Въвеждането на отрицателни лихви по ипотечните заеми е нещо ново за банковия пазар. На практика това е мощен инструмент за повишаване покупката на недвижими имоти, най-вече жилища, с банков кредит. Идеята да връщате по-малко пари, отколкото сте взели, е доста примамлива.
Първи от новата мода се възползваха датските банки. И според прогнозите на Вundеѕbаnk това определено е само началото. „Не е невъзможно от икономическа гл.т. една банка да има изгода от това да дава кредити с отрицателна лихва, вместо самата тя да плаща по-висока лихва при друга употреба. В случай, че банките държат парите си в Европейската централна банка, трябва да плащат лихва от 0.4% върху сумата, която съхраняват там”, уточнява Йoaxим Bюpмeлинг, член на борда на Вundеѕbаnk.
При даването на ипотечни заеми с отрицателна лихва е важно банките да правят добре подбора на клиентите си. От ключово значение е финансовите институции да се понижават критериите си за отпускане на заем въпреки евтините пари.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 анова
09:42 01.09.2019
2 Гостилничаря
09:46 01.09.2019
3 ٩(͡๏̯͡๏)۶
10:00 01.09.2019
4 Умен
Коментиран от #7
10:03 01.09.2019
5 Aaa
10:11 01.09.2019
6 бай ви хампарцумян
Накрая ще ви вземем и жилището, да не ви пречи и да не му плащате данъци и такси!
10:43 01.09.2019
7 Панец
До коментар #4 от "Умен":
Отрицателна лихва не може да има, защото лихва означзва прибзвена стойност над главница. Тя може да варира от 0.01 до нагоре. В случая ЕЦБ наруши банковия закон, извършвайки престъпление плюейки на правилото, с цел да не държат търговските банки пари в кеш над нужното за плащане, а да дават кредити. Но и когато ТБанка дава на отрицателна лихва, това го наричст в Банковото дело Кредитна пирамида, свръхвисок кредитен риск, дебитен балон (защото риска от свръхзадлъжнялост на ТБ и ДЦБ нарастват твърде бързо) и изобщо тази методика е престъпление в Економикса. Правилно щеше да е да дават дългосрочен обезпечен кредит, с 1 % лихва и с уговорката за взаимоизгодно разерочване при извънредни негативни обстоятелства за дебитора, кредитоискателя. Така и двете страни ще са спокойни, че кредита ще се обслужва отговорно. Но тези отрицателни лихви са началото на един нов пирамидален балон,който ако се разрастне като явление ще се спука. ЕЦБ няма да пострада защото тя е разпределителна, но държавните и ТБ ще стигнат до недостиг и ще теглят нови заеми за погасяване. А може би това е целта на минус лихвата, да фалират ДЦБ и много ТБ???? И да заживеят хората на кредит, което е самоубийство дори заради притесненшята....Коментиран от #12
11:22 01.09.2019
8 Паисий е жив
Коментиран от #9
12:03 01.09.2019
9 Панец
До коментар #8 от "Паисий е жив":
Нещо не излиза математически. Примерно даваш 3 млн. с 3% лихва крефитза 3 години, и става примефно сумстс с лихвата с натрупване за 3 г. става примерно 3300000. Той прави примерно 6 етажа кооперация с по 3 ап малки 2 стаи на етаж и 2 приземни магазина. Има 18 ап. по 65 кв. м.по цена 300 евро на кв. или 600 лева прави 702000 лева минимум.При цена 1200 евро или 2400 лева на метър прави 2808000 шева. Плюс 2 магазина по 160 кв по 2400 лева прави 768000 лева или примерно общо 3700000 лева ти е продажбенна площ в лева. Ти си дал 3 млн, можеш да спечелиш примерно 4. Но ти опрощаваш дълга и оставаш с минус 3300000 е дълга към банката. Ще ги платиш ти. Инак си с лош кредит. Можел ли ги изби от сделката? Не, защото ти остават 20% непродадена площ от общото е около 300 кв.. 300 кв. по3000 на м да продадеш пак си вътре с 2.3 млн само лош кредит. Отрицателните лихви са загуба. Ако ДЦБ държи пари по тях това е грабеж от бюджета от народа. Това фалира ДЦК и за да не фалира влиза в дългоса спирала заем след заем.... каквато е целта на някои за да съсипат народи и държави, Герб ни вкараха в началото на дългова спирала, защото разходите на бюджета са повече от приходите. А данъците са много високи на фон доходи на населението.13:12 01.09.2019
10 МОР ЗА НАШИТЕ
13:28 01.09.2019
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 незнайко
До коментар #7 от "Панец":
Ми те в САЩ живеят точно така - НА КРЕДИТИ !!!Коментиран от #22
15:51 01.09.2019
13 Тролл2
Коментиран от #14, #16
17:08 01.09.2019
14 Трол3
До коментар #13 от "Тролл2":
И за какво ми е да давам 500 евро за кв.м. в София?!? За да се чудя по половин ден къде да паркирам, да слушам съседа от отсрещния блок как пърди, да дишам мръсен въздух и т.н. И за всички тези "прекрасни" неща да плащам половин живот кредит като изоглавен - да не съм идиот!!!Коментиран от #20
20:26 01.09.2019
15 koko
20:51 01.09.2019
16 Знаещ и имащ
До коментар #13 от "Тролл2":
Иска ти се, мишок гладен!22:15 01.09.2019
17 Готин
22:56 01.09.2019
18 ЦЕЦО АПАРТАМЕНТА
Коментиран от #19
23:13 01.09.2019
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 Тролл2
До коментар #14 от "Трол3":
Трябва да можеш и да го продадеш после, че виж к'во става на пазара, пълно е с имоти и не ги купуват.09:06 02.09.2019
21 ЗЗЗЗЗЗ
лихва - минус 0,4 процента
ГПР - 20 % ( ФОРМИРАН ОТ НЕЗНАЙНИ ТАКСИ И ТАКСИЧКИ)
10:23 02.09.2019
22 Знайко
До коментар #12 от "незнайко":
Да, живеят, но си печатат и парите! Тук е заровено кучето.09:09 03.09.2019