Динамичен остава пазарът на имоти в Германия

С 6.8% са поскъпнали цените на жилищата в Германия през 2018 г. срещу 4.5% през 2017-а. Търсенето остава високо, поддържано от ниските лихвени проценти по ипотечните заеми и доброто материално положение на германците. Кризата с бежанците и силния икономически ръст засилиха и без това силното търсене на жилища в страната, коментират анализаторите от Global Property Guide.

Независимо от това строителната активност остава слаба. За първите 11 месеца на 2018-а броят на издадените разрешителни за строеж се е повишил едва с 0.5%, до 315 000 единици в сравнение със същия период на 2017-а.

Доходността от отдаване на жилище под наем в Германия остава умерена – 2.7%-3.7% на годишна база. Така например, средната цена на апартаментите в Берлин е около 4990 EUR/кв.м. Жилище в центъра на германската столица с площ от 120 кв.м средно се продава за 598 920 EUR/кв.м, а месечният наем е 1680 EUR. В Мюнхен цената е 942 360 EUR, а рентата 2240 EUR на месец.

Икономиката на Германия почти не отчете ръст през 2018 г. – 1.5% срещу 2.2% през 2017 г. Това е най-ниският показател за последните пет години, по данни на Националния статистически институт на ФРГ Destatis. Европейската комисия очаква за тази година ръст от 1.1%. За 2020 г. германската икономика трябва да нарасне до 1.7%.