ТЕМА: Недвижими имоти

Една не/атрактивна част от центъра на София

Публикувана: 15 Август, 2016 10:21
4 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 16220

Центърът на София винаги е бил предпочитан район за придобиване на жилища. Някои купуват с инвестиционна цел, а други – за собствени нужди. Отдаването под наем също е отлична опция за печелене на пари, тъй като на централните столични улици рентата е най-висока. През последната година обаче някои собственици и наематели бягат от една част от центъра, а именно районът около Лъвов мост. Причината е наличието на бежанци, зачестилите инциденти с тях и страхът, който изпитват хората там.

Ситуацията неминуемо се отразява на пазара на недвижими имоти. Продавачите трудно успяват да наемат клиенти за жилищата си, а наемодателите бяха принудени да понижат месечната рента, за да могат да привлекат наематели.

Каква е ситуацията към момента? В района се продават около 140 апартамента, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Гарсониери на практика липсват, а двустайните са със средна офертна цена от около 1000 EUR/кв.м Апартамент от 53 кв.м, разположен в сграда архитектурен паметник построена през 40-те години на миналия век в близост до метростанция „Лъвов мост”, е с цена 52 800 EUR на бул. „Княгиня Мария Луиза”. На същия булевард се намира и един от най-скъпо оферираните жилища с две стаи. Неговата цена е 130 000 EUR. Срещу тази сума, новият собственик предлага имот от 100 кв.м. Състои се от голям хол с тераса, трапезария и оборудван кухненски бокс, просторна спалня с голяма тераса, баня с вана и тоалетна и отделна тоалетна, антре, килер и мокро помещение.

Най-голямо предлагане има при тристайните жилища. Средната им офертна цена е 900 EUR/кв.м, а предложенията са близо 70. Цените започват от 66 000 EUR. Срещу тази сума може да се придобие имот с разгъната застроена площ от 85 кв.м. в сграда построена през 1956 г. Най-скъпият имот се оферира срещу 150 000 EUR. Площта му е 176 кв.м. и е етаж от стара къща.

В пъти по-малък е пазарът на наеми. Предложенията са под 40. Наемите започват от 250 EUR на месец за двустаен обзаведен апартамент от 68 кв.м. до 740 EUR за апартамент с три стаи и разгъната застроена площ от 126 кв.м.

В останалите сегменти от недвижимите имоти също се наблюдава ръст в продажбите, като акцентът е върху офисите и магазините, както и едно заведение, което доскоро е било луксозна и нестандартна галерия. Цената му е 225 000 EUR.

Що се отнася до отдаването под наем, то акцентът е върху офис площите и магазините, сочи справка в imot.bg.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Татяна Дончева
Лидерът на „Движение 21“ коментира смяната на председателя на Народното събрание
Цвета Караянчева начело на парламента?! Цецка Цачева ще ни се види Айнщайн!"

Още бисери