Швеция се бори с имотния балон

Подобно на Китай страната въвежда редица ограничения при покупката на недвижимости. „Не са нужни само завишени изисквания при отпускането на ипотечни кредити, но е необходимо да се увеличи и предлагането” е мнението на Стефан Атефал, министър на жилищното строителство на Швеция. Според него, ако не бъде решен въпросът с дефицита в жилищния сегмент, именно тогава ще възникне опасност от създаването на имотен балон.

Нужно е увеличаване на предлагането на имотите от първичния пазар, за да се спре ръстът на цените. През изминалото десетилетие ежегодно са се изграждали средно по 20 000 жилищни единици на година. За сравнение в периода 1960-2000 г. са били построени едва около 53 000 обекта. Новите изисквания към кредитополучателите намали броя на тези, които купуват имот с помощта на банков заем. Ако през 2006 г. от всички реализирани сделки 14% са били с помощта на ипотечен заем, то през първите месеци на 2011 г. той вече е спаднал до 8% (най-ниското ниво за последните осем години).