26 Май, 2010 13:37 1 363 10

Загубите за Fannie Mae и Freddie Mac продължават

fannie mae-
freddie mac-
американски жилищен пазар-
ипотеки

Кризата в сектора на недвижимите имоти в САЩ всъщност въобще не е отминала и загубите за ипотечните компании Fannie Mae и Freddie Mac ще продължат да се задълбочават. Заради кризата в ипотечния сектор правителството на САЩ беше принудено да национализира двете компании, припомня Reuters.

Спадът на цените на жилищата, който е особено сериозен в четири американски щата, е основната причина за кризата в ипотечния сектор. Най-тежка е ситуацията в Калифорния, Флорида, Аризона и Невада. Именно в тези щати и нивото на просрочените ипотеки е най-голям пък показват ежемесечните доклади на Realty Trac.

Основните загуби за Fannie Mae и Freddie Mac са от времето, когато образно казано се надуваше балона в сектора на недвижимите имоти в САЩ. Става въпрос за периода от 2005 до 2007 година.

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка от 0 гласа.

Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X

Четете ни и в Google News

Подобни новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Tiodor

27 16 Отговор

Тресе ги яко последствието от балона макар че не са презастроили като нас, накар че имат невероятни имоти на никакви цени, макар че имат огромен наплив от емигранти и съответно би трябвало да има по-високо търсене... Като се замислиш за БГ - тук на какво отгоре са тези цени за вмирисаните коптори от които четеш вестника на съседа и му миришеш манжите та дори и краката. Скапана държава с идиотска действителност. Затова пазара ще е мъртав докато не стигне 150 евро/кв! Тогава и петимата дето пишат по форуми или обикалят по имоти като си купят - вече мъртвилото ще е тотално.

18:39 08.09.2011
2 bubblehead

11 9 Отговор

Zenite na imotite w USA se kachwat ot poweche ot edna godina i sa nagore s 5-10% za razlichite gradowe ot dunoto si prez mart 2009. Otdelen wupros e dali taq tendenziq ste se zapazi ste produlji ili ste se preoburne. Zenite w USA rastat w momenat wupreki che sa sredno 10 puti po wisoki ot tiq w Bulgariq. Dwamata tupungera po gore ne sa pomiriswali USA , no puk na srawnitelna baza imat srogo negatiwno ozenka za Bulgariq neinata ikonomika i bulgarskiq imoten pazar. Oswen towa sa i kategorichni bez nikakwi nuansi w mneniqta si ta si mislq che nqma nachin da ne sa i prawi...

18:39 08.09.2011
3 bubblehead

9 6 Отговор

Mnenieto mi e che nashenskite tutmanizi da si opichat akula, zastoto w USA zenite weche rastat bez krizata da si e otishla istinski ili da se e reshil nqkoi strukturen problem na amerikanskata ikonomika( za USA ste minat godini predi bezrabotizata da padne w Kaliforniq naprimer pod 10%) a w Bulgariq zenite padnaha dotolkowa dulboko i burzo ( bez borba ot strana na prodawachite) bez da ima istinska fiskalna i dulgowa kriza ( pone ne takawa kato ot 1997), che nashenskite obudaleni tutmanizi sa naistina zagubeni w misleneto na taq tema, koe e ewtino i koe e skupo. I edno utochnendie w Manhatun zenite sa 15 puti po skupi ne 10, sredno za Parij sa 10 puti po-skupi ( kakto stana qsno ot druga statiq tuk kudeto pod moite komentari drugi nqma...) i w London toje...

18:39 08.09.2011
4 забележка

11 9 Отговор

Tiodor, ти май си превъртял!!! Ако имотите в България, паднат на 150Е/кв.м., то ние трябва да сме във война, ти семейството ти , както и всички около теб да гладуват и мизеруват, а тогава нито ще ти е до форуми, нито ще имаш и интернет. Моли се цените да растат, защото това значи, че икономиката на страната върви добре и ти и тези около тебе ще сте добре. Специално за теб никой няма да намали цените. По добре ходи бачкай и не се излагай по форумите.

18:39 08.09.2011
5 Цялата истина

9 24 Отговор

Остава само да ни кажете кой имот е качествен,и кой не.Остава също да кажете каква беше причината цените на имотите да скочат с повече от 50% само за периода от средата на 2007 до средата на 2008 г.Аз ще ви кажа.Пазара беше гладен за жилища,и естествено инвеститорите се възползвха и реализираха огромни печалби.Това обаче са безвъзвратно отминали времена.Колкото и да се напъвате,само с напъване не става.Погледнете проучванията и ше видите,че 1/3 от кредитополучателите вече не могат да погасяват кредитите си.Попитайте в Агенцията по вписванията колко са сделките,и ще разберете,че пазаря почти е умрял.Колкото и да се опитвате да плашите хората с пирамиди пак не минава,защото ако все пак се търси нещо,то е с разрешение са ползване.Не се излагайте да говорите за висока себестойност,защото вече рядко се дават повече от 10/15% обезщетение.Предлагането на парцели е огромно,и никой нормален инвеститор няма да даде готови пари за парцел.И още нещо.Много продавачи когато говорят за качествено изпълнение акцентират на това,че строителството е с червена тухла(като че ли други строят с плет),гранитогрес(възможно най-ниско качество),полиран гранит(евтин от Китай),ПВЦ дограма(бяла от най-скапаната)и мн. др. идиотщини.Що се отнася до тези,които обикалят по цяла година,това е защото продавачите и инвеститорите най-нагло лъжат,и когато клиента отиде на място вижда поредната тиня.И накрая,щом мислите,че имотите ви са хубави и на добри цени,просто продавайте,нищо друго.И запомнете ВРЕМЕНАТА СЕ СМЕНИХА.

18:39 08.09.2011
6 ИНВЕСТИТОР

9 7 Отговор

До /Цялата истина/ сега много малко се строи т.е дори и без пари да си дават собсвениците парцелите, инвеститорите не сроят, т.е няма да се възползват от малко по-евтините материали или труд и няма да има продукция на по-ниски цени. За това спомага наличния брои жилища на пазара и нагласата на купувачите да изчакват. Когато беше бума в строителството инвеститорите натрупаха достатъчно пари и могат да чакат дълго. Банките вече взеха имотите на закъсалите строители и частни лица и няма да допуснат обезценение на имотите, защото и те са собсвеници и нямат интерес да губят от ниските им цени. Заключение: с падането на стойноста на еврото умните купувачи ще си купят жилище, а не долари или злато, а това + инфлацията и покачване на цените на горивата ще вдига цените на имотите.

18:39 08.09.2011
7 bubblehead

8 0 Отговор

Ако не сте гледали "Темата на НОВА",попитайте тези,които са я гледали,за да разберете колко сте смешни и жалки,когато лаете за поскъпването на имотите.Смешници.

18:39 08.09.2011
8 Цялата истина

6 1 Отговор

ИНВЕСТИТОР каза:Заключение: "с падането на стойноста на еврото умните купувачи ще си купят жилище, а не долари или злато, а това + инфлацията и покачване на цените на горивата ще вдига цените на имотите"...................По тази логика разбирам,че "ТЪПИТЕ ПРОДАВАЧИ" не си знаят интересите и продават.Уважаеми продавачи бъдете "УМНИ",и не продавайте."ДАЛАВЕРАТА" е за този който купува,затова не допускайте да бъдете прекарани.Смях в залата.

18:39 08.09.2011
9 Цялата истина

4 2 Отговор

Остава само да ни кажете кой имот е качествен,и кой не.Остава също да кажете каква беше причината цените на имотите да скочат с повече от 50% само за периода от средата на 2007 до средата на 2008 г.Аз ще ви кажа.Пазара беше гладен за жилища,и естествено инвеститорите се възползвха и реализираха огромни печалби.Това обаче са безвъзвратно отминали времена.Колкото и да се напъвате,само с напъване не става.Погледнете проучванията и ше видите,че 1/3 от кредитополучателите вече не могат да погасяват кредитите си.Попитайте в Агенцията по вписванията колко са сделките,и ще разберете,че пазаря почти е умрял.Колкото и да се опитвате да плашите хората с пирамиди пак не минава,защото ако все пак се търси нещо,то е с разрешение са ползване.Не се излагайте да говорите за висока себестойност,защото вече рядко се дават повече от 10/15% обезщетение.Предлагането на парцели е огромно,и никой нормален инвеститор няма да даде готови пари за парцел.И още нещо.Много продавачи когато говорят за качествено изпълнение акцентират на това,че строителството е с червена тухла(като че ли други строят с плет),гранитогрес(възможно най-ниско качество),полиран гранит(евтин от Китай),ПВЦ дограма(бяла от най-скапаната)и мн. др. идиотщини.Що се отнася до тези,които обикалят по цяла година,това е защото продавачите и инвеститорите най-нагло лъжат,и когато клиента отиде на място вижда поредната тиня.И накрая,щом мислите,че имотите ви са хубави и на добри цени,просто продавайте,нищо друго.И запомнете ВРЕМЕНАТА СЕ СМЕНИХА. .........................На вниманието на двамата олигофрени:Кажете какво не одобрявате в поста,че непрекъснато маркирате "Неодобрения".Жалки нещастници с дребни душици.

18:39 08.09.2011
10 смях

3 1 Отговор

много се радвам ,че има кой да пише и колкото и истината да не ви харесва е тази .Има паднали цени ,но некачествените имоти. Когато тръгнеш да купуваш -качествените имоти на добри места ,етажи и изложения не са паднали.Да продавачите си дръпнаха от пазара добрите оферти и не продават защото не могат да си възстановиат парите които са вложили.Не може "големите агенции "да пускат набирателни банери ,колко много клиенти имат и търсят да закупят за тях апаратаменти .И понеже има толкова много оферти които са паднали ,те като по глупави дават пари за нови .
Да ,мечтайте си - в сънищата само цените ще са толкова ниски150Е.Пуснете една търсачка за парцел и вижте какви са цените му .Промяна няма ,ако се продават .Парцелите си стоят и чакат по добри времена.Като има 10 собственика на парцел 10-15%много ще им стигнат обезщетение .Смятам ,че езика който се държи е под всякаква критика .Да дискутирайте ,всеки има право на мнение без овиди моля .Все пак темите са професионални и ако хората които се опитват да правят коментар не са от сферата на недвижимите имоти могат поне да водят възпитан диалог.

18:39 08.09.2011