250 000 жилища затлачват пазара в Гърция

Близо 250 000 е броят на непродадените жилища в Гърция. Средно 8 месеца ще отнеме на всеки един от тях да се намери нов собственик са изчислили специалистите от агенция E-Real estate.

Ако в докризисния период гръцките банки и пазарът на недвижими имоти работеха като едно, то след 2008 г. финансовите институции бяха принудени да съкратят драстично отпускането на ипотечни кредити, което рефлектира върху търсенето и доведе до неговия спад.

Едва 750 заявления за отпускане на ипотечен заем са били одобрени през първото тримесечие на 2015 г. За сравнение през същия период на 2012 г. техният брой е бил 2500, а през 2009 г. – 75 000. В началото на възхода на пазара - 2006 г. за първото тримесечие са били отпуснати 120 000 ипотеки.

Тези данни са в корелация с динамиката на продажбите. През първите три месеца на тази година са сключени едва 1800 сделки. За същия период на миналата година те са 15 000, а през първото тримесечие на 2004 - 165 000 имота са сменили собственика си.

"Младите семейства, които обикновено са най голямата група купувачи, както и пенсионерите, ставаха по предпазливи в разходите си", казва Фемистоклис Бакас, мениджър на E-Real estate. През 2007 г. частните вложения в сектора на недвижимите имоти са 9.8% от БВП. През 2013 и 2014 г. те спадат съответно до 2.2% и 1.3%.