Landmark строи търговски паркове във Варна и Бургас

Изграждането на два или три търговски парка във Варна и Бургас, всеки на стойност около 40 млн. EUR, планира Landmark Property Bulgaria, съобщи председателят на борда на директорите Ричард Макдоналд. В момента фондът работи по първия си проект от този тип в Пловдив и търси подходящи терени по морето. Плановете му включват инвестиции в търговски паркове във всички по-големи градове на страната.


Проект

Първият търговски парк в Пловдив ще бъде изграден до края на 2008 г. на бул. Менделеев, където миналата година инвестиционният фонд купи терен от 42 650 кв. м. Този тип проекти са новост за българския пазар и включват няколко големи магазина на различни по вид търговски вериги, обединени от общ паркинг. Общата разгъната застроена площ на обектите в пловдивския търговски парк ще е 21 700 кв. м. Първият голям наемател е австрийската верига от типа “направи си сам” Baumax, чийто магазин ще бъде с площ от 13 200 кв. м. Водят се преговори и с голяма чужда верига за хранителни стоки, която планира да навлезе в България, съобщи изпълнителният директор на Landmark Property Bulgaria Таня Косева-Бошова. Все още обаче не е решен форматът на втория търговски обект - едноетажен магазин тип хале или шопинг мол с хипермаркет.


Разпределение

До момента инвестициите на Landmark в Югоизточна Европа възлизат на 240 млн. EUR, около 100 млн. EUR от които са в България. Плановете на фонда са тази година да удвои стойността на активите си у нас, като стратегията му включва както покупка на готови имоти, така и разработване на собствени проекти. Засега в портфолиото му преобладават офис площите - 56% от притежаваните от него обекти в страната. Първата покупка в този сегмент бе бившият Soravia Centre (сега Landmark Centre) на бул. Цар Освободител в София. Миналия септември Landmark обяви покупката на още два офис имота в столицата - логистичен и офис център до летището, дългосрочно нает от DHL, както и Bulgaria Centre на бул. България, който ще бъде завършен до септември. Сред собствените проекти на фонда е Landmark Centre във Варна, който се строи на терена на бившата военна болница в града. Също във Варна фондът реконструира стара сграда в центъра, която е превърната в офис център под името Opera Building и се отдава под наем. През май 2006 г. Landmark придоби и 50% от капитала на Блек сий Рама, което строи голф игрище край Балчик. Сред сделките на фонда е покупката на 13 видеотеки на Александра видео, която остава в тях като дългосрочен наемател.