ФАКТИ.БГ

Офис площите в Будапеща ще надхвърлят 2 млн. кв. м през 2008 г.

Публикувана: 14 Август, 2007 00:00
0 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 401
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.
,Пазарът на офис площи в Будапеща навлиза в нов етап от своето развитие, като стартират все по-голям брой проекти за площи клас А, сочи последното проучване на King Sturge.

Общият обем офис площи в унгарската столица възлиза на 1,74 млн. кв. м. До края на годината новите проекти ще го увеличат до над 1,9 млн. кв. м и ще надминат 2 млн. кв. м до края на 2008 г.

На пазара има голямо търсене, като през миналата година са били наети около 240 хил. кв. м. За тази година се очакват подобни нива. Въпреки растящото търсене нивото на незаетост също расте в резултат на реализираните нови проекти. Към момента нивото на незаетост е около 13%.

През миналата година нивата на наемите на първокачествени офиси остават стабилни на 16 евро/кв. м на месец, но в бъдеще могат да нараснат до около 19 евро в резултат на засилващото се търсене, смятат анализаторите.

Според проучването търговските центрове „в западен стил“ в Будапеща имат обща площ от 500 хил. кв. м. Заедно с други търговски площи (например аутлети и стрип молове - магазини, подредени около една алея или паркинг) наличните съвременни търговски площи в унгарската столица възлизат на около 630 хил. кв. м.

Практически всички съществуващи търговски центрове са били построени за кратко време между 1996 и 2002 г, което е довело пазара близо до насищане, се казва в анализа. Въпреки това сега има нови проекти, сред които Arena Plaza Mall и ECE Arkad.

Търсенето остава силно, особено от страна на международни вериги. Tesco например планира да отвори 30 нови магазина с обща площ 82 хил. кв. м тази година. Наемите на най-добре разположените имоти отчита силен ръст и към момента са около 120 евро/кв. м месечно.

Общата наличност на съвременни складови площи в Унгария е над 1 млн. кв. м и годишно нараства с около 20%, сочат още данните.

Търсенето на логистични площи остава най-силно в Будапеща, където много от съоръженията се намират близо до главните транспортни коридори. Много производители пък са привлечени от провинцията, където разходите за труд са по-ниски.

През последните месеци наемите на логистични площи отбелязват лек спад, като се очаква тенденцията да продължи и през тази година. Към момента наемите на първокачествени площи в Будапеща варират между 4,50 и 5,50 евро за квадратен метър месечно, а в предградията наемите са от 3,60 до 4,50 евро/кв. м.

Поставете оценка на статията:
Оценка 0 от 0 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.


Ловци на бисери
ТОП 5