Затворените жилищни комплекси са най-търсени

Жилищните комплекси с контролиран достъп са сред най-търсенитe от купувачи, които са с жизнен стандарт над средния. В столицата от 2005 г. насам са завършени, в етап на завършване или в строителен процес около 30 такива комплекса. Това казаха от Winslow Developments, българска компания с английско участие, които от 2001 г. се занимават с жилищно и административно строителство. Тенденциите в строителството на новите затворени жилищни комплекси са основно три: скъсяване на максималната височина на сградите при разрешен норматив за по-високо строителство; намаляване гъстотата на застрояване и съответно увеличение на зеленината и въвеждане на елементи от пасивното строителство - зелени къщи. Засега у нас все още не може да се говори за изцяло “зелено” строителство, защото независимо от дългосрочните му икономии, първоначалната инвестиция е между 60 и 100% по-висока от сега съществуващото. Затова и засега в новите сгради се влагат само елементи от него.

Според Winslow Developments нито един инвеститор, който е започнал строителство на комплекс от затворен тип, съобразено с нагласите на пазара, няма да остане без реализация. Докато се влагат пари в жилища, които отговарят на конкретни тенденции в търсенето, няма риск от провали, обобщиха от компанията.

Ласка Ненова, директор маркетинг и продажби в компанията, заяви, че хората отдавна не купуват четири стени с надеждата да им провърви с локацията и със съседите, а са вече наясно с личните си очаквания и изисквания. Клиентите, разказа Ненова, питат за вида тухли, изолацията, дограмата, проучват и предишния опит на компанията. Те очакват отлично изпълнена инфраструктура, автономно енергийно захранване. Освен оборудване с газови инсталации, хората могат да разчитат и на слънчеви колектори и други алтернативни източници.

В столицата, с изглед към Витоша, на площ от 22 хил. кв.м и 44 хил. кв.м разгъната площ за 444 апартамента, също са предвидени 12 хил. кв.м зелена площ - парк, зеленина, детски площадки, място за разхождане на домашни любимци. Към допълнителните удобства се включват аптека, ресторант, супермаркет, магазини, детска занималня, която може да бъде преструктурирана и в самостоятелна детска градина. Паркингите са подземни на две нива и е предвидено поне едно паркомясто за всяко жилище. Като част от удобствата са 2 хил. кв.м СПА център, 25-метров плувен басейн, както и други спортни съоръжения. 4 млн. евро е инвестицията в инфраструктура не само в самия комплекс, а и в комуникацията му с останалите райони. Изпълнител на проекта е “Главболгарстрой”.

Клиентите, обясни Ненова, се интересуват на първо място от комуникативността на мястото, от гледката, от околната среда и едва на последно място - от цената. 60% от жилищата са вече продадени на зелено, казаха от инвеститора, като преобладаващата част от купувачите - 80%, са българи, които си купуват основно жилище. Най-бързо са продадени ателиетата, следвани от апартаментите с една спалня. Нараства обаче и търсенето на многостайни домове.