Продажбите тук бият всички рекорди

Жилищният пазар в Дубай имаше по-добър старт на годината, подпомогнат от по-силното търсене от местните жители и по-големия приток на чуждестранни купувачи, включително руснаци, сочат данните на CBRE.

През първото тримесечие на текущата година общият брой транзакции достигна 19 009, което е „най-високото ниво, регистрирано някога през първото тримесечие“. Според Таймур Хан, единствените периоди, когато продажбите са били по-високи, са второто и третото тримесечие на 2009 г. Тогава собствениците смениха съответно 33 000 и 23 000 имота.

Пазарът на недвижими имоти в Дубай се възстановява от седемгодишен спад благодарение на комбинация от фактори, включително опасения на европейски инвеститори относно потенциално увеличение на данъците в страната и увеличаване на руските купувачи, които искат да защитят активите си.

Руснаците отдавна са основни купувачи на луксозни жилища в емирството. Брокери твърдят, че са грабвали имоти в Дубай през последните месеци, тъй като Русия е изправена пред санкции заради специална военна операция в Украйна. Бизнес центърът на Близкия изток също се превърна в любима дестинация за някои международни компании, включително Goldman Sachs Group, които искат да преместят служители от Русия.

Средните цени на жилищата в Дубай са се повишили с 11.3% на годишна база до края на март 2022 г. В същото време апартаментите са поскъпнали с 10%, а вилите - с 20.2%. Последното се дължи на ефекта от пандемията, когато отдалечената работа от дома принуди много собственици на апартаменти да търсят по-просторно жилище.

Въпреки последния спад, цените остават доста под пика си от 2014 г. Средната цена на квадратен метър на апартамент в Дубай остава с 26.2% под този връх, докато средната цена на вила е с 12.3% по-ниска.