Поевтиняването продължава. Това е изводът за състоянието на пазара на недвижими имоти съпоставяйки цените на през второто тримесечие на 2010-а със същия период на тази година.
Азиатски възход
За изследвания период цените на жилищата в редица държави продължават да растат, независимо от предприетите мерки да не се появи имотен балон. За последните 12 месеца най-силно поскъпнаха имотите в Хонг Конг – 19.8%. Увеличението става на фона на общ икономически подем и ниски лихви по ипотечните кредити.
В Тайланд през второто тримесечие на 2011-а жилищата поскъпнаха със 7.8% в сравнение със същия период на миналата година. Сред основните причини за възхода е нова програма, която дава възможност да се вземе безлихвен заем за покупка на основно жилище.
Предпазните мерки за ограничаване поскъпването на имоти в Тайван и Сингапур дадоха резултати. Там увеличението е съответно 6.4% и 5.3% за периода юни 2010-юни 2011 г. Понижение има в Токио с 0.5% и в Шанхай с 4.8%.
Щатската криза
Пазарът на недвижими имоти в САЩ продължава да е в криза е изводът на специализирания сайт Global Property Guide. За разглеждания период поевтиняването е в рамките на 9%. Главната причина, според анализатори, е голямото количество иззети имоти в следствие на необслужвани ипотечни кредити. Независимо че лихвите по заемите са най-ниски от половин век насам, много от кредитополучателите не са в състояние да плащат.. Равнището на безработица вече е 9.1%.
Латиноамерикански балон
По темп на поскъпване Бразилия заема второ място след Хонг Конг. От 2009 г. увеличението се измерва в двуцифрени проценти. Така например в Сао Пауло поскъпването за периода юни 2010-ни 2011 г. е 19.5%. Поскъпването е благоприятствано от благоприятната икономическа и политическа ситуация в страната. Ипотечните заеми стават все по-достъпни. Увеличава се покупателната способност и расте делът на средната класа. Много предприемачи гледат на бразилския имотен пазар като на отлична инвестиция.
Подем има и в Аржентина, Колумбия Перу, въпреки че анализаторите Global Property Guide не разполагат с точни данни за движението на цените в тези държави през последните няколко години.
Европейският залез
В повечето страни от Стария континент цените на имотите продължават да падат, а при жилищния сегмент няма ясно очертана тенденция. В някои държави се отчита значителен спад – Ирландия (−14.8 %), Гърция (−9.9 %), Испания (−8.4 %), Хърватска (−6.6 %), Словакия (−6.5 %) и Холандия (−4.1 %).
В други страни темпът на поевтиняване се забави – Украйна (−8.4 %), Русия (−5.3 %), Литва (−4.3 %) и Турция (−1.6 %).
Има и трета група държави, където цените миналата година се увеличаваха, а сега спадат – Португалия (−5.7 %), Латвия (−5.4 %), Великобритания (−5.3 %), Швеция (−1.4 %), Германия (−0.7 %) и Финландия (−0.2 %).
Само в пет европейски страни се отчита поскъпване на имотите – Норвегия (+5.9 %), Естония (+4.9 %), Франция (+4.7 %), Швейцария (+2.2 %) и Исландия (+0.6 %).
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 аноним
Според мен това е умишлено , т.е. на кантара сме :
нито поевтиняват , нито поскъпват !
предполагах го , има доста индикации от страна на Банките за сериозно разхлабване на кредитирането , фиксирани лихви за 10 год....все неща които говорят за стабилизация!
Добре че купих през 2010 / февруари когато беше най-големия натиск върху цените , купих на 765 Е/кв напълно обзаведен апартамент , нещо което през 2008 беше немислимо !
18:32 10.09.2011
2 аноним
сега форумът действ. е ФОРУМ
опции,емотикони , като цяло идеята Ви за fakti.bg е удачна!
имам само една препоръка (така е в другите форуми) :
нека първите постове остават винаги най-отгоре , под публикацията и да има опция "Превю" преди публикация , както и поне "Редакция" ........
Коментиран от #3, #4
18:40 10.09.2011
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 qwerty
До коментар #2 от "аноним":
@2 Има опция "ПЪРВИ" - като я изберете, може първите публикувани постове винаги да са ви най-отгоре.22:44 10.09.2011
5 Иракли Иракли
от сайт БГ,излесте от псевдонима и да коментираме търговийката
с имотите.Аз съм ИРАКЛИ.
21:38 12.09.2011
6 Fox News
22:54 12.09.2011
7 AXXX
Хайде сега да коментираме търговийката. Как ви се вижда, примерно, 8% от ипотеките през август да са за жилища без Акт 16?! И накъде отиваме с тоя ръст на номиналния БВП за 2-ро трим. от 11,5%, и с тая промишленост с 39% над юли 2008!!, с тоя рекорден износ и с тоя търговски излишък? „Второто дъно” май се отлага... и ще има попарени надежди (вежди)?
00:25 13.09.2011
8 Иракли Иракли
Абсолютно точна статистика.Предстоят избори.Ние българите
можем да променим живота си като гласуваме.БОЯНА запознай се
и прецени,коя партия ще промени основно държавните структори
и конституция дойде ли на власт.Благодаряти за досетливоста.
ТОВА НЕ Е ПРЕДИЗБОРНА АГИТАЦИЯ !
Коментиран от #9, #10
08:33 13.09.2011
9 AXXX
До коментар #8 от "Иракли Иракли":
@8 Зарежи тия избори. С тях и без тях, гледай какво става:С нетен обзор на заетостта (НОЗ) от +13% България е сред най-оптимистичните!! страни в региона на Европа, Бл. Изток и Африка (EMEA). Работодателите в Турция очакват най-активни темпове по наемане с НОЗ от +20%, последван от Израел с +16%, Норвегия с +13% и България. В Гърция и Италия посочват най-песимистичен НОЗ от -13% и -11%. Оптимизъм в бизнеса?!
България: 3,29% доходност по 3,5-год. ДЦК. За Литва-3,66,Турция-3,83
16:26 13.09.2011
10 AXXX
До коментар #8 от "Иракли Иракли":
@8 ..., Хърватия-4,43, Унгария-4,83, Румъния-5,04. Инвеститорско доверие към БГ!Какво следва от Оптимизъм и Доверие? Благодаря за досетливостта.
Коментиран от #12, #13, #14, #15
16:27 13.09.2011
11 Иракли Иракли
От изнесените коментари,разбирам,че нещата са оптимистични
за Нас.Аз лично невярвам на статистиците и ако зависеше от
мен щях да съкратя това ведомство на санитарен минимум.
Надявам се организаторите да публикуват повече форуми в
които се касае за имотния пазар.ИРАКЛИ.
08:19 14.09.2011
12 Fox News
До коментар #10 от "AXXX":
@10 Cвирчо едно си знае и все едно и също пее...Ха сега като си толкова отворен кажи накъде ще отиват цените на имотите тази зима?
Аз казвам: най-малко 10% надолу, какъв е твоя bid, за да няма после нъл ви казвах
продавай народе, щото пак ще си харча лихвите по Карибите... Ха-ха-ха
Купувам само по формулата х4-х5 или 100 наема?
18:25 14.09.2011
13 Fox News
До коментар #10 от "AXXX":
@10 До АХХХХCвирчо едно си знае и все едно и също пее...
Ха сега като си толкова отворен кажи накъде ще отиват цените на имотите тази зима?
Аз казвам: най-малко 10% надолу, какъв е твоя bid, за да няма после нъл ви казвах
продавай народе, щото пак ще си харча лихвите по Карибите... Ха-ха-ха
Купувам само по формулата х4-х5 или 100 наема
Коментиран от #19
18:27 14.09.2011
14 Fox News
До коментар #10 от "AXXX":
@10По добре на Paradise Island под палмите, отколкото да се занимавам с откъсани БГ брокита като АХХХХ и балона
18:41 14.09.2011
15 Fox News
До коментар #10 от "AXXX":
@10 По точно ето тука има най-различни усещания:например да профучиш през стадо от акули
18:49 14.09.2011
16 Fox News
18:51 14.09.2011
17 Fox News
18:51 14.09.2011
18 Fox News
Кво са направили с питанките тези мундари администраторите...
18:56 14.09.2011
19 AXXX
До коментар #13 от "Fox News":
@13 Сигурно ти е ниска палмата, та не се види от нея, че сега „БГ-формулата” е 3,5. Спокойно, и 4-5 ще стане, че и 6-7... Ти си стой на палмата.Коментиран от #20
19:35 14.09.2011
20 Fox News
До коментар #19 от "AXXX":
@19 До АХХХХ:Споко, за мойта палма грижата имат бътлърите, нъл cъм си платил All Inclusive
Иначе нищо ми не требе в БГ
Cамо за спорта питах ама нещо се умълча...
Как че ги продавате тази зима партаментите у София?
Аз вече ти казах 10% надолу, ти кво ша кажиш?
Айде да видим накъде ша ходи търговийката
Коментиран от #21
23:56 14.09.2011
21 AXXX
До коментар #20 от "Fox News":
@20 Тази зима у София че има надолу с 10% само за партаментите с боядисаната арматура. За останалите че има надолу напролет – га цъфнат налъмите.Коментиран от #22
16:36 15.09.2011
22 Fox News
До коментар #21 от "AXXX":
@21Доносникът АХХХХ с е издаде, че е мекере на мутрите дето си направиха държава в БГ,
внимавайте с него и балона, тия двамата се мъчат дa събират информация за хора с пари на форума
Ша спечелите от мене га цъфнат налъмите долни мошеници, шото АЗ НЕМАМ ГРИЖИ в БГ
Ха-ха-ха, предпочитам да си пия биричката на Карибите
ХА-ХА-ХА брокита:
ЧАКАЙТЕ СИ НА ГЮМЕ, ДОКАТО СЪ МУХЛЯСЪТ ТУХЛИТЕ НА КОПТОРИТЕ
Ha za mnogo....
МУ-ХА-ХА-ХА
18:23 15.09.2011
23 Fox News
дето си направиха държава в БГ
00:59 16.09.2011