Цените на нови домове в САЩ през септември с най-голям спад от 35 години

Цените на нови жилища в САЩ през септември са отбелязали най-голям за последните 35 години спад на годишна база, посочиха изнесени в четвъртък официални данни на министерството на търговията в страната.

Средната цена на новите домове се е понижила през миналия месец с 9,7% спрямо същия месец на 2005 г. до 217 100 долара.

Данните потвърждават опасенията на анализаторите за забавяне на ръста на щатската икономика, който се предопределя основно от забавянето на имотния пазар в САЩ.

Понижение са регистрирали и цените на нови домове в най-развитите региони на жилищния пазар в страната, където цените са загубили 2.5%.

Понижението става на фона на ръста в продажбите на нови домове, които са се увеличили през септември с 5,3% до 1,075 млн. броя.

Това е второто поредно месечно повишение в продажбите на нови домове след три поредни месеца на понижение. Дори и на фона на ръста им на месечна база обаче, на годишна продажбите на нови домове са се понижили с 14,2 на сто през септември.

Анализаторите не изключват възможността цените на новите и съществуващи домове да продължават да се понижават, като се имат предвид относително високите нива на лихвите по ипотечни заеми, след като Федералния резерв повиши 17 пъти нивата на лихвите в страната от юни 2004 година насам.

Възможно е спадът да обхване със значителна сила така наречените “нагорещени” региони на пазара на имоти като Североизточното крайбрежие и Флорида, въз основа на двуцифрения средногодишен ръст на цените на имотите там през последните няколко години.

До голяма степен намаляването на активността на пазара на имотите в най-голямата световна икономика се предопределя от очакванията на основната част на купувачите, че цените ще продължават да се понижават, като все още имотите се смятат за твърде скъпи.

Проучване на AP-AOL относно пазара на имотите сочи, че 46% от анкетираните намират предлаганите имоти в региона им за надценени.

Лошите данни за пазара на имотите в САЩ не повлия съществено на движението на щатските индекси, като Dow Jones завърши вчерашния ден с ново рекордно ниво, повишавайки се с 28,98 пункта до 12 163,66 пункта.