България е слабо атрактивна за предприемачите

Глобалният пазар на имоти предлага редица възможности за разрастване на компаниите, които развиват проекти в тази област. Особено атрактивни за т.нар. дивелъпъри са развиващите се държави, където насищането с готов продукт не е толкова високо. Самите предприемачи осъзнават необходимостта от географско диверсифициране на дейността си, но при умерен риск. Така че най-важният въпрос за тях е накъде да се разрастваме. Отговорът е индексът на A.T.Kearney, който подрежда 50 развиващи се пазара по степен на привлекателност за реализация на нови проекти в областта на имотите.

Лидерите

За база при съставянето на класацията се приемат резултатите на Тайланд, който заема трета позиция със 100 точки. Лидерите - Китай и Индия, значително изпреварват останалите с резултати съответно 968 точки и 215 точки. Китай е безспорно най-големият и най-горещият пазар заради икономическия бум, съпътстван от мащабно строителство, както и заради олимпийските игри и изложението World Expo през 2010 г. Само през миналата година строителството там се оценява на 500 млрд. USD. В Топ 10 на класацията влизат и Тайван (78 точки), Русия (59), Саудитска Арабия (57), Турция (55), Южна Корея (54), Полша (49), Южна Африка (44). Държавите са класирани според съотношението между риск и печалба за предприемачите. А Китай, Индия и Тайланд съчетават големи възможности и нисък риск.

Източна Европа

Полша е единствената страна в Източна Европа със здравословно съотношение между риск и предприемачески възможности. Само при подготовката за футболното първенство Евро 2012 там бяха направени подобрения на инфраструктурата, които включват нови летища и над 600 км нови пътища. Това е предпоставка за ръст на икономиката и на цените на имотите.
Нараства и популярността на страната като място за изнасяне на дейност (аутсорсинг). За тези, които търсят по-висока сигурност, но при по-малки възможности, подходящи пазари са Словакия, Словения, Литва, Чехия и Латвия. В другата част на скалата е Русия, която предлага големи възможности за ново строителство, но чужди компании трудно навлизат на пазара.

Къде сме ние

България попада сред страните, където рискът за предприемачите е под средния за Източна Европа. Възможностите обаче също не са големи. Страната заема 36-а позиция в класацията, като назад са Латвия, Словения и Хърватия. Строителните разходи и обемът на пазара са ниски - 1 точка от 100 възможни. При повечето държави в Източна Европа обаче те варират от 0 до 4 точки. По ръст на строителството България получава 23 точки също от 100 възможни. Най-високи нива в класацията постигат бившите съветски републики - Азербайджан (45 точки), Армения (40), Украйна (39), Казахстан (38). По степен на риск българският пазар има 66 точки, като най-високата степен е 1 точка.
Рискът в страната е в рамките на нормалния за изследваните държави, където той варира между 100 точки в Словакия и 42 в Бангладеш. Българският пазар се оценява като сравнително лесен за навлизане на нови компании със 70 точки от 100 възможни. Най-трудни за предприемачите са Египет с 15 точки и Украйна - с 22.