Повече продажби, повече ипотечни кредити

Пазарът на недвижими имоти в Израел се развива с бързи темпове, сочат най-новите данни. През ноември миналата година сделките с жилища са отбелязали ръст от 40% в сравнение със същия месец на 2013 г., а през декември ипотечното кредитиране се е повишило с 30% спрямо декември година по-рано. Именно ръстът на продажбите от ноември е довел до повишаване на жилищните заеми през декември, смятат анализатори. През ноември 2014 г. са реализирани 10 000 сделки, а общата сума на отпуснатите ипотечни кредити е 1.4 млрд. USD.

Възходящото развитие на пазара обаче няма да продължи през 2015-а. Според анализатори още през януари ще се усети резкият спад в сумата на заемните средства. Причината за високите показали се дължи не на общата тенденция на пазара, а на инициативата на банките, които се стремяха да завършат годината (2014 г.) с по-добри резултати. Но така или иначе кредитирането ще е добро, тъй като търсенето продължава да расте, цените на имотите – също, а пускането в експлоатация на нови жилища намалява.

На практика пазарът на жилища през втората половина на 2014 г. в Израел замря. Купувачите и строителите заеха изчаквателна позиция, тъй като депутатите трябваше да приемат закон, с който освобождават решилите да купят ново жилище от данък върху покупката, чийто размер е 18% от стойността на сделката. Дефакто до края на 2014 г. политиците не успяха да приемат промените и законът дори не беше внесен в пленарна зала. Това накара инвеститорите през последния месец на миналата година да се върнат на пазара. Така през 2014 г. бяха отпуснати ипотечни кредити в размер на 13.1 млрд. USD, или два пъти по-малко в сравнение с 2013-а, когато тази сума е възлизала на 25.4 млрд. USD.