2 34720

С 14% се увеличиха отпуснатите кредити

  • кредит-
  • заем-
  • коментар-
  • тошев

През първото тримесечие на тази година отпуснатите ипотечни кредити са се увеличили с 14% в сравнение със същия период на 2010 г. Ръст има и при броя на запитванията – 24%. „Почти два пъти повече са хората, които теглят кредити за над 80% от стойността на сделката. Причината е големият брой промоционални оферти на пазара и от стабилността при цените на недвижимите имоти. Това има своите положителни страни, но крие и някои рискове. Продуктите са предназначени за хора със стабилни доходи и спестени средства, но предпочитат да запазят част от тях за довършителните работи и обзавеждане на новото жилище. Ако обаче нямате спестени достатъчно средства, търсенето на висок процент на финансиране крие рискове, особено при покупката на имоти на шпакловка и замазка, защото разходите за тяхното довършване „до ключ” са значителни и могат да доведат до висока и трудна за обслужване задлъжнялост”, обяснява Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър”.

Сред най-активните домакинства са тези, които разполагат с месечен доход между 2000 и 3000 лв. Преобладаващата част от тях заемат средни мениджърски позиции. Имотът, който търсят, е на стойност между 70 000 и 90 000 лв. Друга група активни клиенти са най-младите, които разполагат със стабилни дългосрочни договори.

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити в страната през март е бил 34 870 EUR спрямо 34 860 EUR през предходния месец. София остава с най-висок процент на кредитополучателите. През изминалия месец столичани са теглили за покупка на нов дом средно по 43 778 EUR, което представлява леко покачване спрямо февруари 2011 г. Класацията на градовете по размер на полученото ипотечно финансиране се запазва без промяна – на второ място е Варна, следвана от Бургас и Пловдив.

Най-предпочитаният от кредитополучателите срок за погасяване на заемите остава между 16 и 20 години. За такъв период на изплащане са изтеглени 39.3% от ипотечните кредити през изминалия месец. На следващо място по популярност са кредитите между 21 и 25 години – всеки четвърти заем (24.8%) през март е взет с такъв срок на издължаване. Най-малък е процентът на кредитите за период до 10 г. – 2.1% от всички.

Почти двойно е нараснал делът на кредитите, покриващи от 80% до 90% от цената на имота. През последния месец те са 18.9% от всички ипотечни заеми при 10.5% през февруари. Това може да се обясни с постепенното завръщане на активността на банките на ипотечния пазар и с привличането на клиенти чрез рекламирането на висок процент финансиране.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.

Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Ще им се да е така!

    29 7 Отговор
    Но не е! Няма вече баламурници! 300 000 в България не могат да обслужват ипотечните си кредити! И тогава какво? Взема им се имота, но това не стига - парите пак трябва да се изплатят до последната стотинка! Дали има още останали балами?

    Коментиран от #5

  • 2 БЯГАИ...

    53 8 Отговор
    Aз лично взех кредит от "„Юробанк И Еф Джи България ПОЩЕНСКА БАНКА" 6.5% ипотечен кредит, та точно след 4-ри месеца ЛИХВАРИТЕ ми га вдигнаха 9.5% та успях да си продам етажа
  • 3 трезво мислещ

    25 8 Отговор
    Драс драс драс драскат си те, ма май вече балами не останаха да се хващат на въдиците им.Сега е Португалия а преди нея бяха Ирландия и Гърция които отвориха ръка за просия,държави с далеч над нашия стандарт и където таквиз драскачи кат наште не им трябваха а мерки за борене на кризата.Не е ли иронията,че все буквата Р е някъде в наименованието на държавите фалитос.Каква ирония министър Дянков ни уверява,че износа е нараснал на84% и как високите цени на храните били в наша полза щот сме можели да се превърнем в износители N1 на хранителни култури и продукти с по ниски цени,министър Трайков ни уверява как руснаците са я укъсали за нашите пари за АЕЦ,министър Найденов все станадарти въвежда ама то неговото не е по различно от дон Кихот и мелниците,министъра на здравеопазването пък хал хабер си няма ,че вече лекарски кадри и болници не останаха. Братя и сестри за пореден път го казвам,че след време тея балонени и кредитни сапунки ще са най малкия проблем, ние сме тръгнали към тотален крах с таз върволица некадърници които сами на себе си не вярват.Ако от ADAC или EURO NCAP кажат ,че са гледали най зрелищните краш тестове когато се ударим в стената трябва да видят тогава какво е сблъсък и ще онемеят.
  • 4 препатил

    68 7 Отговор
    Утре като им намалят заплатите,съкратят от работа или мама и тате не могат вече да дават парички ще подсмърчат пред канторите на чси-тата и ще проклинат деня в който са си и помислили за кредит.Но ще е късно!!!

  • 5 бягай далече

    25 2 Отговор

    До коментар #1 от "Ще им се да е така!":

    Така е.Като ти вземат апартамента,с това не се свършва всичко.Продължаваш да дължиш пари,и то много!Това е мазохизъм!!!
  • 6 ха ха ха

    38 7 Отговор
    В банките има залежала стока - над 75 000 апартамента конфискувани от длъжници. Тия апартаменти обаче вече втора година немогат да се продадат а скоро ще се прави европейска ревизия /стрес тест/ на банките и ще им лъсне наакания гъ.. Та не само ще се пускат кьорфишеци за увеличен брой кредити и бум на търсенето , ами ще започнат и със сила да ни принуждават да купуваме. Стойте и глезайте цирка банкерско-брокерски.
  • 7 varna

    10 7 Отговор
    Божидар Данев: Бизнесът е недоволен от нестабилната законодателна среда БГНЕС
    БСК: Валутният борд изтънява
    DarikFinance - 19 Април 2011, 15:34

    Вече 15 месеца финансовата сметка на страната е отрицателна, т.е. изтъняваме валутния борд. Това изтъкна като тревожен сигнал за българската икономика Божидар Данев, изпълнителен директор на Българската стопанска камара, по време на среща с посланика на САЩ у нас.

    От своя страна Сашо Дончев, председател на УС на БСК, изказа загриженост, че проблемите се задълбочават - и с Търговския регистър, и с обществените поръчки, и в съдопроизводството. Дончев остро критикува засилването на намесата на държавата в икономиката и посочи редица негативни примери в това отношение, като национализирането на фондовата борса, на резерва на НЗОК, както и част от средствата на професионалните пенсионни фондове; опитите на държавата да се намесва в ценообразуването (вкл. на горивата и храните); нежеланието да се либерализира енергийният сектор (в нарушение на европейските директиви); продължаващото кръстосано субсидиране на цени чрез непазарни подходи.

    Всеки месец стартира нова държавна компания, като само от началото на годината имаме три нови държавни компании: за проектиране на пътища, за туристическа реклама и за учебно-професионалните центрове, изградени с немско финансиране. Не се използват достатъчно възможностите за публично-частно партньорство, а за всички е ясно, че държавата не е добър стопанин и мениджър – посочи той.

    Пример в това отношение е Търговският регистър, чието ръководство се сменя при всяка смяна на правителството, а това създава нестабилност и е предпоставка за неефективност на управлението на този така важен за бизнеса инструмент, изтъкна Дончев.

    Божидар Данев от своя страна информира посланика на САЩ за бизнес климата у нас, акцентирайки върху задълженията на държавата и общините към бизнеса – предпоставка за рязко увеличение на междуфирмените задължения. Рязко растат таксите, които се превръщат в скрито данъчно облагане. Сринаха се чуждите инвестиции. Расте броят и обемът на лошите и преструктурираните кредити, изтъкна Данев.

    Бизнесът е недоволен от нестабилната законодателна среда: само през втората половина на 2010 г. са променени 103 закона, а някои от тях са изменяни повече от два пъти, като общо промените са 231. Четири закона са приети с обратно действие, 19 са влезли в сила в деня на обнародването им, а 40 са променяни по повече от два пъти. „Не се прави оценка на въздействието на промените в законодателството, а това допълнително допринася за непрекъснатите му промени”, подчерта Божидар Данев.

    Представителите на БСК са се спрели на проблеми като размера на реалната безработица, която достига 17%. Те са изтъкнали нарастващия брой на държавните чиновници, като само в НЗОК работят 2 хиляди такива. Работодателската организация е изразила притеснения и по отношение на спадащия трудов морал и ширещото се негативно отношение към успелите хора в България, в които неща, според БСК, държавната намеса има пръст.

    Посланикът на САЩ Н.Пр. Джеймс Уорлик, който е гостувал на БСК късно снощи, е разговарял с представителите на българския бизнес почти 3 часа.

    Коментиран от #10

  • 8 varna

    11 8 Отговор
    Европейската служба за борба с измамите ОЛАФ в момента разследва над два пъти повече злоупотреби с европейски пари за селското стопанство у нас, отколкото през 2009 г., когато страната ни стана европейски рекордьор в тази област.
    Това показват данните, предоставени от организацията на БНР. Миналата седмица стана ясно, че България и още няколко страни в ЕС трябва да възстановят 530 млн. евро от европейските фондове за земеделие заради нередности. Страната ни има да връща 24,54 милиона евро.

    64 са активните разследвания на ОЛАФ за измами и злоупотреби с пари за селското стопанство в България – в тази графа попадат предприсъединителната програма САПАРД, както и парите за земеделски субсидии и за развитие на селските райони.
    За сравнение – към края на 2009-а, когато България отбеляза европейски негативен рекорд, активните разследвания за измами в тази област у нас бяха 26 при общо 32 в целия Европейски съюз.
    Тогава страната ни втора поредна година беше и с най-голям общ брой разследвания в различните области – 68. Днес те са още повече – 85.

    След селското стопанство се подреждат структурните фондове, от които идват пари за регионално развитие, околна среда, конкурентоспособност и развитие на човешките ресурси – водят се активни следствени действия по 9 случая, 24 други са в процес на оценка дали има достатъчно данни за разследване.

    На трето място изненадващо попада разделът "Външна помощ" – средствата, с които Европейският съюз подпомага развитието в трети страни – за тях има 8 активни разследвания с български адрес. Други 3 се водят за контрабанда на цигари.

    От ОЛАФ засега не коментират данните и не ги сравняват с тези за останалите страни от Евросъюза – смятат да направят това след около два месеца, когато ще оповестят годишния си доклад за измамите и злоупотребите с европейски средства.

    Преди време от ОЛАФ дадоха висока оценка за напредъка на България по пресичането на измамите с европейски средства.

    Междувременно, противно на съмненията на наши и чужди политици, от ОЛАФ съобщиха, че в момента не водят разследвания и не разглеждат сигнали за злоупотреби с парите, отпуснати като компенсация за затварянето на блокове в АЕЦ „Козлодуй”.

    76 коментара коментирай

    Коментиран от #11

  • 9 varna

    15 7 Отговор
    след такива хубави новини трябва да си луд да не си купиш имот за предпочитане разширена панелка в лулин 17.
  • 10 АХХХ

    12 12 Отговор

    До коментар #7 от "varna":

    БСК: Валутният борд изтънява !?!?
    ....................................................
    Тая „новина” и останалите брътвежи са специално за капацитети като тебе (с „вишо икономическо”) дето чакат нечистоплътните тюмбели от БСК да им обясняват каква е хавата с борда, бизнеса, законите... Варна, хич те няма.

    Гледай на какви вярваш:
    Данев: Завършва Технически университет в София през 1959-1965 година.
    Работи в БАН, Институт по техническа кибернетика.
    Защитава дисертация "Управление на многосвързани системи". Хабилитира се като старши научен сътрудник. Специализира в Академия на науките - Москва.
    През 1979-1980 г. - специализация в Университет Хановер.
    През 1981 година постъпва на работа в Българска индустриална асоциация, сега (БСК).
    Понастоящем е Изпълнителен директор на лизингова компания "Интерлийз" АД.
    Член е на съветите на директорите и надзорен съвет на крупни търговски дружества.

    Дончев: завършил Държавната академия за нефт и газ в Москва и УНСС. От 1978 до 1990 г. работи в "Газстроймонтаж". През 1991 г. заедно със свои колеги създава "Овергаз", се казва в биографията му, публикувана от БСК.

    Коментиран от #14

  • 11 АХХХ

    11 9 Отговор

    До коментар #8 от "varna":

    Варна, туй е от „повишената активност на компетентните органи в установяването, разкриването и наказването на измами и на корупционни практики, свързани с европейските фондове”, както каза бай Тиери Кретин. Тая новина верно е хубава, браво.
  • 12 има бууумммммммммммммммммммммм

    15 3 Отговор
    Аз вече теглих един, утре ще тегля един и за брадчеда. Един марсианец ми каза, че апартаментите щели да станат по 2000 евро квадрата в Люлин и Надежда. Всички марсианци вече купуват, купувайте и вие, че не остана.

    Коментиран от #13

  • 13 varna

    17 3 Отговор

    До коментар #12 от "има бууумммммммммммммммммммммм":

    един съвет, по добре в надежда, защото надеждата умира последна.
  • 14 Ха-ха-хахххх

    17 8 Отговор

    До коментар #10 от "АХХХ":

    Абе, КОМПЕТЕНТНИЯ малоумен скапан брокер безработен, стига по цял ден си стоял в нета и копирал изказванията на хората и опитвайки се да говориш малко по - възвишено да се опитваш да си излекуваш чак до болестно състояние стигналата комплексарщина. Ти да не би да си завършил нещо повече от изброените, да не би в тая фаза на раздвоение на личността да си някой доктор на икономическите науки, аааа?!?!? Толкова си СМЕХОТВОРЕН, че ако не ми се налагаше да живея все още в тая държава, където е пълно с ЛУПМЕНИ УМОПОБЪРКАНИ, като теб, бих се смял от сърце на лъхащата на санитари с бели престилки и меки стени без ръбове чудовищна главозамаяност, независимост от моментното ти състояние и с кой ник и профил се отъждествяваш в дадения момент.

    Коментиран от #15, #19


  • 15 varna

    60 5 Отговор

    До коментар #14 от "Ха-ха-хахххх":

    че аз отдавна влизам в този форум за да се посмея малко, а АХХХ и балона са наи големите смешници.
    трябва да им благдарим, защото смехът е здраве а тук е и без пари.

    Коментиран от #16

  • 16 Двамата Смешници

    20 5 Отговор

    До коментар #15 от "varna":

    Съмнявам се,че въобще някой им чете глупостите.Аз като ги видя тия двамата директно им слагам минуса и продължавам към следващия коментар.Дано поне им плащат от сайта,че толкова писане за нищо наистина е смешно :)

    Коментиран от #17

  • 17 bubblehead

    7 12 Отговор

    До коментар #16 от "Двамата Смешници":

    Съмнявам се,че въобще някой им чете глупостите.Аз като ги видя тия двамата директно им слагам минуса
    ------------------------------------------------------------------------

    Що така бе другари не ни уважавате мнението? Амчи ние със АХХХ все ли няма да сме познали? Тъй де след година, две години, 5 години няма ли да се обърне тенденцията на спада? Тъй във средносрочна и дългосроча перспектива поне цените няма ли да почват да се качват леко след умомопомрачителните 40% спад? Или само надолу само надолу до 200евро/м2? Оооо , блазя им на тия дето вярват във вечния спад! ха-ха-ха!
  • 18 аск

    19 6 Отговор
    На втората картинка се вижда, че булшинството от домакинствата теглили кредити са с доход от 1500 до 2500. Моят + този на жениа ми е 2 600 и според моите сметки не можем да си позволим да теглим кредит (+ това нямаме деца все още). Интереесно ми е как хора примерно с доход от 1500 лева могат да си позволят да плащат 1000 лв. / месец за ипотека.
  • 19 АХХХ

    7 10 Отговор

    До коментар #14 от "Ха-ха-хахххх":

    Ооо, Ха-хо пак е имал пристъп. За какво се бориш, Ха-хо? Искаш да знаеш колко съм учил? Почти се досещаш и сам, но за какъв ... ти е да знаеш? Няма да ти стане по-леко. Търси помощ, иначе, нали ти казах – накрая остава само „ахххх”. Пък и, дето се вика, в твоя чест си сложих тоя весел ник като влязох във форума – да ти напомня какво остава накрая от тоя изкуствен смях „Ха-ха-хахххх”.
  • 20 Пазар

    2 5 Отговор
    Значи ТЪРСЯТ имоти между 70 и 90 хил. ЛВ. Такива в София са само панелни имоти или супер маломерно ново строителство. И друго: търсят или купуват, г-н Тошев. Защото ако само търсят и не намират, значи и ръстът на дадените кредити, за който говорите, е кух.