с обща площ от 14 554 кв.м в София, в близост до летището, както и имот в столицата, върху който ще бъде изградена бизнес сграда.