Ипотечните заеми поскъпват наесен

Банките ще повишават лихвите по ипотечните заеми за клиентите си, които вече са изтеглили кредит. Това прогнозира вчера шефът на "Кредит център" Тихомир Тошев. За новите клиенти банките ще продължат да предлагат атрактивни оферти, тъй като има висока конкуренция между тях. Финансовите институции могат да променят лихвите, тъй като у нас те не са фиксирани, а плаващи. Според банкови експерти кредитите ще поскъпнат през есента.

Причината е наложената от БНБ мярка за ограничаване на ръста на кредитирането, която влиза в сила от 1 септември. На свое заседание през юли централната банка взе решение да повиши задължителния минимален резерв на банките от 8% на 12%.

Неотдавна експерти прогнозираха ръст на лихвите, тъй като у нас лихвите по ипотечни заеми са сред най-ниските. В момента има банки, които предлагат заем за покупка на жилище срещу 5,5%-5,9% лихва. Лихвата за ипотечен заем най-често е около 6,5%. Експерти посъветваха клиентите да не се подвеждат от ниските лихви, тъй като често заемът се оскъпява с останалите такси по кредита - такса за разглеждане на документи, такса за предварително одобрение. Лихвите по кредитите няма да поскъпнат с повече от 0,5%-0,25%, коментира за "Новинар" шефът на "Райфайзенбанк" Момчил Андреев. Според него банките няма да правят разграничение между клиентите, които са теглили заеми и тези, които тепърва ще тегрят, защото няма да е коректно.

Според анализ на "Кредит център" пиковите месеци за теглене на заеми са били януари и февруари. В края на годината също се очаква да бъдат изтеглени голям брой кредити. Общо ръстът на кредитите ще достигне 50%. Спада процентът на лошите кредити и той вече е под 3%.

Данните показват, че много кредити у нас се теглят за инвестиции в недвижими имоти - 49%. Голяма част от потребителските кредити пък отиват, за да покрият стари задължения. Според анализа се е увеличил броят на банките, които предлагат 0% такса за предсрочно погасяване на заема. Увеличил се е и максималният срок за изплащане и той вече е 35 години. Причината е стремежът на банките да предлагат по-добри условия и да спечелват повече клиенти, пише в анализа. Данните сочат, че българинът е преодолял психологическата бариера да сключва дългосрочни кредити. Най-много са изтеглените кредити при домакинствата с месечен доход до 1000 лв. - 59%.