Факти, новини, статии - Да извадим фактите наяве

Над 1/3 от логистичните площи в София са около аерогарата

Публикувана: 5 Ноември, 2007 00:00
0 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 331
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.
Над една трета от модерните логистични и индустриалните площи в София са разположени около аерогарата. Това съобщи Галина Димитрова, мениджър в Colliers International. В момента в столицата има 1,2 милиона квадратни метра индустриални площи, в Пловдив - 450 хил. кв. м, а във Варна - 300 хил. кв. м. Проекти за изграждане на още стотици хиляди квадрата са в процес на реализация. Този обем включва складови площи, производствени съоръжения и флекс сгради (с офисни части или други видове пространства), уточни тя.

По-голямата част от тези площи са направени по поръчка за конкретните нужди и изисквания на собственика, каза още експертът от Colliers. Липсата на спекулативни проекти, предлагащи готови за наема пространства е причината почти да липсват свободни площи в сегмента. Такива има главно сред по-старите индустриални обекти, които се нуждаят от значително реновиране или цялостно обновяване, уточни тя.

Нивата на наемите за новопостроени сгради са се стабилизирали между 3,8 и 5,5 евро на кв. м на месец (между 45,6 и 66 евро/кв. м годишно), в зависимост от локацията и инфраструктурата на разположение, каза Димитрова. Наемите за първокласни логистични площи започват от 3,8 евро/кв. м във Видин и стигат до 5,5 евро/кв. м в столицата и във Варна, а в Пловдив и Бургас средният наем е 5 евро/кв. м. По-ниски са нивата - между 1,5 и 3,5 евро/кв. м, в складове от по-долен клас, добави тя.

Според експерта от Colliers International постепенно логистичните и индустриални площи се превръщат в активен и атрактивен сегмент на пазара на недвижими имоти, който вече е стабилно в полезрението на инвеститорите. Големи предприемачи от Централна и Западна и Европа разглеждат възможностите на пазара ни като планирането и реализацията на няколко големи проекта са вече факт.

Икономическият ръст у нас през последните години и увеличеният обем преки чуждестранни инвестиции е довел до засилено търсене на модерни индустриални площи. Компании от логистичния сектор, търговци, дистрибутори и производители се очаква да разширят дейностите си в България и всички те ще се нуждаят от модерни съоръжения, тъй като съществуващите не са в състояние да посрещнат нуждите им.Прогнозата на Colliers International е, че целият инвентар от индустриални площи ще продължи да расте с бързи темпове, успоредно с увеличаващото се търсене. Това се отнася, както за строежите по поръчка, така и в още по-голяма степен за спекулативните проекти.

Търсенето на качествени обекти ще се засили и поради изискванията на ЕС за складиране на определени стоки, прогнозира още Димитрова. Очакваме например търсенето на модерни площи с температурен контрол да се увеличи. В столицата интересът на инвеститорите ще се концентрират главно в две посоки - на изток покрай околовръстното шосе и между автомагистралите "Тракия" и "Хемус", а на запад покрай Европейски транспортен коридор №10.

Поставете оценка на статията:
Оценка 0 от 0 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Бойко Борисов
Премиерът Бойко Борисов разкрива своите впечатления от Давос.
На всеки баир има по 10 лифта"

Още бисери