Офис наемодателите не са склонни на отстъпки

Повишеното търсене на офис площи, което започна като тенденция през 2015 г., продължава и през първото полугодие на настоящата. Наемните нива остават на сравнително високи нива – между 10 и 13 EUR/кв.м., а наемодателите са все по-малко склонни на отстъпки. „ Малкият процент свободни офис площи им позволява това, като почти винаги се търси дългосрочност на договорите”, казва изпълнителен директор на компанията Bulgarian Properties.

Основните наематели остават компаниите, които се занимават с аутсорсинг, финансово-посредническа дейност и информационни технологии. Що се отнася до тези фирми, които сега стъпват на софийския пазар, то тяхното търсене е насочено към офиси с площ между 200 и 300 кв.м. „Вече не липсват и такива, които търсят и наемат по-големи квадратури от по 700-800 кв.м. Засилен интерес отчитаме от компании, които отварят първите си офиси в страната. Това са такива, които оперират както в съседни страни, така и с централни офиси в Израел, Великобритания, Русия и други”, посочват от компанията.

„Завишеното търсене на офис площи ще продължи. Именно то и бързата реализация и отдаване под наем на новите проекти, излезли на пазара през последната година, кара и някои инвеститори да планират и започват строителство на нови сгради в близост до утвърдени вече офис локации като по този начин ще се увеличи предлагането в отговор на по-високото търсене от страна на наематели. Всичко това са предпоставки за активен и динамичен пазар на офис площи в следващите 12-18 месеца”, коментира Стойкова.