Китай е на ръба на срив в сектора на недвижимите имоти

Цените на недвижимите имоти в големите китайски градове са на път да паднат значително в следващите месеци, тъй като строителните предприемачи се сблъскват с прекалено голям брой непродадени имоти и капризни купувачи, информира MarketWatch, позовавайки се проведено наскоро проучване.

Цените на имотите във водещите китайски градове могат да паднат с 20% до 30% до края на годината, докато цените в по-малко известните градове могат да се понижат с между 10% и 20%, се казва в проучване на Standard Chartered Bank Ltd. "Предлагането на нови жилища се сблъсква с все още резервирани купувачи и ние смятаме, че строителните предприемачи ще бъдат принудени да намалят цените," казват анализаторите на банката.

Посоката на китайския жилищен пазар се е обърнала надолу след обявяването на антиспекулативните мерки в средата на април, според анализаторите. Регулаторните органи в страната елиминираха ниските лихвени проценти по ипотечни кредити, затегнаха правилата за плащането при закупуването на втори дом и на луксозни жилища и блокираха банковото финансиране за закупуването на трето жилище. Вследствие на опита за охлаждане на кредитирането за имотния сектор на банките бяха наложени изисквания да заделят повече средства в брой като резерви.

Цените на имотите в Пекин и Шенжен са паднали с около 20% и 19%, респективно, от техните най-високи нива от тази година. Спадът на цените в Шанхай е от порядъка на 8%. Ниските обеми на сделките обаче е вероятно е да не дават точна информация за големината на спада, според Standard Chartered.

Прекомерно бързият спад в цените на имотите обаче може да накара китайските власти да изоставят мерките за затягане и да заемат по-свободна позиция, според анализаторите. "Опасенията на пазарите, че цялостната политика може да стане още по строга отслабнаха през последния месец," смятат анализаторите.