Логистика и търговия раздвижват търсенето

Големите проекти за логистични бази и търговски центрове ще развиват пазара на офис площи извън столицата, прогнозират брокерите. Според тях обаче тази тенденция ще се усети най-рано след 3 до 5 г., тъй като по-голямата част от тези проекти все още са в начален етап.


Тенденция
В момента в градове като Пловдив и Бургас все още са единици самостоятелните офис сгради. В повечето случаи тези площи се залагат като компонент към големи търговски центрове, както и като поддържащ компонент при логистични центрове, обясни Антон Славчев. Като пример той посочи проектите за шопинг молове в двата града, около 10-20% от чиято разгърната площ ще бъде обособена в офис част. Перспективата пред офис пазара във Варна според Colliers е свързана най-вече с пристанището и летището като предпоставка за развитието на града като логистичен и спедиторски център и разрастването на централите на големи компании от тези области там.


Аутсорсинг
Според Colliers International следващите три години България ще е горещо място за изнасяне на дейност, т.нар. аутсорсинг, за големи международни компании. Засега повечето се концентрират в София заради инфраструктурата и квалифицираната работна ръка. Очаква сe, макар и по-ограничено, те да навлязат и в други райони, което ще увеличи и търсенето на големи офис площи под наем.