10 Септември, 2011 11:08 5 221 23

Какво се промени за една година?

  • европа-
  • азия-
  • бразилия-
  • сащ-
  • криза

Поевтиняването продължава. Това е изводът за състоянието на пазара на недвижими имоти съпоставяйки цените на през второто тримесечие на 2010-а със същия период на тази година.

Азиатски възход

За изследвания период цените на жилищата в редица държави продължават да растат, независимо от предприетите мерки да не се появи имотен балон. За последните 12 месеца най-силно поскъпнаха имотите в Хонг Конг – 19.8%. Увеличението става на фона на общ икономически подем и ниски лихви по ипотечните кредити.

В Тайланд през второто тримесечие на 2011-а жилищата поскъпнаха със 7.8% в сравнение със същия период на миналата година. Сред основните причини за възхода е нова програма, която дава възможност да се вземе безлихвен заем за покупка на основно жилище.

Предпазните мерки за ограничаване поскъпването на имоти в Тайван и Сингапур дадоха резултати. Там увеличението е съответно 6.4% и 5.3% за периода юни 2010-юни 2011 г. Понижение има в Токио с 0.5% и в Шанхай с 4.8%.

Щатската криза

Пазарът на недвижими имоти в САЩ продължава да е в криза е изводът на специализирания сайт Global Property Guide. За разглеждания период поевтиняването е в рамките на 9%. Главната причина, според анализатори, е голямото количество иззети имоти в следствие на необслужвани ипотечни кредити. Независимо че лихвите по заемите са най-ниски от половин век насам, много от кредитополучателите не са в състояние да плащат.. Равнището на безработица вече е 9.1%.

Латиноамерикански балон

По темп на поскъпване Бразилия заема второ място след Хонг Конг. От 2009 г. увеличението се измерва в двуцифрени проценти. Така например в Сао Пауло поскъпването за периода юни 2010-ни 2011 г. е 19.5%. Поскъпването е благоприятствано от благоприятната икономическа и политическа ситуация в страната. Ипотечните заеми стават все по-достъпни. Увеличава се покупателната способност и расте делът на средната класа. Много предприемачи гледат на бразилския имотен пазар като на отлична инвестиция.
Подем има и в Аржентина, Колумбия Перу, въпреки че анализаторите Global Property Guide не разполагат с точни данни за движението на цените в тези държави през последните няколко години.

Европейският залез

В повечето страни от Стария континент цените на имотите продължават да падат, а при жилищния сегмент няма ясно очертана тенденция. В някои държави се отчита значителен спад – Ирландия (−14.8 %), Гърция (−9.9 %), Испания (−8.4 %), Хърватска (−6.6 %), Словакия (−6.5 %) и Холандия (−4.1 %).

В други страни темпът на поевтиняване се забави – Украйна (−8.4 %), Русия (−5.3 %), Литва (−4.3 %) и Турция (−1.6 %).

Има и трета група държави, където цените миналата година се увеличаваха, а сега спадат – Португалия (−5.7 %), Латвия (−5.4 %), Великобритания (−5.3 %), Швеция (−1.4 %), Германия (−0.7 %) и Финландия (−0.2 %).

Само в пет европейски страни се отчита поскъпване на имотите – Норвегия (+5.9 %), Естония (+4.9 %), Франция (+4.7 %), Швейцария (+2.2 %) и Исландия (+0.6 %).


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 аноним

    1 0 Отговор
    Защо ли България не е между изброените ?

    Според мен това е умишлено , т.е. на кантара сме :

    нито поевтиняват , нито поскъпват !

    предполагах го , има доста индикации от страна на Банките за сериозно разхлабване на кредитирането , фиксирани лихви за 10 год....все неща които говорят за стабилизация!

    Добре че купих през 2010 / февруари когато беше най-големия натиск върху цените , купих на 765 Е/кв напълно обзаведен апартамент , нещо което през 2008 беше немислимо !
  • 2 аноним

    3 0 Отговор
    към Администраторите:

    сега форумът действ. е ФОРУМ
    опции,емотикони , като цяло идеята Ви за fakti.bg е удачна!
    имам само една препоръка (така е в другите форуми) :

    нека първите постове остават винаги най-отгоре , под публикацията и да има опция "Превю" преди публикация , както и поне "Редакция" ........

    Коментиран от #3, #4

  • 3 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 4 qwerty

    0 0 Отговор

    До коментар #2 от "аноним":

    @2 Има опция "ПЪРВИ" - като я изберете, може първите публикувани постове винаги да са ви най-отгоре.
  • 5 Иракли Иракли

    2 0 Отговор
    Хайде сега...........ВАРНА,АХХХ,СОФИЯ,БАЛОНЧО и други познати
    от сайт БГ,излесте от псевдонима и да коментираме търговийката
    с имотите.Аз съм ИРАКЛИ.
  • 6 Fox News

    4 1 Отговор
    Балона отдавна е застанал на околовръстното да дебне клиенти...
  • 7 AXXX

    1 1 Отговор
    Еее, Ванка, да не излезем роднини - аз пък съм Бояна Симеонова.
    Хайде сега да коментираме търговийката. Как ви се вижда, примерно, 8% от ипотеките през август да са за жилища без Акт 16?! И накъде отиваме с тоя ръст на номиналния БВП за 2-ро трим. от 11,5%, и с тая промишленост с 39% над юли 2008!!, с тоя рекорден износ и с тоя търговски излишък? „Второто дъно” май се отлага... и ще има попарени надежди (вежди)?
  • 8 Иракли Иракли

    1 2 Отговор
    До коментар №7
    Абсолютно точна статистика.Предстоят избори.Ние българите
    можем да променим живота си като гласуваме.БОЯНА запознай се
    и прецени,коя партия ще промени основно държавните структори
    и конституция дойде ли на власт.Благодаряти за досетливоста.
    ТОВА НЕ Е ПРЕДИЗБОРНА АГИТАЦИЯ !

    Коментиран от #9, #10

  • 9 AXXX

    1 2 Отговор

    До коментар #8 от "Иракли Иракли":

    @8 Зарежи тия избори. С тях и без тях, гледай какво става:
    С нетен обзор на заетостта (НОЗ) от +13% България е сред най-оптимистичните!! страни в региона на Европа, Бл. Изток и Африка (EMEA). Работодателите в Турция очакват най-активни темпове по наемане с НОЗ от +20%, последван от Израел с +16%, Норвегия с +13% и България. В Гърция и Италия посочват най-песимистичен НОЗ от -13% и -11%. Оптимизъм в бизнеса?!
    България: 3,29% доходност по 3,5-год. ДЦК. За Литва-3,66,Турция-3,83
  • 10 AXXX

    1 2 Отговор

    До коментар #8 от "Иракли Иракли":

    @8 ..., Хърватия-4,43, Унгария-4,83, Румъния-5,04. Инвеститорско доверие към БГ!
    Какво следва от Оптимизъм и Доверие? Благодаря за досетливостта.

    Коментиран от #12, #13, #14, #15

  • 11 Иракли Иракли

    1 0 Отговор
    До АХХХ
    От изнесените коментари,разбирам,че нещата са оптимистични
    за Нас.Аз лично невярвам на статистиците и ако зависеше от
    мен щях да съкратя това ведомство на санитарен минимум.
    Надявам се организаторите да публикуват повече форуми в
    които се касае за имотния пазар.ИРАКЛИ.
  • 12 Fox News

    0 0 Отговор

    До коментар #10 от "AXXX":

    @10 Cвирчо едно си знае и все едно и също пее...
    Ха сега като си толкова отворен кажи накъде ще отиват цените на имотите тази зима?
    Аз казвам: най-малко 10% надолу, какъв е твоя bid, за да няма после нъл ви казвах
    продавай народе, щото пак ще си харча лихвите по Карибите... Ха-ха-ха
    Купувам само по формулата х4-х5 или 100 наема?
  • 13 Fox News

    1 0 Отговор

    До коментар #10 от "AXXX":

    @10 До АХХХХ

    Cвирчо едно си знае и все едно и също пее...
    Ха сега като си толкова отворен кажи накъде ще отиват цените на имотите тази зима?
    Аз казвам: най-малко 10% надолу, какъв е твоя bid, за да няма после нъл ви казвах
    продавай народе, щото пак ще си харча лихвите по Карибите... Ха-ха-ха
    Купувам само по формулата х4-х5 или 100 наема

    Коментиран от #19

  • 14 Fox News

    1 0 Отговор

    До коментар #10 от "AXXX":

    @10
    По добре на Paradise Island под палмите, отколкото да се занимавам с откъсани БГ брокита като АХХХХ и балона

  • 15 Fox News

    1 0 Отговор

    До коментар #10 от "AXXX":

    @10 По точно ето тука има най-различни усещания:


    например да профучиш през стадо от акули
  • 16 Fox News

    0 0 Отговор
  • 17 Fox News

    0 0 Отговор
    Текст към връзката
  • 18 Fox News

    0 0 Отговор

    Кво са направили с питанките тези мундари администраторите...
  • 19 AXXX

    1 1 Отговор

    До коментар #13 от "Fox News":

    @13 Сигурно ти е ниска палмата, та не се види от нея, че сега „БГ-формулата” е 3,5. Спокойно, и 4-5 ще стане, че и 6-7... Ти си стой на палмата.

    Коментиран от #20

  • 20 Fox News

    1 0 Отговор

    До коментар #19 от "AXXX":

    @19 До АХХХХ:

    Споко, за мойта палма грижата имат бътлърите, нъл cъм си платил All Inclusive
    Иначе нищо ми не требе в БГ
    Cамо за спорта питах ама нещо се умълча...
    Как че ги продавате тази зима партаментите у София?
    Аз вече ти казах 10% надолу, ти кво ша кажиш?
    Айде да видим накъде ша ходи търговийката

    Коментиран от #21

  • 21 AXXX

    1 1 Отговор

    До коментар #20 от "Fox News":

    @20 Тази зима у София че има надолу с 10% само за партаментите с боядисаната арматура. За останалите че има надолу напролет – га цъфнат налъмите.

    Коментиран от #22

  • 22 Fox News

    1 0 Отговор

    До коментар #21 от "AXXX":

    @21
    Доносникът АХХХХ с е издаде, че е мекере на мутрите дето си направиха държава в БГ,
    внимавайте с него и балона, тия двамата се мъчат дa събират информация за хора с пари на форума
    Ша спечелите от мене га цъфнат налъмите долни мошеници, шото АЗ НЕМАМ ГРИЖИ в БГ
    Ха-ха-ха, предпочитам да си пия биричката на Карибите
    ХА-ХА-ХА брокита:
    ЧАКАЙТЕ СИ НА ГЮМЕ, ДОКАТО СЪ МУХЛЯСЪТ ТУХЛИТЕ НА КОПТОРИТЕ
    Ha za mnogo....

    МУ-ХА-ХА-ХА
  • 23 Fox News

    0 0 Отговор
    Доносникът АХХХХ се издаде, че е мекере на мутрите
    дето си направиха държава в БГ