Решили сте да си продадете апартамента, в който сте отраснал. Намира се в тухлена сграда, с добро местоположение, но е в окаяно състояние. Решавате, че трябва да направите ремонт, но тъй като така или иначе няма да живеете повече във въпросния апартамент ви е все едно кой ще ремонтира. Това обаче е грешка, поне според британските специалисти по недвижими имоти. Те са изчислили, че некачествения ремонт преди продажба може да понижи цената му с 48 000 USD, а в Лондон сумата е двойно по-голяма – 95 000 USD.
Девет от десет потенциални купувача забелязват некачествената импровизация, а над половината, ако не и всички, ще се откажат от покупка, сочат данните на консултантската компания Trustmark.
Дори в период на силно търсене и бърз ръст на цените, лошото изпълнение на ремонтните дейности, направени в стил „направи си сам”, понижават цената на имота с 11%.
Кое най-често понижава цената?
На първо място това е остарялата елинсталация. Ако сте решили да „закърпите” инсталацията като ползвате услугите на елекрифичар любител, това не само ще се отрази на външния вид на жилището, но е и опасно. Кабелите, които се извиват по стените, отблъскват 40% от потенциалните купувачи, а още 10% не харесват местата, къето са разположени розетките.
Второто, което отблъсква клиентите, са лошо монтираните или недомонтирани кухненски мебели – 18%. На трето място с 5% се нареждат купувачите, които ги отблъсква скърцащите дъски на пода.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 генади
15:30 01.12.2014
2 qwerty
с две думи: наследниците на баба Илийца продават с мебелите и цената скача с ххх лева.
07:02 02.12.2014
3 Д Савов
Като се продава имот най-добре е да е хубаво почистен и да няма лоши миризми. Никакъв ремонт не се изплаща при нашите условия освен евентуално едно пребоядисване на стените, когато е добра основата.
08:36 02.12.2014
4 ...none
Според мен рядко вкусовете на продавач и купувач биха съвпаднали по отношение на интериор и обзавеждане и ремонт не е нужен (освен ако не става дума за смяна на вертикални щтрангове или нещо подобно). Боя - хубаво е, но обикновено с нея се опитват да скрият мухъл - та там зависи от коя страна си - продавач или купувач :)
Изключение от всичко това правят по-евтините жилища и едностайните, които май често се взимат от млади хора без сериозни половинки и търсят нещо, в което бързо и лесно да се нанесат или хора с малък бюджет, които нямат средства за ремонти и обзавеждане.
10:18 02.12.2014