В изследването са проследени наемните нива на 234 000 жилища и къщи. Специалистите са сортирали предложенията, които са се отличавали с високо търсене и са били осреднени наемните нива за първото полугодие на 2009 г. и същото на текущата 2019 г.
Най-силно повишение от 104% е било регистрирано в Берлин и това определено не е тавана на поскъпване за германската столица, според анализатори на компанията Immowelt Group. Нарастващият приток на мигранти, проектите за реновиране на вече съществуващия жилищен фонд и първоначалната ниска цена на жилищата, доведоха до бърз ръст на наемните нива до 11.6 EUR/кв.м. Второто място по темп на нарастване на цените се заема от Мюнхен. Там за десетилетие наемните нива на квадратен метър жилищна площ са се увеличили с 62%.
Големите градове покрай р. Шпрее изпревариха столицата – квадратният метър в Мюнхен достигна 18.6% EUR на месец, а във Франкфурт – 14.2 EUR. В Щутгарт и Хамбург наемите са съответно 13 EUR/кв.м и 11.8 EUR/кв.м. Важно е да се отбележи, че и покупателната възможност на жителите на тези градове е по-висока от тази на берлинчани.
Най-привлекателни за купувачите остават цените в Лайпциг, Дортмунт и Есен. За 10 години там наемните нива са се увеличили с около 30%, като средният месечен наем е 7%.
град | I-во полугодие на 2009 г. (наем EUR/кв-м) | I-во полугодие на 2019 г. (наем EUR/кв-м) | Изм. % |
Мюнхен | 11,5 | 18,6 | 62% |
Франкфурт на Майн | 9,9 | 14,2 | 43% |
Щутгарт | 8,8 | 13 | 48% |
Хамбург | 8,4 | 11,8 | 40% |
Берлин | 5,7 | 11,6 | 104% |
Кьолн | 8,2 | 10,9 | 33% |
Дюселдорф | 7,7 | 10,6 | 38% |
Нюрнберг | 6,7 | 10 | 49% |
Хановер | 5,9 | 8,8 | 49% |
Бремен | 6,4 | 8,2 | 28% |
Дрезден | 5,6 | 7,6 | 36% |
Дортмунт | 5,3 | 7 | 32% |
Есен | 5,7 | 7 | 23% |
Лайпциг | 4,9 | 6,8 | 39% |
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Кочо
Коментиран от #2
14:12 31.07.2019
2 бивш гражданин
До коментар #1 от "Кочо":
а тук как е брато, бачкаш за да оцелееш ...15:43 31.07.2019
3 555
Коментиран от #4
00:10 01.08.2019
4 случайно знаеща
До коментар #3 от "555":
Кой ти иска наем за общите части бе, "умнико"?! Ми тегли кредит, ако ти "стиска" (защото "cash" явно нямаш), купи си някакъв имот, стар (без идеални части) или нов (има и с по-малък процент от 30) - предлагането е голямо, и недей да хленчиш. А, вземи си и депозита от един наем (в Германия са поне три наема, за необзаведено жилище) за да си "помогнеш"...Коментиран от #5, #6
06:32 01.08.2019
5 Николай
До коментар #4 от "случайно знаеща":
Какво нападаш човека, звучиш като пропита със злоба.... явно си. Бъди по смирена и не обиждай! Човека си хленчи или си изкава възмущението. Много грозно от това страна, а си дама...или сигурно имаш претенциите да си такава, убеден съм! Случайно знаеща или случайно озлобена....10:49 01.08.2019
6 555
До коментар #4 от "случайно знаеща":
Не ти ли минава през празната злобна главица, че след като в тази статия се правят сравнения на база кв.м. а всички нови жилища в България за разлика от нормалните държави са с включени около 30% общи части, това прави не само жилищата у нас много по-скъпи от статистиката, но и наемите.За посредствен тристаен апартамент водещ се по документи 120кв.м. средният наем в София е 5.5-6 евро кв.м., реалната площ на това жилище е 90кв.м. и това прави реално наема 7.5 евро кв.м. Което ни изравнява с Дрезден, Дортмунт, Есен, Лайпциг в момента.
Същата аналогия може да се прави и за продажните цени.
И другото е че в България се търси доходност от имоти над 6% годишно докато в Германия наемодателите се борят за 3.5-4%
11:31 01.08.2019
7 Townboy
11:52 01.08.2019
8 Тоя пък
10:36 02.08.2019
9 Васил
12:51 02.08.2019