Антимонополното управление на Албания (Autoriteti i Konkurrencës) ще анализира в детайли пазара на недвижими имоти в резултат на шоковото поскъпване на цените и на наемите при жилищата. Целта е да не се допуснат злоупотреби от страна на строителните предприемачи, както и установяването на фиктивни цени и цялостно нарушаване на законите.
Цените на жилищата в Албания растат непрестанно от 2015 г. и съдейки по прогнозите на експерти няма индикации процесът да се прекъсне в близко време. И въпреки, че темповете при новото строителство се забавиха, това не отменя тенденцията, която се наблюдава през последните години, когато броят на разрешенията за строеж постоянно растеше. Нещо повече – с всяка година, новопостроените жилища стават все по-скъпи. Близо 30% от сделките в сектора са с чужденци, което също подтиква цените нагоре.
Месечният наем на апартамент в столичните райони е 400 EUR, а цената на квадратен метър жилищна площ за покупка в Тирана достига 4000 EUR. Ценовият диапазон е много широк. В някои от по-отдалечените от центъра райони могат да се намерят жилища и за по 700-1200 EUR.
По данни на Централната банка на Албания през първото полугодие на 2021 г. жилищата в страната са поскъпнали със 6.7% спрямо същия период на 2020-та.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 хе хе
Хващам се на бас с нея задочно - до 12 месеца ще видим спад на цените (в $$) на жилишните имоти в България, Гърция, Албания и повечето балкански дръжави като цяло. Като под спад имам предвид над 10% до към 50-60 процента.
Коментиран от #3, #5
12:43 23.02.2022
2 Хахаха...
12:49 23.02.2022
3 Гост
До коментар #1 от "хе хе":
В период на инфлация имотите запазват стойност, което увеличава цените им над инфлацията. Сега имаме рекордна инфлация и цените на имотите ще я изпреварят. Абсолютно невъзможно е да паднат в следващите 12 мес.Коментиран от #6
14:15 23.02.2022
4 Аз Кочо
14:49 23.02.2022
5 Гост
До коментар #1 от "хе хе":
Много са 10 месеца. Още тази есен ще има спад, въпреки изкуственото надуване на балона с нашите пари от данъци, под формата на субсидии.16:28 23.02.2022
6 Гост
До коментар #3 от "Гост":
Смятам, че сегашните цени са резултат на няколко фактора:1) спекуланти, купували и препродавали имоти с луда надценка;
2) нисколихвени кредити, субсидирани от държавата - от нашите данъци, от джобовете ни;
3) обяви-помпички, това са имоти негодни за обитаване и дори за събаряне, обявени на абсурдно високи цени, чиято работа е само да вдигат статистиката.
Лично мнение и не ангажирам никого с него.
16:32 23.02.2022