1 Май, 2010 00:00 8 217 47

Кога цените на жилищата ще тръгнат нагоре?

цени-
жилища-
поскъпване

Цените на жилищата в София могат да регистрират спад до 10% през тази година, като основната част от евентуалното понижение би се случило през първата половина на годината. Това прогнозираха от Colliers International - България в началото на 2010 г.

Четири месеца по-късно Profit.bg потърси за коментар Татяна Емилова, мениджър "Жилищни имоти" в компанията. Тя сподели, че „наблюденията сочат, че през първото тримесечие на 2010 г. се отчита спад от 3% за старо и ново строителство, като при отделните квартали процентът варира.

Прогнозата на Емилова е, че „цените на жилищата ще продължат да падат с умерени темпове и през следващите няколко месеца в някои софийски райони, след което ще се наблюдава стабилизиране, провокирано от по-високото търсене, достъпността на ипотечните кредити и наличието на атрактивни цени на жилищните имоти."

„Разбира се, решението на купувачите е обвързано и с други важни фактори, като финансовата стабилност на домакинството", допълни експертът.

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка от 0 гласа.

Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X

Четете ни и в Google News

Подобни новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Икономист

32 23 Отговор

Само не разбирам защо Colliers International - България дават мнение за цените на жилищните имоти, след като се занимават само и предимно с търговски и инвестиционни имоти. Горната статия се отнася за такъв тип имоти, а не за жилищните, тъй като на всички е ясно, че бизнесът е в криза заради забавеното плащане на бюджета към фирмите. За жилищните имоти банките с охота дават кредити на физически лица, защото при тези кредити риска е само 1%. При положение, че банките започнаха да свалят лихвите по ипотечните кредити и да предоговарят лихвите по старите кредити на гражданите търсене на жилища ще има винаги. Горната статия не е икономически обоснована. Базирана е само на наблюдения, а не на реално извършени от компанията сделки!!!!

18:39 08.09.2011
2 Имоти

59 18 Отговор

Имотите ще падат не само тази година но поне още 2-3 години. Докато Търсене - Предлагане е 5000 към 1 ще има падане до неузнаваеми нива! Само стойте та гледайте - още повече че търсещите имоти се изчерпиха и ако има все още някой, то това е такова мацинство че надпреварата да бъде привлечен ще придобие отчайващи действия.

18:39 08.09.2011
3 Специалист

55 14 Отговор

Имоти те ще продължат да падат докато пазарната им цена не се обективизира :себестойност + 15 % печалба!Това означава ,че може през следващите 12-18 месеца да очакваме спад в цените до 40 %. Да не забравяме темповете ,с които се качваха цените до злополучтия 15.09.2008 г.Защо да не очакваме аналогичен спад! Определено и т.н. съпътстващи фактори,ще способствуват спад в цените поне 2 години за България!

18:39 08.09.2011
4 Kiro

55 11 Отговор

За какви печалби говориш не можах да разбера? Той пазара е така задръстен с имоти и няма грам нъждаещи се от тях - ами това говори само за едно - ПАДАНЕ ДО МИНУС БЕЗКРАЙНОСТ. Да чакат баламурниците за по добро време или смешниците дето се пазарят на балонаджийските си цени. Свърши това време. Сега по 5 за лев.

18:39 08.09.2011

5 Ник

47 10 Отговор

Ще падат цените, ще падат... ако кризата продължи само още 2-3 години, пак добре. Просто няма никакви показатели за обратното. Отрицателен прираст, емиграция, безработица, нулево производство, пренасищане на имотния пазар... дано се разминем само с 2-3 години стагнация...

18:39 08.09.2011
6 Про

36 12 Отговор

Има само една формула - ако има един купувач - трябва да го впечатлиш с цена за да го привлечеш. Докато си в масата - няма как да има продажба или шансът ти е 1 към 1000.

18:39 08.09.2011
7 Брокер

50 14 Отговор

Цените ще "тръгнат нагоре" знаете ли кога? - "НА КУКУВО ЛЯТО" !

18:39 08.09.2011
8 мен

12 16 Отговор

Тая статия е пълна простотия

18:39 08.09.2011
9 венко

17 54 Отговор

Мисля че който продава трябва да изчака.Сега трудно се намират клиенти но пък има наематели.Цените нямя да паднат нищо не е паднало всичко е спекулуция.Задръжте колкото можете стига сме се продавали за жълти стотинки.Докога???

18:39 08.09.2011
10 Оптимист

26 16 Отговор

Ще падат до 2012 г. И тъй като скоро цялата държава ще фалира, включително и ЕВРОПЕЙСКИЯТ СЪЮЗ, просто няма да имаме нужда от никакви ИМОТИ!

18:39 08.09.2011
11 ще падат цените ли ?

14 38 Отговор

Иде голямото падане на мераците ! Този пазар се движи от банките , които ЩЕ отворят вторичния пазар за кредитиране , т.е. вероятно няма да кредитират повече външни апартаменти а ще предлагат за покупка вече отнети апартаменти , от което цените няма да тръгнат надолу- самите банки нямат интерес от обезценка , съотв. който купил-купил , отделно ще свалят ОЩЕ лихвите по кредитите , може би около 1% надолу !

18:39 08.09.2011
12 az

36 14 Отговор

Shte padat cenite i oshte kak!!Realnata stoinost na jilishtata e dosta po-niska ot tazi,na koiato se prodavat.Viarno,che ne e lesno nito na stroitelite,no kakvo da kajat jelaeshtite da si kupiat jilishte...shto za ceni sa tova??Kade jiveem!!??Tova e BG..sorry ne vzimame zaplati kato v dr.darjavi.

18:39 08.09.2011
13 Alex

13 33 Отговор

cenite povece niama da padat! moze da niama razvit pazar na apartamenti, no i nikoi niama da prodava po-nisko ot sega. shte vidite!

18:39 08.09.2011
14 Иван Станков

42 53 Отговор

Чета с усмивка "дискусията". На повечето участаващи им личи от километри, че нищо не разбират, но важното е да си кажат "тежкото" мнение. Цените ще се сринат, няма сделки, нямало кой да купува... Нямате никаква представа какво се случва, но пишете, пишете... Ясно е положението - нямате пари да си позволите ново жилище!!! И поради тази причина сън не ви хваща, явно :))) Никой не ви е виновен! От около 20 години вече няма кой да мисли вместо вас и да ви плаща сметките! Това е свободен пазар, момченца и момиченца - не е задължително всеки да има свой имот! Много неща мога да кажа, но нямам намерение да споря с вас. Когато НСИ изкара статистиката за 2010г., тогава елате да си говорим. Дотогава - гледайте телевизия, четете вестници и си помпайте розовите сънища за жилища без пари. Глупаво е дори да си помислиш нещо подобно, а да го напишеш... И защо всички се криете зад някакви ник-ове? Срам ли ви е? :)))

18:39 08.09.2011
15 венко

13 34 Отговор

Най-после едно комлетентно мнение.

18:39 08.09.2011
16 Alex

23 31 Отговор

Bravo na Ivan Stankov! Absoliutno sum suglasen s nego!

18:39 08.09.2011
17 lora

11 10 Отговор

ujas, tipichni bg izkazvania. vmesto da se provede normalna smislena diskusia se zapochna s obidite...

18:39 08.09.2011
18 planineca

11 29 Отговор

Cenite hste padat oshte malko, niakade do kum esenta. Posle shte ima zastoi zaradi zimata i v nachaloto na 2011 leko shte zapochnat da se vdigat. Evropa i golemite durjavi veche izlizat ot krizata. Imaite v predvid che Bulgaria VECHE E CHLEN NA EU. Tam cenite na imotite sa visoki, dosta po visoki ot tezi tuk . Taka che cenite niama kak da padat do bezkrai!

18:39 08.09.2011
19 Горския

28 15 Отговор

Га цените на жилищата ще тръгнат нагоре? ------- Га пръдне гущера.

18:39 08.09.2011
20 Коста Колев

52 16 Отговор

Иване(Иван Станков),разбирам,че или си заинтересован,или си смешник.Преди две години продадох(на смешници като теб) панелка в Младост за 70 000 евро.Сега мога да взема апартамента на половин цена.От тогава непрекъснато слушам "разбирачите" като теб с глупостите си,че цените са стигнали дъното.От всичките глупости,които си написал,си познал само едно,и то е,че пазара е свободен,и точно този пазар ще срине съвсем свободно цените.При хиляди недостроени и не продадени жилища,само кретен може "сериозно" да си мисли,че цените ще се задържат,или ще има покачване......Докъто чакаш покачването на цените сънувай тлъсти комисиони и пълней......УСПЕХ.

18:39 08.09.2011
21 Христо Буюклиев

13 30 Отговор

Коста, радвам се за теб, че си се оавободил от панелката, но ако с парите сега не си купиш сега жилище след година ще се чудиш какво става. Иван Станков е напълно прав. Ние сме част от Европа - заинтересувайте се колко струват жилищата в различните страни и ще разберете, че няма как при нас имотите да са контрастиращо по-ниски. Сравнително ниски са цените в Германия и Австрия, но това е, защото имат ежемесечни общински плащания, които свалят цените. Въпреки това скоро беше закупен апартамент от 250 кв.м в центъра на Виена за 5 000 000 евро. Какво повече да говорим. Отделно от европейците има доста руснаци които закупуват в момента качествени имоти и плащат добре за тях въпреки кризата. Между другото панелните кимизарници изобщо не са измерител за трендовете на имотите. Вижте, че и банките сконтират 50% от пазарните им цени при отпускане на ипотечен кредит.

18:39 08.09.2011
22 Георги Георгиев

27 12 Отговор

На вниманието на Иван Станков с УСМИВКА........ Бум на публичните разпродажби на имоти отчитат частните съдебни изпълнители. От седмица на седмица статистиката в сайта на камарата става все по-тъжна. Вчера бяха публикувани обяви за 1174 предстоящи търга, в понеделник предложенията бяха още повече - 1250. Обикновено в последните месеци броят на разпродажбите се движеше между 750 и 800. Ръстът на публичните продажби съвпада с пика на лошите и преструктурирани кредити. По данни на БНБ за март 12,05% от жилищните заеми са проблемни. Общият обем на лошите и преструктурирани кредити е 4,87 млрд. лв., от които 3,36 млрд. лв. са натрупани в последните 12 месеца. “От началото на 2010 г. има увеличение на имотите, обявени за продан. Бройката трайно премина 1000. На годишна база ръстът е около 10%. Във Велико Търново винаги е имало работа, но за първи път областта е толкова напред в класацията”, коментира Георги Дичев, председател на Камарата на частните съдебни изпълнители. Много смешно НАЛИ.

18:39 08.09.2011
23 Георги Георгиев

33 12 Отговор

И все пак погледнете сайта на ЧСИ....bcpea.org,за да разберете накъде "духат ветровете".Цените падат,и много имоти са дадени на ВТОРА ПУБЛИЧНА ПРОДАН,а интереса е НИКЪКЪВ.......И всичко това разбира се с......УСМИВКА......Наистина много смешно.

18:39 08.09.2011
24 petar manev

22 12 Отговор

v uk byahme na tozi etap predi edna godina. zenite se stabiliziraha ottogava. vaznite za pazara hora nyamat interes zenite da padat, a drugite nyama koi da gi slusha. nie ste prodalzim da kupuvame za6toto ne znaem kakvo drugo da pravim s £ si

18:39 08.09.2011
25 Микро - 1ви курс

23 8 Отговор

За да тръгнат цените нагоре първо трябва да се установи равновесната точка между търсене и предлагане. Цените ще падат докато не се установи тази равновесна точка. Цените ще почнат да вървят нагоре, когато търсенето започне да превишава предлагането. Според мен това няма да стане тази година, а може би дори и другата.

18:39 08.09.2011
26 Румен

12 12 Отговор

Когото говорим за цени на недвижими имоти, нека ги разделим на категории. 1.Панелки - според мен цените ще продължават да спадат. 2.Ново строителство на шпакловка и замазка - според мен цените също ще падат още известно време, но като цяло ще се задържат стабилни. 3.Старо строителство (тухла) - месля, че цените леко ще спаднат. 4.Луксозно строителство до ключ - не вярвам цените повече да падат. 5.Стари къщи - ще задържат цените си. 6.Нови къщи, в близост до големите градове. Тук съм категоричен, че цените не само няма да спаднат, но както показва пазарът, ще започнет и плавно да се вдигат. Като обобщение: Цената на луксозните имоти - апартаменти и къщи ще се задържат а дори и леко ще почнат да се повишават до края на годината. Още повече, че и кредитирането се засили. Останалите имоти още известно време могат да спаднат (не повече от 5%), но като цяло не очаквам драстична промяна в цените. Бъдете здрави и успех на всички!

18:39 08.09.2011
27 Yerdna

24 34 Отговор

Ванка, как е - гладувате ли, брокерчета? Свободен пазар, викаш - да, точно така е. И когато на свободния пазар няма кой да ти плати 1000 Евро за вмирисаната ти 30-годишна панелка в Младост, имаш само един избор - да свалиш цената. Е, можеш и да си я стискаш до Второ пришествие. Видяхме ви големите "разбирачи" - за година и половина цените в София паднаха с 37%, а вие все си баете - спад няма, спадът е минимален, спадът свърши, качествените имоти с добра локация не си губят от цената и т.н. Хайде стига вече, че станахте за посмешище.

18:39 08.09.2011
28 Тухлата

8 10 Отговор

До Румен - Прав си за някои неща. Определено има задържане на цените на някои видове имоти. Както се казва - в сферата на недвижимите имоти има 3 фактора : местоположение, местоположение и местоположение. По тази логика има много ново строителство с много добро местоположение и инфраструктура, където не са паднали много цените, а се държат на определено ниво. От друга страна липсва качествено строителство с нормално вътрешно разположение / за жилищно / - кухнята да е отделно от хола / 99 % продават с кухненски бокс и/или трапезария / и тоалетната от банята. На някой да му е направило впечатление, че масово се продават двустайни апартаменти с кухненски бокс и баня с тоалетна, но с две ?! отделни спални или стаи ? Освен това 99,99 % продават общите части на цената на жилищните, което за мен означава, че цените всъщност още са високи, като разхвърляте цената на общите части върху жилищните и за това качество, което се предлага цените са си високи. Под качество имам предвид инфраструктура около сградата, гаражи и т.н. Ясно е, че строителите искат да запазят нормата на печалба, но така не се постига качество на предлагането. Това, което мен ме учудва е панелното строителство. Там очаквах далече по-голям спад в тази криза, отколкото са сега цените, но мисля, че хората там гледат точно чистата жилищна площ и вътрешното разпределение на апартамента. Въпреки това панелното строителство си е рисково, защото не е ясно кога и накъде ще тръгнат цените. Явно хората имат доверие на това строителство като качество, въпреки че в Източна Германия панелното е основно реконструирано и реновирано, а не като при нас всеки сам си санира и спасява. Също така ме учудва защо нямаме все още в София изцяло изграден квартал с инфраструктура, охрана и т.н. като на запад само за богати - с ниско застрояване, но луксозно, 24-часово присъствие на полиция, супер пътища и т.н., но на отделна територия като квартал. Комплексите от затворен тип са само някакво подобие на нещо такова. Т.е. има накъде да се развива строителството, като трябва вече да се търси и качество на околната среда, достъпност и т.н. като в белите страни. Определено държавата трябва да се включи на този етап за изграждане на инфраструктура.

18:39 08.09.2011
29 БГ

33 13 Отговор

"Кога цените на жилищата ще тръгнат нагоре?" Няма да е скоро (3-5години) По простата причина че можем да произведем или построим имот, но не и купувач за него. Просто се пренасити пазара. Още преди бума бяхме от страните с най много собственсти на глава от населението, а сега с това презастрояване със сигурност никой не може да ни бие. Вече всеки си има по 2 - 5 имота :-) Никой няма нувда вече от тях а пазара е задръстен с предлагане - цените с години само НАДОЛУ!...

18:39 08.09.2011
30 stoyan

6 30 Отговор

dori i d padnat az moya imot go dadoh na edin smesnik s pari i to za mnogo hubava sena bese stara kista.i kupuvaca iskase da stroi nova no izglejda sa mu svirsili parite i sega cuvam ce go prodaval za 35 xiliadi a ot men go kupi za 80 xiladi no vipreki ce go prodava mnogo evtino pak ne moje da go prodade no tova men ne me iteresuva az si pribrah parite i koi kakvo prodava ne me interesuva...

18:39 08.09.2011
31 калкулатор

4 9 Отговор

осем милиона житела средно средно 4 в жилище а колко са жилищата в БГ ;) от това по проста формула за определяне на цена не се сещам

18:39 08.09.2011
32 колко мъка има тук

31 6 Отговор

Лошо няма в изчакването, само да не изтървете момента за имота от който имате нужда и който искате. Защото тези които не купят в близко бъдеще/според мен за варна-догодина по това време/, един ден ще се пипат по очите с обезценените си пари и ще се питат "ЕХХХ ЗАЩО НЕ КУПИХ...." и стига сте обиждали и обвинявали брокерите за цените и други, във всеки бранш, професия , занаят има мърлячи и некадърници. В другите страни професията брокер на имоти я работят добре образовани и интелигентни хора, като там това е престижна професия, но в Б-я са хванати от кол и въже, което вреди на бранша и на името ни. Но сме си в Б-я , който не му харесва и мисли че някъде има лесно и го чакат с подноса да тръгва незабавно. Аз съм работил и живял в Европа/Франция-Cote d'Azur, Dublin, Ireland & Moscow/ и се върнах тук , трудя се тук , забавлявам се и искам ако успея някъде това да е в България. Реалността не е оптимистична, но както казах който мисли че има някъде лесно да тръгва веднага....

18:39 08.09.2011
33 брокер

4 23 Отговор

абе не ви лие ясно, кризата свърши, банките отпуснаха кредитирането, и цените отначало бавно и постепенно,после бурно ще тръгнат нагоре, само след 2-3 -4 месеца ще се наберат като ферари тестароса. наесен 2500-3000 евро на квадрат ще е подарък, а сградите със смесено предназначение винаги са били пазарен хит. естествено винаги ще има и глад за качествени търговски площи от типа МОЛ- ако не вервате гледайте "стъклен дом"

18:39 08.09.2011
34 друг брокер

3 14 Отговор

Брато, малко е 2500-3000! Взимайте заеми от банките и купувайте, купувайте че да не съжалявате.

18:39 08.09.2011
35 клиент

11 6 Отговор

До авторите на последните две мнения.Момчета,вие в кой свят живеете и през какви очила гледате на него?Влезте в първия сайт за недвижими имоти погледнете,ама много добре погледнете по колко време стоят едни и същи обяви.Това е защото има голямо търсене и раздвижване на пазара нали?:-))Един и същи имот се продава от най-малко пет агенции.Това също говори за раздвижване на пазара нали?:-))И накрая ще завърша с това,че брокерите са най-лакомите и тъпи същества на този свят;-)))Не може при днешната действителност аз на няколко пъти да заявявам,че имам пари в брой и плащам в брой и те да ми обяснняват,че не могат да ми направят отстъпка,защото точно този имот бил много апетитен и търсен,а същевременно се продава от една година.ТАЗИ ЛАКОМИЯ ЩЕ ВИ ЗАТРИЕ!!!!!!Но пък един път разбрали,че имаш пари в брой започват да ти досаждат ежедневно по телефона.Направете така,че с вашата оферта наистина да ме заинтригувате.Не искам дадения имот без пари,но няма и да го закупя на безумна цена!!!!!!А това за 2500/3000 евро на квадратен метър просто е поредната фантазия на алчен мечтател;-))))

18:39 08.09.2011
36 минал по тези пътеки

8 2 Отговор

В момента строя къща. като сложа цената на парцела, тока, водата, проектите и прочие мисля, че ще излезе около 400 евро кв. м. Като сложим и печалбата на инвеститора не би трябвало да се продава на цена над 500 евро кв. метър. Другото е спекула!!!

18:39 08.09.2011
37 Момиченце без име и без срам

15 6 Отговор

Уважаеми, г-н Станков, представям си самодоволната Ви усмивка при малкото сделки на все още силно манипулирания ни пазар и си представям тъжните физиономии на ипотекарите, чиито жилища сега се продават на 60 % от цената, на която са ги купили с "безценната помощ" на такива, като Вас (за натрупаните лихви да не споменавам). И това е само началото. Не знам дали Ви хрумва, че потенциалните купувачи на имоти в България са крайно число. След горчивия си опит англичаните и ирландците разпространяват много неприятна антиреклама за нас. Със средства като Интернет тя достигна и до руснаците и тяхната "инвазия" в България, която Вие (брокерите) така шумно оповестихте, така и не се състоя. Оставаме само ние - местните с пари, защото при растяща безработица и публични продажби на имоти дори банките да искат да отпускат кредити, няма да намерят много желаещи да ги вземат. И така от крайния брой потенциални купувачи - Вие казвате, че има сделки - всеки месец отпада определен брой и оставаме все по-малко, а строителите продължават да строят, макар и не с темповете от 2007-2008. Предлагането продължава да расте не само заради новото строителство, но и поради други фактори, които не искам да изброявам. Само за информация ще спомена, че имам 2 имота и пари за още (поради което не сънувам, а мисля трезво), но от четири години не купувам и чакам свободния пазар и свързаните с него цени. И ще го дочакам, но няма да има усмивка на лицето ми, защото дотогава ще видим много човешки трагедии - на тези, които наистина по навик се оставиха такива като Вас да им казват какво да правят, вместо да помислят сами и да вземат разумно решение. А на тези, които споменават цени в Париж и Виена за сравнение, ще напомня "рецептата" за английска ливада: Поливаш, косиш, поливаш, косиш и така ... 600 години.

18:39 08.09.2011
38 Иван Станков

5 11 Отговор

"... виновни търсим за да успеем невинни в калта да заспим..." - любима песен!!! Благодаря за вниманието, с което сте ме удостоили! :))) Съжалявам, но наистина не разговарям с анонимници!

18:39 08.09.2011
39 Лили Иванова

7 3 Отговор

Ами нали някой трябва да плаща всичко това. Що си не погледнем празните джобове? Я да драснем 2 сметки да видим как излиза бюджета. Щели да се качват - супер - зна4и ще забогатеем, ще можем да си позволим големи харчлаци. Не че сега моловете са празни. Егати ценностите имаме. Ще падат цените - значи работата е на зле! За какво сравнявате ЕС с БГ? В пиклива провинция на държава в ЕС, къща на 90г. гредоред, без градина в малко селце струва над 180 000 евра, ама като останеш без работа в тази държава си на социални помощи. Соц. пенсия е 500Е. като не можеш да плащаш за нещо соц. работник ти прави схема кое как да отложиш и кога да платиш. Не ти искат и душата. Бензина е колкото тук 4е и по евтин. Храната е по-евтина. Бездомни ку4ета по улиците няма, цигански гета - това е незнайно. Инфраструктура - само можем да сънуваме за подобна. Глоби - зверски. (е, това хи4 не ни се нрави, но щом сме извън БГ сме големи европейци, а в родната страна гледаме да вземем душата на всеки.) Ми то е простичко - за да можеш да плащаш 1-во трябва да си жив. Абе Иван или Петкан - какво значение има кой е насреща? Аз пък съм Лили Иванова ;) Ама не онази Иванова, а друга с ударение на 1-та сричка. Хайде със здраве!

18:39 08.09.2011
40 broker2

11 4 Отговор

Истината е, че останах без работа понеже няма никакво движение на пазара. Други колеги също напуснаха заради ниските продажби.... Истината е че цените на имотите ще падат още докато стигнат разумни граници и след това плавно ще се качват. Това ще стане за няколко години, моите уважения колеги но си кажете как обикаляме едни и същи оферти по 100 пъти и сънуваме доброто старо време когато бичехме яки кинти....

18:39 08.09.2011
41 nikolov

8 3 Отговор

последния пост е наи искрен ,с тези кредити с това презадоваляване на ново строителство с тези надути цени с това безпаричие оправия няма да има поне 5 години ,няма вече балъци да купуват на космически цени клиентите ги интересува цена///тогава може да има сделка .мечтите за старото време няма да се върнат

18:39 08.09.2011
42 брокер

2 9 Отговор

кризата свърши бе хора, цените растат бавно, но за това пък покупателната способност бързо, айде кумОнистчета, не се стискайте, извдете кинти сега, че наесен ще е късно, с тия цени дет се задават 2500-3000 евро на квадрат за панелка банките ще се скъсат да разадават кредити, нищо чудно да дойде втора криза.

18:39 08.09.2011
43 Bo_Angels

3 0 Отговор

Разбира се, че все някога цените на имотите ще тръгнат нагоре - въпросът е: КОГА пак ще има условия за това? ... ами много ясно: когато търсенето изпревари предлагането. А кое определя търсенето? У нас основен фактор винаги е бил глупавия стремеж на българина на всяка цена да има собствен дом, но към момента надделяват повсеместно намалялата платежоспособност, крайната предпазливост по отношение на инвестициите (особено в имоти), и късното прозрение, че имотите са били силно надценявани последните години и все още са нереално скъпи - т.е. имаме клонящо към нула търсене ... а предлаганетo? - силно нараснал брой на свободните жилища. Така, че в краткосрочен план може да се очаква по-скоро СРИВ на цените! Паниката у инвеститорите е налице и е въпрос на време, на нерви и на кредиторска толерантност да тръгне лавината ...а покачване на търсенето не би могло да се очаква в близките години (освен предизвикано от срив на цените). Вярва ли все още някой в чуждестранни апетити към български имоти??? Затова пък са видни несекващата емиграция и отрицателния демографски баланс от последните 20 години, който би бил много по-изразителен без приноса на малцинствата - а той не е принос към търсенето на жилищни имоти от масов тип (т.е. от 10 докъм 100 хил. Евро). Смятам, че цените на тези имоти ще продължат неравномерно да се ПОНИЖАВАТ до момента когато броят ПЛАТЕЖОСПОСОБНИ домакинства БЕЗ СОБСТВЕНО ЖИЛИЩЕ в страната отбележи по-голям прираст или поне по-слаб спад в сравнение със свободния жилищния фонд. А това е въпрос на десетилетия...

18:39 08.09.2011
44 klient

2 3 Отговор

Kojto kupuwa apartament nai izgodno e ot publichnite prodajbi a registara na publichnite prodajbi e tozi http://www.sales.bcpea.org ofertite sa mnogo i mnogo dobri....

18:39 08.09.2011
45 klient

1 3 Отговор

moje i ot Raifajzen ot odela za publichna razprodajba http://www.raidom.bg

18:39 08.09.2011
46 Румяна Стоянова

4 2 Отговор

И аз смятам, че цените на имотите ще продължават да падат. Кризата ще бъде продължителна поради натрупаните бюджетни дефицити и дългове на държавите от ЕС и САЩ. А при криза просто няма начин цените на имотите да започнат да се вдигат. Още повече, че в България цените бяха допълнително надути от имотния балон и нереалистичните очаквания за още по-голямо поскъпване. Също и икономическата структура на България е такава, че не може да се очаква отделни сектори на икономиката чрез износ да могат да измъкнат страната от кризата. И да изпреваря подмятания от вида, че видите ли, голтаците не можели да си позволят имот и затова злобеели: притежавам къща в чужбина и няколко имота в България. Слава Богу, не съм купувала последните години и не съм пострадала от балона. Може да купя още нещо, но ще изчакам по-добри за купувача цени. Засега само редовно следя развитието на пазара. Е, разбираемо е брокерите да дават прогнози за повишаването на цените, но не е реалистично.

18:39 08.09.2011
47 брокер

1 6 Отговор

ДРУГ БРОКЕР ме подкрепя и разбира, качествените жилища с добра локация вече реализират ръст в цените, а наесен- майко мила, верно 3500 ше са малко

18:39 08.09.2011