Всеки клиент, който разглежда обяви за покупка или наемане на имот, вече може да направи справка колко е струвал подобен имот в дадения район през последните 7 години. Данните излизат под формата на графика под всяка една обява на четири периода – за изминалия един месец, една, три и седем години. Клиентът вижда не само средната продажба цена – обща и на квадратен метър, но също така и за колко години може да се изплати инвестицията.
Дава се информация и за броя оферти на жилища с подобни параметри, броя на търсенията и колко пъти е била посетена конкретната обява.
Новата услуга предлагана от сайта imot.bg помага и на собствениците на имоти, и на клиентите бързо и точно да се ориентират колко струва имотът, който иска да продадат, респективно купят или наемат. Поставянето на точна цена е гаранция, че имотът ще бъде продаден или отдаден под наем по-бързо.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 уточнете моля
18:43 08.09.2011
2 The_shadow
18:43 08.09.2011
3 Пазар
18:43 08.09.2011
4 BANK
18:43 08.09.2011
5 Vabank
Коментиран от #6
18:43 08.09.2011
6 Инфлация
До коментар #5 от "Vabank":
A знаеш ли като сложиш една пръчица на инфлацията за тия седем години какво се получава? Ъгълът е вече по-голям. А от октомври до сега сочи нагоре само в болния ти мозък. Ти за данни на НСИ чувал ли си?18:43 08.09.2011
7 Vabank
Инфлацията повишава цените на имотите не защото се включва механично в тях, а защото хората заместват финансовите активи с реални поради обезценяване на финансовите, вкл. и лихвите (реалните лихви в един момент стават отрицателни). Инфлацията се калкулира в наемите, не в продажните цени.
Не е достатъчно само да си чувал за данни на НСИ, трябва и да си ги виждал.
18:43 08.09.2011
8 kriza
18:43 08.09.2011
9 Пазар
18:43 08.09.2011
10 Vabank
18:43 08.09.2011
11 Пазар
18:43 08.09.2011
12 пазар де
Демографията е динамична и не зависи само от естествения прираст в малка, отворена, европейска България. Виж какво става в останалия свят.
Точно високите лихви (тепърва има да падат) и валутният борд (не печатаме пари при нужда) не позволяват надуване на балон. Вече чуваме и за „агресивни банки” в жилищното кредитиране.
Спадът в цените на база сделки през 2010 средно е 8.3% спрямо 2009 г. Средният спад през 2009 беше 36%.
При сделките има повишение от 10%, а при наемите - плюс 43%.
В София 7.8% спад на средните цени на кв.м. на продадените апартаменти (в четвърто тримесечие спрямо трето – минус 1,7%, за София–област – плюс 15,5% год.), 2% ръст в средните общи продажни цени.
Най-много покупки има през 4-тото тримесечие - с 20% повече от третото. През втората половина на 2010 сделките в София нараснаха с 30% спрямо първата половина.
Напълно си прав, че „днес пазарът се намира на съвсем друг етап” – спадът свърши и започва следващата фаза – и картинките отгоре го показват.
Спекулантите приключиха още през 2009-2010 и сега чакат.
18:43 08.09.2011
13 Другарката по смятане
За любознателните: Какво ще стане с имотите, за да се върнат върху дългосрочния си тренд?
18:43 08.09.2011
14 Пазар
18:43 08.09.2011
15 Другарката
Платото го минахме, най-много до есента, и хващаме баира.
18:43 08.09.2011
16 до ПАЗАР
По въпросът за магданоза...Иде пролет,птички и тревички и пчелички ...Нови цени за стари жилища..Кой купил-купил...На ниските цени краят идва.Радвам се,че доста се услушвахте за срив...Сега всичките ви простотии 2 години при вас ще рефлектират...Както е казал колегата-Кредит се връща,наем-не...
Честито на пИчилИвшИтИ с новософииски диалект,които се държаха нагло в опитите си да изнудват и да купунат на везценица...Сега им остава панелка в Обеля...
18:43 08.09.2011
17 до 16 "незнаещ"
КРЕДИТ НЕ СЕ ВРЪЩА А СЕ ПОВРЪЩА И ПЛАЩАТ ДЕЦАТА ТИ
18:43 08.09.2011
18 до 17
явно...Аз си имам имоти,цървул нещастен.
Щи паднат гащите от глад скоро на теб,като не можеш да си платиш и наема дори...хахаха..
Слагайте плюсове и минуси-дреме ми на шлифгера..Много се "силни" на думи тук...Ще ви се смея от сърце след още малко време..А вие си пишете и слагайте ...Тренда,вторичния пазар...хахаха..Безимотни цървули..иска ви се ама няма...Отивайте си на село като нямате пари.
Коментиран от #22
18:43 08.09.2011
19 Банчева
Лично аз предпочитам да заплатя за услугата, но да се вземат предвид всички важни характеристики на имота.
18:43 08.09.2011
20 Отличник
18:43 08.09.2011
21 Не специалист
18:43 08.09.2011
22 Не имотен
До коментар #18 от "до 17":
Може да съм без имотен, но нищо чудно да съм инвестирал и разработил бизнес с чийто капитал да ти купя ИмотЧето, кореняк Софиянецо(на туба бензин от центъра)18:43 08.09.2011
23 ИРАКЛИ
ще има добра цена.Неприятното е,че живота Ни хваща в много
лошо време от епохата и за продавачи, и за копувачи, и
май за всичко останоло !!!
18:43 08.09.2011
24 bubblehead
18:43 08.09.2011
25 игп
18:43 08.09.2011
26 babata
18:43 08.09.2011
27 Шото
18:43 08.09.2011
28 АХХХ
18:43 08.09.2011
29 Усмихнат
Искам нещо да ти споделя, първо: кредит няма да си взема, особенно пък от тебе или от Твоята институция. Второ: цените ще продължат да падат и след 1 година ще си взема нещо с 30% по йофтинко от сега(30% на минимум 50хил = 15хил Евро, моя наем за 1 год. е около 4 хил ама Лева => а познай кой е на далавера). Трето: наем може да не се връща, ала аз си копувам време и възможност за мобилност през това време! Ха познай кое е най-ценното на този свят, дали бяха времето и свободата на избор, или желанието да се водим по акъла на другите... Мда, забравих за четвърто: мислиш ли че средно добър специалист в областта си с един език ( до две години + още 1 говоримо) няма да може да си намери работа където иска в старата Европа. Пък ти ме обеждавай: Купи си тук, купи сега.. е дааа ама "ТЦ". Всичко това го написах заради другите (ти и аз го знаем от преди :)))))
18:43 08.09.2011
30 glupavnouporit
Имот се купува , когато ти трябва !
18:43 08.09.2011
31 до 18
18:43 08.09.2011
32 The Friend
КОпувам (подсъзнанието разбира: ще трябва да КОПАМ по-яко), ОБеждавай (иначе – ОБЕДНЯВАМ, ОБЩЕЖИТИЕ, ОБЕЛЯ...).
За ползващите езици и 31:
Only two things are infinite, the universe and human stupidity, and I’m not sure about the former. Einstein
18:43 08.09.2011
33 Investitor
-PROPUSNATI POLZI OT DRUGI DOHODI;
-RASTA NA POKA4VANE NA CENITE SPRQMO INFLACIQTA I POKUPATELNATA STOINOST NA 1 BG LEV E MOJEBI OTRICATELNA,T.E. AZ SI KUPUVAM VSE POMALKO PRODUKTI I USLUGI S RAVNOSTOINOSTA NA SASHTATA INVESTICIQ SPRQMO 1999;
-BANKITE OPRAJNQVAT OGROMEN REKET NA VSI4KI INVESTITORI,POTREBITELI I T.N. S OGROMNI LIHVENI PROCENTI I NEREALNI TAKSI,KOETO POVISHAVA RAZHODITE MI NA JIVOT V STRANATA I MIN DOHODA MI;
-SAITOVETE PO INTERNET ZA TARGOVIQ S NEDVIJIMI IMOT NQMAT IDEQ ZA TOVA ILI POTO4NO NASO4ENI SA MAX PE4ALBA.NEDOPRINASQT ZA TARGOVIQTA I DVIJENIETO NA PAZARA KOETO MOJE VSASHTNOST DA DOVEDE DO PO GOLEMI TEHNI PE4ALBI,A ZA JALOST NAMALQVAT MOITE SPOSOBNOSTI ZA TARGOVIQ S NEDVIJIMI IMOTI I VAZPREPQTSTVAT BIZNESA KATO TAKAV.
-PRAVITELSTVATA VSI4KO ZNAQT,NO MALKO DEISTVAT I OTBLASKVAT INVESTICIITE V BG,VATRESHI I VANSHNI,KOETO OT SVOQ STRANA VODI DO SLABA POKUPATELNA SPOSOBNOST NA NASELENIETO I NERAZVITIE NA BIZNESA;
-MIGRACIQTA NA BALGARITE E OGROMNA KOETO VODI DO MALAK BROI OT KUPOVA4I V STRANATA PRI KOETO CENITE NE MOGAT DA SLEDVAT INFLACIQTA I DRUGITE FAKTORI OPREDELQSHTI RASTTA NA CENITE I POKUPATELNATA SPOSOBNOST NA LEVA,KOETO V KRAINA SMETKA E IZKLU4ITELNO VAJNI;
TOVA SHTE RE4E 4E DORI I IMOTITE MI DA SE POKA4VAT KOETO NE E VQRNO PREZ POSLEDNITE 2 GODINI AZ KATO POTENCIALEN KUPOVA4 I PRODAVA4 SAM REALNO NA ZAGUBA OT SVOQTA INVESTICIQ.ZA MOE SAJALENIE GORD SAM 4E SAM RODEN BALGARIN NO DOKATO NE SE PODOBRQT NESHTATA NEVIJDAM SMISAL A INVESTIRAM TAM I V TOZI SEKTOR ZA MOMENTA PORADI REGISTRACIQTA MI NA ZAGUBI V POSLEDNITE DESET I POVE4E GODINI,NADQVAM SE DA SE PODOBRI SITUACIQTA I DA MOGA DA ZAPO4NA OTNOVO DA IVESTIRAM TAM.
USPEH I KASMET NA VSI4KI PRODAVA4I I KUPOVA4I DANO DA SAM VI BIL OT POLZA,ZASHTOTO VSI4KI IMAME NUJDA OT TAKAVA
Коментиран от #37
18:43 08.09.2011
34 Investitor
18:43 08.09.2011
35 bubblehead
18:43 08.09.2011
36 bubblehead supporter
18:43 08.09.2011
37 bubblehead
До коментар #33 от "Investitor":
Инвеститор, разбирам мъката ти. България се развива по най-песимистичния сценарий, независимо в колко благоприятна икономическа рамка я поставиш, и за периода за които говорим въпреки че мръднахме доста напред , всъшност можеше и да сме доста доста по напред. Дори за периода за които говориш румънците ( които бяха гола вода и кал по гърба) ни изпревариха леко, което е най-страшната диагноза за нас. Целия ни икономически проблем е обясним от народопсихоложка гледна точка - порочен кръг: тъжни и бедни , бедни и тъжни... Това го няма дори при румънците и се вижда от по-високата им раждаемост, по-ниската и емиграция и по-високите темпове на развитиве на икономиката и по-високите цени на имотите ( около 30% по-скъп е Букурещ от София цените паднаха по-малко въпреки по-сериозните икономически проблеми сега)... Тъжна приказка е България и аз ако трябва да съм честен също преразглеждам инвестиционните си намерения, но не съсм сигурен дали тъжните и бедни в България разбират каква тъжна диагноза им поставям - безбнадеждно бедни ... Другата такава тъжна приказка в Европа е Португалия. Ако някои иска да види съдбата ни за 10-20 години напред да глерда Португалия - държава призната за шампион по песмизъм на наслението си и последна по икономически прогрес в Европа. Дори мързеливите , лъжливи, корумпирани и неуки азиатси като гърците имат относително по-добра икономическа съдба ото португалците. Цените на имотите в България ще се се възстановят, но никога няма да вървят на бъбливи нива заради тоя съкрушителен песимизъм и черногледство на нашенеца. За надуване на балони се иска друга порода - англосаксонския тип е идеален... за тях Марк Твеин е казал "All you need in this life is ignorance and confidence...and then success is sure." Майтап няма това е тайната на успеха в общо национален план. Тоя успех идва платен със кръв, пот и сълзи в личен план, тоест със зрелищни провали на индивиди, но общото върви напред здраво и читаво... В България имаме друг модел, всеки си е вързал гащите яко захтото стои презастрахован и презапасен за "черни дни" ( които неминуемо идват според него), но тая нагласа води до ниско потребление спъва икономиката ( някои обръсхрта ли внимание откога у нас износа расте но потреблението още пада и пада?). Икономиката се спъва но няма зрелищни провали ... С ръка на сърце колко хора знаете да са си изгубили имотите в действителност ? Броят се на пръсти нали? Е в Америка вече 4-година по 1 милион къщи се губят и има 15 милиона безработни, но това не пречи цените да пораснат вече с 10% от дъното през април 2009... Какви балони да надуваш в България с тоя отровен от черни мисли народ!?18:43 08.09.2011
38 АХХХ
По-скоро аз съм космонавт, отколкото ти - инвеститор. Просто си неграмотен плакалник.
"ZA MOE SAJALENIE GORD SAM 4E SAM RODEN BALGARIN"
Това си е направо вътрешна дилема. Ще ти помогна - за съжаление си, не си горд.
"REGISTRACIQTA MI NA ZAGUBI V POSLEDNITE DESET I POVE4E GODINI"
С тоя акъл и следващите десет ще е така регистрацията.
Единствената полза от глупостите, които си нацвъкал на шльокавица, е че bubblehead ги е взел за повод да каже отново някои истини, които естествено такива като теб няма как да проумеят.
18:43 08.09.2011
39 bubblehead
18:43 08.09.2011
40 АХХХ
Все пак мисля, че има и повод за оптимизъм напоследък. Ако съдим по активността, прийомите и страстта, с която се защитава песимистичната кауза в този сайт, разгорещяването на страстите напоследък е добър знак. Ескалиращата съпротива срещу положителните данни вероятно означава, че истината (БГ тръгва нагоре) е преминала на „втория етап” (рязък отпор) - вече не й се смеят, защото сигналите стават твърде сериозни. Въпрос на време, не много надявам се, е тя „да се възприеме така, като че ли поначало е била очевидна”. Надявам се.
18:43 08.09.2011
41 steppenwolf
18:43 08.09.2011
42 bubblehead
1. Няма читави хора да наемеш и
2. Заплатите ще растат ...
Какво цените тръгват надолу ли пак? Ай стига бе, другари!?
Стига толкова за сега че му разказах играта на работния си ден ... и извинявам се за грешките много дълго стана за редактиране
18:43 08.09.2011
43 Айде пак
Хуйчо, купувай бе, купувай.
18:43 08.09.2011
44 bubblehead
"За година до декември средната заплата расте с над 10%"
и четем
-----------------------------------------------
През четвъртото тримесечие на миналата година средната заплата в страната нараства чувствително както на тримесечна, така и на годишна основа.
-----------------------------------------------
и още
-----------------------------------------------
В периода октомври-декември 2010 г. средната месечна заплата е нарастнала спрямо предишното, трето тримесечие на годината с 4.9 на сто и достига 669 лева. Средната заплата за октомври, ноември и декември 2010 г. е съответно 650, 667 и 691 лева.
--------------------------------------------------- Кво става тука бе нали намаляваха доходите!? Каква е тая криза където заплатите растат с 10% за 2010 и още със 10% за 2009 !?
и още
--------------------------------------------------- През четвъртото тримесечие на 2010 г. на годишна основа, тоест, в сравнение със същия период на предходната година средната заплата нараства с 10.4 на сто.
---------------------------------------------------
?????
18:43 08.09.2011
45 АХХХ
Проблемът обаче е в съотношението. В БГ все не може да се натрупа критична маса от рационално държащи се, която да преобърне ситуацията и най-накрая да излезем от тия мъчителни „преходи”. Голяма част от този потенциал просто изтече в чужбина, а така и комунягите за 20 год. не допуснаха читави инвестиции отвън и с тях подобаващи технологии, ноу-хау, управленски методи, квалификация, производителност, заплати...
От другата страна е голямата маса от хора, вторачени в миналото, тъгуващи, чакащи го обратно, или пък които не знаят какво да правят със „свободата”, след като вече я имат... и накланят везната към ирационалното. Както казва Луис Карол, слаба е паметта, която работи само в посока назад. С риск да го избия на политика, ще кажа, че тази маса решава нещата, свързани с общия хал, защото тя е, която е най-активна по избори. Точно ирационалните образи не разпознаха възможността за нормално развитие след 4-те години на Бай Цар. „Включването”, както го наричаш, в нормалния ход на имотите, през 2004 е част от промяната в икономическата „атмосфера” и глътката въздух след хиперинфлациите и хватката на Костовите (липса на) реформи. Само малцинството рационални използваха „действителния модел” и при инфлациите (наистина се печелеше от курсови разлики), и при „приватизациите”, и пак те разбраха, че „800-те дни” на Царя се състояха. След въвеждането на борда ирационалните не спряха да го чакат всеки момент да се срине и валутната субституция при депозитите си остана с години като скъп спомен от галопиращите инфлации, с години краткосрочните лихви бяха по-високи от дългосрочните (български парадокс). Ирационалните пак чакаха Чудото (като сега) и като не ги осени на 801-я ден, отидоха и си избраха пак комунягите. На тях пък, като на всички идиоти, им излезе късмета с възходящия икон. цикъл, а ирационалните не разбраха, че нещата се движат от конюнктурата и въпреки правителството на „съсела”. По скромното ми мнение, в момента имаме втори шанс за 20-те години да хванем правия път. Дано повечето хора да са приключили с „процеса на учене” и да оценяват адекватно положението. Може в момента да се понаплюват тия „двата шанса” по политически съображения, обаче от експертна гледна точка философията им за макрополитиката е еднаква и е адекватна на външната и вътрешната ситуация. Критерият тука е само капацитета на ключовите министри за икономиката – за непредубедения е лесно да разпознае кога един министър знае какво работи и кога изпълнява партийна повеля.
Жилищният пазар в БГ е силно инерционен и подвластен на баланса между „гласовете” на ирационалните мишки и на бързо влизащите в час. Резултатът е, че мина една година, докато се усетим, че кризата е започнала, после решихме, че е ужасно страшна и си я направихме такава, сега пък ни хареса и не ни се излиза... С години се „адаптираме” към миналото и пропускаме настоящето. То даже не е нормално адаптиране (при него все пак има своевременно изчистване на грешките), а си е екстраполация до дупка, докато реалността не ни удари в челото и после пак отначало.
Прекалих, ще гледам вече да не правя така.
Много по-ефектно е: „Хайде на 200Е - не останаха - днеска 200 - утре 100! Уха!
А за заплатите, тая статистика не важи, по-приятно е да слушаш по телевизора, че „доходите са замразени, цените растат, което реално е обедняване...”.
Коментиран от #46
18:43 08.09.2011
46 bubblehead
До коментар #45 от "АХХХ":
АХХХ, излиза че имаме и доста подобни политически разбирания... което не е за учудване. Нямаш представа с колко народ развалих отношения заради бодрия оптимизъм с които го посрешнаха новия месия през 2001 - цара... Е, бях млад да вкарвам толкова емоции на тая тема но бях прав. Но пък излезе късмет че всъшност царя освен далаверките си не промени почти нищо в икономическата политика на държавата а и не само на нея. Както се изразявам образно подпря педала на газта с една тухла на колата оставена му от Костов, вече натоварена и така необезпокояван си връткаше горите... Вече съм го преялил Костов ( политически труп е и света се промени и той стои неадекватен), но тогава през 2001 беше най-нерационалното решение на българина. Костов днес изглежда много адекватен по вътрешно български дела, но абсолютно не е в час когато заговори за света, Америка, Европа... Неадекватен като всички десни. От техните идея дойде цялата криза. Но отново беше добър във вътрешен план ( и сега е ) Както се казва изхвърлихме детето със мръсната вода на изборите 2001... При Станишев нещата вървяха въпреки него, съгласен, затова идването на власт на комуната беше грешка но държавата беше в едно русло на събития от които изборите стват все по-малки и все по-неважни и ирационалните не могат да направят голяма бела... За Бойко какво? Не остава да прави избори почти никакви само му остава да е пич по телевизията.... ха-ха-ха18:43 08.09.2011
47 пичове,
18:43 08.09.2011
48 пич,
Оти се морите да слагате минуси, след като и мечтаните от вас 200 евро на квадрат да станат цените, вие пак няма да си купите. Щото сте цървули, щото сте глупаци, щото сте мързеливи, завистливи, неуспели, и дори и 200 евро са непосилна цена за вас и винаги ще бъдат!
Напук на вас животът ви опровергава, и в момента няма читави жилища под 800 евро на квадрат, цените от 2 години вече не падат, ако сте реални купувачи, ще знаете, и 200 евро на квадрат е цена на мокета, който съм си сложил, па вие си мечтайте имота да стане толкова!
Преди тъпите журналя и брокери като говореха, че цените непрекъснато ще се вдигат, не им вярвахте, а сега що вярвате, че падали и още ще падат? Щото ви се иска - ама няма.
Прошляци сте и прошляци ще си останете, а прошляците никога в никоя държава не са имали жилища. И вие няма да имате.
А цените не падат отдавна, и скоро ще започнат да се качват. Това е нормалната, пазарната, неумолимата логика, инфлация има на всички валути в световен мащаб, всички видове пари се обезценяват, а имотът е сигурно вложение. Той не си губи цената, нито потребителната стойност.
18:43 08.09.2011
49 до 48
КРЕДИТ - ОТНЕТО ЖИЛИЩЕ -РАЗВОД - СМЪРТ
18:43 08.09.2011
50 за 48 "незнаещ"
КРЕДИТ НЕ СЕ ВРЪЩА А СЕ ПОВРЪЩА И ПЛАЩАТ ДЕЦАТА ТИ
18:43 08.09.2011
51 ИРАКЛИ
Прочитам всички твои коментари във форумите в които се касае за БГ-имот.Ако ти си VARDA SKLIR ще ми бъде
приятно да седнем в моето имение на Банатска пастьрма
и мискетово вино от моите асми.Тогава може да бъдеш
толкова обстоятелствен,както във форумите в които се касае за БГ-имот.На кого обясняваш,кого светкаш,ако си
решил да се реализираш чрез сайта,тогава.....ОКЕЙ !!
18:43 08.09.2011
52 Много интересна новина !!!
МИСЛЯ ЧЕ НАЧАЛОТО НА КРАЯ НА ИМОТИТЕ ЗАПОЧНА. Който не се е отървал до момента от това което прода....!
18:43 08.09.2011
53 АХХХ
„Предложенията... ще доведат до разтурянето на подпомаганите от правителството ипотечни агенции Fannie Mae и Freddie Mac, които получиха милиарди долари държавана помощ за да избегнат фалит.
Заедно с другите правителствени програми, те осигуряват финансиране за над 90% от ипотечния пазар. Тяхното закриване може да предизвика повишаване на лихвите по ипотечните заеми в страната.”
За какво му е на Фед да помпа още, след като:
„Когато на Федералния резерв се представят данните за повишените цени на храните и енергията, Бен Бернанке и неговите колеги посочват слабия жилищен пазар като доказателство, че инфлацията е под контрол.
Това вече може би не е така, след като цените на жилищата започнаха да повишават предпочитания от Фед ... индекс на същинската (без храни и енергия) потребителска инфлация в САЩ, пише CNBC.
Свободните жилища са намалели през последното тримесечие от 10,3% на 9,4% - най-ниското ниво от първата половина на 2007 насам.
...акциите на Equity Residential – най-големият фонд за инвестиции в недвижимости са се повишили с 6% от началото на годината, след като фондът обяви, че наемите ще се покачат с 5%.”
Ми то у Америката също като тука, бе!
В Америка над 15 години имаше: понижаване на данъци, понижаване на лихви, увеличаване на субсидии, на разходи (и военни), трупане на дълг, печатане на долари.
В БГ имаше: първо, гладен пазар - дефицит на всичко – с години не можехме да се нарадваме, че има банани целогодишно без опашки, после кредити само за избрани другари, фалирала държава, галопилаща инфлация, откраднати спестявания, откраднати и похабени (вместо купени от читави инвеститори) държавни активи, никакъв капиталов пазар, валутен борд, високо данъчно бреме с години наред, високи лихви, спрени европейски фондове, мижави инвестиции отвън.
Сега в БГ има: най-ниски данъци в ЕС; втори най-нисък външен дълг в ЕС (първи по темп на намалението му); нисък бюджетен дефицит, безработица на средното ниво за ЕС (в големите градове под естественото равнище); отпушени еврофондове; нарастващи инвестиции отвън; бясно инфраструктурно строителство; нарастващ износ; икономически растеж от почти година; нарастващи заплати, банки фрашкани със спестявания; намаляващи лихви; нарастващи кредити; намаляващо строителство...
Кой ще открие поне пет разлики между БГ и САЩ преди и сега и между БГ преди и БГ сега? И кой ще се сети пръв какво следва?
Питам аз и отговор не искам...
18:43 08.09.2011
54 Тоя не е в ред
18:43 08.09.2011
55 Охохо, стана ясно
18:43 08.09.2011
56 АХХХ
А банана дето го усещаш, сам си го пъхаш.
18:43 08.09.2011
57 ха ха ха
18:43 08.09.2011
58 АХХХ
----------------------------------
Край, разкрит съм - плащат ми „от високо” да ви пробутвам реклами, щото рейтинга им от вас зависи – Чакащите 200Е Квадратния Метър. Плащат ми от високо, и високо ми плащат – 200Е квадратния сантиметър от всеки коментар. Много сте ценни и си заслужавате инвестицията – само вие останахте незаблудените, които го виждате ясно Големия Крах (докъм 149-200Е някъде) и ми се плаща да ви заблудя. Ма много сте хитри, бе, не се лъжете! Карай, поне пари пари направих покрай вас.
Достатъчно, че да плащам и на "Блумбърг". Ще повторя за вас (и за 200Е/см2): „Пазарът на имоти ще нараства с 10% годишно. Британски експерти посочват, че ситуацията с ниските наеми на жилищата у нас ще се промени с оглед на очакванията доходите на населението да се повишават и постепенно да се изравняват с тези в Западна Европа. Това обяснява според тях и непрекъснато нарастващия интерес към вложения в имущество в страната.
Секторът на имотите в България не е застрашен от "пукване на балона", защото поскъпването на недвижимостите е продиктувано от икономическия растеж на страната и търсенето на нови жилища за разлика от ситуацията в еврозоната и Великобритания, където покачването на цените им се дължи на исторически ниските лихвени равнища, посочва още "Блумбърг".
За без пари ми ги пишат такивата работи британските експерти, че са се набутали и те 2008 по 1000Е/м2 в БГ и се надяват вие да ги отървете, ама поне на 205Е.
18:43 08.09.2011
59 до горния
18:43 08.09.2011
60 нямам
18:43 08.09.2011
61 IVO
18:43 08.09.2011
62 bubblehead
18:43 08.09.2011
63 ааа не, тоя ме разби
Не се продава в Бургас , а, не се продава и това си е!!!
18:43 08.09.2011
64 glupavnouporit
Относно митът ''100 наема'' ,в световен мащаб не съществува такъв феномен , не знам кой го е измислил или по-точно кога го е измислил , но към момента няма такъв имот който се изплаща от наеми със 100 наема .Повтарям - никъде по света не съществува !
Коментиран от #66
18:43 08.09.2011
65 брокер/ама истински
18:43 08.09.2011
66 bubblehead
До коментар #64 от "glupavnouporit":
По-страшно е, дори и с 200 наема ( около 15 години) не се изплаща имот почти никъде. Това сме го дъвкали много и трябва да стана ясно вече. България е по-добрите места за инвсестиции в имоти за рент, но дори и тук и дори при най-добрите няма 100 наема ( към 8 години)... Само на напълно безперспективни места може да има към 150 ( около 12 години) каквото България не е.18:43 08.09.2011
67 bubblehead
Monaco 81 yrs
Andorra 45 yrs
Greece 42 yrs
Spain 37 yrs
Malta 37 yrs
Luxembourg 35 yrs
Russia 32 yrs
France 29 yrs
Lithuania 28 yrs
UK 28 yrs
Estonia 28 yrs
Czech Rep. 26 yrs
Finland 25 yrs
Switzerland 25 yrs
Slovenia 25 yrs
Cyprus 24 yrs
Latvia 24 yrs
Germany 23 yrs
Italy 23 yrs
Denmark 23 yrs
Austria 22 yrs
Slovak Rep. 21 yrs
Portugal 21 yrs
Bulgaria 21 yrs
Poland 20 yrs
Netherlands 20 yrs
Belgium 19 yrs
Romania 18 yrs
Croatia 18 yrs
Serbia 17 yrs
Turkey 16 yrs
Macedonia 14 yrs
Hungary 12 yrs
Ukraine 11 yrs
Moldova 9 yrs
Какво се вижда, че дори в напълно безумната държава Молдова е 9 години ( 108 месеца). В болшинството държави е междуу 18 години ( 216 месеца) и 28 години ( 336 месеца) . Там някъде в средта е и България вижда се и където е зле става въпрос за до над 40 години ( 480 месеца) , като при Гърция и оставяме настрана Монако с 82 години ( 984 месеца!!!) Нали го взехме тоя урок, бе!?
18:43 08.09.2011
68 bubblehead
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/price-rent-ratio/
18:43 08.09.2011
69 АХХХ
На тримесечна база увеличението е с 1,7%, показват сезонно изгладените данни на НСИ. Анюализиран този ръст прави 6,98% увеличение на годишна база...”
Охоо, че ние в края на 2010 сме се засилили да растем със 7% годишно, бе. Още преди дни bubblehead ви обясняваше тука нещо подобно. Абе, bubblehead, и ти май отделяш от надника от тоя форум за НСИ да ти повтарят изчисленията. И гледам още, брутото образуван основен капитал и той нараснал с 2,9 в четвърто спрямо трето тримесечие, което си е темп от 11,96% годишно. И с тия спестявания в банките, и с тия намаляващи лихви... ще вземе сега тоя ми ти разходен мултипликатор да се размултиплицира, тоя ми ти бизнес да се разпечели, пак да се разинвестира... и току виж сме взели да прегряваме като Китай (10,3% ръст за 2010). Пък в големите градове и сега не можеш да намериш хора за работа, ще трябва да се търсят от малките, пък те къде ще живеят...
Пита се, какво следва от такова развитие на нещата? Много ясно – следва всички наеми и цени на апартаменти рязко надолу – някъде до към 0,149 до 0,200 Е/м2 за наемите и 149 до 200 Е/м2 за цените.
ХаХа!
18:43 08.09.2011
70 travis
антилогично е да се вярва,че цените ще продължават да падат /освен на масовката/
за всеки влак си има пътник
18:43 08.09.2011
71 bubblehead
18:43 08.09.2011
72 Лошо
18:43 08.09.2011
73 БГ
180-200 евро на квадрат тухла.
140-150евро панел.
Продажби пак няма да има поради пренасищането на пазара и малцината търсещи.
Въпроса е какво ще стане с огромния непродаваем масив от имоти на пазара?
Цените и до 50евро да стигнат пак няма да се купуват - защото няма търсене.
Коментиран от #75
18:43 08.09.2011
74 Софиянец
От 2-3 години се усвояват лихвоточки чрез фиктивни продажби между роднини.
Също и наследствени имоти и взаимоотношения.
Тук влизат и бизнес сделки, както и сиви игри с имоти...
Фиктивните продажби са повече от 90% което прави статистиките на НСИ нереални.
Пазара е мъртъв и причината за това е алчността на инвеститори, строители и наивни купувачи.
Сега е задръстен с остатъчни имоти, както и на закупени инвестиционни такива.
Иде отчаяние на иотния пазар, небивал досега.
18:43 08.09.2011
75 Берлинчанин
До коментар #73 от "БГ":
Не само че цените ще се сринат до нула, но ще събарят и много от празните и полупразните недомислици поради несъстоятелност да си плащат данъци и такси, както саморазрушаващи се такива.Ако се изкупи всичко застроено - всеки ще си има не по 2 а по 3 имота!
Като се има в предвид че не останаха хора в БГ.
От 9,5милиона само 7 и то цигани и читаци, които си имат гета.
Като се разкарат още 2-3 милиона ще останат имоти да станат по 5 на човек.
Честито на всички печеливши!
18:43 08.09.2011
76 Milard
Знаете ли какво е да сте свалили 60% от имот и пак да не се продава? Не е смешно.
18:43 08.09.2011
77 ddd
18:43 08.09.2011
78 AXXX
18:43 08.09.2011
79 Земен
Отчаяние се задава и то в големи мащаби!
Банките ще го отнесат и покрай тях и всички навързани.
Имотите ще си стоят ей така само на обяви.
Докога ли?
Докато ги съборят.
През този век няма да има демографски разтеж с 50% в България.
18:43 08.09.2011
80 do zemen
18:43 08.09.2011
81 ИРАКЛИ
получаваме някяква информация за нашите български имоти.
Комонтатори,комбинатори и още каквили нещеш има,но става
нещо интересно.Някой беше казъл"ИТЕРЕСА КЛАТИ ФЕСА"
Ето за това сме тука,а не в тържището за зеленчук или
химизирани цитроси.
18:43 08.09.2011