Затворените комплекси навлизат и в Перник

Строителството на първия жилищен комплекс от затворен тип тече от близо година в пернишкия квартал Изток. Районът, разположен край пътя за София и трасето на бъдещата магистрала Люлин, е сред най-перспективните според брокерите на имоти в града. В него ще бъде изграден комплексът Слънчев дом, чиято първа сграда ще бъде завършена до седмици.

Проектът

Слънчев дом ще включва пет жилищни сгради ниско строителство и една с апартаменти под наем, хотелска, търговска и офисна част, както и зона за рекреация. Имотите ще бъдат разположени на терен от 6172 кв. м, от които ще бъдат застроени само около 30%. Планираната разгъната застроена площ на сградите ще е 12?236 кв. м, в които влизат 102 апартамента плюс обслужващите части. Инвеститор в проекта е дружеството Ситиконстракшънс, чийто последен реализиран обект е офис сградата Мандарин бизнес център на столичния бул. Никола Вапцаров. Жилищният комплекс в Перник ще бъде изграден на етапи, като плановете са целият да бъде завършен до края на 2010 г.

Замисъл

Още от самото начало замисляхме Слънчев дом като комплекс с по-висок клас жилища и среда на обитаване, обясни адв. Ралица Петрова, която представлява инвеститора. Тя определи като целеви купувачи млади хора с добри доходи от Перник, както и такива от София, за които бъдещата магистрала ще осигури лесен достъп до столицата. Цените на почти завършените имоти в Слънчев дом са средно 840 EUR/кв. м, като 90% от стойността може да бъде осигурена с кредит от Банка Пиреос. Схемата позволява хората със спешни жилищни нужди да влязат в нов дом в рамките на няколко месеца при относително малко самоучастие. Банката участва и във финансирането на комплекса, общата инвестиция в който ще е около 5 млн. EUR.

Продажби

Късния старт на продажбите от Ситиконстракшънс обясниха с осигуреното финансиране и факта, че компанията и локацията са нови за жилищния пазар в София и региона. Повечето купувачи искат да видят нещо вече изградено и в нашия случай такава роля играе секция А, която е пред завършване, обясни Ралица Петрова. Продажбите на жилищата от втората секция, чието строителство ще започне до месец, ще стартират при преференциални условия спрямо сегашните. Автор на проекта е арх. Анелия Грънчарова, а главен изпълнител - Сити проджектс.