31 Юли, 2019 13:37 4 985 9

Двойно скочиха наемите на жилища в Берлин

  • германия-
  • берлин-
  • наем-
  • жилища

Германската и баварската столици с най-силно поскъпване на имотите в периода 2009-2019 г.

Двойно скочиха наемите на жилища в Берлин - 1
Снимка: Shutterstock

В изследването са проследени наемните нива на 234 000 жилища и къщи. Специалистите са сортирали предложенията, които са се отличавали с високо търсене и са били осреднени наемните нива за първото полугодие на 2009 г. и същото на текущата 2019 г.

Най-силно повишение от 104% е било регистрирано в Берлин и това определено не е тавана на поскъпване за германската столица, според анализатори на компанията Immowelt Group. Нарастващият приток на мигранти, проектите за реновиране на вече съществуващия жилищен фонд и първоначалната ниска цена на жилищата, доведоха до бърз ръст на наемните нива до 11.6 EUR/кв.м. Второто място по темп на нарастване на цените се заема от Мюнхен. Там за десетилетие наемните нива на квадратен метър жилищна площ са се увеличили с 62%.

Големите градове покрай р. Шпрее изпревариха столицата – квадратният метър в Мюнхен достигна 18.6% EUR на месец, а във Франкфурт – 14.2 EUR. В Щутгарт и Хамбург наемите са съответно 13 EUR/кв.м и 11.8 EUR/кв.м. Важно е да се отбележи, че и покупателната възможност на жителите на тези градове е по-висока от тази на берлинчани.

Най-привлекателни за купувачите остават цените в Лайпциг, Дортмунт и Есен. За 10 години там наемните нива са се увеличили с около 30%, като средният месечен наем е 7%.

град I-во полугодие на 2009 г. (наем EUR/кв-м) I-во полугодие на 2019 г. (наем EUR/кв-м) Изм. %
Мюнхен 11,5 18,6 62%
Франкфурт на Майн 9,9 14,2 43%
Щутгарт 8,8 13 48%
Хамбург 8,4 11,8 40%
Берлин 5,7 11,6 104%
Кьолн 8,2 10,9 33%
Дюселдорф 7,7 10,6 38%
Нюрнберг 6,7 10 49%
Хановер 5,9 8,8 49%
Бремен 6,4 8,2 28%
Дрезден 5,6 7,6 36%
Дортмунт 5,3 7 32%
Есен 5,7 7 23%
Лайпциг 4,9 6,8 39%


Поставете оценка:
Оценка 2.7 от 7 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Кочо

    21 9 Отговор
    Бачкаш в несвяст, за да си платиш наема. Модерното робство по западен, демократичен образец.

    Коментиран от #2

  • 2 бивш гражданин

    16 2 Отговор

    До коментар #1 от "Кочо":

    а тук как е брато, бачкаш за да оцелееш ...
  • 3 555

    9 1 Отговор
    И какво излиза, аз в Красно Село, който дори не е от най-търсените квартали плащам наем по-висок от половината германски градове преди 10 години и колкото някои от тях сега. А като се има предеид, че там квадратурите са реални а тук включват 30% общи части....

    Коментиран от #4

  • 4 случайно знаеща

    4 4 Отговор

    До коментар #3 от "555":

    Кой ти иска наем за общите части бе, "умнико"?! Ми тегли кредит, ако ти "стиска" (защото "cash" явно нямаш), купи си някакъв имот, стар (без идеални части) или нов (има и с по-малък процент от 30) - предлагането е голямо, и недей да хленчиш. А, вземи си и депозита от един наем (в Германия са поне три наема, за необзаведено жилище) за да си "помогнеш"...

    Коментиран от #5, #6

  • 5 Николай

    2 2 Отговор

    До коментар #4 от "случайно знаеща":

    Какво нападаш човека, звучиш като пропита със злоба.... явно си. Бъди по смирена и не обиждай! Човека си хленчи или си изкава възмущението. Много грозно от това страна, а си дама...или сигурно имаш претенциите да си такава, убеден съм! Случайно знаеща или случайно озлобена....
  • 6 555

    3 1 Отговор

    До коментар #4 от "случайно знаеща":

    Не ти ли минава през празната злобна главица, че след като в тази статия се правят сравнения на база кв.м. а всички нови жилища в България за разлика от нормалните държави са с включени около 30% общи части, това прави не само жилищата у нас много по-скъпи от статистиката, но и наемите.
    За посредствен тристаен апартамент водещ се по документи 120кв.м. средният наем в София е 5.5-6 евро кв.м., реалната площ на това жилище е 90кв.м. и това прави реално наема 7.5 евро кв.м. Което ни изравнява с Дрезден, Дортмунт, Есен, Лайпциг в момента.
    Същата аналогия може да се прави и за продажните цени.
    И другото е че в България се търси доходност от имоти над 6% годишно докато в Германия наемодателите се борят за 3.5-4%
  • 7 Townboy

    10 7 Отговор
    Оставят работа в България за 1200 лв при собствено жилище и отиват да мият кенефи и чинии за 1200 евро навряни по 20 души в една къща само за да се представят за успели.
  • 8 Тоя пък

    3 0 Отговор
    Ало 1200 лв. заплата, на фона на днешната скъпотия отдавна са нищо. И не всички мият чинии и са се набухали като риби в консерва. Да не си бг работодател.
  • 9 Васил

    0 0 Отговор
    С 1200 лева в момента си плащаш сметките бензина или градският транспорт до работа а накрая почти нищо не остава